Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
- Главная
- Постановление Правительства Москвы от 8 декабря 2020 г. N 2179-ПП "Об утверждении проекта планировки части территории промышленной зоны ЮБ-I в границах производственной зоны "Южное Бутово" (документ утратил силу)
- Приложение 1. Проект плакировки части территории промышленной зоны ЮБ-I в границах производственной зоны "Южное Бутово"
Приложение 1. Проект плакировки части территории промышленной зоны ЮБ-I в границах производственной зоны "Южное Бутово"
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 8 декабря 2020 г. N 2179-ПП
Проект плакировки части территории промышленной зоны ЮБ-I в границах производственной зоны "Южное Бутово"
1. Пояснительная записка
Территория в границах подготовки проекта планировки территории площадью 103,15 га расположена в районе Южное Бутово города Москвы и ограничена:
- с севера - проектируемым проездом N 185;
- с юга - административной границей района Южное Бутово города Москвы;
- с востока - Варшавским шоссе;
- с запада - полосой отвода Курского направления Московской железной дороги.
В границах подготовки проекта планировки территории расположены производственные, коммунально-складские объекты, объекты гаражного назначения.
Проектом планировки территории предусматривается строительство следующих объектов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 604,822 тыс. кв. м:
- многоквартирных домов со встроенно-пристроенными объектами обслуживания и подземным гаражом на 460 машино-мест суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 75,3 тыс. кв. м с приспособлением подземной части под защитное сооружение гражданской обороны - "укрытие" для обеспечения защиты населения от современных средств поражения на 3500 мест (участок N 1 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- многоквартирных домов со встроенно-пристроенными объектами обслуживания и подземным гаражом на 380 машино-мест суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 64,1 тыс. кв. м с приспособлением подземной части под защитное сооружение гражданской обороны - "укрытие" для обеспечения защиты населения от современных средств поражения на 3500 мест (участок N 2 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- многоквартирных домов со встроенно-пристроенными объектами обслуживания и подземным гаражом на 430 машино-мест суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 73,39 тыс. кв. м (участок N 3 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- многоквартирных домов со встроенно-пристроенными объектами обслуживания и подземным гаражом на 360 машино-мест суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 58,1 тыс. кв. м с приспособлением подземной части под защитное сооружение гражданской обороны - "укрытие" для обеспечения защиты населения от современных средств поражения на 3500 мест (участок N 4 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- многоквартирных домов со встроенно-пристроенными объектами обслуживания и подземным гаражом на 460 машино-мест суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 74,59 тыс. кв. м (участок N 5 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- многоквартирных домов со встроенно-пристроенными объектами обслуживания и подземным гаражом на 360 машино-мест суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 58,9 тыс. кв. м с приспособлением подземной части под защитное сооружение гражданской обороны - "укрытие" для обеспечения защиты населения от современных средств поражения на 3500 мест (участок N 6 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- многоквартирных домов со встроенно-пристроенными объектами обслуживания и подземным гаражом на 290 машино-мест суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 47,842 тыс. кв. м с размещением электросирены оповещения (участок N 7 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- здания образовательной организации (общее образование) на 1200 мест и здания образовательной организации (дошкольное образование) на 350 мест с бассейном общей суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 29,111 тыс. кв. м (участок N 8 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- здания образовательной организации на 475 мест (общее образование на 200 мест и дошкольное образование на 275 мест) с бассейном суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 9,667 тыс. кв. м (участок N 9 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- объекта здравоохранения суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 9,5 тыс. кв. м (участок N 10 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- общественного объекта (ритейл-парка) суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 60,00 тыс. кв. м (участок N 10 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- общественного объекта с подземным гаражом на 80 машино-мест суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 6,27 тыс. кв. м (участок N 12 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- общественного объекта с подземным гаражом на 205 машино-мест суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 16,732 тыс. кв. м (участок N 13 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- общественного объекта с подземным гаражом на 170 машино-мест суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 9,8 тыс. кв. м (участок N 14 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- инженерных объектов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 10,12 тыс. кв. м (участки N 15-37 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- автомобильной заправочной станции с автомоечным комплексом суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 1,4 тыс. кв. м (участок N 38 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов").
Строительство объектов на участках N 4, 5, 6, 7, 9, 10 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов" возможно только при наличии положительного санитарно-эпидемиологического заключения, при условии соблюдения санитарно-гигиенических нормативов на территории объектов нормирования и, при необходимости, разработки специальных мероприятий, включая проведение натурных исследований атмосферного воздуха и измерений уровней физического воздействия на атмосферный воздух от территорий негативного воздействия (участки N 11, 40, 67, 68, 72 на плане "Межевание территории").
Для развития транспортной инфраструктуры территории проектом планировки территории предусматривается:
- строительство бокового проезда Варшавского шоссе с устройством двухполосной проезжей части протяженностью 730 м, шириной в красных линиях улично-дорожной сети от 50,45 м до 112,52 м (участки N 49, 74 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- строительство магистральной улицы районного значения протяженностью 2980 м, шириной в красных линиях улично-дорожной сети от 30 м до 54 м (участки N 43, 45, 48 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- строительство улицы местного значения протяженностью 650 м, шириной в красных линиях улично-дорожной сети 20 м (участок N 41 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- строительство улицы местного значения протяженностью 300 м, шириной в красных линиях улично-дорожной сети 15 м (участок N 47 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- продление проектируемого проезда N 189 путем строительства участка протяженностью 680 м, шириной в красных линиях улично-дорожной сети 26 м (участок N 42 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- строительство проектируемых проездов N 185, N 188, N 191 протяженностью 1230 м, шириной в красных линиях улично-дорожной сети от 25 м до 31 м (участок N 44 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- строительство проезда с устройством двухполосной проезжей части протяженностью 650 м, шириной в красных линиях улично-дорожной сети 130 м (участок N 46 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- строительство внутриквартального проезда протяженностью 130 м (участок N 60 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- строительство внутриквартального проезда протяженностью 300 м (участок N 61 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- строительство внутриквартального проезда протяженностью 750 м (участок N 62 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- устройство четырех объектов светофорного регулирования (участки N 42, 43, 46, 48 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов").
Проектом планировки территории предусмотрено образование объектов природного комплекса Юго-Западного административного округа города Москвы: объекта природного комплекса N 115а "Бульвар вдоль участка автодороги "Внуково-Остафьево-Щербинка" площадью 3,14 га (участки N 50, 51 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов") и объекта природного комплекса N 115б "Сквер вблизи пересечения участка автодороги "Внуково-Остафьево-Щербинка" и Варшавского шоссе" площадью 0,52 га (участок N 52 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов").
Для развития инженерного обеспечения территории проектом планировки территории предусматривается:
- строительство очистных сооружении поверхностного стока суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 4,4 тыс. кв. м (участок N 29 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- строительство котельной суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 4,6 тыс. кв. м (участок N 31 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- строительство 18 трансформаторных подстанций 10/0,4 кВ суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 0,72 тыс. кв. м (участки N 16, 17, 18, 19, 20, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 30, 32, 33, 34, 35, 36 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- строительство двух распределительных трансформаторных пунктов 10 кВ суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 0,4 тыс. кв. м (участки N 15, 21 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- строительство подземной канализационно-насосной станции (участок N 37 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- прокладка сетей хозяйственно-питьевого водопровода протяженностью 4,5 км с подключением к существующим сетям водопровода Д=400-900 мм вдоль Варшавского шоссе путем создания кольцевой схемы (участки N 41, 42, 43, 46, 47, 48, 59, 60, 61, 62 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов"). Водоснабжение планируется осуществить от Западной станции водоподготовки;
- прокладка сетей самотечной хозяйственно-бытовой канализации протяженностью 5,3 км (участки N 41, 42, 43, 46, 47, 48, 59, 60, 61, 62 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов") с подключением их к планируемой канализационно-насосной станции в подземном исполнении (участок N 37 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- прокладка сетей напорной хозяйственно-бытовой канализации протяженностью 3,0 км до существующей канализационно-насосной станции и Южно-Бутовского очистного сооружения централизованной системы московской канализации (участки N 41, 42, 43, 46, 47, 48, 59, 60, 61, 62, 74 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- прокладка сетей дождевой канализации протяженностью 8,0 км (участки N 41, 42, 43, 46, 47, 48, 59, 60, 61, 62 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов") с очисткой на планируемых к строительству локальных очистных сооружениях поверхностного стока (участок N 29 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- прокладка сбросного коллектора дождевой канализации протяженностью 1,1 км (участки N 30, 45, 55, 71 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов") от планируемого локального очистного сооружения поверхностного стока (участок N 29 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов") в открытое русло реки Гвоздянки;
- прокладка тепловых сетей протяженностью 3,5 км (участки N 41, 42, 43, 46, 47, 48, 59, 60, 61, 62 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов") с подключением к планируемой котельной;
- демонтаж сетей газопровода высокого давления протяженностью 0,7 км (участки N 11, 38, 44, 48, 59, 71 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов") с подключением к планируемой котельной;
- прокладка сетей газопровода высокого давления протяженностью 0,9 км (участки N 41, 42, 43, 46, 47, 48, 53, 59, 60, 61, 62, 71 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов") с подключением к планируемой котельной;
- демонтаж воздушных линий электропередач 10 кВ протяженностью 2,3 км (участки N 1, 2, 3, 8, 10, 11, 12, 13, 14, 39, 41, 46, 51, 52, 75 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов") с последующей перекладкой в кабель 10 кВ протяженностью 2,3 км (участки N 41, 42, 43, 46, 47, 48, 59, 60, 61, 62 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- прокладка питающих кабельных линий протяженностью 24,0 км от двух независимых источников: электрической подстанции "Бутово" и электрической подстанции "Битца" (участки N 41, 42, 43, 46, 47, 48, 59, 60, 61, 62 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- прокладка распределительных кабельных линий протяженностью 4,3 км от планируемых распределительных трансформаторных пунктов к потребителям (участки N 41. 42, 43, 46, 47, 48, 59, 60, 61, 62 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- прокладка телефонной канализации протяженностью 2,8 км от действующих автоматических телефонных станций N 711 (участки N 41, 42, 43, 46, 47, 48, 59, 60, 61, 62 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов").
При проведении работ необходимо предусмотреть мероприятия по сохранности существующих инженерных коммуникаций, не подлежащих перекладке.
Проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на территории подготовки проекта планировки территории будет осуществляться по результатам государственной историко-культурной экспертизы земельных участков, подлежащих воздействию указанных работ, проводимой в установленном порядке путем археологической разведки, с оформлением научного отчета о проведенных археологических работах на исследуемой территории.
Проектом межевания территории площадью 102,7231 га определены границы земельных участков, установлены ограничения и обременения по использованию земельных участков.
Характеристики участков представлены в таблице "Характеристика земельных участков территории" раздела 3 настоящего приложения.
Для реализации планировочных решений потребуется осуществить мероприятия по изъятию земельных участков в установленном законом порядке, в соответствии с планом "Межевание территории".
2. Таблица "Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов"
к плану "Функционально-планировочная организация территории" и к плану "Границы зон планируемого размещения объектов"
|
N участка на плане |
N объекта на плане |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства 1 |
Площадь участка, га |
Предельные параметры участка |
Наименование объекта |
Характеристики объекта |
|||||
|
Плотность застройки, тыс. кв. м/га |
Высота здания, м |
Застроенность, % |
Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен, тыс. кв. м |
Использование подземного пространства |
Гостевые, приобъектные (наземные) автостоянки, машино-мест |
Примечания, Емкость/ мощность |
|||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
|
1 2 |
1.1 |
2.6, 2.7.1 |
3,11 |
24,21 |
75 |
30 |
Многоквартирные дома со встроенно-пристроенными помещениями, в том числе: |
75,3 |
Технические помещения, гараж |
80 |
Гараж на 460 машино-мест, с приспособлением подземной части под защитное сооружение гражданской обороны - "укрытие" для обеспечения защиты населения от современных средств поражения на 3500 мест |
|
жилая часть |
70,6 |
||||||||||
|
нежилая часть - встроенно-пристроенные помещения |
4,7 |
||||||||||
|
2 2 |
2.1 |
2.6, 2.7.1 |
2,67 |
24,0 |
75 |
30 |
Многоквартирные дома со встроенно-пристроенными помещениями, в том числе: |
64,1 |
Технические помещения, гараж |
60 |
Гараж на 380 машино-мест, с приспособлением подземной части под защитное сооружение гражданской обороны - "укрытие" для обеспечения защиты населения от современных средств поражения на 3500 мест |
|
жилая часть |
57,8 |
||||||||||
|
нежилая часть - встроенно-пристроенные помещения |
6,3 |
||||||||||
|
3 2 |
3.1 |
2.6, 2.7.1 |
3,02 |
24,3 |
75 |
30 |
Многоквартирные дома со встроенно-пристроенными помещениями, в том числе: |
73,39 |
Технические помещения, гараж |
60 |
Гараж на 430 машино-мест |
|
жилая часть |
66,89 |
||||||||||
|
нежилая часть - встроенно-пристроенные помещения |
6,5 |
||||||||||
|
4 2 |
4.1 |
2.6, 2.7.1 |
2.4 |
24,21 |
75 |
30 |
Многоквартирные дома со встроенно-пристроенными помещениями, в том числе |
58,1 |
Технические помещения, гараж |
90 |
Гараж на 360 машино-мест, с приспособлением подъемной части под защитное сооружение гражданской обороны - "укрытие" для обеспечения защиты населения от современных средств поражения на 3500 мест |
|
жилая часть |
55,1 |
||||||||||
|
нежилая часть - встроенно-пристроенные помещения |
3,0 |
||||||||||
|
5 2 |
5.1 |
2.6, 2.7.1 |
3.01 |
24,8 |
75 |
30 |
Многоквартирные дома со встроенно-пристроенными помещениями, в том числе: |
74,59 |
Технические помещения, гараж |
80 |
Гараж на 460 машино-мест |
|
жилая часть |
70,39 |
||||||||||
|
нежилая часть - встроенно-пристроенные помещения |
4,2 |
||||||||||
|
6 2 |
6.1 |
2.6, 2.7.1 |
2.36 |
25,0 |
75 |
30 |
Многоквартирные дома со встроенно-пристроенными помещениями, в том числе: |
58,9 |
Технические помещения, гараж |
60 |
Гараж на 360 машино-мест, с приспособлением подземной части под защитное сооружение гражданской обороны "укрытие" для обеспечения защиты населения от современных средств поражения на 3500 мест |
|
жилая часть |
54,9 |
||||||||||
|
нежилая часть - встроенно-пристроенные помещения |
4,0 |
||||||||||
|
7 2 |
7.1 |
2.6, 2.7.1 |
2,45 |
19,53 |
75 |
30 |
Многоквартирные дома со встроенно-пристроенными помещениями, в том числе: |
47,842 |
Технические помещения, гараж |
100 |
Гараж на 290 машино-мест |
|
жилая часть |
44,32 |
||||||||||
|
нежилая часть ~ встроенно-пристроенные помещения |
3,522 |
||||||||||
|
8 2 |
8.1 |
3.5.1 |
3,45 |
8,44 |
30 |
30 |
Здание образовательной организации |
29,111 |
Технические помещения |
- |
1550 мест (общее образование - 1200 мест, дошкольное образование с бассейном - 350 мест) |
|
9 2 |
9.1 |
3.5.1 |
1,24 |
7,8 |
30 |
30 |
Здание образовательной организации |
9,667 |
Технические помещения |
- |
475 мест (общее образование - 200 мест, дошкольное образование с бассейном - 275 мест) |
|
10 2 |
10.1 |
3.4.1 |
0,50 |
19 |
30 |
- |
Объект здравоохранения |
9,5 |
Технические помещения |
- |
- |
|
11 |
11.1 |
2.7.1, 4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.8.2, 4.10 |
16,09 |
3,73 |
50 |
- |
Объект общественного назначения (ритейл-парк) |
60,0 |
Технические помещения |
2 400 |
- |
|
12 |
12.1 |
2.7.1, 4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.8.2, 4.10 |
0,33 |
19 |
50 |
- |
Объект общественного назначения |
6,27 |
Технические помещения, гараж |
- |
Гараж на 80 машино-мест |
|
13 |
13.1 |
2.7.1, 4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.8.2, 4.10 |
0,89 |
18,8 |
50 |
- |
