Статья 20. Выдача разрешения на строительство

Статья 20. Выдача разрешения на строительство

1. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов недвижимости, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации.

2. Строительство, реконструкция объектов недвижимости, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство.

3. Разрешение на строительство выдается администрацией муниципального образования.

4. В целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта недвижимости застройщик направляет в администрацию муниципального образования заявление о выдаче разрешения на строительство.

К указанному заявлению прилагаются следующие документы:

- правоустанавливающие документы на земельный участок;

- градостроительный план земельного участка;

- проектная документация;

- положительное заключение государственной экспертизы проектной документации (применительно к объектам капитального строительства, предусмотренных статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации);

- разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации);

- согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта.

5. В целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет в администрацию муниципального образования заявление о выдаче разрешения на строительство.

К указанному заявлению прилагаются следующие документы:

- правоустанавливающие документы на земельный участок;

- градостроительный план земельного участка;

- схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

6. Не допускается требовать иные документы для получения разрешения на строительство, за исключением документов, указанных в пунктах 4 и 5 настоящей статьи.

7. Администрация муниципального образования в течение десяти дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство:

- проводит проверку наличия документов, прилагаемых к заявлению;

- проводит проверку соответствия проектной документации или схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства требованиям градостроительного плана земельного участка, красным линиям. В случае выдачи лицу разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции проводится проверка проектной документации или указанной схемы планировочной организации земельного участка на соответствие требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции;

- выдаёт разрешение на строительство или отказывает в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа.

8. Разрешение на строительство выдаётся на основании распоряжения Главы муниципального образования.

9. Администрация муниципального образования по заявлению застройщика может выдать разрешение на отдельные этапы строительства, реконструкции.

10. Администрация муниципального образования может отказать в выдаче разрешения на строительство при отсутствии документов, предусмотренных пунктами 4 и 5 настоящей статьи, или несоответствии представленных документов требованиям градостроительного плана земельного участка, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции.

11. Отказ в выдаче разрешения на строительство может быть оспорен застройщиком в судебном порядке.

12. Выдача разрешения на строительство осуществляется без взимания платы.

13. В течение трёх дней со дня выдачи разрешения на строительство администрация муниципального образования направляет копию такого разрешения в инспекцию Государственного строительного надзора Кемеровской области (Новокузнецкий отдел инспектирования).

14. Форма разрешения на строительство установлена Правительством Российской Федерации.

15. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

- строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;

- строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства - временные объекты (киоски, палатки, торгово-остановочные павильоны, торговые павильоны и другие