Статья 38. Градостроительные регламенты рекреационных зон

Статья 38. Градостроительные регламенты рекреационных зон

Рекреационные зоны предназначены для организации мест отдыха населения города, внешнего потока туристов, включают в себя парки, сады, городские леса, лесопарки, пляжи, зоны кратковременного отдыха и иные особо охраняемые природные территории и объекты, в том числе относящиеся к землям общего пользования. Рекреационные зоны также выполняют защитные, санитарно-гигиенические, оздоровительные функции.

На территориях рекреационных зон и особо охраняемых природных территорий не допускается строительство и расширение действующих промышленных, коммунальных и складских объектов, дачное и жилищное строительство, любые рубки лесов и зеленых насаждений, кроме рубок зеленых насаждений, ограничивающих видимость при организации дорожного движения и рубок ухода, а также хозяйственная деятельность, отрицательно влияющая на экологическую обстановку и непосредственно не связанная с эксплуатацией объектов оздоровительного и рекреационного назначения.

Р-1. Рекреационная зона городского значения

Основные виды разрешенного использования:

- земельные участки (территории) общего пользования (12.0)

Условно разрешенные виды использования:

- спорт (5.1)

- общественное питание (4.6)

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- коммунальное обслуживание

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений - 3 м при соблюдении требований пожарной безопасности и расчетов инсоляции и освещенности.

При реконструкции существующих объектов капитального строительства, не предусматривающей увеличение площади застройки объекта, минимальные отступы от границ земельного участка могут приниматься по фактическому расположению объекта при условии соблюдения требований технических регламентов, санитарных норм и правил.

Минимальный отступ от красной линии до зданий - 5 м

2. Предельное количество этажей - 3.

3. Минимальный размер земельных участков - 0,02 га. Максимальный размер земельных участков - данный параметр не подлежит установлению.

4. Максимальный процент застройки - 80%.

5. Иные показатели: соблюдать положения СП 59.13330.2012 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения. Актуализированная редакция СНиП 35-01-2001".

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, установлены статьями 28-33.1 настоящих Правил.

Р1-1. Подзона рекреационной зоны городского значения с размещением объектов культурного, спортивного и оздоровительного назначения

Основные виды разрешенного использования:

- земельные участки (территории общего пользования) (12.0)

- спорт (5.1)

- общественное питание (4.6)

- развлечения (4.8)

- культурное развитие (3.6)

Условно разрешенные виды использования:

- магазины (4.4)

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- коммунальное обслуживание

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений - 3 м при соблюдении требований пожарной безопасности и расчетов инсоляции и освещенности.

При реконструкции существующих объектов капитального строительства, не предусматривающей увеличение площади застройки объекта, минимальные отступы от границ земельного участка могут приниматься по фактическому расположению объекта при условии соблюдения требований технических регламентов, санитарных норм и правил.

Минимальный отступ от красной линии до зданий - 5 м

2. Предельное количество этажей - 3.

3. Минимальный размер земельных участков - 0,02 га. Максимальный размер земельных участков - данный параметр не подлежит установлению.

4. Максимальный процент застройки - 80%.

5. Иные показатели: соблюдать положения СП 59.13330.2012 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения. Актуализированная редакция СНиП 35-01-2001".

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, установлены статьями 28-33.1 настоящих Правил.

Р-2. Зона городских лесов

Зона городских лесов выделена для обеспечения правовых условий сохранения и воспроизводства лесов и их рационального использования, осуществления полномочий органов местного самоуправления по распоряжению городскими лесами.

Основные виды разрешенного использования:

- природно-познавательный туризм (5.2)

- охрана природных территорий (9.1)

- заготовка древесины (10.1)

Условно разрешенные виды использования:

- лесные плантации (10.2)

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- заготовка лесных ресурсов

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений - данные параметры не подлежат установлению.

2. Предельное количество этажей - 3.

3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков - данные параметры не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки - данный параметр не подлежит установлению.

5. Иные показатели: соблюдать положения СП 59.13330.2012 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения. Актуализированная редакция СНиП 35-01-2001".

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, установлены статьями 28-33.1 настоящих Правил.

Р-3. Зона сохраняемого природного ландшафта

Основные виды разрешенного использования:

- природно-познавательный туризм (5.2)

- охрана природных территорий (9.1)

- общее пользование водными объектами (11.1)

Условно разрешенные виды использования:

- туристическое обслуживание (5.2.1)

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- заготовка лесных ресурсов

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений - данные параметры не подлежат установлению.

2. Предельное количество этажей - 3.

3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков - данные параметры не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки - данный параметр не подлежит установлению.

5. Иные показатели: соблюдать положения СП 59.13330.2012 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения. Актуализированная редакция СНиП 35-01-2001".

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, установлены статьями 28-33.1 настоящих Правил.

Р-4. Зона земель лесного фонда

В соответствии с частью 6 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительные регламенты не устанавливаются для земель лесного фонда, а их использование определяется уполномоченными органами исполнительной власти Кемеровской области в соответствии с федеральными законами.

Р-5. Зона озеленения защитного назначения

Основные виды разрешенного использования:

- земельные участки (территории) общего пользования (12.0)

Условно разрешенные виды использования:

- бытовое обслуживание (3.3)

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- коммунальное обслуживание

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений - 3 м при соблюдении требований пожарной безопасности и расчетов инсоляции и освещенности.

При реконструкции существующих объектов капитального строительства, не предусматривающей увеличение площади застройки объекта, минимальные отступы от границ земельного участка могут приниматься по фактическому расположению объекта при условии соблюдения требований технических регламентов, санитарных норм и правил.

Минимальный отступ от красной линии до зданий - 5 м

2. Предельное количество этажей - 3.

3. Минимальный размер земельных участков - 0,02 га. Максимальный размер земельных участков - данный параметр не подлежит установлению.

4. Максимальный процент застройки - 80%.

5. Иные показатели: соблюдать положения СП 59.13330.2012 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения. Актуализированная редакция СНиП 35-01-2001".

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, установлены статьями 28-33.1 настоящих Правил.

Р-6. Зона рекреационная стационарная

Основные виды разрешенного использования:

- санаторная деятельность (9.2.1)

- туристическое обслуживание (5.2.1)

- природно-познавательный туризм (5.2)

- причалы для маломерных судов (5.4)

- спорт (5.1)

Условно разрешенные виды использования:

- общественное питание (4.6)

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- коммунальное обслуживание

- земельные участки (территории) общего пользования

- общее пользование водными объектами

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений - 3 м при соблюдении требований пожарной безопасности и расчетов инсоляции и освещенности.

При реконструкции существующих объектов капитального строительства, не предусматривающей увеличение площади застройки объекта, минимальные отступы от границ земельного участка могут приниматься по фактическому расположению объекта при условии соблюдения требований технических регламентов, санитарных норм и правил.

Минимальный отступ от красной линии до зданий - 5 м

2. Предельное количество этажей - 5.

3. Минимальный размер земельных участков - 0,02 га. Максимальный размер земельных участков - данный параметр не подлежит установлению.

4. Максимальный процент застройки - 80%.

5. Иные показатели: соблюдать положения СП 59.13330.2012 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения. Актуализированная редакция СНиП 35-01-2001".

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, установлены статьями 28-33.1 настоящих Правил.

Р-7. Зона особо охраняемых природных территорий

В соответствии с частью 6 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительные регламенты не устанавливаются для земель, особо охраняемых природных территорий, а их использование определяется уполномоченными органами исполнительной власти Кемеровской области в соответствии с федеральными законами.

В составе зоны Р-7 расположены следующие объекты:

1. Заповедник "Кузнецкий Алатау".