Решение Совета муниципального района Бижбулякский район Республики Башкортостан от 10 августа 2020 г. N 277/33-04 "О порядке определения размера и внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Бижбулякский район Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена"

Решение Совета муниципального района Бижбулякский район Республики Башкортостан от 10 августа 2020 г. N 277/33-04
"О порядке определения размера и внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Бижбулякский район Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена"

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом Республики Башкортостан от 05 января 2004 N 59-з "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан", и Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 22 декабря 2009 года N 480 "Об определении размера арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена", в целях реализации принципа платности использования земли и эффективного управления земельными ресурсами, Совет муниципального района Бижбулякский район Республики Башкортостан решил:

1. Утвердить прилагаемые:

- правила определения размера и внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Бижбулякский район Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена (Приложение 1);

- средние ставки арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Бижбулякский район Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена (Приложение 2);

- коэффициенты, учитывающие категорию арендаторов и вид использования земельных участков (Приложение 3);

- ставки арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Бижбулякский район Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, полномочия по распоряжению которыми в соответствии с законодательством осуществляются органами местного самоуправления (Приложение 4);

- таблицу соответствия ставок арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Бижбулякский район Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена с классификатором видов разрешенного использования земельных участков (Приложение N 5).

2. Установить, что размер арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Бижбулякский район Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена, если иное не установлено федеральными законами, определяется одним из следующих способов:

а) на основании кадастровой стоимости земельных участков;

б) по результатам торгов (конкурсов, аукционов);

в) на основании рыночной стоимости права аренды земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности;

г) в размере земельного налога, установленного законодательством Российской Федерации за соответствующий земельный участок.

2.1. Установить, что размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Бижбулякский район Республики Башкортостан, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, если иное не установлено федеральными законами, определяется в порядке, предусмотренном правилами определения размера и внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Бижбулякский район Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена.

Ежегодный размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Бижбулякский район Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, в случае их образования из земельных участков, ранее предоставленных юридическим и физическим лицам, в том числе по результатам торгов (конкурсов, аукционов), определяется пропорционально размеру ежегодной арендной платы исходного земельного участка.

3. Установить, что по договорам аренды земельных участков, заключенным до 1 января 2009 года, расчет размера арендной платы на 2010-2020 годы за земельные участки осуществляется на территории муниципального района на основании средней ставки арендной платы за земли, дифференцированной с учетом территориально-экономической зоны в соответствии с градостроительным регламентом, категории арендаторов и вида функционального использования объекта, или на основании ставки арендной платы за землю по зонам градостроительной ценности и экономико-планировочным районам в зависимости от видов функционального использования и типов объектов.

4. В случае, если право на заключение договора аренды земельного участка приобретается в порядке, установленном земельным законодательством Российской Федерации, на торгах (конкурсах, аукционах), размер арендной платы определяется по результатам таких торгов (конкурсов, аукционов).

5. Рекомендовать муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, а также органам местного самоуправления переоформить арендные права на иные права, предусмотренные земельным законодательством.

5.1. Установить, что возврат арендаторам излишне уплаченной арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Бижбулякский район Республики Башкортостан, и земли до разграничения государственной собственности, осуществляется в течение 3 месяцев после окончания финансового года, в случае подачи заявления арендатора о возврате излишне уплаченной арендной платы по договору аренды земельного участка - до окончания этого финансового года, если заявление арендатором подано по истечении финансового года, в котором излишне уплачена арендная плата, - в течение 2 месяцев со дня подачи заявления.

6. Признать утратившим силу решение Совета муниципального района Бижбулякский район Республики Башкортостан от 25.02.2019 г. N 187/22-04 "О порядке определения размера и внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Бижбулякский район Республики Башкортостан, и земли до разграничения государственной собственности на землю на 2019 год".

Председатель Совета

Ю.Г. Павлов