Статья 83. Градостроительные регламенты. Зоны рекреационного назначения

Статья 83. Градостроительные регламенты. Зоны рекреационного назначения

Р1 Зона природного ландшафта

Зона природного ландшафта выделена для обеспечения правовых условий использования и сохранения существующего природного ландшафта и одновременно создания условий для отдыха населения.

Данная зона представлена различными категориями земель.

Градостроительные регламенты зоны природного ландшафта не устанавливаются для земель лесного фонда, земель водного фонда, покрытых поверхностными водами, земель запаса, земель особо охраняемых природных территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов), сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, земельных участков, расположенных в границах особых экономических зон. Регулирование режима использования земель данных категорий регулируется девствующим земельным законодательством Российской Федерации.

Представленные градостроительные регламенты могут быть распространены на земельные участки в составе данной зоны только в случае, когда части территорий общего пользования, переведены в установленном порядке на основании проектов планировки (установление красных линий) из состава территорий общего пользования в иные территории, на которые распространяется действие градостроительных регламентов.

Основные виды разрешенного использования:

- лесные массивы;

- набережные;

- лесопарки;

- санитарно-защитные зоны без размещения в них производственных объектов;

- пляжи;

- лыжные трассы, велосипедные и беговые дорожки и так далее.

Условно разрешенные виды использования:

- профилактории, санатории;

- кафе, закусочные и другие учреждения общественного питания;

- места для пикников;

- общественные туалеты.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- вспомогательные сооружения, связанные с организацией отдыха (беседки, скамейки и другие малые архитектурные формы);

- объекты пожарной охраны;

- площадки для мусоросборников;

- открытые стоянки для временного хранения транспортных средств.

Р2 Зона отдыха

В состав зоны активного отдыха включаются парки, скверы, бульвары, прибрежные территории рек, используемые населением для отдыха, лесопарки.

Основные виды разрешенного использования:

- парки, скверы, бульвары, активно используемые населением для отдыха;

- лыжные спортивные базы;

- пляжи;

- спортивные и игровые площадки;

- детские площадки, площадки отдыха.

Условно разрешенные виды использования:

- кафе, бары, закусочные;

- павильоны розничной торговли;

- общественные туалеты;

- открытые стоянки для временного хранения транспортных средств.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- мемориалы, памятники и другие скульптурные композиции;

- сооружения, связанные с организацией отдыха (кабинки для переодевания, беседки и другие малые архитектурные формы);

- пункты проката игрового и спортивного инвентаря.

Р3 Зона спортивно-оздоровительного назначения

Зона спортивно-оздоровительного назначения предназначена для размещения территорий объектов и сооружений, необходимых для занятий туризмом, физической культурой и спортом.

Основные виды разрешенного использования:

- лыжные спортивные базы;

- биатлонные комплексы;

- спортивные комплексы;

- стадионы;

- кемпинги;

- санаторно-оздоровительные комплексы;

- спортивные школы;

- универсальные спортивные и развлекательные комплексы (с трибунами);

- скверы, парки;

- станции туристической деятельности.

Условно разрешенные виды использования:

- кафе, бары, закусочные и другие объекты общественного питания;

- павильоны розничной торговли;

- общественные туалеты;

- объекты пожарной охраны;

- открытые стоянки для временного хранения транспортных средств.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- мемориалы, памятники и другие скульптурные композиции;

- сооружения, связанные с организацией отдыха (кабинки для переодевания, беседки, места для пикников и другие малые архитектурные формы);

- пункты проката игрового и спортивного инвентаря.

Р4 Зона лесопитомника

Зона предназначена для размещения лесопитомника.

Основные виды разрешенного использования:

- лесопитомник;

- объекты обслуживания, связанные с целевым назначением зоны.