Приложение N 2. Типовой договор об обмене жилыми помещениями

Приложение N 2
к Административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
"Обмен жилых помещений
муниципального жилищного фонда,
занимаемых по договорам
социального найма, принадлежащих
на праве собственности муниципальному
образованию город Нижний Тагил"

                           Типовой договор

                     об обмене жилыми помещениями

город Нижний Тагил                            "__" ____________ 20__ года

     Гражданин (ка) _____________________________________________________

                                 (фамилия, имя, отчество)

паспорт ____________ N _____________ выдан ______________________________

________________________________________________________________________,

                        (когда, кем)

проживающий по адресу: __________________________________________________

________________________________________________________________________,

являющийся   нанимателем   жилого помещения, находящегося в муниципальной

собственности, на основании договора социального найма (ордера) от "____"

__________ года N _____, заключенного (выданного) _______________________

________________________________________________________________________,

                 (наименование организации, органа)

именуемый (ая) "Наниматель-1" __________________________________________,

                                       (фамилия, имя, отчество)

и члены его семьи: ______________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

________________________________________ всего _________________ человек;

и гражданин (ка) ________________________________________________________

                                (фамилия, имя, отчество)

паспорт _____________ N _____________ выдан _____________________________

________________________________________________________________________,

                                  (когда, кем)

проживающий по адресу: __________________________________________________

________________________________________________________________________,

являющийся нанимателем   жилого   помещения, находящегося в муниципальной

собственности, на основании договора социального найма (ордера) от "____"

___________ года N _____, заключенного (выданного) ______________________

________________________________________________________________________,

                  (наименование организации, органа)

именуемый (ая) "Наниматель-2" __________________________________________,

                                   (фамилия, имя, отчество)

и члены его семьи: ______________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

______________________________ всего __________________ человек, а вместе

именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о следующем:

                         1. Предмет договора

     1. По настоящему Договору Наниматель-1 _____________________________

                                         (фамилия, имя, отчество)

совместно с ____________ членами семьи передает в порядке обмена право на

наем жилого помещения, состоящего из _____________________ общей площадью

                                       (квартира, комната)

______________ кв. метра, жилой площадью _______ кв. метра, расположенную

по адресу: _____________________________________________________________,

а Наниматель-2 __________________________________________________________

                             (фамилия, имя, отчество)

на семью, состоящую из _____ человек ___________________________________,

                                         (Ф.И.О., степень родства)

________________________________________________________________________,

приобретает право на наем данного жилого помещения.

     2. По настоящему Договору Наниматель-2 _____________________________

                                               (фамилия, имя, отчество)

совместно с ____________ членами семьи передает в порядке обмена право на

наем жилого помещения, состоящего из ______________________________ общей

                                          (квартира, комната)

площадью ______ кв. метра, жилой площадью ______ кв. метра, расположенную

по адресу: ______________________________________________________________

________________________________________________________________________,

а Наниматель-1 на семью, состоящую из ______ человек ____________________

_________________________________________________________________________

                    (Ф.И.О., степень родства)

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

приобретает право на наем данного жилого помещения.

     В  настоящее  время указанные жилые помещения в споре и под запретом

(арестом) не состоят и никакими сделками и договорами не обременены.

                       2. Обязанности сторон

     1.    Стороны  обязуются  заключить  договоры  социального  найма  в

соответствии    с  постановлением  ______________________________________

                                          (наименование)

на жилые помещения, полученные в результате обмена.

     2.  После  получения  каждой  из  Сторон  соответствующих  договоров

социального  найма  Наниматели  и  члены  их  семей  обязуются: сняться с

регистрационного  учета  по  месту  проживания  со  всеми членами семьи и

совместно  проживающими,  передать  квартиру  свободной  по  акту Стороне

настоящего  договора  и произвести регистрацию по новому месту жительства

в установленном порядке.

     3.  Стороны обязуются представить достоверную информацию о субъектах

обмена    жилыми  помещениями,  участвующих  в  сделке,  а  также  другие

сведения, необходимые для ее проведения.

     4.  Стороны  обязуются  уплатить  все  платежи  и  задолженности  по

занимаемой  жилой  площади  до даты заключения договора социального найма

на    обмениваемую    жилую    площадь  (либо  на  дату  подписания  акта

приема-передачи квартир).

     5.   Стороны  подтверждают,  что  на  момент  заключения  настоящего

договора  у  них отсутствуют предусмотренные статьей 73 Жилищного кодекса

Российской  Федерации  обстоятельства,  при  наличии которых обмен жилыми

помещениями не допускается.

                     3. Ответственность сторон

     1.  За  невыполнение  или ненадлежащее выполнение своих обязательств

Стороны       несут    ответственность,    предусмотренную    действующим

законодательством и настоящим Договором.

     2.    В    случае  признания  настоящего  Договора  недействительным

вследствие  неправомерных  действий  одной  из  Сторон  виновная  Сторона

обязана  возместить  другой  Стороне  убытки, возникшие вследствие такого

обмена.

     3.  Стороны  не несут ответственности, если невозможность выполнения

условий  Договора  наступила  в  силу  обстоятельств  непреодолимой  силы

(форс-мажор).

                        4. Прочие условия

     1.  Данный  Договор  и  постановление Наймодателя обмениваемых жилых

помещений  являются  основанием  расторжения  ранее заключенных договоров

социального  найма  с  гражданами,  обменивающимися жилыми помещениями, и

одновременного заключения новых договоров социального найма.

     2.  Все  споры  и  разногласия,  возникшие  в  связи  с  исполнением

настоящего  Договора, Стороны решают путем переговоров. При невозможности

достичь согласия споры решаются в установленном законом порядке.

     3.    Муниципальное    образование   город  Нижний  Тагил  не  несет

ответственности  за  неправомерные действия Сторон, приведшие к признанию

судом сделки недействительной.

     4.  Настоящий  Договор  вступает в силу с момента его согласования с

Наймодателем.

     5.  Настоящий договор может быть расторгнут в порядке, установленном

законодательством.

     6.  Настоящий  Договор  составлен  в  ______  экземплярах, по одному

экземпляру передается каждой из Сторон и Наймодателю.

     Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.

     7.   С  содержанием  статей  167,  209,  223,  288,  292,  551,  556

Гражданского  кодекса  Российской Федерации, статей 69, 72 - 74 Жилищного

кодекса Российской Федерации Стороны ознакомлены.

                            5. Подписи сторон

Наниматель-1                           Наниматель-2

___________________________________    __________________________________

Паспорт: ________ N _______________    Паспорт: ________ N ______________

выдан _____________________________    выдан ____________________________

___________________________________    __________________________________

Адрес места жительства ____________    Адрес места жительства ___________

___________________________________    __________________________________

___________________________________    __________________________________

            (подпись)                             (подпись)

Совершеннолетние члены семьи:          Совершеннолетние члены семьи:

___________________________________    __________________________________

___________________________________    __________________________________

Согласовано Решением ____________________________________________________

                                (наименование Наймодателя)

Постановление ___________________________________________________________

                    (орган, издавший постановление, дата, номер)

________________________ ________________________ _______________________

 (должность специалиста)       (Ф.И.О.)               (подпись)

М.П.