Решение Совета муниципального района Краснокамский район Республики Башкортостан от 9 сентября 2020 г. N В-16/2 "Об определении размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Краснокамский район Республики Башкортостан, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена"

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом Республики Башкортостан от 05 января 2004 года N 59-з "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан", руководствуясь Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 22 декабря 2009 года N 480 "Об определении размера арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена", от 02 июля 2020 года N 392 "О внесении изменений в некоторые постановления Правительства Республики Башкортостан", в целях реализации принципа платности использования земли и эффективного управления земельными ресурсами Совет муниципального района Краснокамский район Республики Башкортостан решил:

1. Установить, что ставки арендной платы в процентах от кадастровой стоимости земельных участков и коэффициентов, учитывающих категорию арендаторов и вид использования земельных участков за земли, находящиеся в муниципальной собственности и государственная собственность на которые не разграничена, полномочия по распоряжению которыми в соответствии с законодательством осуществляются муниципальным районом Краснокамский район Республики Башкортостан на 2019 год, утвержденные решением Совета муниципального района Краснокамский район от 16 апреля 2019 года N 07-18 "Об арендной плате за землю в Краснокамском районе Республике Башкортостан на 2019 год", действуют с 1 января 2020 года по 30 июня 2020 года при начислении арендной платы по договорам аренды земельных участков (дополнительным соглашениям о присоединении к договорам аренды земельных участков).

2. Утвердить прилагаемые:

- Правила определения размера и внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Краснокамский район Республики Башкортостан, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена (приложение N 1);

- ставки арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Краснокамский район Республики Башкортостан, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена (приложение N 2);

- средние ставки арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Краснокамский район Республики Башкортостан, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена (приложение N 3);

- коэффициенты, учитывающие сферу деятельности арендаторов и вид использования земельных участков (приложение N 4).

3. Установить, что размер арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Краснокамский район Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена, если иное не установлено федеральными законами, определяется одним из следующих способов:

а) на основании кадастровой стоимости земельных участков;

б) по результатам торгов (конкурсов, аукционов);

в) на основании рыночной стоимости права аренды земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности;

г) в размере земельного налога, установленного законодательством Российской Федерации за соответствующий земельный участок.

3.1. Установить, что размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Краснокамский район Республики Башкортостан, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, если иное не установлено федеральными законами, определяется в порядке, предусмотренном правилами определения размера и внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Краснокамский район Республики Башкортостан, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена.

Ежегодный размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Краснокамский район Республики Башкортостан, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, в случае их образования из земельных участков, ранее предоставленных юридическим и физическим лицам, в том числе по результатам торгов (конкурсов, аукционов), определяется пропорционально размеру ежегодной арендной платы исходного земельного участка.

4. Установить, что по договорам аренды земельных участков, заключенным до 1 января 2009 года, расчет размера арендной платы за земельные участки на 2010-2020 годы осуществляется на территории муниципального района Краснокамский район Республики Башкортостан на основании средней ставки арендной платы за земли, дифференцированной с учетом территориально-экономической зоны в соответствии с градостроительным регламентом, категории арендаторов и вида функционального использования объекта, или на основании ставки арендной платы за землю по зонам градостроительной ценности и экономико-планировочным районам в зависимости от видов функционального использования и типов объектов.

5. Установить, что с 1 января 2006 года до 31 марта 2009 года включительно размер арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Краснокамский район Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена, определяется согласно порядку, утвержденному постановлением Правительства Республики Башкортостан от 23 декабря 2005 года N 286 "Об утверждении Порядка определения размера и внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли до разграничения государственной собственности на землю".

6. В случае, если право на заключение договора аренды земельного участка приобретается в порядке, установленном земельным законодательством Российской Федерации, на торгах (конкурсах, аукционах), размер арендной платы определяется по результатам таких торгов (конкурсов, аукционов).

7. Рекомендовать государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления переоформить арендные права на иные права, предусмотренные земельным законодательством.

Установить, что возврат арендаторам излишне уплаченной арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Краснокамский район Республики Башкортостан, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется в течение 3 месяцев после окончания финансового года, в случае подачи заявления арендатора о возврате излишне уплаченной арендной платы по договору аренды земельного участка - до окончания этого финансового года, если заявление арендатором подано по истечении финансового года, в котором излишне уплачена арендная плата, - в течение 2 месяцев со дня подачи заявления.

8. Рекомендовать органам местного самоуправления сельских поселений разработать аналогичный порядок определения размера и внесения арендной платы, возврата арендаторам излишне уплаченной арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности.

9. Признать с 1 июля 2020 года утратившим силу решение Совета муниципального района Краснокамский район Республики Башкортостан от 16 апреля 2019 года N 07-18 "Об арендной плате за землю в Краснокамском районе Республике Башкортостан на 2019 год".

10. Установить, что настоящее решение распространяется на правоотношения, возникшие с 01 июля 2020 года.

11. Настоящее решение подлежит официальному опубликованию в газете "Краснокамские зори" и размещению на официальном сайте муниципального района Краснокамский район Республики Башкортостан в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

12. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на депутатскую комиссию по бюджету, налогам и вопросам собственности, использованию земель и природных ресурсов.

Председатель Совета муниципального района Краснокамский район Республики Башкортостан

А.М. Муртазин