Приложение

Приложение
к распоряжению администрации
Казанского муниципального района
от 12 февраля 2020 г. N 105

Порядок
проведения капитального ремонта муниципального жилищного фонда на территории Казанского муниципального района

I. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок проведения капитального ремонта муниципального жилищного фонда на территории Казанского муниципального района (далее - Порядок) разработан в соответствии с требованиями статьи 65 Жилищного кодекса РФ, Гражданского кодекса РФ, Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом", Постановления Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда".

1.2. Порядок разработан в целях обеспечения единого подхода к установлению очередности и сроков проведения капитального ремонта муниципального жилищного фонда на территории Казанского муниципального района.

1.3. Действие настоящего Порядка распространяется исключительно на капитальный ремонт жилых помещений, относящихся к муниципальной собственности Казанского муниципального района, в том числе:

- квартиры в многоквартирных домах;

- жилые дома (индивидуальные, одноквартирные);

1.4. Виды работ, производимых при капитальном ремонте, должны соответствовать примерному перечню работ, указанному в Приложении N 8 к Постановлению Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда".

1.5. Не подлежат исполнению работы, относящиеся к ремонту общего имущества многоквартирного дома, в котором имеются помещения (е), находящиеся в собственности граждан и юридических лиц; работы, обязанность исполнения которых в соответствии с действующим законодательством возложена на нанимателей этих помещений (косметический, текущий ремонты).

1.6. Финансирование капитального ремонта жилых помещений осуществляется за счет средств бюджета Казанского муниципального района в пределах, предусмотренных на данные цели ассигнований в соответствующем финансовом году.

II. Порядок включения жилых помещений в очередность капитального ремонта муниципального жилищного фонда

2.1. Для включения жилого помещения муниципального жилищного фонда Казанского муниципального района в очередность капитального ремонта отдел жилищно-коммунального хозяйства администрации Казанского муниципального района (далее - Отдел ЖКХ) направляет в управление градостроительства, имущественных и земельных отношений администрации Казанского муниципального района (далее - Управление) 1 экземпляр протокола заседания межведомственной комиссии, 2 экземпляра заключения и 1 экземпляр акта обследования помещения муниципального жилищного фонда для подготовки проекта распоряжения о включении в очередность проведения капитального ремонта муниципального жилищного фонда.

2.2. После издания распоряжения администрации Казанского муниципального района о включении в очередность проведения капитального ремонта муниципального жилищного фонда Управление в 5-дневный срок направляет по 1 экземпляру распоряжение администрации района и заключение межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее - МВК) заявителю.

2.3. Должностным лицом, ответственным за ведение очередности капитального ремонта муниципального жилищного фонда, является главный специалист Управления (далее - ответственный специалист).

2.4. Ответственный специалист вносит соответствующие характеристики (адрес, год постройки, общая площадь, дата постановки на очередь) жилого помещения в очередность капитального ремонта, которая ведется в электронном и бумажном виде в разрезе сельских поселений Казанского муниципального района, присваивает соответствующий порядковый номер.

2.5. Датой постановки на очередь является дата принятия распоряжения о включении в очередность проведения капитального ремонта муниципальных жилых помещений.

2.6. Проведение капитального ремонта жилых помещений муниципального жилищного фонда производится в порядке очередности, определенной п. 2.4 настоящего Порядка, исходя из даты постановки на очередь.

2.7. Не подлежат включению в очередность капитального ремонта жилые помещения муниципального жилищного фонда, в отношении которых не проведена процедура обследования межведомственной комиссией и (или) согласно заключению межведомственной комиссией в жилом помещении отсутствуют основания для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными нормами.

2.8. Отдел ЖКХ после принятия работ по капитальному ремонту муниципальных жилых помещений в течение 5-ти дней направляет информацию в Управление для исключения из очередности проведения капитального ремонта.