Решение Совета депутатов городского округа Щелково Московской области от 25 ноября 2020 г. N 187/21-40-НПА "Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности городского округа Щелково Московской области" (с изменениями и дополнениями)

Решение Совета депутатов городского округа Щелково Московской области
от 25 ноября 2020 г. N 187/21-40-НПА
"Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности городского округа Щелково Московской области"

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом городского округа Щелково Московской области Совет депутатов городского округа Щелково Московской области решил:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности городского округа Щелково Московской области.

2. Признать утратившими силу:

- решение Совета депутатов городского округа Щелково Московской области от 05.08.2020 N 163/17-34-НПА "Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности городского округа Щелково Московской области";

- решение Совета депутатов Щелковского муниципального района Московской области от 18.12.2007 N 275/44 "Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности Щелковского муниципального района Московской области";

- решение Совета депутатов Щелковского муниципального района Московской области от 27.10.2008 N 366/58 "О внесении изменения в Положение о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности Щелковского муниципального района Московской области, утвержденное решением Совета депутатов Щелковского муниципального района от 18.12.2007 N 275/44";

- решение Совета депутатов Щелковского муниципального района Московской области от 25.08.2009 N 464/73 "О принятии нормативного правового акта "О внесении изменений в решение Совета депутатов Щелковского муниципального района от 18.12.2007 N 275/44 "Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности Щелковского муниципального района Московской области";

- решение Совета депутатов городского поселения Щелково Щелковского муниципального района Московской области от 28.11.2007 N 44/2 "О порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского поселения Щелково";

- решение Совета депутатов городского поселения Щелково Щелковского муниципального района от 30.12.2015 N 13/5 "О внесении изменений в Порядок управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского поселения Щелково".

3. Опубликовать настоящее решение в общественно-политической газете "Время" и на официальном сайте администрации городского округа Щелково.

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Совета депутатов городского округа Щелково по вопросам муниципальной собственности и землепользования, промышленности, предпринимательства, потребительского рынка (Лютикова М.Б.).

Председатель Совета депутатов городского округа Щелково

Е.Ф. Мокринская

Глава городского округа Щелково

А.А. Булгаков

Утверждено
решением Совета депутатов
городского округа Щелково
Московской области
от 25.11.2020 N 187/21-40-НПА

Положение
о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности городского округа Щелково Московской области

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Федеральным законом от 14.11.2002 N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях" и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Уставом городского округа Щелково Московской области и устанавливает общий порядок формирования, управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа Щелково Московской области (далее - муниципальное имущество), а также полномочия органов местного самоуправления городского округа Щелково Московской области в отношении такого имущества в целях эффективного использования и увеличения доходов местного бюджета.

1.2. Отношения, связанные с формированием, управлением и распоряжением муниципальным имуществом, не урегулированные настоящим Положением, регулируются законодательством Российской Федерации, Московской области и нормативными правовыми актами городского округа Щелково Московской области.

1.3. Настоящее Положение не распространяется на правоотношения, связанные с регулированием бюджетного процесса в городском округе Щелково Московской области, на порядок управления и распоряжения земельными участками, лесами и иными природными ресурсами, а также жилые помещения муниципального жилого фонда городского округа Щелково Московской области.

2. Понятия, используемые в настоящем Положении

2.1. Муниципальное имущество - вещи, включая документарные ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права (включая бездокументарные ценные бумаги, цифровые права), охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность), принадлежащие на праве собственности городскому округу Щелково Московской области, иные объекты гражданских прав, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации.

2.2. Управление имуществом городского округа Щелково Московской области - организованный процесс принятия и исполнения решений по учету, содержанию имущества городского округа Щелково Московской области, владению, пользованию и распоряжению таким имуществом, а также по контролю за использованием по назначению муниципального имущества городского округа Щелково Московской области и его сохранностью.

2.3. Казна городского округа Щелково Московской области - средства бюджета городского округа Щелково Московской области и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и муниципальными учреждениями городского округа Щелково Московской области.

2.4. Реестр муниципального имущества городского округа Щелково Московской области - совокупность документированных сведений о муниципальном имуществе городского округа Щелково Московской области.

