Приложение 2. Форма соглашения о реализации проекта по созданию и развитию промышленного технопарка на территории Краснодарского края

Информация об изменениях:

Приложение 2 изменено с 17 ноября 2021 г. - Приказ департамента промышленной политики Краснодарского края от 15 ноября 2021 г. N 158

См. предыдущую редакцию

Приложение 2

Утверждена
приказом департамента
промышленной политики
Краснодарского края
от 01.12.2020 N 150
(с изменениями от 15 ноября 2021 г.)

Форма
соглашения о реализации проекта по созданию и развитию промышленного технопарка на территории Краснодарского края

                        N ___________

г. Краснодар                             "_" _________ 20__ года

____________________________________________________________________

   (наименование уполномоченного органа исполнительной власти

                  Краснодарского края)

в лице _____________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество и должность лица, уполномоченного действовать от

имени уполномоченного органа исполнительной власти Краснодарского края)

действующего на основании __________________________________________,

(наименование документа, удостоверяющего полномочия)

именуемый в дальнейшем Уполномоченный орган, и _____________________

____________________________________________________________________

(полное наименование управляющей компании промышленного технопарка)

в лице ____________________________________________________________,

    (фамилия, имя, отчество и наименование должности руководителя)

действующего на основании _________________________________________,

   (наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия)

именуемое в дальнейшем Управляющая компания, с другой стороны, вместе

именуемые в дальнейшем Стороны, на основании Закона Краснодарского края

от 25 июня 2015 г. N 3206-КЗ "О промышленной политике в Краснодарском

крае" заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

1. Предмет Соглашения

   Предметом соглашения является взаимодействие Сторон по созданию и

развитию промышленного технопарка ___________________________________

                                  (название промышленного технопарка)

на территории _____________________________________________________,

(наименование муниципального(ых) образования(й) Краснодарского края,

кадастровые номера земельных участков) в целях осуществления

промышленного производства, научно-технической деятельности и (или)

инновационной деятельности.

2. Права и обязанности Сторон

   2.1. Уполномоченный орган обязан:

   2.1.1. Оказывать в рамках установленных полномочий и в соответствии

с действующим законодательством Российской Федерации и Краснодарского

края содействие Управляющей компании в создании, функционировании и

развитии промышленного технопарка;

   2.1.2. Обеспечить проведение мониторинга и проверок параметров

реализации проекта промышленного технопарка в целях установления

соответствия (несоответствия) промышленного технопарка и управляющей

компании промышленного технопарка Требованиям в течение срока действия

принятого Министерством промышленности и торговли Российской Федерации

решения о соответствии промышленного технопарка и управляющей компании

промышленного технопарка Требованиям.

   2.2. Уполномоченный орган вправе:

   2.2.1. Запрашивать и получать от Управляющей компании информацию о ходе

создания, функционирования и развития промышленного технопарка и

документы, необходимые для проверки соблюдения условий настоящего

Соглашения.

   2.2.2. Осуществлять выезд на территорию промышленного технопарка в целях

проверки представленных Управляющей компанией отчетных данных при условии

предварительного письменного уведомления Управляющей компании не менее

чем за 2 рабочих дня.

   2.2.3. В одностороннем порядке принять решение о досрочном расторжении

настоящего Соглашения в случае нарушения Управляющей компанией одного из

условий, указанных в подпунктах 2.3.1 - 2.3.3, 2.3.7 -2.3.9 пункта 2.3

настоящего Соглашения.

   2.3. Управляющая компания обязана:

   2.3.1. Обеспечить создание объектов промышленной инфраструктуры,

необходимых для функционирования промышленного технопарка, в объемах и в

сроки, указанные в мастер-плане и в графике его реализации.

   2.3.2. Обеспечить достижение и сохранение с года, следующего за годом, в

котором подтверждено соответствие промышленного технопарка и управляющей

компании требованиям к промышленным технопаркам и управляющим компаниям

промышленных технопарков в целях применения к ним мер стимулирования

деятельности в сфере промышленности, установленным Правительством

Российской Федерации (далее - Требования), следующих показателей:

Наименование показателя	Единица измерения	Значение
Количество рабочих мест в промышленном технопарке по отношению к площади промышленного технопарка, используемой резидентами промышленного технопарка	ед. на 1000 кв. м площади, занятой резидентами промышленного технопарка	не менее 50
Ежегодный прирост уровня наполненности промышленного технопарка по сравнению с предыдущим годом (показатель рассчитывается до достижения уровня в 70%)	%	не менее 5%

