Статья 7. Полномочия органов местного самоуправления в области регулирования землепользования и застройки в части применения Правил

Статья 7. Полномочия органов местного самоуправления в области регулирования землепользования и застройки в части применения Правил

1. Органы, уполномоченные регулировать землепользование и застройку в части применения Правил в своей деятельности тесно сотрудничают между собой и с Комиссией в рамках выполнения своих функций и обязанностей, заложенных в настоящих Правилах, в Положениях об этих органах и в соответствии с действующим законодательством.

Информация об изменениях:

Муниципальным правовым актом от 8 декабря 2009 г. N 51-МПА в часть 2 статьи 7 настоящего муниципального правового акта внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. В полномочия комитета архитектуры Администрации города Юрги по вопросам применения настоящих Правил входит:

- информирование населения о принимаемых и принятых решениях в области землепользования и градостроительства;

- участие в деятельности комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки;

- подготовка (по поступившему поручению и требованию) для Главы города Юрги, Юргинского городского Совета народных депутатов, Комиссии докладов о реализации и применении Правил, включающих соответствующий анализ и предложения по совершенствованию Правил путем внесения в них изменений, в том числе в части дополнения состава и установления значений предельных размеров разрешенного строительства применительно к различным территориальным зонам;

- участие в подготовке проектов решений органов местного самоуправления, органов государственной власти о предоставлении (изъятии) и передаче земельных участков для строительства и (реконструкции) объектов недвижимости, установлении градостроительных регламентов и публичных сервитутов для объектов недвижимости, а также в подготовке соответствующих графических и текстовых материалов;

- выдача предварительных заключений о возможности предоставления земельных участков для заявленных целей на основании градостроительных регламентов настоящих Правил;

- согласование отвода земельных участков в соответствии с градостроительными нормами и настоящими Правилами в случаях предоставления и переоформления земельных участков;

- согласование документации о градостроительном планировании развития территорий и их застройки на соответствие настоящим Правилам и строительным нормам, а также контроль за ее реализацией;

- определение наличия ограничений использования земельных участков при их предоставлении;

- выдача разрешений на строительство, контроль за соблюдением их сроков действия, выдача разрешений на ввод объектов в эксплуатацию по объектам индивидуального строительства;

- подготовка, предоставление на утверждение и выдача архитектурно-планировочных заданий на разработку проектной и градостроительной документации для территорий города Юрги;

- согласование размещения объектов недвижимости, архитектурной части проектов строительства объектов жилищно-гражданского, производственного, коммунального и природоохранного назначения и инженерно-транспортной инфраструктуры, размещения средств наружной рекламы и другой визуальной информации на территории города Юрги в соответствии с настоящими Правилами;

- участие при проведении публичных слушаний;

- предоставление по запросу Комиссии заключений, материалов для проведения публичных слушаний, а также заключений по вопросам специальных согласований, отклонений от Правил до выдачи разрешения на строительство;

- участие в организации и ведении муниципальной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (градостроительного кадастра);

- ведение для территорий города Юрги дежурного плана застройки, регистрационного плана расположения сооружений и коммуникаций связи и инженерного оборудования, атласа геологических выработок, а также ведение архивного фонда инженерных изысканий для строительства;

- согласование границ земельных участков при проведении межевания, участие в проведении работ по инвентаризации земель и других объектов недвижимости города Юрги;

- определение целевого назначения земельных участков и градостроительных ограничений при выделении земельных участков для строительства, регистрации прав собственности на основании градостроительной документации и настоящих Правил;

- определение градостроительных регламентов к земельным участкам, указанных в настоящих Правилах, и градостроительных условий при проведении картографических работ, инженерных изысканий;

- предоставление заинтересованным лицам информации, которая содержится в настоящих Правилах и утвержденной документации по планировке территории;

- внесение предложений в Юргинский городской Совет народных депутатов, администрацию города Юрги и органы государственной власти Кемеровской области по совершенствованию нормативных правовых актов и их подготовка по вопросам землепользования и застройки;

- участие в разработке земельной политики города Юрги и предложений по управлению земельными ресурсами путем внесения соответствующих изменений в настоящие Правила;

- составление протоколов о совершении правонарушений в сфере строительства и благоустройства территории, предусмотренных законом Кемеровской области "Об административной ответственности за отдельные виды правонарушений", в случае наделения данными полномочиями решением администрации города Юрги;

- разработка текущих и долгосрочных прогнозов развития градостроительной деятельности на территории города Юрги;

- осуществление подготовки документов для выставления на торги (аукционы) земельных участков и других объектов недвижимости;

- обеспечение выноса в натуру (на местность) красных линий и других линий регулирования застройки, высотных отметок, осей зданий, строений, сооружений, трасс инженерных коммуникаций, производства исполнительных съемок законченных строительством объектов и инженерных коммуникаций в не засыпанных траншеях, участие в установлении границ земельных участков на местности в соответствии с настоящими Правилами;

- рассматривает заявления и обращения граждан и юридических лиц по вопросам осуществления градостроительной деятельности и принимает меры по урегулированию спорных вопросов в области архитектуры и градостроительства, возникающих между участниками градостроительной деятельности;

- разрабатывает и выдает в установленном порядке архитектурно-планировочные задания и другие документы, необходимые для проведения проектно-изыскательских работ на все виды строительства, реконструкции, капитального ремонта, благоустройства и контролирует освоение и использование выделенных для строительства земельных участков;

- организует конкурсы на разработку проектной документации, архитектурно-художественное оформление территорий города Юрги. Рассматривает и согласовывает проектную документацию на строительство и реконструкцию объектов;

- согласовывает строительство на земельном участке без выдачи разрешения на строительство: строений и сооружений вспомогательного использования, объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других), гаража на земельном участке, предоставленному физическому лицу, объектов на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;

- участвует в проведении работ по инвентаризации земель, согласовывает землеустроительную документацию;

- ведет информационную систему обеспечения градостроительной деятельности;

- предоставляет сведения информационной системы обеспечения градостроительной деятельности по запросам органов государственной власти, органов местного самоуправления, физических и юридических лиц;

- ведет учет и хранение материалов технических отчетов по инженерным изысканиям, проектной документации;

- регистрирует и выдает предприятиям, имеющим лицензии от органов государственного геодезического надзора Российской Федерации, разрешения на выполнение топографо-геодезических и инженерно-геологических работ;

- готовит проект разрешения на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства на территории города Юрги, на ввод объектов в эксплуатацию и предоставляет на подпись заместителю Главы города Юрги по строительству;

- контролирует производство земляных работ по прокладке и реконструкции инженерных коммуникаций;

- исполняет иные функции, не противоречащие основным целям и задачам деятельности комитета архитектуры;

- выносит на рассмотрение Главы города Юрги положения, инструкции и иные правовые и нормативно-правовые акты в области архитектуры и градостроительства;

- осуществляет согласование проектов нормативно-правовых актов, подготавливаемых другими отделами, комитетами, управлениями администрации города Юрги в части архитектуры и градостроительства;

- дает разъяснения по вопросам применения норм и правил и стандартов в области строительства, архитектуры и градостроительства;

- запрашивает и получает у соответствующих органов местного самоуправления, учреждений, организаций, граждан и юридических лиц достоверные сведения, необходимые для выполнения градостроительной деятельности;

- дает предложения Главе города по изменению состава и полномочий Градостроительного совета;

- другие полномочия, исполняемые в соответствии с законодательством и Положением комитета архитектуры Администрации города Юрги.