Объект общественного назначения |
16,732 |
Технические помещения, гараж |
- |
Гараж на 205 машино-мест |
|
14 |
14.1 |
2.7.1, 4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.8.2, 4.10 |
0,50 |
19,6 |
50 |
- |
Объект общественного назначения |
9,8 |
Технические помещения, гараж |
- |
Гараж на 170 машино-мест |
|
15 |
15.1 |
3.1.1 |
0,02 |
10 |
5 |
- |
Распределительный трансформаторный пункт |
0,2 |
- |
- |
- |
|
16 |
16.1 |
3.1.1 |
0,004 |
10 |
5 |
- |
Трансформаторная подстанция |
0,04 |
- |
- |
|
|
17 |
17.1 |
3.1.1 |
0,004 |
10 |
5 |
- |
Трансформаторная подстанция |
0,04 |
- |
- |
- |
|
18 |
18.1 |
3.1.1 |
0.004 |
10 |
5 |
- |
Трансформаторная подстанция |
0,04 |
- |
- |
- |
|
19 |
19.1 |
3.1.1 |
0.004 |
10 |
5 |
- |
Трансформаторная подстанция |
0,04 |
- |
|
- |
|
20 |
20.1 |
3.1.1 |
0,004 |
10 |
5 |
- |
Трансформаторная подстанция |
0,04 |
- |
- |
- |
|
21 |
21.1 |
3.1.1 |
0,02 |
10 |
5 |
- |
Распределительный трансформаторный пункт |
0,2 |
- |
- |
- |
|
22 |
22.1 |
3.1.1 |
0,004 |
10 |
5 |
- |
Трансформаторная подстанция |
0,04 |
- |
- |
- |
|
23 |
23.1 |
3.1.1 |
0,004 |
10 |
5 |
- |
Трансформаторная подстанция |
0,04 |
- |
- |
- |
|
24 |
24.1 |
3.1.1 |
0,004 |
10 |
5 |
- |
Трансформаторная подстанция |
0,04 |
- |
- |
- |
|
25 |
25.1 |
3.1.1 |
0,004 |
10 |
5 |
- |
Трансформаторная подстанция |
0,04 |
- |
- |
- |
|
26 |
26.1 |
3.1.1 |
0,004 |
10 |
5 |
- |
Трансформаторная подстанция |
0,04 |
- |
- |
- |
|
27 |
27.1 |
3.1.1 |
0,004 |
10 |
5 |
- |
Трансформаторная подстанция |
0,04 |
- |
- |
- |
|
28 |
28.1 |
3.1.1 |
0,004 |
10 |
5 |
- |
Трансформаторная подстанция |
0,04 |
- |
- |
- |
|
29 |
29.1 |
3.1 1 |
0,30 |
14,7 |
30 |
- |
Очистные сооружения поверхностного стока |
4,4 |
- |
- |
- |
|
30 |
30.1 |
3.1.1 |
0,004 |
10 |
5 |
- |
Трансформаторная подстанция |
0,04 |
- |
- |
- |
|
31 |
31.1 |
3.1.1 |
0,36 |
12,8 |
- |
- |
Котельная |
4,6 |
- |
- |
- |
|
32 |
32.1 |
3.1.1 |
0,004 |
10 |
5 |
- |
Трансформаторная подстанция |
0,04 |
- |
- |
- |
|
33 |
33.1 |
3.1.1 |
0,004 |
10 |
5 |
- |
Трансформаторная подстанция |
0,04 |
- |
- |
- |
|
34 |
34.1 |
3.1.1 |
0,004 |
10 |
5 |
- |
Трансформаторная подстанция |
0,04 |
- |
- |
- |
|
35 |
35.1 |
3.1.1 |
0,004 |
10 |
5 |
- |
Трансформаторная подстанция |
0,04 |
- |
- |
|
|
36 |
36.1 |
3.1.1 |
0,004 |
10 |
5 |
- |
Трансформаторная подстанция |
0,04 |
- |
- |
- |
|
37 |
- |
3.1.1 |
0,004 |
0 |
0 |
0 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
38 3 |
38.1 |
4.9.1.1, 4.9.1.3 |
0,70 |
2 |
7 |
- |
Автомобильная заправочная станция с автомоечным комплексом |
1,4 |
- |
- |
- |
|
39 |
- |
6.2, 6.2.1, 6.3, 6.3.1, 6.4, 6.5, 6.6, 6.7, 6.8, 6.11 |
4,43 |
* 4 |
* 4 |
* 4 |
|
|
|
|
|
|
40 |
- |
3.9.3, 6.2, 6.2.1, 6.3, 6.3.1, 6.4, 6.5, 6.6, 6.7, 6.8, 6.11 |
3,14 |
15 |
- |
- |
|
|
|
|
|
|
41 |
- |
12.0.1 |
1,25 |
0 |
0 |
0 |
|
|
|
|
|
|
42 |
- |
12.0.1 |
1,72 |
0 |
0 |
0 |
|
|
|
|
|
|
43 |
- |
12.0.1 |
1,18 |
- |
- |
- |
|
|
|
|
|
|
44 |
- |
12.0.1 |
3,31 |
0 |
0 |
0 |
|
|
|
|
|
|
45 |
- |
12.0.1 |
3,35 |
- |
- |
|
|
|
|
|
|
|
46 |
- |
12.0.1 |
8,16 |
- |
- |
- |
|
|
|
|
|
|
47 |
- |
12.0.1 |
0,42 |
0 |
0 |
0 |
|
|
|
|
|
|
48 |
- |
12.0.1 |
5,16 |
- |
- |
- |
|
|
|
|
|
|
49 |
- |
7.1.1, 7.1.2, 7.2.2, 7.6, 12.0.1 |
1,97 |
- |
- |
- |
|
|
|
|
|
|
50 |
- |
12.0.2 |
1,22 |
0 |
0 |
0 |
|
|
|
|
|
|
51 |
- |
12.0.2 |
1,92 |
0 |
0 |
0 |
|
|
|
|
|
|
