Решение Думы городского округа Чапаевск Самарской области от 26 ноября 2020 г. N 24 "О внесении изменений в Решение Думы городского округа Чапаевск от 25.04.2019 г. N 470 "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа Чапаевск Самарской области" (с изменениями и дополнениями)

Решение Думы городского округа Чапаевск Самарской области от 26 ноября 2020 г. N 24
"О внесении изменений в Решение Думы городского округа Чапаевск от 25.04.2019 г. N 470 "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа Чапаевск Самарской области"

С изменениями и дополнениями от:

28 января 2021 г.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Дату решения Думы городского округа Чапаевск N 470 следует читать как "от 24.04.2019 г."

В соответствии с Градостроительным Кодексом РФ, Земельным Кодексом РФ, Федеральным Законом от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом городского округа Чапаевск Самарской области, Постановлением Главы городского округа Чапаевск от 02.08.2010 г. N 980 "О комиссии по правилам землепользования и застройки городского округа Чапаевск", Решением (заключением) Комиссии по Правилам землепользования и застройки городского округа Чапаевск от 15.01.2019 г. N 43, Решением (заключением) Комиссии по Правилам землепользования и застройки городского округа Чапаевск от 20.05.2020 г. N 44, Постановлением администрации городского округа Чапаевск от 25.02.2020 г. N 262 "О подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа Чапаевск Самарской области, утвержденные Решением Думы городского округа Чапаевск от 25.04.2019 г. N 470", Постановлением администрации городского округа Чапаевск от 04.06.2020 г. N 895 "О подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа Чапаевск Самарской области, утвержденные Решением Думы городского округа Чапаевск от 25.04.2019 N 470", Постановлением администрации городского округа Чапаевск от 24.07.2020 г. N 1195 "О проведении публичных слушаний по вопросу внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа Чапаевск Самарской области", заключением о результатах публичных слушаний от 15.09.2020 г., рассмотрев проект, представленный Главой городского округа Чапаевск, Дума городского округа Чапаевск Самарской области, решила:

1. Внести в решение Думы городского округа Чапаевск от 25.04.2019 г. N 470 "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа Чапаевск Самарской области" следующие изменения:

1.1. В статью 44 в Карте градостроительного зонирования городского округа Чапаевск изменить:

Информация об изменениях:

Подпункт 1.1.1 изменен с 19 февраля 2021 г. - Решение Думы городского округа Чапаевск Самарской области от 28 января 2021 г. N 3-7

См. предыдущую редакцию

1.1.1. Границу градостроительной зоны О1 (Зона делового, общественного и коммерческого назначения) на градостроительную зону О6 (Зона размещения объектов здравоохранения) с целью возведения модульного здания для размещения фельдшерско-акушерского пункта, в отношении земельного участка, расположенного по адресу: РФ, Самарская область, г.о. Чапаевск, г, Чапаевск, ул. Кутузова, 115, согласно Приложению N 1.

1.1.2 Границу градостроительной зоны Р2 (Зона естественного природного ландшафта) на градостроительную зону П1 (Производственная зона) с целью оказания населению ритуальных услуг, в отношении земельного участка с кадастровым номером 63:10:0202004:1360, расположенного по адресу: РФ, Самарская область, г.о. Чапаевск, г. Чапаевск, садоводство при заводе СВЗХ, согласно Приложению N 2.

1.1.3. Границу градостроительной зоны О1 (Зона делового, общественного и коммерческого назначения) на градостроительную зону Ж1 (Зона застройки индивидуальными жилыми домами) с целью строительства жилого дома, в отношении земельного участка с кадастровым номером 63:10:0105032:1336, расположенного по адресу: РФ, Самарская область, г.о. Чапаевск, г. Чапаевск, ул. Вокзальная, 132, согласно Приложению N 3.

1.1.4. Границу градостроительной зоны Ж3 (Зона застройки многоквартирными жилыми домами) на градостроительную зону Ж1 (Зона застройки индивидуальными жилыми домами) с целью строительства жилого дома, в отношении земельного участка, расположенного по адресу: РФ, Самарская область, г.о. Чапаевск, г. Чапаевск, район ул. Текстильщиков, 38, согласно Приложению N 4.