   2.3.3. В течение двух лет со дня заключения настоящего Соглашения

заключить с заинтересованными хозяйствующими субъектами (резидентами

промышленного технопарка) не менее 3 договоров, и (или) соглашений

о намерениях, и (или) предварительных договоров аренды и (или)

купли-продажи объектов промышленной и технологической инфраструктур

промышленного технопарка и (или) их частей и (или) земельных участков

и (или) их частей, входящих в состав территории промышленного технопарка,

в целях ведения промышленного производства, и (или) научно-технической

деятельности, и (или) инновационной деятельности (далее - договор,

предварительный договор, соглашение о намерениях), обеспечить

своевременное представление таких договоров в Уполномоченный орган,

а также осуществлять в дальнейшем их реализацию в рамках своих обязательств.

   2.3.3.1. При заключении договора о ведении деятельности в промышленном

технопарке предусмотреть обязанность заинтересованного хозяйствующего

субъекта (резидента промышленного технопарка) предоставления по

мотивированному письменному запросу Управляющей компании и

Уполномоченного органа сведений о суммах уплаченных налогов и таможенных

платежей в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации в отчетном

периоде.

   2.3.3.2. При заключении договора о ведении деятельности в промышленном

технопарке с заинтересованным хозяйствующим субъектом (резидентом

промышленного технопарка) Управляющая компания обязана представлять в

Уполномоченный орган копию соответствующего договора в срок, не

превышающий 10 рабочих дней с даты заключения такого договора, в целях

обеспечения учета резидентов промышленного технопарка.

   2.3.4. Осуществлять права и нести обязанности заказчика и инвестора по

разработке документации по планировке территории промышленного

технопарка, проектированию и строительству объектов инфраструктуры,

обеспечивающей функционирование промышленного технопарка, за счет

собственных и привлеченных средств в соответствии с мастер-планом.

   2.3.5. Выполнять работы, связанные с управлением промышленным

технопарком, а также с эксплуатацией объектов инфраструктуры, находящихся

на территории промышленного технопарка и обеспечивающих его

функционирование.

   2.3.6. Содействовать резидентам промышленного технопарка при размещении

создаваемых ими производств на территории промышленного технопарка, в том

числе при разработке, экспертизе и согласовании необходимой для этих

целей документации, выборе подрядчиков и заключении договоров

строительного подряда, производстве строительно-монтажных и

пусконаладочных работ, обеспечении необходимыми трудовыми,

энергетическими, природными и иными ресурсами.

   2.3.7. В течение двух лет со дня заключения настоящего Соглашения

осуществить подтверждение соответствия промышленного технопарка и

управляющей компании Требованиям и представить в Уполномоченный орган

выписку из Реестра промышленных технопарков и управляющих компаний,

соответствующих Требованиям.

   2.3.8. Своевременно осуществлять повторное прохождение подтверждения на

соответствие промышленного технопарка и Управляющей компании

Требованиям по истечении 5-летнего периода после внесения сведений в

Реестр промышленных технопарков и управляющих компаний промышленных

технопарков на период действия настоящего Соглашения.

   2.3.9. Ежегодно представлять в Уполномоченный орган информацию о ходе

исполнения настоящего Соглашения не позднее 31-го числа месяца,

следующего за отчетным годом, по формам, утвержденным Уполномоченным

органом, с указанием причин недостижения показателей, указанных в

пункте 2.3.2 настоящего Соглашения, в случае их отклонения.

   2.3.10. Уведомлять Уполномоченный орган:

 о своей реорганизации (ликвидации) в течение 5 рабочих дней после дня

принятия решения о реорганизации (ликвидации);

о принятии арбитражным судом заявления в отношении Управляющей компании о

признании должника банкротом не позднее рабочего дня, следующего за днем

получения Управляющей компанией соответствующего определения суда;

 об изменении параметров реализации проекта промышленного технопарка,

в том числе о смене управляющей компании промышленного технопарка, не

позднее 5 рабочих дней после дня принятия решения об изменении, в течение

срока действия принятого Министерством промышленности и торговли Российской

Федерации решения о соответствии промышленного технопарка и управляющей

компании промышленного технопарка Требованиям.

   2.3.11. Исполнять иные функции, предусмотренные договорами, заключенными

с резидентами промышленного технопарка.

   2.4. Управляющая компания вправе:

   2.4.1. Заключать с третьими лицами соглашения и договоры, необходимые для

создания и развития промышленного технопарка, а также функционирования

его резидентов, привлекать дополнительные средства и ресурсы, не

предусмотренные настоящим Соглашением.

