Статья 79. Градостроительные регламенты. Общественно-деловые зоны

Статья 79. Градостроительные регламенты. Общественно-деловые зоны

О.Д Общественно-деловая зона

Общественно-деловая зона выделена для обеспечения правовых условий формирования кварталов, где сочетаются административные и управленческие учреждения, объекты культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, образования и иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан, при соблюдении нижеприведенных видов разрешенного использования земельных участков.

Основные виды разрешенного использования:

- административно-хозяйственные, деловые организации и учреждения окружного значения;

- учреждения воспитания и образования;

- учреждения социального обеспечения;

- спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения;

- учреждения отдыха и рекреационные территории;

- аптеки;

- учреждения культуры и искусства;

- культовые объекты;

- предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания;

- гостиницы;

- проектные организации;

- кредитно-финансовые учреждения и предприятия связи;

- библиотеки, архивы;

- офисы, конторы, компании и другие предприятия бизнеса;

- многоквартирные жилые дома.

Условно разрешенные виды использования:

- рынки открытые и закрытые;

- залы аттракционов;

- общественные туалеты.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- автостоянки для временного хранения индивидуальных автомобилей (гостевые и открытые);

- площадки детские, спортивные, хозяйственные, для отдыха;

- скверы, аллеи.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного использования общественно-деловой зоны представлены в приложении 2.

ОД1 Зона делового общественно-жилого и коммерческого назначения

Зона делового общественно-жилого и коммерческого назначения выделена для обеспечения правовых условий использования и строительства недвижимости с широким спектром административных, деловых, общественных, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования многофункционального назначения.

Основные виды разрешенного использования:

- здания многофункционального использования с квартирами на верхних этажах и размещением на первых этажах объектов делового, культурного, обслуживающего назначения;

- больницы, роддома, госпитали общего типа;

- офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний;

- учебные заведения различного уровня;

- поликлиники;

- гостиницы, гостевые дома;

- рекламные агентства;

- отделения банков;

- видео салоны;

- компьютерные центры, интернет-кафе;

- магазины, торговые комплексы, открытые мини-рынки;

- консультативные поликлиники;

- выставочные залы;

- станции скорой помощи;

- предприятия общественного питания (рестораны, столовые, кафе, закусочные, бары);

- фирмы по представлению услуг сотовой и пейджинговой связи;

- отделения связи;

- почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции, междугородные переговорные пункты;

- аптеки;

- центры медицинской консультации населения;

- фотосалоны;

- приемные пункты прачечных и химчисток;

- пошивочные ателье, мастерские по ремонту обуви, часов, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские, косметические салоны и другие объекты обслуживания.

Условно разрешенные виды использования:

- жилые дома разных типов;

- объекты, связанные с отправлением культа;

- рынки открытые и закрытые;

- бани, сауны;

- объекты пожарной охраны.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

- автостоянки для временного хранения индивидуальных автомобилей (гостевые и открытые);

- площадки детские, спортивные, хозяйственные, для отдыха;

- скверы, аллеи.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного использования зоны делового общественно-жилого назначения представлены в приложении 2.

О.Д2 зона делового общественного и коммерческого назначения

Зона делового общественного и коммерческого назначения выделена для обеспечения правовых условий формирования кварталов, где сочетаются административные и управленческие учреждения, объекты культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, образования и иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан, и для обеспечения правовых условий использования и строительства недвижимости коммерческих видов использования многофункционального назначения, при соблюдении нижеприведенных видов разрешенного использования земельных участков.

Основные виды разрешенного использования:

- административные здания, офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний;

- гостиницы;

- культурно- развлекательные центры;

- театральные, концертные и цирковые залы;

- магазины, торговые комплексы;

- отделения банков, кредитно- финансовые учреждения;

- библиотеки архивы;

- клубные здания, залы аттракционов и игровых автоматов;

- предприятия общественного питания (рестораны, столовые, кафе, закусочные, бары);

- предприятия бытового обслуживания (химчистки, прачечные);

- поликлиники, аптеки;

- объекты для обслуживания автотранспортных средств;

- рынки открытые и закрытые.

Условно разрешенные виды использования:

- телеретрансляторы, телевизионные вышки;

- автозаправочные станции;

- культовые объекты;

- бани, сауны;

- сооружения для хранения транспортных средств;

- объекты пожарной охраны.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- объекты технического и инженерного обеспечения;

- автостоянки для временного хранения индивидуальных автомобилей (гостевые и открытые);

- площадки детские, спортивные, хозяйственные, для отдыха;

- скверы, аллеи.