Статья 80. Градостроительные регламенты. Производственные зоны

Статья 80. Градостроительные регламенты. Производственные зоны

Производственные зоны выделены для обеспечения правовых условий формирования территорий, на которых осуществляется производственная деятельность с различными нормативами воздействия на окружающую среду и территорий для размещения коммунальных и складских объектов.

П1 Коммунально-складская зона (санитарно-защитная зона 50 м)

Основные виды разрешенного использования:

- административные и общественные организации;

- офисы, конторы, организации различных форм собственности;

- залы, клубы, центры многоцелевого и специализированного назначения;

- предприятия коммунального хозяйства, склады, базы;

- сооружения для постоянного и временного хранения транспортных средств;

предприятия по обслуживанию транспортных средств;

инженерные сооружения;

объекты пожарной охраны.

Условно разрешенные виды использования:

- общежития, связанные с производством работ;

- спортивные сооружения;

- учебно-производственные корпуса и мастерские учреждений среднего специального и профессионального образования;

- автозаправочные станции;

парки грузового автомобильного транспорта;

продуктовые и вещевые рынки.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- почтовые отделения, телефонные, телеграфные станции;

- издательства и редакционные офисы с типографией;

- аптеки, амбулаторно-поликлинические учреждения;

- объекты бытового обслуживания;

- предприятия общественного питания (столовые, буфеты, кафе), связанные с непосредственным обслуживание производственных и промышленных предприятий;

- объекты технического и инженерного обеспечения предприятий.

П2 Зона предприятий V класса

(санитарно-защитная зона 50 м)

Основные виды разрешенного использования:

- промышленные предприятия V класса;

- объекты складского назначения различного профиля;

- базы для хранения продукции и материалов;

- предприятия жилищно-коммунального хозяйства;

- сооружения для постоянного хранения транспортных средств;

- объекты пожарной охраны.

Условно разрешенные виды использования:

- общежития, связанные с производством работ;

- антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи;

- магазины оптовой и розничной торговли;

- автозаправочные станции.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- объекты технического и инженерного обслуживания;

- административные здания, офисы, конторы организаций различных форм собственности;

- помещения обслуживающего персонала, охраны предприятий;

- спортивные сооружения, спортплощадки для работников предприятий;

- автостоянки для временного хранения транспортных средств;

- предприятия общественного питания (столовые, буфеты, кафе), связанные с непосредственным обслуживанием производственных и промышленных предприятий.

П3 Зона предприятий IV класса (санитарно-защитная зона 100 м)

Основные виды разрешенного использования:

- промышленные предприятия IV- V класса;

- сооружения для хранения транспортных средств;

- предприятия автосервиса;

- объекты пожарной охраны.

Условно разрешенные виды использования:

- автозаправочные станции;

- специализированные магазины оптовой, мелко оптовой, розничной торговли по продаже товаров собственного производства;

- площадки для временного складирования отходов, при условии обеспечения их вывоза или утилизации.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- объекты технического и инженерного обеспечения;

- административные учреждения, офисы, конторы организаций различных форм собственности;

- помещения обслуживающего персонала;

- предприятия общественного питания (столовые, буфеты, кафе), связанные с непосредственным обслуживанием производственных и промышленных предприятий;

- открытые стоянки кратковременного хранения автомобилей.

П4 Зона предприятий III класса (санитарно-защитная зона 300 м)

Основные виды разрешенного использования:

- промышленные предприятия III класса;

- промышленные предприятия, отдельные здания и сооружения IV-V класса;

- сооружения для хранения транспортных средств;

- предприятия автосервиса;

- объекты пожарной охраны.

Условно разрешенные виды использования:

- специализированные магазины оптовой, мелко оптовой, розничной торговли по продаже товаров собственного производства;

- площадки для временного складирования отходов, при условии обеспечения их вывоза или утилизации.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- объекты технического и инженерного обеспечения;

- административно-хозяйственные учреждения, офисы, конторы различных организаций;

- помещения обслуживающего персонала;

- предприятия общественного питания (столовые, буфеты, кафе), связанные с непосредственным обслуживанием производственных и промышленных предприятий;

- открытые стоянки кратковременного хранения автомобилей.

П5 Зона предприятий II класса (санитарно-защитная зона 500 м)

Основные виды разрешенного использования:

- промышленные предприятия II класса;

- предприятия, отдельные здания и сооружения с производством меньшего класса, относительно основного производства (III-IV класса);

- сооружения для хранения транспортных средств;

- объекты пожарной охраны.

Условно разрешенные виды использования:

- площадки, сооружения для контролируемого организованного временного хранения отходов, при условии обеспечения их вывоза или утилизации.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- объекты технического и инженерного обеспечения предприятий;

- административно-хозяйственные учреждения, офисы, конторы различных организаций;

- предприятия общественного питания (столовые, буфеты, кафе), связанные с непосредственным обслуживанием производственных и промышленных предприятий;

- объекты складского назначения;

- помещения обслуживающего персонала, охраны предприятий;

- открытые стоянки кратковременного хранения транспорта.

П6 Зона предприятий I класса (санитарно-защитная зона 1000 м и более)

Основные виды разрешенного использования:

- промышленные предприятия I класса;

- предприятия, отдельные здания и сооружения с производством меньшего класса, относительно основного производства (II-V класса);

- сооружения для хранения транспортных средств.

Условно разрешенные виды использования:

- площадки, сооружения для контролируемого организованного временного хранения отходов, при условии обеспечения их вывоза или утилизации.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- объекты технического и инженерного обеспечения предприятий;

- административно-хозяйственные учреждения, офисы, конторы различных организаций;

- предприятия общественного питания;

- объекты складского назначения;

- помещения обслуживающего персонала, охраны предприятий;

- открытые стоянки кратковременного хранения транспорта;

- объекты пожарной охраны.

П7 Зона перспективной производственной застройки

Зона перспективной производственной застройки предназначена для развития промышленности. Определение типа зоны будет произведено после утверждения проекта планировки (межевания) в этой зоне.