1.1.5. Границу градостроительной зоны Т (Зона транспортной инфраструктуры) на градостроительную зону Ж1 (Зона застройки индивидуальными жилыми домами) в границах утвержденных красных линий, с целью строительства жилого дома, в отношении земельного участка, расположенного по адресу: РФ, Самарская область, г.о. Чапаевск, г. Чапаевск, район пер. Суворовский, 110А, согласно Приложению N 5.

1.1.6. Границу градостроительной зоны Ж3 (Зона застройки многоквартирными жилыми домами) на градостроительную зону П2 (Коммунальная зона) в отношении территории, застроенной гаражами, расположенной по адресу: РФ, Самарская область, г.о. Чапаевск, г. Чапаевск, район ул. Артиллерийской, согласно Приложению N 6.

1.1.7. Границу градостроительной зоны Р2 (Зона естественного природного ландшафта) на градостроительную зону Ж1 (Зона застройки индивидуальными жилыми домами) с целью эксплуатации жилого дома, в отношении земельного участка, расположенного по адресу: РФ, Самарская область, г.о. Чапаевск, г. Чапаевск, ул. Пл. Люпаева, 205, согласно Приложению N 7.

1.1.8. Границу градостроительной зоны Р2 (Зона естественного природного ландшафта) на градостроительную зону П2 (Коммунальная зона) с целью организации автомобильной стоянки, в отношении земельного участка с кадастровым номером 63:10:0207037:2741, расположенного по адресу: РФ, Самарская область, г.о. Чапаевск, г. Чапаевск, ул. Расковой, 144, согласно Приложению N 8.

1.1.9. Границу градостроительной зоны Р2 (Зона естественного природного ландшафта) и градостроительной зоны Т (Зона транспортной инфраструктуры) на градостроительную зону Ж1 (Зона застройки индивидуальными жилыми домами) с целью строительства жилого дома в отношении земельного участка, расположенного по адресу: РФ, Самарская область, г.о. Чапаевск, г. Чапаевск, район ул. Молодогвардейская, 43, согласно Приложению N 9.

1.1.10. Границу градостроительной зоны Р2 (Зона естественного природного ландшафта) на градостроительную зону Ж7 (Зона садоводства и дачного хозяйства) с целью ведения садоводства и огородничества, в отношении земельного участка, расположенного по адресу: РФ, Самарская область, г.о. Чапаевск, г. Чапаевск, район ул. Кутузова, 227В, согласно Приложению N 10.

1.1.11. Границу градостроительной зоны Т (Зона транспортной инфраструктуры) на градостроительную зону Ж1 (Зона застройки индивидуальными жилыми домами) с целью эксплуатации жилого дома, в отношении земельного участка, расположенного по адресу: РФ, Самарская область, г.о. Чапаевск, г. Чапаевск, ул. Херсонская, 7А, согласно Приложению N 11.

1.1.12. Границу градостроительной зоны Т (Зона транспортной инфраструктуры) на градостроительную зону Ж1 (Зона застройки индивидуальными жилыми домами) с целью эксплуатации жилого дома, в отношении земельного участка, расположенного по адресу: РФ, Самарская область, г.о. Чапаевск, г. Чапаевск, район пер. Дальний, 8, согласно Приложению N 12.

1.1.13. Границу градостроительной зоны ЖЗ (Зона застройки многоквартирными жилыми домами) и градостроительной зоны Т (Зона транспортной инфраструктуры) на градостроительную зону Ж1 (Зона застройки индивидуальными жилыми домами) с целью строительства жилого дома, в отношении земельного участка, расположенного по адресу: РФ, Самарская область, г.о. Чапаевск, г. Чапаевск, район ул. Куликова, 8, согласно Приложению N 13.

1.1.14. Границу градостроительной зоны Ж3 (Зона застройки многоквартирными жилыми домами) на градостроительную зону П2 (Коммунальная зона) в отношении территории, застроенной гаражами, расположенной по адресу: РФ, Самарская область, г.о. Чапаевск, г. Чапаевск, район ул. Красноармейская, согласно Приложению N 14.

1.1.15. Границу градостроительной зоны Р2 (Зона естественного природного ландшафта) на градостроительную зону Сп 4 (Зона размещения отходов производства и потребления) в отношении земельного участка, расположенного по адресу: РФ, Самарская область, г.о. Чапаевск, г. Чапаевск, район площадки ТБО, согласно Приложению N 15.

1.1.16. Границу градостроительной зоны Р2 (Зона естественного природного ландшафта) и градостроительной зоны Т (Зона транспортной инфраструктуры) на градостроительную зону Ж1 (Зона застройки индивидуальными жилыми домами) в отношении земельного участка, расположенного по адресу: РФ, Самарская область, г.о. Чапаевск, г. Чапаевск, ул. Кубанская, 36А, согласно Приложению N 16.

1.1.17. Границу градостроительной зоны Т (Зона транспортной инфраструктуры) на градостроительную зону Ж1 (Зона застройки индивидуальными жилыми домами) с целью эксплуатации жилого дома, в отношении земельного участка, расположенного по адресу: РФ, Самарская область, г.о. Чапаевск, г. Чапаевск, район ул. Путиловская, 68, согласно Приложению N 17.

1.1.18. Границу градостроительной зоны Т (Зона транспортной инфраструктуры) на градостроительную зону Ж1 (Зона застройки индивидуальными жилыми домами) с целью эксплуатации жилого дома, в отношении земельного участка, расположенного по адресу: РФ, Самарская область, г.о. Чапаевск, г. Чапаевск, район ул. Путиловская, 68А, согласно Приложению N 18.

1.1.19. Границу градостроительной зоны Т (Зона транспортной инфраструктуры) на градостроительную зону Ж1 (Зона застройки индивидуальными жилыми домами) с целью эксплуатации жилого дома, в отношении земельного участка, расположенного по адресу: РФ, Самарская область, г.о. Чапаевск, г. Чапаевск, район пер. Новый, 8, согласно Приложению N 19.

1.1.20. Границу градостроительной зоны Р2 (Зона естественного природного ландшафта) па градостроительную зону Ж1 (Зона застройки индивидуальными жилыми домами) с целью индивидуальной жилой застройки, в отношении земельного участка, расположенного по адресу: РФ, Самарская область, г.о. Чапаевск, г. Чапаевск, ул. Молодогвардейская, согласно Приложению N 20.

1.2. Статью 43 Правил дополнить следующими частями:

"10. Градостроительные планы земельных участков, выданные до вступления в силу Правил, решений о внесении изменений в Правила, являются действительными.

11. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, установленные Правилами, не применяются к земельным участкам:

1) находящимся в государственной и муниципальной собственности, предоставляемым в собственность бесплатно гражданам, имеющим трех и более детей;

2) находящимся в государственной и муниципальной собственности, предоставляемым бесплатно в собственность иным, не указанным в пункте 1 настоящей части отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами Самарской области;

3) находящимся в государственной и муниципальной собственности, предоставляемым гражданам для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, дачного хозяйства, размер которых менее минимального размера земельного участка, установленного Правилами, при наличии общей границы с земельным участком, которым гражданин обладает на праве собственности или постоянного (бессрочного) пользования, или пожизненного наследуемого владения;

4) государственный кадастровый учет которых осуществлен в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (до 1 марта 2008 г.);

5) государственный кадастровый учет которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";

6) находящимся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены здания, сооружения, предоставляемым в собственность или в аренду гражданам, юридическим лицам, являющимся собственниками соответствующих зданий, сооружений, в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.

12. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, указанных в пунктах 1-2 части 11 настоящей статьи устанавливаются законами Самарской области в соответствии с пунктом 2 статьи 39.19 Земельного кодекса Российской Федерации.

13. Размеры земельных участков, указанных в пунктах 3, 6 части 11 настоящей статьи, устанавливаются с учетом их фактической площади.

14. Размеры земельных участков, указанных в пунктах 4-5 части 11 настоящей статьи, устанавливаются в соответствии с данными государственного кадастра недвижимости.".

1.3. В статью 46 Правил:

1.3.1. В таблице "Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" для градостроительной зоны Ж3, Ж5 и О4 изменить предельный минимальный размер земельного участка "4000 кв. м." на "1700 кв. м." для вида разрешенного использования "Дошкольное, начальное и среднее образование".

1.3.2, В таблицу "Условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" для градостроительной зоны П2 добавить вид разрешенного использования "Объекты придорожного сервиса", с установлением предельного параметра в отношении предельного минимального размера земельного участка равному значению "50 кв. м." и предельного максимального размера земельного участка равному значению "-".

2. Опубликовать настоящее решение в газете "Чапаевский рабочий".

3. Настоящее решение вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования.

Председатель Думы городского округа Чапаевск

А.М Шамьянов

Глава городского округа Чапаевск

В.В Ащепков