Постановление Правительства Московской области от 23 ноября 2020 г. N 876/37 "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба "Раменское": парк, XVIII - XIX, нач. XX вв.; лесопарк ("Зверинец", "Восьмидорожье"), XVIII - XIX, нач. XX вв.", расположенного по адресу: Московская область, Раменский городской округ, город Раменское, городской парк и об утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон"

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом Московской области N 11/2018-ОЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области" Правительство Московской области постановляет:

1. Установить зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба "Раменское": парк, XVIII - XIX, нач. XX вв.; лесопарк ("Зверинец", "Восьмидорожье"), XVIII - XIX, нач. XX вв.", расположенного по адресу: Московская область, Раменский городской округ, город Раменское, городской парк, в составе охранной зоны, зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности и зоны охраняемого природного ландшафта согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Утвердить прилагаемые требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба "Раменское": парк, XVIII - XIX, нач. XX вв.; лесопарк ("Зверинец", "Восьмидорожье"), XVIII - XIX, нач. XX вв.", расположенного по адресу: Московская область, Раменский городской округ, город Раменское, городской парк.

3. Определить Главное управление культурного наследия Московской области (далее - Главное управление) органом государственной власти, обязанным возместить убытки, причиненные в связи с установлением зоны с особыми условиями использования территории в соответствии с пунктами 8 и 9 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации, за счет средств бюджета Московской области, предусмотренных на эти цели Главному управлению законом Московской области о бюджете Московской области на соответствующий финансовый год и на плановый период.

4. Установить срок наступления обязанности по возмещению убытков - 1 год с даты вступления в силу настоящего постановления.

5. Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете "Ежедневные новости. Подмосковье", "Информационном вестнике Правительства Московской области", размещение (опубликование) на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области и на "Официальном интернет-портале правовой информации" (www.pravo.gov.ru).

6. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.

7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московской области Фомина М.А.

Губернатор Московской области

А.Ю. Воробьев

Утверждены
постановлением Правительства
Московской области
от 23.11.2020 N 876/37

Требования
к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба "Раменское": парк, XVIII - XIX, нач. XX вв.; лесопарк ("Зверинец", "Восьмидорожье"), XVIII - XIX, нач. XX вв.", расположенного по адресу: Московская область, Раменский городской округ, город Раменское, городской парк (далее - Объект)

I. Требования к градостроительному регламенту в границах территории охранной зоны Объекта предусматривают:

использование территории под организацию рекреационных зон, прокладка прогулочных пешеходных и велосипедных дорожек, оснащённых современной системой ландшафтного освещения, размещение некапитальных объектов благоустройства и обслуживания, малых архитектурных форм с высотными параметрами до 4 м;

применение отделочных материалов объектов благоустройства и обслуживания, малых архитектурных форм, дорожных покрытий нейтральной цветовой гаммы и фактуры;

создание буферных озеленённых зон шириной не менее 5 м, обеспечивающих нейтрализацию влияния объектов инженерной инфраструктуры;

размещение в специально установленных и оборудованных местах мусорных контейнеров;

устройство экологической парковки для временного хранения легкового автотранспорта к северу от стадиона "Сатурн" (рекомендуемое покрытие - газонная решётка);

огораживание отдельных участков территории с использованием кованых, литых и им подобных прозрачных металлических ограждений с высотными параметрами до 1,8 м.

II. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объекта.

Градостроительный регламент в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности предусматривает:

Для участка 1 с режимом использования земель Р-1:

типология застройки - малоэтажные индивидуальные жилые дома;

размещение хозяйственных строений и гаражей в границах земельных участков;

предельно допустимая высота и протяжённость фасадов для жилых домов: высота от уровня земли до конька кровли -12 м;

степень озеленённости участков - не менее 60%;

использование металлических, деревянных, керамических или композитных материалов для кровельных покрытий;

нейтральная цветовая гамма; допускается выделение цветом отдельных архитектурных деталей.