   2.4.2. Приобретать имущество, имущественные и неимущественные права,

привлекать необходимые инвестиционные ресурсы, иные финансовые и

материальные средства для создания и обеспечения функционирования

инфраструктуры промышленного технопарка.

   2.4.3. Получать государственную поддержку, порядок получения, формы и

механизмы которой определяются законодательством Российской Федерации и

Краснодарского края.

3. Обязательные условия договора, предварительного договора, соглашения о намерениях

   3.1. Договор (предварительный договор, соглашение о намерениях)

заключается между Управляющей компанией и резидентом промышленного

технопарка и регулирует порядок, условия осуществления хозяйственной

деятельности на территории промышленного технопарка.

   3.2. Договор должен включать следующие обязательные условия:

   1) обязательство управляющей компании промышленного технопарка

осуществлять деятельность или содействовать осуществлению деятельности

по созданию, развитию и эксплуатации объектов промышленного технопарка;

   2) обязательство резидента промышленного технопарка разместить и

осуществлять промышленное производство, и (или) научно-техническую

деятельность и (или) инновационную деятельность в целях освоения

производства промышленной продукции и коммерциализации полученных

научно-технических результатов в промышленном технопарке;

   3) информацию об инвестиционном проекте резидента промышленного

технопарка, включая вид деятельности и краткое описание производимой

продукции, и (или) вид научно-технической деятельности, и (или)

инновационной деятельности, а также количество создаваемых рабочих мест.

   3.3. Предварительный договор должен включать следующие обязательные

условия:

   1) обязательство управляющей компании промышленного технопарка в будущем

осуществлять деятельность или содействовать осуществлению деятельности

по созданию, развитию и эксплуатации объектов промышленного технопарка;

   2) обязательство управляющей компании агропромышленного технопарка

(агробиотехнопарка) предоставить потенциальному резиденту агропромышленного

технопарка (агробиотехнопарка) земельный участок, относящийся к категории

земель промышленности, и (или) земель поселений, и (или) земель

сельскохозяйственного назначения в целях осуществления промышленного

производства, и (или) научно-технической деятельности, и (или)

инновационной деятельности в целях освоения производства промышленной

продукции и коммерциализации полученных научно-технических результатов;

   3) обязательство потенциального резидента промышленного технопарка в

будущем осуществлять промышленное производство, и (или) научно-техническую

деятельность, и (или) инновационную деятельность в целях освоения

производства промышленной продукции и коммерциализации полученных

научно-технических результатов;

   4) информацию об инвестиционном проекте потенциального резидента

промышленного технопарка, в том числе вид деятельности и краткое

описание производимой продукции и (или) вид научно-технической деятельности

и (или) инновационной деятельности, а также количество создаваемых рабочих

мест;

   5) срок, в который в соответствии с законодательством Российской Федерации

стороны обязуются заключить основной договор.

   3.4. Соглашение о намерениях содержит:

   1) намерение управляющей компании промышленного технопарка в будущем

осуществлять деятельность по созданию, развитию и эксплуатации объектов

промышленного технопарка или содействовать осуществлению такой деятельности;

   2) намерение потенциального резидента промышленного технопарка

осуществлять промышленное производство, и (или) научно-техническую

деятельность, и (или) инновационную деятельность в целях освоения

производства промышленной продукции и коммерциализации полученных

научно-технических результатов на территории создаваемого промышленного

технопарка после ввода в эксплуатацию объектов промышленной

инфраструктуры промышленного технопарка;

   3) информацию об инвестиционном проекте потенциального резидента

промышленного технопарка, в том числе вид деятельности и краткое

описание производимой продукции и (или) вид научно-технической деятельности

и (или) инновационной деятельности, а также количество создаваемых рабочих

мест.

   3.5. Резидент промышленного технопарка обязан проинформировать

Управляющую компанию о планируемой передаче своих прав и обязанностей

по Договору о ведении деятельности в промышленном технопарке другому

лицу не позднее 10 рабочих дней до дня перехода указанных прав.

   3.6. Резидент промышленного технопарка обязан представлять в

соответствии с мотивированными письменными запросами Управляющей

компании и Уполномоченного органа сведения о суммах уплаченных налогов

и таможенных платежей в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации

в отчетном периоде.

   3.7. Управляющая компания обязана оказывать резиденту промышленного

технопарка консультационное, информационное, методологическое и иное

содействие в осуществлении хозяйственной деятельности на территории

промышленного технопарка.