52 |
- |
12.0.2 |
0,52 |
0 |
0 |
0 |
|
|
|
|
|
|
53 |
- |
12.0.1 |
0,08 |
0 |
0 |
0 |
|
|
|
|
|
|
54 |
- |
12.0.1 |
0,174 |
0 |
0 |
0 |
|
|
|
|
|
|
55 |
- |
12.0.1 |
0,51 |
0 |
0 |
0 |
|
|
|
|
|
|
56 |
- |
12.0.1 |
0,01 |
0 |
0 |
0 |
|
|
|
|
|
|
57 |
- |
12.0.1 |
0,01 |
0 |
0 |
0 |
|
|
|
|
|
|
58 |
- |
11.1, 12.0.2 |
0,82 |
0 |
0 |
0 |
|
|
|
|
|
|
59 |
- |
12.0.2 |
4,08 |
0 |
0 |
0 |
|
|
|
|
|
|
60 |
- |
12.0.1 |
0,23 |
0 |
0 |
0 |
|
|
|
|
|
|
61 |
- |
12.0.1 |
0,55 |
0 |
0 |
0 |
|
|
|
|
|
|
62 |
- |
12.0.1 |
1,14 |
0 |
0 |
0 |
|
|
|
|
|
|
63 |
- |
12.0.1 |
0,18 |
0 |
0 |
0 |
|
|
|
|
|
|
64 |
- |
4.9.1.1, 4.9.1.3 |
0,39 |
* 4 |
* 4 |
* 4 |
|
|
|
|
|
|
65 |
- |
3.9.3, 6.2, 6.2.1, 6.3, 6.3.1, 6.4, 6.5, 6.6, 6.7, 6.8, 6.11 |
0,40 |
15 |
- |
- |
|
|
|
|
|
|
66 |
- |
3.9.3, 6.2, 6.2.1, 6.3, 6.3.1, 6.4, 6.5, 6.6, 6.7, 6.8, 6.11 |
1,88 |
15 |
- |
- |
|
|
|
|
|
|
67 |
- |
3.9.3, 6.2, 6.2.1, 6.3, 6.3.1, 6.4, 6.5, 6.6, 6.7, 6.8, 6.11 |
2,93 |
15 |
- |
- |
|
|
|
|
|
|
68 |
- |
3.9.3, 6.2, 6.2.1, 6.3, 6.3.1, 6.4, 6.5, 6.6, 6.7, 6.8, 6.11 |
1.20 |
15 |
- |
- |
|
|
|
|
|
|
69 |
- |
3.9.3, 6.2, 6.2.1, 6.3, 6.3.1, 6.4, 6.5, 6.6, 6.7, 6.8, 6.11 |
0.01 |
15 |
- |
- |
|
|
|
|
|
|
70 |
- |
3.9.3, 6.2, 6.2.1, 6.3, 6.3.1, 6.4, 6.5, 6.6, 6.7, 6.8, 6.11 |
0,02 |
15 |
- |
- |
|
|
|
|
|
|
71 |
- |
3.9.3, 6.2, 6.2.1, 6.3, 6.3.1, 6.4, 6.5, 6.6, 6.7, 6.8, 6.11 |
2,84 |
15 |
- |
- |
|
|
|
|
|
|
72 |
- |
3.9.3, 6.2, 6.2.1, 6.3, 6.3.1, 6.4, 6.5, 6.6, 6.7, 6.8, 6.11 |
1,70 |
15 |
- |
- |
|
|
|
|
|
|
73 |
- |
3.1.1 |
0,0024 |
10 |
- |
- |
|
|
|
|
|
|
74 |
- |
7.1.1, 7.1.2, 7.2.2, 7.6, 12.0.1 |
2,32 |
- |
- |
- |
|
|
|
|
|
|
75 |
- |
3.1.1 |
0,0007 |
10 |
- |
- |
|
|
|
|
|
------------------------------
1 - Описание кодов вила разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в таблице 1 раздела 3.2 главы 3 книги 1 территориальной части правил землепользования и застройки города Москвы.
2 - Размещение объекта возможно при наличии положительного санитарно-эпидемиологического заключения и принятии в установленном порядке решения об изменении размера либо отсутствии санитарно-защитной зоны.
3 - Требуется разработка проекта обоснования санитарно-защитной зоны от проектируемых объектов производственной застройки.
4 - Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и показатели объекта, указанные в правилах землепользования и застройки города Москвы.
------------------------------
3. Таблица "Характеристика земельных участков территории"
к плану "Межевание территории"
|
Назначение территории |
N участка на плане |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства 5 |
Площадь земельного участка, га |
Вид ограничения на земельном участке, га |
Примечание |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
|
Территория земельных участков жилых зданий |
1 6 |
2.6, 2.7.1 |
3,11 |
Сервитут/публичный сервитут для прохода, проезда - 0,08 га, ограничение использования подземного пространства - площадь определяется на следующей стадии проектирования |
- |
|
2 6 |
2.6, 2.7.1 |
2,67 |
Ограничение использования подземного пространства - площадь определяется на следующей стадии проектирования |
- |
|
|
3 6 |
2.6, 2.7.1 |
3,02 |
Ограничение использования подземного пространства площадь определяется на следующей стадии проектирования |
- |
|
|
4 6 |
2.6, 2.7.1 |
2,4 |
