Письмо Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 2 декабря 2020 г. N 11-01020/20 "О рассмотрении обращения"

Управление нормативно-правового регулирования в сфере земельных отношений и гражданского оборота недвижимости Россреестра рассмотрело обращение, поступившее из Минэкономразвития России письмом от 5 ноября 2020 г. N Д32и-36592, по вопросам, связанным с проведением заочного общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, и сообщает.

В соответствии с Положением о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июня 2009 г. N 457, Росреестр не наделен полномочиями по разъяснению законодательства в данной сфере.

Вместе с тем полагаем возможным отметить следующее.

Согласно пункту 16 статьи 8 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 217-ФЗ) порядок принятия решений общего собрания членов товарищества путем заочного голосования определяется уставом товарищества.

В силу части 17 статьи 17 Закона N 217-ФЗ независимо от формы принятия решения общего собрания членов товарищества правление товарищества обязано обеспечить возможность ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании членов товарищества, не менее чем за семь дней до даты проведения общего собрания членов товарищества. В случае нарушения срока, предусмотренного частью 17 статьи 17 Закона N 217-ФЗ, рассмотрение указанных проектов документов и иных материалов на общем собрании членов товарищества не допускается.

При этом следует отметить, что в соответствии с частью 26 статьи 17 Закона N 217-ФЗ принятие решения общего собрания членов товарищества путем заочного голосования не предполагает очного обсуждения вопросов повестки такого собрания и осуществляется путем подведения итогов голосования членов товарищества, направивших до дня проведения такого общего собрания свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов товарищества в его правление.

В связи с этим полагаем, что в уведомлении о проведении общего собрания членов путем заочного голосования фактически указывается дата подведения итогов такого голосования.

Дополнительно отмечаем, что согласно части 6.1 статьи 17 Закона N 217-ФЗ уставом товарищества могут определяться конкретный день, время, место проведения и повестка ежегодного общего собрания членов товарищества, а также порядок ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на таком общем собрании членов товарищества.

В этом случае ежегодное общее собрание членов товарищества по вопросам, указанным в уставе товарищества, проводится без их предварительного уведомления. В случае проведения ежегодного общего собрания членов товарищества в указанный день по иным вопросам, предусмотренным частью 1 статьи 17 Закона N 217-ФЗ, члены товарищества, а также лица, ведущие садоводство без участия в товариществе (в случае включения в повестку такого общего собрания членов товарищества вопросов, указанных в части 16 статьи 17 Закона N 217-ФЗ), должны быть проинформированы о перечне вопросов, включенных в повестку такого общего собрания членов товарищества, в порядке, предусмотренном частями 13-17 статьи 17 Закона N 217-ФЗ.

Заместитель начальника Управления нормативно-правового регулирования в сфере земельных отношений и гражданского оборота недвижимости

А.В. Гаврилова