4. Срок действия Соглашения

   4.1. Настоящее Соглашение заключается на срок 10 (десять) лет и вступает

в силу с даты его подписания Сторонами.

   4.2. Стороны могут пролонгировать действие настоящего Соглашения на

согласованный срок путем заключения дополнительного соглашения.

5. Порядок внесения изменений и расторжения Соглашения

   5.1. Настоящее Соглашение может быть изменено по взаимному согласию

Сторон путем подписания дополнительных соглашений.

   5.2. Действие настоящего Соглашения прекращается:

   5.2.1. По окончании срока, на который настоящее Соглашение было

заключено.

   5.2.2. В случае расторжения настоящего Соглашения.

   5.2.3. В случае ликвидации Управляющей компании, в том числе в связи с

признанием ее банкротом.

   5.3. Расторжение настоящего Соглашения допускается по соглашению Сторон.

   5.4. Настоящее Соглашение может быть расторгнуто по решению суда по

требованию одной из Сторон по основаниям, предусмотренным

законодательством Российской Федерации.

   5.5. Настоящее Соглашение может быть расторгнуто в одностороннем порядке

Уполномоченным органом в связи с существенным нарушением Управляющей

компанией условий, указанных в подпунктах 2.3.1 - 2.3.3, 2.3.7 -2.3.9

настоящего Соглашения.

   5.6. Реорганизация Управляющей компании - юридического лица не является

основанием для расторжения Соглашения.

   5.7. Расторжение настоящего Соглашения является основанием для исключения

из реестра промышленных технопарков Краснодарского края, лишения статуса

промышленного технопарка Краснодарского края и прекращения применения в

отношении Управляющей компании мер государственной поддержки.

   5.8. В случае досрочного расторжения Соглашения Управляющая компания

обязана в течение 10 календарных дней со дня расторжения Соглашения, или

со дня вступления в законную силу решения суда о признании Управляющей

компании банкротом либо о ликвидации Управляющей компании в качестве

юридического лица, или со дня принятия учредителями (участниками) либо

органом юридического лица, уполномоченным на то учредительными

документами, решения о ликвидации юридического лица осуществить возврат в

краевой бюджет средств в размере, равном сумме полученных льгот и иных

государственных преференций.

6. Ответственность сторон и порядок разрешения споров

   6.1. Стороны несут ответственность по своим обязательствам в соответствии

с действующим законодательством Российской Федерации и Краснодарского

края.

   6.2. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть в связи с

применением настоящего Соглашения, решаются путем переговоров.

   6.3. При невозможности урегулирования споров и разногласий путем

переговоров они передаются на рассмотрение в Арбитражный суд

Краснодарского края в порядке, установленном законодательством Российской

Федерации.

7. Действие непреодолимой силы

   7.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное

невыполнение обязательств по Соглашению, если оно явилось следствием

обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего

Соглашения в результате обстоятельств чрезвычайного характера (аварии,

опасного природного явления, катастрофы, стихийного или иного бедствия),

а также иных обстоятельств, которые Стороны не могли предвидеть при

заключении Соглашения (изменение законодательства, принятие решений и

действия органов государственной власти и местного самоуправления), если

эти обстоятельства непосредственно повлияли на выполнение обязательств по

Соглашению.

   7.2. Сторона, оказавшаяся не в состоянии выполнить обязательства по

Соглашению в силу наступления обстоятельств непреодолимой силы, обязана в

кратчайшие сроки после наступления обстоятельств непреодолимой силы

уведомить об этом другую Сторону в письменной форме.

Факты, изложенные в уведомлении, если они не являются общеизвестными,

должны быть подтверждены соответствующими уполномоченными органами.

Неуведомление или несвоевременное уведомление о наступлении обстоятельств

непреодолимой силы лишает Сторону права ссылаться на указанные

обстоятельства как на форс-мажорные.

8. Заключительные положения

Настоящее Соглашение составлено в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную

юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

9. Юридические адреса и реквизиты сторон

от Уполномоченного органа: Юр. адрес: ОГРН ИНН КПП Тел. e-mail Должность ________/__________ (подпись) (Ф.И.О.) М.П.

от Управляющей компании: Юр. адрес: ОГРН ИНН КПП Тел. e-mail Должность ________/_________ (подпись) (Ф.И.О.) М.П. (при наличии)

Начальник отдела проектов территориального развития департамента промышленной политики Краснодарского края

З.Б. Тихонова