Информация об изменениях:

Решением Юргинского городского Совета народных депутатов от 26 февраля 2014 г. N 60 в часть 3 статьи 7 настоящего муниципального правового акта внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названного решения в приложении к городской газете "Резонанс-Ю" - "Вестник Юргинского городского Совета народных депутатов и Администрации г. Юрги"

См. текст части в предыдущей редакции

3. В полномочия комитета по управлению муниципальным имуществом города Юрги, в части применения Правил входит:

- осуществление приема и регистрации заявлений о предоставлении земельных участков;

- согласование решений и подготовка материалов по юридическому оформлению изъятия и предоставления земельных участков, находящихся в границах Юргинского городского округа, в пределах полномочий, установленных законодательством, гражданам, юридическим лицам, выдача по ним заключений для отвода данных земельных участков в натуре в соответствии с настоящими Правилами;

- утверждение проектов границ и подготовка проектов постановлений Администрации города Юрги о предварительном согласовании места размещения объекта для строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также временных объектов в соответствии с градостроительной документацией, решениями комиссии по землепользованию и настоящими Правилами;

- организация проведения заседаний комиссии по землепользованию;

- подготовка проектов постановлений Администрации города Юрги о предоставлении земельных участков, находящихся в границах Юргинского городского округа, для различных целей, в соответствии с настоящими Правилами, организация работы совместной комиссии по землепользованию;

- проведение торгов по продаже земельных участков и права аренды на земельные участки;

- подготовка правовых актов Главе города Юрги по установлению публичных сервитутов;

- подготовка землеустроительных документов для совершения сделок с земельными участками, находящимися в границах Юргинского городского округа и прочно связанными с ними объектами недвижимости;

- предоставление претензий и исков в связи с нарушением условий использования земельных участков и выступление в судебных спорах по вопросам землепользования;

- осуществление муниципального контроля за использованием городских земель;

- подготовка и согласование решений об изъятии городских лесов;

- согласование материалов парко - и лесоустройства совместно с комитетом архитектуры Администрации города Юрги;

- согласование использования мероприятий проводимых на территории городских лесов;

- подготовка проектов постановлений о предоставлении (изъятии) земельных и лесных участков для муниципальных нужд;

- организация совместно с другими заинтересованными организациями разработки программ по рациональному использованию муниципальных земель и городских лесов, подготовка предложений по вопросам земле и лесопользовании с учетом положений настоящих Правил;

- подготовка совместно с комитетом архитектуры положений по внесению предложений и изменений в Правила;

- организация эффективного управления и распоряжения земельными участками, находящихся в границах Юргинского городского округа, в пределах полномочий, установленных законодательством;

- ведение учета земельных участков, находящихся в границах Юргинского городского округа, в пределах полномочий определенных законодательством;

- направление в орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявлений о государственной регистрации возникновения, ограничения перехода или прекращения прав на земельные участки;

- заключение договоров аренды, безвозмездного срочного пользования земельных участков, находящихся в границах Юргинского городского округа, в пределах полномочий, установленных законодательством, их переоформление и продление, а также выдача разрешений на сдачу земельных участков в субаренду, под залог;

- участие в деятельности Комиссии;

- осуществление продажи и бесплатного предоставление земельных участков в собственность;

- осуществление согласования проектной документации на строительство;

- осуществление согласования проектов нормативных правовых актов, подготовленных другими структурными подразделениями администрации города Юрги в части землепользования;

- хранение землеустроительных дел и материалов по предоставлению земельных участков на различном праве;

- согласование границ земельных участков при проведении межевания;

- участие в проведении работ по инвентаризации земельных участков города Юрги;

- другие полномочия, исполняемые в соответствии с законодательством и Положением о комитете по управлению муниципальным имуществом города Юрги.

4. В полномочия правового комитета администрации города Юрги, в части применения Правил входит:

- подготовка предложений по внесению изменений в настоящие Правила;

- предоставление Комиссии заключений по вопросам ее деятельности;

- другие полномочия, исполняемые в соответствии с законодательством и Положением правового комитета администрации города Юрги.