Для участка 2 с режимом использования земель Р-2:

строительство зданий общественного назначения (объекты спорта, здравоохранения и отдыха, образования и дошкольных учреждений, зрелищных и культурно-просветительных учреждений, культурно-бытового обслуживания населения, административно-хозяйственного назначения, объектов инженерной инфраструктуры);

предельно допустимая высота для зданий общественного назначения: высота от уровня земли до верхней отметки здания, включая все конструктивные и декоративные элементы - 20 м;

сохранение высотных параметров жилых зданий;

применение прозрачных металлических заборов (решетчатых, кованых, сварных, литых) высотой до 2,0 м или зелёных изгородей;

размещение малых архитектурных форм высотой до 4 м;

степень озеленённости участков - не менее 40%.

Для участка 3 с режимом использования земель Р-2:

высота зданий общественного назначения высота от уровня земли до верхней отметки здания - 20 м;

высота мачт и светильников наружного освещения в соответствии с нормативами, установленными законодательством Российской Федерации;

высота прозрачных металлических заборов (решетчатых, кованых, сварных, литых) высотой до 2,0 м.

Для участка 4 с режимом использования земель Р-2:

строительство зданий общественного назначения (объекты спорта, здравоохранения и отдыха, образования и дошкольных учреждений, зрелищных и культурно-просветительных учреждений, культурно-бытового обслуживания населения, административно-делового назначения);

предельно допустимая высота для зданий общественного назначения: высота от уровня земли до верхней отметки здания, включая все конструктивные и декоративные элементы - 20 м;

применение цветовых решений в отделке фасадов: нейтральная цветовая гамма; допускается выделение цветом отдельных архитектурных деталей;

установка визуально проницаемых металлических ограждений (кованых, литых, сварных) с высотными параметрами до 2,0 м.

Для участка 5 с режимом использования земель Р-2: высота объектов рекреационного назначения до 15,0 м;

высотные параметры объектов благоустройства, малых архитектурных форм с высотными параметрами до 4 м;

применение отделочных материалов объектов благоустройства и обслуживания рекреационной территории, малых архитектурных форм, дорожных покрытий нейтральной цветовой гаммы и фактуры;

установка визуально проницаемых металлических ограждений (кованых, литых, сварных) с высотными параметрами до 2,0 м;

устройство зелёных изгородей высотой до 2,0 м по периметру отдельных регламентных участков;

степень озелененности территории не менее 60%.

Для участка 6 с режимом использования земель Р-3:

ремонт, реконструкция существующих зданий с высотными отметками, включая все конструктивные и декоративные элементы, - 40 м, с понижением в сторону Объекта до 20 м;

строительство зданий жилого, общественно-делового и рекреационного назначения с предельно допустимыми высотными параметрами до 12 м, считая от существующего уровня земли до верхней отметки здания, включая все инженерные, конструктивные и декоративные элементы;

применение отделочных материалов зданий и сооружений нейтральной цветовой гаммы;

благоустройство и озеленение участков, создание кулисных посадок по периметру кварталов застройки шириной не менее 5 м;

установка малых архитектурных форм высотой до 4 м;

степень озеленённости участков - не менее 50%.

Для участка 7 с режимом использования земель Р-4:

ремонт, реконструкция существующих зданий, строительство зданий жилого, общественно-делового и рекреационного назначения с сохранением сложившегося высотного горизонта;

применение отделочных материалов зданий и сооружений нейтральной цветовой гаммы;

допускается благоустройство и озеленение участков - создание кулисных посадок по периметру кварталов застройки шириной не менее 5 м.

III. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны охраняемого природного ландшафта Объекта.

В соответствии с Градостроительным Кодексом Российской Федерации (Статья 36. Градостроительный регламент, п. 4, п. 6) действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территорий общего пользования; градостроительный регламент не устанавливается для земель лесного фонда, земель, покрытых поверхностными водами.