Приложение N 2. Требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание водонапорной башни железнодорожной станции станицы Великокняжеской", расположенного по адресу: Ростовская область, г. Пролетарск, 359 км пк 10, район железнодорожного вокзала

Приложение N 2
к постановлению
Правительства
Ростовской области
от 30.11.2020 г. N 262

Требования
к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание водонапорной башни железнодорожной станции станицы Великокняжеской", расположенного по адресу: Ростовская область, г. Пролетарск, 359 км пк 10, район железнодорожного вокзала

1. Требования к градостроительным регламентам в границах территории охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Здание водонапорной башни железнодорожной станции станицы Великокняжеской", расположенного по адресу: Ростовская область, г. Пролетарск, 359 км пк 10, район железнодорожного вокзала

1.1. Запрещается:

хозяйственная деятельность, нарушающая целостность, сохранность, а также визуальное восприятие объекта культурного наследия регионального значения "Здание водонапорной башни железнодорожной станции станицы Великокняжеской", расположенного по адресу: Ростовская область, г. Пролетарск, 359 км пк 10, район железнодорожного вокзала (далее - объект культурного наследия);

строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды);

размещение некапитальных построек, киосков, навесов, павильонов;

установка временных сооружений (контейнеров, бытовых модулей, навесов), за исключением объектов данного типа, необходимых для обеспечения мер, направленных на сохранение, восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия и (или) его первоначального функционального назначения;

возведение любых доминирующих элементов: вышек и антенн телекоммуникаций, базовых станций, антенных мачт и мачт освещения, высоковольтных линий электропередач, труб;

установка рекламных конструкций, щитов, баннеров, растяжек и (или) конструкций для них;

размещение площадок для мусоросборников, контейнеров для отходов.

1.2. Разрешается:

хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;

снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не имеющих историко-архитектурной ценности;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия и его защиту от динамических воздействий;

обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности и визуального восприятия объекта культурного наследия при проведении указанных работ;

обеспечение качественного освещения прилегающей территории, в том числе путем размещения отдельно стоящего оборудования освещения;

размещение и установка информационных табличек и стендов, адресных указателей, памятных знаков, иной историко-культурной информации высотой не более 2,0 метра, площадью информационного поля не более 1,0 кв. метра;

прокладка и строительство линий инженерных сетей (теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения, водоотведения) подземным способом с восстановлением существующего покрытия и благоустройства, и новых линий инженерных сетей (электроснабжения, сетей связи) надземным способом при условии обеспечения сохранности и визуального восприятия объекта культурного наследия при проведении указанных работ;

реконструкция и ремонт дорог с твердым покрытием, устройство дорожной разметки, парковочных карманов, установка дорожных знаков;

благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных зон, дорог и автостоянок традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов (тротуарная плитка) однотонных оттенков;

установка антивандального уличного оборудования (скамьи, урны);

проведение работ по озеленению, регулированию и санации зеленых насаждений в целях обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия.

2. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

2.1. Запрещается:

хозяйственная деятельность, ведущая к искажению визуальных связей сложившейся застройки с объектом культурного наследия;

строительство новых и реконструкция существующих объектов капитального строительства с активным силуэтным завершением (в виде башен, шпилей и другого);

применение для отделки фасадов объектов капитального и некапитального строительства, выходящих на улицы и территории общего пользования, пластика, сайдинга, шлакоблоков, железобетонных, композитных (за исключением имитирующих природные) материалов и иных панелей;

применение ярких, контрастных цветов максимальной насыщенности в окраске и отделке фасадов и кровель;

устройство односкатных кровель и кровель с уклоном более 40 градусов на объектах капитального и некапитального строительства, выходящих на улицы и территории общего пользования;

установка со стороны улиц ограждений из бетонных плит, металлопрофиля (за исключением имитирующего природные материалы с учетом заполнения металлопрофилем не более 80 процентов от общей площади ограждения и наличия в ограждении кирпичных колонн); использование в окраске и отделке ограждений ярких и насыщенных цветов;

размещение на фасадах зданий, выходящих на дороги общего пользования, наружных блоков вентиляции и кондиционирования, вентиляционных труб, систем газоснабжения и прочего технологического оборудования;

установка рекламных конструкций на парадных фасадах зданий, кроме вывесок.

2.2. Разрешается:

восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных объектов и элементов историко-градостроительной среды по специально выполненным проектам на основании комплексных историко-архитектурных исследований;

снос (демонтаж) ветхих и (или) малоценных объектов капитального и некапитального строительства и (или) признанных аварийными;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры;

прокладка и строительство линий инженерных сетей (электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения, сетей связи);

проведение работ по озеленению, регулированию и санации зеленых насаждений в целях обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия;

размещение временных некапитальных строений, сооружений в глубине земельных участков, не выходящих на улицы общего пользования;

устройство любых видов ограждений в глубине застройки квартала высотой не более 1,8 метра;

реконструкция и капитальный ремонт объектов капитального строительства с сохранением объемных и композиционных характеристик, с использованием в отделке фасадов керамического и силикатного кирпича, штукатурки с последующей окраской, дерева и других природных или имитирующих природные материалов;

строительство и реконструкция объектов капитального строительства с ограничением:

высота зданий не должна превышать высоту 8,0 метра от основной отметки земли до верха конька скатной кровли;

силуэт - парадные фасады зданий, выходящих на дороги общего пользования, должны завершаться скатными крышами (двухскатные, четырехскатные с уклоном от 20 до 40 градусов);

фасады - должны быть оштукатурены, окрашены или выполнены из керамического или силикатного кирпича, а также иных природных материалов; допускается применение в облицовке фасадов материалов, имитирующих натуральные (камень, кирпич, дерево);

цвет - в увязке с окружающей застройкой и объектом культурного наследия (терракотовый, охристый, бежевый, светло-серый).

Начальник управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области

Т.А. Родионченко