Постановление Государственной Думы Федерального Собрания РФ от 17 ноября 2020 г. N 9111-7 ГД "О проекте федерального закона N 1023225-7 "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации постановляет:

1. Принять в первом чтении проект федерального закона N 1023225-7 "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", внесенный сенаторами Российской Федерации Н.А. Журавлевым, О.В. Мельниченко, А.А. Шевченко, депутатом Государственной Думы Е.С. Москвичевым.

2. Направить указанный законопроект Президенту Российской Федерации, в Совет Федерации Федерального Собрания Российской Федерации, комитеты и комиссии Государственной Думы, во фракции в Государственной Думе, в Правительство Российской Федерации, законодательные (представительные) органы государственной власти субъектов Российской Федерации.

Установить, что поправки к указанному законопроекту направляются в Комитет Государственной Думы по транспорту и строительству в тридцатидневный срок со дня принятия настоящего Постановления.

3. Комитету Государственной Думы по транспорту и строительству доработать указанный законопроект с учетом поступивших поправок и внести его на рассмотрение Государственной Думы во втором чтении.

Обеспечить соответствие указанного законопроекта положениям Конституции Российской Федерации и Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрев для него самостоятельный предмет регулирования, устанавливающий особенности правоотношений в сфере комплексного развития территории.

При доработке указанного законопроекта предусмотреть внесение в него изменений, направленных на:

установление критериев для включения в границы территории, в отношении которой может быть принято решение о ее комплексном развитии, застроенных земельных участков и объектов недвижимого имущества, не являющихся многоквартирными домами, признанными аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;

уточнение полномочий органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления по комплексному развитию территорий, определив перечень случаев, когда решение о комплексном развитии территории может приниматься Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, а также случаи, когда полномочия по принятию таких решений могут быть переданы органам местного самоуправления;

обеспечение обязательного предварительного и равноценного возмещения собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в границы территории, в отношении которой принято решение о ее комплексном развитии, по выбору указанных собственников путем выплаты возмещения в денежной форме или предоставления им жилого помещения, стоимость которого не может быть ниже стоимости освобождаемого жилого помещения, определяемой по правилам, установленным жилищным законодательством;

установление положений о том, что решение о включении многоквартирного дома, который не признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, в границы территории, в отношении которой может быть принято решение о ее комплексном развитии, принимают собственники жилых помещений в многоквартирном доме на общем собрании в порядке, определенном жилищным законодательством;

уточнение гарантий жилищных прав граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и имеющих в собственности или пользовании на условиях социального найма жилые помещения в многоквартирных домах, включенных в адресную программу по сносу и реконструкции многоквартирных домов;

соотнесение изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации с положениями законодательства Российской Федерации, касающегося реализации адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда;

установление гарантий жилищных прав граждан, проживающих в квартире коммунального заселения в многоквартирном доме, включенном в границы территории, в отношении которой принято решение о ее комплексном развитии;

усиление гарантий прав граждан на предоставление им благоустроенных жилых помещений в многоквартирном доме, включенном в границы территории, в отношении которой принято решение о ее комплексном развитии;

освобождение собственников помещений в многоквартирном доме, включенном в границы территории, в отношении которой принято решение о ее комплексном развитии, от уплаты взносов на капитальный ремонт;

учет положений документов территориального планирования и градостроительного зонирования при принятии решений о комплексном развитии территорий, а также принятие таких решений при условии соблюдения законодательства Российской Федерации, в том числе законодательства об охране окружающей среды, о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, об особо охраняемых природных территориях, об охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;

определение порядка участия граждан в решении вопросов комплексного развития территории;

распространение предусмотренных законопроектом гарантий в отношении юридических лиц, осуществляющих деятельность по комплексному и устойчивому развитию территории на основании договора о развитии застроенной территории, договора о комплексном освоении территории и иных договоров, заключенных в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.

4. Настоящее Постановление вступает в силу со дня его принятия.

Председатель Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации

В.В. Володин

Москва
17 ноября 2020 г. N 9111-7 ГД