Статья 12. Особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства

Статья 12. Особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства

1. Из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются без предварительного согласования места размещения объекта в случаях, если данный земельный участок предварительно согласован для этих целей и поставлен на кадастровый учет:

1) в собственность или в аренду - земельные участки для жилищного строительства;

2) в безвозмездное срочное пользование - земельные участки предоставляются исполнительными органами государственной власти или органами местного самоуправления, лицам, с которыми заключен государственный или муниципальный контракт на строительство объекта недвижимости, осуществляемое полностью за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта Российской Федерации или средств местного бюджета, на основе заказа, размещенного в соответствии с федеральным законом о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных или муниципальных нужд, на срок строительства объекта недвижимости.

2. Продажа земельных участков для жилищного строительства или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства осуществляется на торгах (аукционах), за исключением случаев, установленных пунктом 2 части 1, абзацами 2-3 части 1 статьи 10 настоящих Правил и в случае, если торги (аукцион) признаны не состоявшимися по причине, участия в них менее двух участников.

В данном случае единственный участник торгов (аукциона) не позднее чем через десять дней после дня проведения торгов (аукциона) вправе заключить договор купли-продажи или договор аренды выставленного на торги (аукцион) земельного участка, а комитет по управлению муниципальным имуществом города Юрги, обязан заключить договор с единственным участником торгов (аукциона) по начальной цене торгов (аукциона).

Постановка на государственный кадастровый учет такого земельного участка осуществляется комитетом по управлению муниципальным имуществом города Юрги в срок подготовки и проведения конкурса торгов (аукциона) по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, которые проводятся в соответствии со статьями 17, 18 настоящих Правил.

3. Нормативные сроки предоставления земельных участков в аренду под индивидуальное жилищное строительство устанавливаются администрацией города Юрги. Их превышение влечет за собой увеличение арендной платы или другие санкции, предусмотренные законодательством и нормативными актами органов местной администрации.

4. В случае сдачи в эксплуатацию жилого дома в сроки, не превышающие сроков аренды земельного участка под индивидуальное жилищное строительство, земельный участок предоставляется в собственность в порядке, предусмотренном статьями 10 и 12 настоящих Правил.