Приложение 1. Форма расчета величины годовой арендной платы за пользование недвижимым имуществом (нежилыми помещениями зданиями, строениями, сооружениями), находящимся в собственности муниципального образования муниципального района "Койгородский"

Приложение 1
к решению Совета МР "Койгородский"
"Об утверждении базовой ставки
арендной платы и форм расчета
величины годовой арендной платы
за пользование имуществом,
находящимся в собственности
муниципального образования
муниципального района "Койгородский"
от 02 декабря 2020 г. VI-3/15

Форма
расчета величины годовой арендной платы за пользование недвижимым имуществом (нежилыми помещениями зданиями, строениями, сооружениями), находящимся в собственности муниципального образования муниципального района "Койгородский"

I. Величина годовой арендной платы за пользование недвижимым имуществом (нежилыми помещениями, зданиями, строениями, сооружениями), находящимся в собственности муниципального образования муниципального района "Койгородский", определяется по формуле:

Ап = Бс х S x Кз х Кт х Км х Кип, где:

1. Ап - величина годовой арендной платы (руб.);

2. Бс - базовая ставка арендной платы;

3. S - общая площадь недвижимого имущества (нежилого помещения, здания, строения, сооружения), сдаваемого в аренду (кв. м.);

4. Кз - коэффициент территориальной зоны:

в с. Койгородок, пст. Койдин, пст. Подзь, пст. Кажым - 1,0;

в пст. Кузьёль, пст. Седтыдор, с. Грива, с. Ужга, пст. Зимовка - 0,6;

в пст. Иван-Чомья, пст. Ком, пст. Усть-Воктым - 0,01;

в остальных населенных пунктах района - 0,5.

5. Кт - коэффициент типа строения:

Кт = Кт1 + Кт2 + Кт3 + Кт4, где

Кт1 - расположение помещения:

отдельно стоящее строение - 0,54,

встроено-пристроенная часть - 0,49,

подвал - 0,19.

Кт2 - степень технического обустройства:

при наличии водопровода, канализации, центрального отопления - 0,16,

при наличии водопровода и центрального отопления - 0,1,

при наличии центрального отопления - 0,1,

без удобств - 0,05.

Кт3 - возможность использования прилегающей территории:

огороженная прилегающая территория - 0,27,

неогороженная прилегающая территория - 0,16.

Кт4 - высота потолков в помещении:

при высоте потолков:

свыше 3,0 м - 0,07,

от 2,6 м до 3,0 м - 0,04,

менее 2,6 м - 0,02.

6. Км - коэффициент качества строительных материалов:

дерево - 0,8,

кирпич, железобетон, прочие - 1,0.

7. Кип - коэффициент цели использования арендуемого имущества:

Коэффициенты цели использования арендуемого имущества соответствуют:

Кип = 2,0:

помещения для хозяйствующих субъектов, занимающихся предоставлением услуг сотовой, радиотелефонной связи;

Кип = 1,9:

помещения для осуществления розничной и оптовой торговли;

помещения, используемые для установки автоматов по продаже промышленных и продовольственных товаров;

помещения для проведения вечеров отдыха;

Кип = 1,86:

помещения для проведения операций с ценными бумагами и валютой;

помещения для осуществления оценочной, нотариальной, адвокатской, риэлтерской деятельности;

помещения для осуществления деятельности по оказанию юридических услуг;

помещения для осуществления деятельности по информационно-вычислительному обслуживанию, компьютерной диагностике, проведения консультаций по техническому и программному обеспечению, создания программных продуктов;

помещения для осуществления страховой и землеустроительной деятельности;

помещения для хозяйствующих субъектов, занимающихся сыскной, охранной, посреднической деятельностью;

помещения для осуществления деятельности общественных организаций;

помещения косметических кабинетов;

помещения для организации выставок-продаж, театральных представлений;

складские помещения;

Кип = 1,7:

помещения автосервиса;

помещения для хозяйствующих субъектов, занимающихся перевозкой грузов автомобильным транспортом;

для хозяйствующих субъектов, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг населению, осуществляющих техническое обслуживание жилищного фонда, управляющих МКД компаний;

помещения для размещения кредитных организаций (филиалов), в том числе пунктов обмена валюты, банкоматов.

Примечание. Для расчета арендной платы площадь, предоставляемая под размещение банкомата, устанавливается не менее 3 кв. м.

Кип = 1,75:

помещения для размещения аптек и кабинетов для оказания медицинских услуг;

помещения для осуществления физкультурно-оздоровительной деятельности;

Кип = 1,5:

помещения для предоставления посреднических услуг при купле-продаже продукции сельского хозяйства;

помещения автошкол;

Кип = 1,1:

помещения для размещения компьютерных клубов;

помещения для размещения спортивно-развлекательных комплексов;

Кип = 0,2:

помещения гаражей;

помещения для субъектов, занимающихся производством хлебобулочных изделий;

помещения кулинарий, столовых, кафе, закусочных;

помещения гостиниц;

Кип = 0,10:

для хозяйствующих субъектов, осуществляющих сельскохозяйственные виды деятельности, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства;

помещения организаций по санитарной очистке, уборке и озеленению населенных пунктов;

Кип = 0,019:

помещения детских внешкольных учреждений и образовательных учреждений;

оказание бытовых услуг (ремонт и пошив обуви; ремонт и пошив швейных изделий, головных уборов, пошив и вязание трикотажных изделий; ремонт бытовой радиоэлектронной аппаратуры, бытовых машин и бытовых приборов; изготовление и ремонт мебели; химическая чистка; услуги фотоателье; услуги по прокату; ритуальные, обрядовые услуги);

изготовление народно-художественных промыслов;

помещения почтовой связи;

помещения для организаций пассажирского автотранспорта;

для обществ и организаций инвалидов, ветеранов, общественных движений, партий, союзов и объединений, профсоюзов, благотворительных фондов;

Кип = 1:

другие помещения, используемые под иные цели.

II. Арендаторам, ведущим или завершившим реконструкцию или капитальный ремонт имущества, находящегося в собственности муниципального образования муниципального района "Койгородский", возмещаются затраты по его реконструкции и капитальному ремонту. Порядок возмещения затрат по реконструкции и капитальному ремонту имущества, находящегося в собственности муниципального образования муниципального района "Койгородский", утверждается Советом МР "Койгородский".

III. Арендную плату за один квадратный метр в год установить:

в размере 1565 рублей - для учреждений, финансируемых из бюджетов Российской Федерации и Республики Коми.

Примечания:

При многофункциональном использовании арендуемого помещения арендная плата рассчитывается пропорционально занимаемой площади по видам цели использования.

Налог на добавленную стоимость выделяется отдельной строкой. Арендатор самостоятельно ежемесячно рассчитывает и уплачивает в бюджет НДС в установленном законодательством размере.