Приложение

Приложение
к постановлению Коллегии
Администрации Кемеровской области
от 28 марта 2013 г. N 128

Положение
об условиях включения многоквартирных домов в региональные адресные программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов

Настоящее Положение разработано в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Федеральный закон) в целях обеспечения единого подхода к включению многоквартирных домов в региональные адресные программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов исходя из лимита предоставления финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд), установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации.

1. Общие положения

1.1. Региональные адресные программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов (далее - программы) формируются на основании муниципальных адресных программ, утвержденных в установленном порядке, исходя из лимита предоставления финансовой поддержки на проведение капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств Фонда.

1.2. Многоквартирный дом может быть повторно включен в региональные адресные программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, но только по тем работам, на которые ранее Фондом не предоставлялась финансовая поддержка.

2. Условия включения многоквартирных домов в программы

Для включения многоквартирных домов в программы должны быть соблюдены нижеперечисленные условия:

2.1. Собственниками помещений многоквартирного дома самостоятельно осуществлен выбор одного из следующих способов управления домом:

управление товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

управление управляющей организацией.

2.2. Общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, предусмотренном статьями 44-48 Жилищного кодекса Российской Федерации, принято решение:

об участии в муниципальной адресной программе по проведению в рамках реализации Федерального закона капитального ремонта многоквартирных домов;

о проведении капитального ремонта многоквартирного дома;

об утверждении в соответствии с частью 3 статьи 15 Федерального закона объемов и видов работ по капитальному ремонту многоквартирного дома;

об утверждении стоимости работ по капитальному ремонту многоквартирного дома;

о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме в размере не менее,# чем 15 процентов от общего объема средств, необходимых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома.

2.3. Многоквартирные дома, подлежащие капитальному ремонту в рамках реализации программ, должны соответствовать критериям отбора, предусмотренным настоящим Положением.

3. Критерии отбора многоквартирных домов, включаемых в программы

N п/п	Наименование критерия	Количество баллов
1	2	3
Технические критерии
1	Продолжительность эксплуатации многоквартирного дома с момента ввода в эксплуатацию или последнего комплексного капитального ремонта
	более 50 лет	8
	от 30 до 50 лет	4
	от 20 до 30 лет	2
1	2	3
2	Техническое состояние многоквартирного дома
	износ свыше 40 процентов	3
	износ менее 40 процентов	1
3	Комплексность планируемого капитального ремонта
	планируется проведение всех видов работ, предусмотренных Федеральным законом (при условии объективной потребности в их проведении)	3
	планируется проведение не всех видов работ, предусмотренных Федеральным законом	1
4	Качественное улучшение технических характеристик многоквартирного дома в результате проведения капитального ремонта
	повышение энергоэффективности за счет выполнения теплоизоляции ограждающих конструкций и внедрения ресурсосберегающих технологий	5
	внедрение энергосберегающих технологий без выполнения теплоизоляции ограждающих конструкций	3
	восстановление проектных эксплуатационных характеристик	1
Организационные критерии
5	Уровень самоорганизации собственников помещений в многоквартирном доме в отношении управления домом
	товарищество собственников жилья (жилищный, жилищно-строительный или иной специализированный потребительский кооператив) создано и осуществляет свою деятельность более одного года до даты подачи обращения	5
	товарищество собственников жилья (жилищный, жилищно-строительный или иной специализированный потребительский кооператив) создано и осуществляет свою деятельность менее одного года до даты подачи обращения	3
	многоквартирный дом находится в управлении выбранной собственниками управляющей организации	1
1	2	3
6	Уровень поддержки собственниками решения о проведении капитального ремонта многоквартирного дома и его долевом финансировании
	за проведение капитального ремонта многоквартирного дома и его долевое финансирование проголосовали собственники помещений, обладающие более 90 процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений	5
	за проведение капитального ремонта многоквартирного дома и его долевое финансирование проголосовали собственники помещений, обладающие более 80, но менее 90 процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений	3
	за проведение капитального ремонта многоквартирного дома и его долевое финансирование проголосовали собственники помещений, обладающие более 2/3, но менее 80 процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений	1
7	Степень готовности дома к капитального ремонту
	представлены проектная документация, смета расходов, график проведения работ	3
	представлена только предварительная смета расходов	1
Финансовые критерии
8	Доля финансирования расходов собственниками жилых помещений в общей стоимости капитального ремонта
	более 20 процентов	3
	от 15 до 20 процентов	1
9	Финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирном доме - уровень сбора платы за жилищно-коммунальные услуги (среднемесячный за 6 месяцев до даты подачи заявки)
	более 95 процентов	5
	от 90 до 95 процентов	3
	менее 90 процентов	1