3. Формирование муниципального имущества

3.1. Муниципальное имущество городского округа Щелково Московской области формируется:

- при разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность Московской области и муниципальную собственность в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области;

- при передаче объектов федеральной собственности в муниципальную собственность в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- при передаче объектов государственной собственности Московской области в муниципальную собственность в соответствии с законодательством Московской области;

- при передаче объектов муниципальной собственности от иного муниципального образования;

- при приобретении имущества на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки, предусмотренной действующим законодательством Российской Федерации;

- путем получения продукции, плодов и доходов в результате использования муниципального имущества;

- путем признания бесхозяйного имущества муниципальной собственностью в установленном законом порядке;

- путем приобретения имущественных прав по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4. Полномочия органов местного самоуправления в части управления и распоряжения муниципальным имуществом

4.1. Формы управления и распоряжения муниципальным имуществом:

- учет муниципального имущества;

- передача муниципального имущества в хозяйственное ведение муниципальным предприятиям;

- передача муниципального имущества в оперативное управление муниципальным учреждениям или муниципальным казенным предприятиям;

- передача муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование, доверительное управление, залог;

- приватизация муниципального имущества;

- иные формы управления и распоряжения муниципальным имуществом.

4.2. Совет депутатов городского округа Щелково:

- определяет порядок управления и распоряжения муниципальным имуществом;

- утверждает прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества в соответствии с действующим законодательством;

- утверждает перечни имущества муниципальной казны городского округа Щелково Московской области, предполагаемого к передаче в собственность Российской Федерации, собственность субъектов Российской Федерации, собственность других муниципальных образований;

- определяет порядок принятия решений о создании, реорганизации и ликвидации муниципальных предприятий;

- осуществляет иные полномочия, предусмотренные действующим законодательством.

4.3. Администрация городского округа Щелково:

- владеет, пользуется и распоряжается муниципальным имуществом в порядке и на условиях, определенных муниципальными правовыми актами городского округа Щелково Московской области, принимаемыми в соответствии с федеральными законами, законами Московской области;

- принимает решения о создании, реорганизации, ликвидации муниципальных предприятий городского округа Щелково Московской области в порядке, определенном Советом депутатов городского округа Щелково;

- принимает решения о создании, реорганизации, ликвидации муниципальных учреждений городского округа Щелково Московской области в соответствии с действующим законодательством;

- осуществляет иные полномочия, предусмотренные действующим законодательством.

5. Ведение реестра муниципального имущества и учет муниципального имущества в составе муниципальной казны

5.1. В целях систематизации полной и достоверной информации о муниципальном имуществе администрация городского округа Щелково ведет реестр муниципального имущества городского округа Щелково Московской области (далее - реестр).

5.2. Ведение реестра муниципального имущества осуществляется в соответствии с Порядком ведения органами местного самоуправление реестров муниципального имущества, утвержденным приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 30.08.2011 N 424.

5.3. Бухгалтерский учет муниципального имущества осуществляется по правилам, определяемым Министерством финансов Российской Федерации в соответствии с действующим законодательством.

5.4. Формирование, управление и распоряжение имуществом муниципальной казны городского округа Щелково Московской области осуществляет администрация городского округа Щелково с учетом п. 4.2 настоящего Положения.

6. Закрепление муниципального имущества в хозяйственное ведение и оперативное управление

6.1. Муниципальное имущество закрепляется:

- на праве хозяйственного ведения за муниципальными предприятиями, которые осуществляют права владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных действующим законодательством и уставами предприятий;

- на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями, муниципальными казенными предприятиями и органами местного самоуправления, которые осуществляют права владения, пользования и распоряжения имуществом в соответствии с действующим законодательством, целями их деятельности и назначением имущества.

6.2. Муниципальное имущество, переданное в хозяйственное ведение и оперативное управление, учитывается на балансе муниципальных учреждений и предприятий, органов местного самоуправления, за которыми оно закреплено.

6.3. Муниципальные предприятия и учреждения, органы местного самоуправления, наделенные вещными правами на муниципальное имущество, несут ответственность за его сохранность и эффективное использование.

6.4. Передача муниципального имущества в хозяйственное ведение и оперативное управление осуществляется на основании постановления администрации городского округа Щелково, в котором определяется состав и количество передаваемого муниципального имущества.

Принятое постановление направляется в Совет депутатов городского округа Щелково для информирования.

7. Передача муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование, доверительное управление и залог

7.1. Передача муниципального имущества городского округа Щелково в аренду и безвозмездное пользование осуществляется в соответствии с нормами действующего законодательства, с учетом требований статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (далее - Закон от 26.07.2006 N 135-ФЗ), на основании постановлений администрации городского округа Щелково.

7.2. Арендодателем и ссудодателем муниципального имущества, составляющего муниципальную казну городского округа Щелково Московской области, выступает администрация городского округа Щелково. Обеспечение вышеуказанных полномочий администрации городского округа Щелково осуществляет Управление имущественных отношений администрации городского округа Щелково.

7.3. Арендодателями и ссудодателями муниципального имущества городского округа Щелково, закрепленного на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, являются соответственно муниципальные унитарные предприятия и муниципальные учреждения (автономные, бюджетные и казенные) городского округа Щелково Московской области.

7.4. Заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества городского округа Щелково Московской области, осуществляется следующими способами:

- по результатам проведения торгов (в форме конкурса или аукциона);

- без проведения торгов при наличии оснований, предусмотренных Законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ.

7.5 Передача объектов сети газоснабжения городского округа Щелково Московской области (включая газопроводы, сооружения, пункты редуцирования газа, технические и технологические устройства, расположенные на наружных газопроводах, и предназначенные для транспортировки природного газа, устройства электрохимической защиты стальных газопроводов от коррозии и средства телемеханизации, телеметрии и их средства электропривода и энергоснабжения) (далее - объекты сети газоснабжения), находящихся в муниципальной собственности городского округа Щелково Московской области, в аренду организации, обладающей правами владения и (или) пользования такой сетью газоснабжения, в случае, если передаваемое имущество является частью такой сети газоснабжения и данные часть сети и сеть являются технологически связанными, осуществляется без проведения торгов (конкурсов, аукционов) на право заключения договоров аренды на такое имущество.

7.6 Передача находящихся в собственности городского округа Щелково Московской области объектов сети инженерно-технического обеспечения, включая сети теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, к числу которых относятся котельные, центральные тепловые пункты, артезианские скважины, водозаборные узлы, системы водоподготовки, очистные сооружения, а также здания, сооружения, неразрывно связанные с сетями теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения (далее - объекты жилищно-коммунального хозяйства), находящихся в муниципальной собственности городского округа Щелково Московской области, в аренду организации, обладающей правами владения и (или) пользования сетью инженерно-технического обеспечения, в случае, если передаваемое имущество является частью соответствующей сети инженерно-технического обеспечения и данные часть сети и сеть являются технологически связанными в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности, лицу, которому присвоен статус единой теплоснабжающей организации в ценовых зонах теплоснабжения в соответствии с Федеральным законом от 27 июня 2010 года N 190-ФЗ "О теплоснабжении", осуществляется без проведения торгов (конкурсов, аукционов) на право заключения договоров аренды на такое имущество.

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце допущена опечатка. Дату названного Федерального закона N 190-ФЗ вместо "от 27 июня 2010 года" следует читать "от 27 июля 2010 года"

7.7. В договорах аренды объектов сети газоснабжения и объектов жилищно-коммунального хозяйства городского округа Щелково Московской области предусматриваются обязательства арендатора обеспечить сохранность, надлежащую эксплуатацию арендуемого имущества и при необходимости осуществить за счет собственных и (или) привлеченных средств реконструкцию и (или) модернизацию арендуемого имущества.

7.8. Срок договора аренды и безвозмездного пользования муниципального имущества городского округа Щелково Московской области не может превышать 10 (десять) лет.

7.9. Размер арендной платы за пользование:

1) предоставленным в аренду муниципальным имуществом по результатам торгов (конкурсов, аукционов) определяется на основании предложения победителя конкурса или аукциона, сделанного в установленном порядке.

Начальный размер арендной платы за пользование муниципальным имуществом городского округа Щелково Московской области, необходимый для проведения торгов (конкурсов, аукционов), определяется по результатам оценки рыночной величины арендной платы, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации.

Рыночная величина арендной платы определяется на основании данных отчета, подготовленного независимым оценщиком;

2) объектами муниципального имущества городского округа Щелково Московской области, предоставленными в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов), за исключением объектов, указанных в пунктах 7.5 и 7.6 настоящего Положения, определяется по результатам оценки рыночной величины арендной платы, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации;

3) объектами сети газоснабжения городского округа Щелково Московской области, находящимися в муниципальной собственности, предоставляемыми в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов), в случае, указанном в пункте 7.5 настоящего Положения, составляет 1 рубль в год за:

один погонный метр газопровода;

одну единицу сооружения или газового (технического или технологического) оборудования на газопроводе;

4) объектами жилищно-коммунального хозяйства городского округа Щелково Московской области, находящимися в муниципальной собственности городского округа Щелково Московской области, предоставляемыми в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов), в случае, указанном в пункте 7.6 настоящего Положения, составляет 1 рубль в год за:

один метр протяженности сетей теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения;

один квадратный метр зданий, помещений, сооружений, являющихся объектами жилищно-коммунального хозяйства.

7.10. При определении арендной платы применяется понижающий коэффициент (Кп) в размере 0,5 в следующих случаях:

передачи муниципальной собственности городского округа Щелково Московской области в аренду без проведения торгов по вновь заключаемым и действующим договорам субъектам, указанным в пунктах 2 - 6 части 1 статьи 17.1 Закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ;

передачи муниципального имущества городского округа Щелково Московской области в аренду без проведения торгов субъектам малого и среднего предпринимательства по вновь заключаемым и действующим договорам в соответствии со статьей 17.1 Закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ, если арендуемое имущество предполагается использовать в следующих целях (видах деятельности):

а) магазины шаговой доступности, пекарни до 100 кв. м включительно;

б) парикмахерские, химчистки, ремонт обуви, дома быта до 100 кв. м включительно;

в) ветеринарные клиники до 100 кв. м включительно;

г) частные детские сады и образовательные центры;

д) развитие здравоохранения;

е) развитие физической культуры, спорта;

ж) социальное обслуживание граждан;

з) народно-художественные промыслы и ремесла;

и) научные исследования и разработки;

к) торговля розничная книгами в специализированных магазинах до 100 кв. м включительно.

При аренде субъектами малого и среднего предпринимательства муниципального имущества городского округа Щелково Московской области площадью более 100 кв. м в целях, указанных в подпунктах "а", "б", "в", "к" настоящего пункта, понижающий коэффициент (Кп) в размере 0,5 применяется для части площади помещения до 100 кв. м включительно, к остальной части площади применяется понижающий коэффициент (Кп), равный 1.

7.11. В случае если договор аренды заключается на срок более одного года, договором предусматривается ежегодное изменение размера арендной платы на размер коэффициента-дефлятора, соответствующего прогнозному индексу потребительских цен в Российской Федерации на соответствующий финансовый год (далее - коэффициент-дефлятор), согласно постановлению Правительства Московской области.

Коэффициент-дефлятор применяется для расчета размера арендной платы, начиная с первого января года, следующего за годом, в котором заключен договор аренды.

7.12. Финансирование расходов, связанных с передачей в аренду муниципального имущества, составляющего муниципальную казну городского округа Щелково Московской области, а также закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными казенными учреждениями городского округа Щелково, осуществляется за счет средств бюджета городского округа Щелково Московской области.

Муниципальные унитарные предприятия, бюджетные и автономные учреждения самостоятельно несут расходы, связанные с передачей в аренду закрепленного за ними на праве хозяйственного ведения и оперативного управления соответственно муниципального имущества городского округа Щелково Московской области.

7.13. Платежи за текущий месяц по договорам аренды муниципального имущества городского округа Щелково Московской области должны быть полностью внесены арендаторами не позднее 10 (десятого) числа текущего месяца.

Арендная плата по всем заключенным договорам аренды муниципального имущества, а также средства, поступившие от продажи права на заключение договора аренды, суммы задатков, не подлежащих возврату участникам торгов, и иные платежи, связанные с арендой муниципального имущества, составляющего казну городского округа Щелково Московской области, а также закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными казенными учреждениями городского округа Щелково Московской области, подлежат зачислению в бюджет городского округа Щелково Московской области в порядке и сроки, определенные действующими правовыми актами городского округа Щелково Московской области, договорами аренды.

Арендная плата по всем заключенным договорам аренды муниципального имущества, а также средства, поступившие от продажи права на заключение договора аренды, суммы задатков, не подлежащих возврату участникам торгов, и иные платежи, связанные с арендой муниципального имущества городского округа Щелково, закрепленного на праве хозяйственного ведения, оперативного управления за муниципальными унитарными предприятиями, бюджетными и автономными учреждениями городского округа Щелково соответственно, подлежат зачислению на счета таких муниципальных унитарных предприятий, бюджетных и автономных учреждений городского округа Щелково Московской области в порядке и сроки, определенные действующими правовыми актами городского округа Щелково, договорами аренды.

7.14. Контроль за соблюдением арендаторами (ссудополучателями) условий договоров аренды (безвозмездного пользования) муниципального имущества городского округа Щелково Московской области, в том числе контроль за полнотой и своевременностью перечисления арендаторами арендной платы, а также мероприятия по устранению выявленных нарушений осуществляют арендодатели (ссудодатели) муниципального имущества городского округа Щелково Московской области.

