Статья 11. Порядок предоставления земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов

Статья 11. Порядок предоставления земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов

1. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется в аренду, а государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления - в постоянное (бессрочное) пользование, религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения - в безвозмездное срочное пользование на срок строительства этих зданий, строений, сооружений в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2. Для предоставления земельного участка с предварительным согласованием мест размещения объекта, лица, заинтересованные в предоставлении земельного участка подают в комитет по управлению муниципальным имуществом города Юрги мотивированное заявление о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта.

Предоставление земельного участка для коммерческой деятельности физическим лицам не может быть осуществлено, заявление принимается только от юридических лиц, либо от предпринимателей без образования юридического лица.

3. В заявлении указываются:

1) для граждан - фамилия, имя, отчество, место жительства, паспортные данные и идентификационный номер налогоплательщика (ИНН);

для юридических лиц - наименование (с указанием организационно-правовой формы), место регистрации и место нахождения органа управления юридического лица, расчетный счет и идентификационный номер налогоплательщика (ИНН);

для предпринимателей - фамилия, имя, отчество, дата выдачи и номер свидетельства о государственной регистрации, сведения о его местонахождении, наименование органа, выдавшего свидетельство и идентификационный номер налогоплательщика (ИНН);

2) испрашиваемое право на земельный участок;

3) срок, на который заявитель желает получить земельный участок в аренду;

4) обоснование примерного размера испрашиваемого земельного участка, выполненное лицензированной организацией в соответствии с действующими архитектурно-строительными нормами;

5) местонахождение испрашиваемого земельного участка;

6) цели использования (функциональное назначение) испрашиваемого земельного участка;

7) предварительный анализ воздействия на окружающую среду (при необходимости).

Заявление подлежит регистрации в комитете по управлению муниципальным имуществом города Юрги в день поступления.

Комитет по управлению муниципальным имуществом города Юрги в течение трех дней накладывает резолюцию на заявление и направляет его в комитет архитектуры Администрации города Юрги, и при необходимости, в отдел потребительского рынка и услуг администрации города Юрги.

5. В течение двух недель после регистрации заявления застройщика, в случае положительного его рассмотрения, комитет архитектуры Администрации города Юрги обеспечивает информирование населения о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства через газету "Юргинский резонанс" и сайт города Юрги, а также информирует землепользователей, землевладельцев и арендаторов, интересы которых могут быть затронуты в результате возможного изъятия земель.

6. В случае, если по истечении тридцати дней со дня опубликования сообщения претензии от других лиц не поступили, комитет архитектуры Администрации города Юрги прорабатывает возможные варианты размещения земельного участка, предполагаемого к строительству объекта, на соответствие функциональному зонированию, генеральному плану, и настоящим Правилам, а также возможности подключения объекта строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, с просьбой подготовить акт выбора и градостроительный паспорт земельного участка.

Необходимая информация о виде разрешенного использовании земельных участков и об обеспечении этих земельных участков объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, а также дежурные кадастровые карты (планы), содержащие сведения о местоположении земельных участков, предоставляются бесплатно соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями в двухнедельный срок со дня получения запроса от органа местного самоуправления.

7. Комитет архитектуры Администрации города Юрги готовит акт о выборе земельного участка, к которому прилагается проект границ запрашиваемого земельного участка

В акте выбора земельного участка для строительства указывается:

- вид разрешенного использования, обеспечение земельного участка объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктур;

- технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения;

- сведения о наличие сервитутов и других ограничений, установленных законодательством и настоящими Правилами.

В случае предполагаемого изъятия, в том числе путем выкупа, земельного участка для государственных или муниципальных нужд к акту о выборе земельного участка также прилагаются расчеты убытков собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков, потерь сельскохозяйственного производства.

8. Комиссия по землепользованию города Юрги в срок до семи дней принимает решение о предварительном согласовании места размещения объекта либо об отказе в его предоставлении.

Данное решение закрепляется постановлением Администрации города Юрги о предварительном согласовании места размещения объекта, которое готовит комитет по управлению муниципальным имуществом города Юрги в течение трех дней.

Указанным постановлением на заявителя возлагается обязанность провести за свой счет межевание и постановку на кадастровый учет земельного участка.

9. Копия постановления о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением проекта границ земельного участка или об отказе в размещении объекта выдается заявителю комитетом по управлению муниципальным имуществом города Юрги в семидневный срок со дня его подписания.

Постановление о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием последующего принятия постановления о предоставлении земельного участка для строительства и действует в течение трех лет.

10. Заявитель на основании постановления о предварительном согласовании места размещения объекта:

- в соответствии с проектом границ земельного участка организует и производит работы по установлению границ земельного участка на местности (в натуре);

- осуществляет постановку земельного участка на кадастровый учет;

- направляет в комитет по управлению муниципальным имуществом города Юрги заявление о предоставлении предварительно согласованного земельного участка для строительства объекта с приложением кадастрового плана земельного участка и постановления о предварительном согласовании места размещения объекта.

В заявлении указывается вид права на земельный участок (аренда, постоянное (бессрочное) пользование).

11. Комитет по управлению муниципальным имуществом города Юрги в течение трех дней с момента обращения заявителя, при наличии заключения комитет архитектуры Администрации города Юрги об окончании проектирования, готовит проект распоряжения комитета о предоставлении земельного участка для строительства, и после подписания выдает заявителю в течение трех дней.

12. После подписания и регистрации распоряжения о предоставлении земельного участка для строительства в аренду, комитет по управлению муниципальным имуществом города Юрги в течение семи дней готовит проект договора аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении договора.

13. Передача земельного участка производится по передаточному акту, подписываемому сторонами в сроки, установленные договором аренды земельного участка.

14. Регистрация права на земельный участок осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством.