Статья 39.1. Градостроительные регламенты зон сельскохозяйственного использования

Статья 39.1. Градостроительные регламенты зон сельскохозяйственного использования

СХ-1. Зона индивидуального садоводства и огородничества

Основные виды разрешенного использования:

- ведение огородничества (13.1)

- ведение садоводства (13.2)

- магазины (4.4)

- бытовое обслуживание (3.3)

- амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1)

- коммунальное обслуживание (3.1)

Условно разрешенные виды использования:

- рынки (4.3)

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- земельные участки (территории) общего пользования

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений - 3 м при соблюдении требований пожарной безопасности и расчетов инсоляции и освещенности.

При реконструкции существующих объектов капитального строительства, не предусматривающей увеличение площади застройки объекта, минимальные отступы от границ земельного участка могут приниматься по фактическому расположению объекта при условии соблюдения требований технических регламентов, санитарных норм и правил.

Минимальный отступ от красной линии до зданий - 3 м.

Минимальные отступы от границ земельных участков с разрешенным использованием 13.2: до садовых домов - 4 м, до хозяйственных построек (баня, гараж и пр.) - 1 м, до построек для содержания скота и птицы - 4 м.

2. Предельное количество этажей - 2.

3. Минимальный размер земельных участков

Код видов разрешенного использования	Минимальный размер, га
13.2	0,025
13.1	0,01
4.4, 3.3, 3.10.1, 3.1, 4.3	0,02

Максимальный размер земельных участков

Код видов разрешенного использования	Максимальный размер, га
13.2	0,15
13.1	0,08
4.4, 3.3, 3.10.1, 3.1, 4.3	данный параметр не подлежит установлению

4. Максимальный процент застройки

Код видов разрешенного использования	Максимальный процент застройки, %
13.2	20
13.1	10
4.4, 3.3, 3.10.1, 3.1, 4.3	80

5. Иные показатели: соблюдать положения СП 59.13330.2012 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения. Актуализированная редакция СНиП 35-01-2001".

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, установлены статьями 28-33.1 настоящих Правил.