7.15. Контроль за поступлением в бюджет городского округа Щелково доходов от сдачи в аренду муниципального имущества городского округа Щелково Московской области, составляющего муниципальную казну городского округа Щелково Московской области, или закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными казенными учреждениями городского округа Щелково Московской области, осуществляет администрация городского округа Щелково. Обеспечение вышеуказанных полномочий администрации городского округа Щелково осуществляется Управлением имущественных отношений администрации городского округа Щелково.

7.16. Учет договоров аренды (безвозмездного пользования) муниципального имущества, составляющего муниципальную казну городского округа Щелково Московской области, и дополнительных соглашений к ним осуществляет администрация городского округа Щелково. Обеспечение вышеуказанных полномочий администрации городского округа Щелково осуществляет Управление имущественных отношений администрации городского округа Щелково.

Учет договоров аренды (безвозмездного пользования) муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, и дополнительных соглашений к ним осуществляют соответственно муниципальные унитарные предприятия и муниципальные учреждения (автономные, бюджетные и казенные) городского округа Щелково Московской области.

7.17. Передача объектов муниципального имущества городского округа Щелково Московской области в доверительное управление осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством.

7.18. В целях обеспечения исполнения обязательств городского округа Щелково Московской области перед кредиторами объекты муниципального имущества городского округа Щелково Московской области могут передаваться в залог в соответствии с действующим законодательством.

Предметом залога не могут быть следующие объекты муниципального имущества:

1) не подлежащие отчуждению в соответствии с законодательством;

2) ограниченные в обороте в соответствии с законодательством;

3) переданные в хозяйственное ведение муниципальным предприятиям, оперативное управление муниципальным казенным предприятиям, учреждениям;

4) которые в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации не могут быть объектами залога (ипотеки).

8. Порядок и условия участия городского округа Щелково Московской области в хозяйственных обществах

8.1. Решения об участии городского округа Щелково Московской области в создании межмуниципальных хозяйственных обществ принимаются Советом депутатов городского округа Щелково по инициативе главы городского округа Щелково или депутатов Совета депутатов городского округа Щелково. Порядок и условия участия городского округа Щелково в хозяйственных обществах определяются в соответствии с федеральными законами, законами Московской области, муниципальными нормативными правовыми актами.

8.2. Участие городского округа Щелково Московской области в управлении хозяйственными обществами, в уставном капитале которых есть акции и доли, принадлежащие городскому округу Щелково Московской области, осуществляется через представителей городского округа Щелково Московской области.

8.3. Представители городского округа Щелково Московской области в органах управления хозяйственных обществ назначаются в порядке, установленном муниципальным правовым актом администрации городского округа Щелково, принимаемым в соответствии с действующим законодательством.

9. Основания прекращения права муниципальной собственности

9.1. Право муниципальной собственности прекращается:

1) в случае гибели или уничтожения имущества;

2) при отчуждении имущества юридическим и физическим лицам, в том числе в порядке приватизации;

3) путем обращения взыскания на имущество по обязательствам муниципального образования городской округ Щелково Московской области в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации;

4) по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации и Московской области.

10. Приватизация муниципального имущества

10.1. Под приватизацией муниципального имущества городского округа Щелково Московской области понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности городского округа Щелково Московской области, в собственность юридических и (или) физических лиц.

10.2. Приватизация муниципального имущества осуществляется в порядке, установленном настоящим Положением, в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", прогнозным планом (программой) приватизации муниципального имущества в целях повышения эффективности использования данного имущества, создания наиболее благоприятных условий для деятельности хозяйствующих субъектов, пополнения доходной части бюджета городского округа Щелково Московской области.

10.3. Полномочия продавца муниципального имущества от имени городского округа Щелково Московской области осуществляет администрация городского округа Щелково.

10.4. Прогнозный план (программа) приватизации муниципального имущества разрабатывается Управлением имущественных отношений администрации городского округа Щелково с участием уполномоченных главой городского округа Щелково должностных лиц, согласовывается с Главой городского округа Щелково и направляется в Совет депутатов городского округа Щелково для утверждения.

Изменения и дополнения в прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества вносятся в том же порядке.

Прогнозный план (программа) приватизации муниципального имущества утверждается Советом депутатов городского округа Щелково на срок до трех лет.

