Статья 33. Градостроительная подготовка свободных от прав третьих лиц земельных участков в существующей застройке для строительства по инициативе администрации города Юрги

Статья 33. Градостроительная подготовка свободных от прав третьих лиц земельных участков в существующей застройке для строительства по инициативе администрации города Юрги

1. Администрация города Юрги в лице комитета архитектуры Администрации города Юрги обладает правом инициативы организации, обеспечения и осуществления работ по градостроительной подготовке и формированию свободных от прав третьих лиц земельных участков в существующей застройке для предоставления физическим и юридическим лицам в целях строительства.

2. Комитет архитектуры Администрации города Юрги, обеспечивает и осуществляет работы по выделению земельных участков, указанные в пункте 1 настоящей статьи, в рамках:

- проводимых на регулярной основе работ по формированию и ведению муниципальной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности;

- осуществляемых на основе утвержденного Главой города Юрги плана работ по планировке и межеванию неразделенных на земельные участки территорий города Юрги жилого и иного назначения.

3. Указанные в пункте 1 настоящей статьи работы:

- оплачиваются из средств бюджета города Юрги, а их стоимость включается как составная часть в начальную цену сформированных земельных участков (или учитываются при определении начального размера арендной платы), предоставляемых на торгах физическим, юридическим лицам для строительства;

- выполняются по договорам комитета архитектуры Администрации города Юрги с физическими, юридическими лицами, которые в соответствии с законодательством обладают правами на выполнение работ по планировке территории.

Право на заключение договора по планировке территории приобретают победители конкурса на право выполнения муниципального заказа, проводимого в соответствии с законодательством.

4. Неотъемлемым приложением к договору, заключаемым между комитетом архитектуры Администрации города Юрги и победителем конкурса на выполнение работ по планировке территории является:

- решение комитета архитектуры Администрации города Юрги о способе действий по планировке территории - посредством подготовки проекта планировки или проекта межевания;

- задание на выполнение работ по подготовке документации по планировке соответствующей территории;

- исходные данные в составе, определенном частью 4 статьи 32 настоящих Правил, передаваемые комитетом архитектуры Администрации города Юрги подрядчику в соответствии с техническим заданием, прилагаемым к договору.

5. Подрядчик по договору на выполнение работ по планировке территории:

- получает согласование комитета архитектуры Администрации города Юрги подготовленного в составе документации по планировке территории с проектом градостроительного плана земельного участка;

- совместно с комитетом архитектуры Администрации города Юрги обеспечивает согласование документации по планировке территории с проектом градостроительного плана земельного участка, а также участвует в проводимых органом, уполномоченным на проведение публичных слушаний, публичных слушаниях по предметам обсуждения и в порядке, которые определены законодательством и в соответствии с ним - настоящими Правилами;

- передает комитету архитектуры Администрации города Юрги - заказчику работ по планировке территории с проектом градостроительного плана земельного участка, документы, подтверждающие полученные согласования.

6. Председатель комитета архитектуры Администрации города Юрги (или уполномоченное им должностное лицо) в течение семи рабочих дней:

- подписывает акт приемки работ в случае соответствия содержания, объема и качества работ условиям договора;

- направляет Главе города Юрги комплект документов - заключение результатах проведенных работ, подготовленный проект градостроительного плана земельного участка, а также документы, свидетельствующие о том, что проект градостроительного плана земельного участка подготовлен с соблюдением необходимых требований, установленных нормативными правовыми актами, нормативно-техническими документами и при этом не ущемляются права третьих лиц.

7. Глава города Юрги в течение семи рабочих дней после поступления от комитета архитектуры Администрации города Юрги указанного в пункте 6 настоящей статьи комплекта документов, если иной срок не определен нормативным правовым актом Кемеровской области, утверждает своим решением документацию по планировке территории с градостроительным планом земельного участка (градостроительных планов земельных участков), либо принимает решение об отказе в утверждении такой документации. Решение об утверждении документации по планировке территории должно содержать положения:

- о проведении на основании утвержденного градостроительного плана земельного участка землеустроительных работ, обеспечении государственного кадастрового учета сформированного земельного участка с определением уполномоченного органа, ответственного за обеспечение проведения указанных работ и предельного срока на их выполнение;

- о предоставлении физическим, юридическим лицам сформированного земельного участка посредством торгов (аукциона) - в случае предоставления земельного участка для целей жилищного строительства, а в иных случаях с определением формы торгов (аукциона), конкурса.

8. Комитет по управлению муниципальным имуществом города Юрги в соответствии с земельным законодательством, статьями 17, 18 настоящих Правил проводит торги (аукцион) и заключает договор купли-продажи земельного участка, или договора аренды земельного участка с победителем торгов.