Статья 77. Перечень территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования территории города Юрги

Статья 77. Перечень территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования территории города Юрги

С учетом сложившейся планировки территории города Юрги и существующего землепользования, функциональных зон и параметров их планируемого развития, на территории города Юрги выделены следующие виды территориальных зон, определенных Градостроительным кодексом Российской Федерации:

- жилые (проживание населения);

- общественно-деловые (размещение объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социально-культурного и бытового назначения, образования, объектов делового и финансового назначения, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан);

- производственные (производственные и коммунально-складские объекты с различными нормативами воздействия на окружающую среду);

- инженерной и транспортной инфраструктур (транспортное обслуживание);

- сельскохозяйственного использования;

- рекреационного назначения (территории занятые лесами, скверами, парками, озерами, водохранилищами, пляжами, а также территории, используемые для отдыха, занятий физической культурой и спортом);

- специального назначения (территории занятые кладбищами, скотомогильниками, размещения отходов потребления).

Границы территориальных зон должны отвечать требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне.

Формирование одного земельного участка из нескольких земельных участков, расположенных в различных территориальных зонах, не допускается.

На территории города Юрги, в зависимости от характера застройки, выделены следующие виды жилых зон:

Ж1- зона застройки индивидуальными жилыми домами.

Ж1-1- зона застройки индивидуальными жилыми домами коттеджного типа.

Ж2 - зона застройки среднеэтажными многоквартирными жилыми домами.

Ж3 - зона застройки многоэтажными многоквартирными жилыми домами.

Ж4 - зона перспективной жилой застройки.

Ж5 - зона застройки индивидуальными жилыми домами коттеджного типа и среднеэтажными многоквартирными жилыми домами (3 этажа).

В состав общественно-деловых зон включены:

О.Д - общественно-деловая зона.

О.Д1- зона делового общественно-жилого и коммерческого назначения.

О.Д2 - зона делового общественного и коммерческого назначения.

Виды производственных зон установлены в зависимости от предусматриваемых видов использования и ограничений на использование данных территорий:

П1 - коммунально-складская зона выделена для размещения объектов коммунального хозяйства, складирование и распределение товаров (санитарно-защитная зона 50 м).

П2 - зона предприятий V класса (санитарно-защитная зона 50 м).

П3 - зона предприятий IV класса (санитарно-защитная зона 100 м).

П4 - зона предприятий III класса (санитарно-защитная зона 300 м).

П5 - зона предприятий II класса (санитарно-защитная зона 500 м).

П6 - зона предприятий I класса (санитарно-защитная зона 1000 м и более).

П7 - зона перспективной производственной застройки.

Виды зон инженерной и транспортной инфраструктур установлены в зависимости от видов транспорта и объектов их инфраструктуры:

А.Т -зона автомобильного транспорта.

Ж.Т -зона железнодорожного транспорта.

Р.Т -зона речного транспорта.

Зоны сельскохозяйственного использования (СХ) установлены на землях, предоставленных для ведения сельского хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, личного подсобного хозяйства.

СХ зона садово-огородных товариществ.

Виды зон рекреационного назначения установлены в соответствии с характером и интенсивностью использования данных территорий:

Р1 -зона природного ландшафта.

Р2 -зона отдыха.

Р3 -зона спортивно-оздоровительного назначения.

Р4 -зона лесопитомника.

Зоны специального назначения (СН) охватывают территории, использование которых несовместимо с использованием других видов территориальных зон, а также, использование которых невозможно без установления специальных норм и правил (свалки бытовых отходов, кладбища, КОС).

СН -зона специального назначения.