10.5. Особенности участия субъектов малого и среднего предпринимательства в приватизации арендуемого муниципального недвижимого имущества установлены Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

10.6. Информационное обеспечение приватизации муниципального имущества осуществляется путем проведения мероприятий, направленных на создание возможности свободного доступа неограниченного круга лиц к информации о приватизации и включающих в себя размещение на официальных сайтах в сети Интернет прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества, решений об условиях приватизации имущества, информационных сообщений о продаже муниципального имущества и об итогах его продажи, отчетов о результатах приватизации муниципального имущества.

Информация о приватизации муниципального имущества, указанная в настоящем пункте, подлежит размещению в сети Интернет на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, а также в сети Интернет на официальном сайте администрации городского округа Щелково (далее - сайты в сети Интернет).

Информационное сообщение о продаже муниципального имущества, условиях приватизации муниципального имущества подлежит размещению на сайтах в сети Интернет не менее чем за тридцать дней до дня осуществления продажи указанного имущества, если иное не предусмотрено законодательством о приватизации.

10.7. Начальная цена подлежащего приватизации муниципального имущества устанавливается в случаях, предусмотренных федеральным законом, в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, при условии, что со дня составления отчета об оценке объекта оценки до дня размещения на официальном сайте в сети Интернет информационного сообщения о продаже муниципального имущества прошло не более чем шесть месяцев.

10.8. Решение об условиях приватизации муниципального имущества подготавливается и принимается администрацией городского округа Щелково в сроки, позволяющие обеспечить приватизацию муниципального имущества в соответствии с прогнозным планом (программой). Решение об условиях приватизации муниципального имущества оформляется постановлением.

10.9. В решении об условиях приватизации должны содержаться следующие сведения:

1) наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать данные (характеристика имущества);

2) способ приватизации имущества;

3) начальная цена имущества;

4) срок рассрочки платежа (в случае ее предоставления);

5) иные необходимые для приватизации имущества сведения в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

10.10. В случае приватизации имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия решением об условиях приватизации также утверждаются:

1) состав подлежащего приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия, определенный в соответствии со статьей 11 Федерального закона N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества";

2) перечень объектов (в том числе исключительных прав), не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса унитарного предприятия;

3) размер уставного капитала акционерного общества или общества с ограниченной ответственностью, создаваемых посредством преобразования унитарного предприятия;

4) количество, категории и номинальная стоимость акций акционерного общества или номинальная стоимость доли участника общества с ограниченной ответственностью - муниципального образования.

10.11. Продажа муниципального имущества оформляется договором купли-продажи в соответствии с нормами действующего законодательства.

10.12. Администрация городского округа Щелково направляет в Совет депутатов городского округа Щелково отчет о выполнении прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества за истекший финансовый год в срок не позднее 1 апреля года, следующего за отчетным.

Отчет о выполнении прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества за истекший год содержит перечень приватизированного имущества в прошедшем году с указанием способа, даты и цены сделки приватизации.

10.13. Доходы от приватизации муниципального имущества в полном объеме поступают в местный бюджет.

10.14. В случае согласования администрацией городского округа Щелково крупных сделок, совершаемых муниципальными предприятиями, копия правового акта администрации направляется в Совет депутатов городского округа Щелково.

11. Формы контроля за использованием и сохранностью муниципального имущества

11.1. Контроль за использованием и сохранностью муниципального имущества, являющегося собственностью городского округа Щелково Московской области, осуществляется в следующих формах:

1) ежегодные документальные проверки данных бухгалтерской и иной отчетности, проверки наличия и целевого использования объектов муниципального имущества городского округа Щелково Московской области;

2) инвентаризация имущества;

3) аудиторские проверки муниципальных унитарных предприятий в случаях, предусмотренных действующим законодательством;

4) иные формы контроля, предусмотренные федеральным законодательством и законодательством Московской области.

11.2. Осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального имущества, а также внесение изменений в реестр муниципального имущества городского округа Щелково Московской области по результатам проверок осуществляется в соответствии с Порядком проведения контрольных мероприятий, направленных на выявление неэффективно используемого муниципального имущества городского округа Щелково Московской области, утверждаемым администрацией городского округа Щелково, а также в соответствии с действующим законодательством.

11.3. Контроль за использованием и сохранностью муниципального имущества городского округа Щелково Московской области в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Московской области осуществляет администрация городского округа Щелково Московской области.

12. Заключительные положения

12.1 Органы местного самоуправления городского округа Щелково Московской области могут осуществлять иные полномочия в области формирования, управления и распоряжения муниципальным имуществом, не противоречащие действующему законодательству, а также нормативным правовым актам органов местного самоуправления городского округа Щелково Московской области.