Статья 4. Условия предоставления займа. Сумма займа

Статья 4. Условия предоставления займа. Сумма займа

1. Заем предоставляется в случае, если гражданин и члены семьи гражданина обеспечены в Кемеровской области общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее 14 квадратных метров. В исключительных случаях по решению областной комиссии указанная в настоящем подпункте норма может быть увеличена.

При определении обеспеченности общей площадью жилого помещения для получения займа учитываются жилые помещения, которые гражданин (члены семьи гражданина) имеет (имеют) в собственности или занимает (занимают) в качестве члена семьи собственника жилого помещения, нанимателя (члена семьи нанимателя) жилого помещения по договору социального найма жилого помещения.

Информация об изменениях:

Законом Кемеровской области от 23 июня 2015 г. N 57-ОЗ в пункт 2 статьи 4 настоящего Закона внесены изменения, вступающие в силу в день, следующий за днем официального опубликования названного Закона

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Заем предоставляется при наличии заявления научного или медицинского работника на получение займа, поданного в соответствии с порядком предоставления займа в течение 2013-2015 годов (далее - заявление).

Условия предоставления займа в части, не урегулированной настоящим Законом, устанавливаются постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области.

3. Заем предоставляется на срок не более 20 лет.

4. Заем предоставляется без уплаты процентов за пользование денежными средствами и внесения первоначального взноса.

5. В случае прекращения трудовых отношений научным или медицинским работником (за исключением случаев прекращения трудового договора по основаниям, предусмотренным пунктом 8 части первой статьи 77, пунктами 1, 2 и 4 части первой статьи 81, пунктами 1, 2, 5 - 7 части первой статьи 83 Трудового кодекса Российской Федерации) с государственным учреждением здравоохранения Кемеровской области в течение пяти лет со дня заключения договора займа на сумму основного долга, оставшегося на дату прекращения трудовых отношений, начиная со дня прекращения трудовых отношений, начисляются и подлежат уплате проценты в размере ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на дату расторжения трудового договора.

6. Сумма займа определяется с учетом:

1) норматива площади жилого помещения, который в целях настоящего Закона определяется исходя из размера общей площади жилого помещения:

для одиноких граждан - 33 квадратных метра;

для семьи из двух человек - 42 квадратных метра;

для семьи из трех и более человек - по 18 квадратных метров на каждого члена семьи гражданина.

Отступление от норматива площади жилого помещения допускается:

в сторону уменьшения - с письменного согласия научного или медицинского работника;

в сторону увеличения - в случае предоставления однокомнатной квартиры до размера ее фактической площади, а при предоставлении квартиры из двух и более комнат - не более чем на 10 квадратных метров общей площади жилого помещения;

2) стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальном образовании (городском округе, муниципальном районе), на территории которого в соответствии с заявлением предполагается приобретение жилого помещения, утвержденной решением областной комиссии. Расчет стоимости одного квадратного метра общей площади жилья и порядок утверждения такой стоимости устанавливаются Коллегией Администрации Кемеровской области;

3) размера доходов заемщика (созаемщиков) за последние шесть месяцев до дня подачи заявления. Сумма ежемесячного платежа в погашение займа должна составлять не более 50 процентов ежемесячных доходов заемщика (созаемщиков).

В случае, когда научный или медицинский работник желает приобрести жилое помещение, размер которого превышает норматив площади жилого помещения, сверхнормативная площадь оплачивается за счет собственных средств указанных лиц в порядке, установленном Коллегией Администрации Кемеровской области.

Информация об изменениях:

Законом Кемеровской области от 23 июня 2015 г. N 57-ОЗ в пункт 7 статьи 4 настоящего Закона внесены изменения, вступающие в силу в день, следующий за днем официального опубликования названного Закона

См. текст пункта в предыдущей редакции

7. Право на заем в соответствии с настоящим Законом возникает у граждан, если они и (или) совершеннолетние члены семьи гражданина не совершали на территории Кемеровской области за пять лет, предшествующих подаче заявления о получении займа или социальной выплаты, сделок с жилыми помещениями, долями в праве собственности на жилые помещения, совершение которых привело к такому уменьшению размеров жилых помещений, долей в праве собственности на жилые помещения или их отчуждению, в результате чего граждане могут быть признанными имеющими право на получение займа в соответствии с настоящим Законом.

Информация об изменениях:

Законом Кемеровской области от 23 июня 2015 г. N 57-ОЗ пункт 8 статьи 4 настоящего Закона изложен в новой редакции, вступающей в силу в день, следующий за днем официального опубликования названного Закона

См. текст пункта в предыдущей редакции

8. Сумма займа определяется с учетом норматива площади жилого помещения, установленного настоящим Законом. При этом из норматива площади жилого помещения вычитается общая площадь жилых помещений, расположенных на территории Кемеровской области и занимаемых гражданами, членами семьи гражданина по договору социального найма, жилых помещений (доли в праве собственности на жилые помещения, если размер доли равен или превышает общую площадь жилого помещения, указанную в пункте 1 статьи 4 настоящего Закона), расположенных на территории Кемеровской области, пригодных для проживания и находящихся в собственности граждан, членов семьи гражданина, а в случае отсутствия таковых - находившихся в собственности граждан, членов семьи гражданина в период нахождения граждан в реестре получателей займов, но не более чем за три года до принятия решения о предоставлении займа либо об отказе в предоставлении займа, за исключением жилых помещений (доли в праве собственности на жилые помещения), приобретенных гражданами, членами семьи гражданина в несовершеннолетнем возрасте в общую собственность с совершеннолетними членами семьи.