Ограничение использования подземного пространства - площадь определяется на следующей стадии проектирования |
- |
|
|
5 6 |
2.6, 2.7.1 |
3,01 |
Сервитут/публичный сервитут для прохода, проезда - 0,17 га, ограничение использования подземного пространства площадь определяется на следующей стадии проектирования |
- |
|
|
6 6 |
2.6, 2.7.1 |
2,36 |
Ограничение использования подземного пространства - площадь определяется на следующей стадии проектирования |
- |
|
|
7 6 |
2.6, 2.7.1 |
2,45 |
Сервитут/публичный сервитут для прохода, проезда - 0,21 га, ограничение использования подземного пространства - площадь определяется на следующей стадии проектирования |
- |
|
|
Итого участки жилых зданий: |
19,02 |
- |
- |
||
|
Территория земельных участков нежилых зданий, образовательных организаций и дошкольных образовательных организаций |
8 6 |
3.5.1 |
3,45 |
- |
- |
|
9 6 |
3.5.1 |
1,24 |
- |
- |
|
|
10 6 |
3.4.1 |
0,50 |
- |
- |
|
|
11 |
2.7.1, 4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.8.2, 4.10 |
16,09 |
- |
- |
|
|
12 |
2.7.1, 4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.8.2, 4.10 |
0,33 |
Ограничение использования подземного пространства - площадь определяется на следующей стадии проектирования |
- |
|
|
13 |
2.7.1, 4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.8.2, 4.10 |
0,89 |
Ограничение использования подземного пространства - площадь определяется на следующей стадии проектирования |
- |
|
|
14 |
2.7.1, 4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.8.2, 4.10 |
0,50 |
Ограничение использования подземного пространства - площадь определяется на следующей стадии проектирования |
- |
|
|
15 |
3.1.1 |
0,02 |
- |
- |
|
|
16 |
3.1.1 |
0,004 |
- |
- |
|
|
17 |
3.1.1 |
0,004 |
- |
- |
|
|
18 |
3.1.1 |
0,004 |
- |
- |
|
|
19 |
3.1.1 |
0,004 |
- |
- |
|
|
20 |
3.1.1 |
0,004 |
- |
- |
|
|
21 |
3.1.1 |
0,02 |
- |
- |
|
|
22 |
3.1.1 |
0,004 |
- |
- |
|
|
23 |
3.1.1 |
0,004 |
- |
- |
|
|
24 |
3.1.1 |
0,004 |
- |
- |
|
|
25 |
3.1.1 |
0,004 |
- |
- |
|
|
26 |
3.1.1 |
0,004 |
- |
- |
|
|
27 |
3.1.1 |
0,004 |
- |
- |
|
|
28 |
3.1.1 |
0,004 |
- |
- |
|
|
29 |
3.1.1 |
0,30 |
- |
- |
|
|
30 |
3.1.1 |
0,004 |
- |
- |
|
|
31 |
3.1.1 |
0,36 |
- |
- |
|
|
32 |
3.1.1 |
0,004 |
- |
- |
|
|
33 |
3.1.1 |
0,004 |
- |
- |
|
|
34 |
3.1.1 |
0,004 |
- |
- |
|
|
35 |
3.1.1 |
0,004 |
- |
- |
|
|
36 |
3.1.1 |
0,004 |
- |
- |
|
|
37 |
3.1.1 |
0,004 |
- |
- |
|
|
38 |
4.9.1.1, 4.9.1.3 |
0,70 |
- |
- |
|
|
39 |
6.2, 6.2.1, 6.3, 6.3.1, 6.4, 6.5, 6.6, 6.7, 6.8, 6.11 |
4,43 |
Ограничение использования подземного пространства - площадь определяется на следующей стадии проектирования |
- |
|
|
40 |
3.9.3, 6.2, 6.2.1, 6.3, 6.3.1, 6.4, 6.5, 6.6, 6.7, 6.8, 6.11 |
3,14 |
- |
- |
|
|
64 |
4.9.1.1, 4.9.1.3 |
0,39 |
- |
- |
|
|
65 |
3.9.3, 6.2, 6.2.1, 6.3, 6.3.1, 6.4, 6.5, 6.6, 6.7, 6.8, 6.11 |
0,40 |
- |
- |
|
|
66 |
3.9.3, 6.2, 6.2.1, 6.3, 6.3.1, 6.4, 6.5, 6.6, 6.7, 6.8, 6.11 |
1,88 |
Техническая зона подземных инженерных коммуникаций и сооружений - 0,24 га, сервитут/публичный сервитут для прохода, проезда - 0,01 га |
- |
|
|
67 |
3.9.3, 6.2, 6.2.1, 6.3, 6.3.1, 6.4, 6.5, 6.6, 6.7, 6.8, 6.11 |
2,93 |
- |
- |
|
|
68 |
3.9.3, 6.2, 6.2.1, 6.3, 6.3.1, 6.4, 6.5, 6.6, 6.7, 6.8, 6.11 |
1,20 |
- |
- |
|
|
69 |
3.9.3, 6.2, 6.2.1, 6.3, 6.3.1, 6.4, 6.5, 6.6, 6.7, 6.8, 6.11 |
0,01 |
- |
- |
|
|
70 |
3.9.3, 6.2, 6.2.1, 6.3, 6.3.1, 6.4, 6.5, 6.6, 6.7, 6.8, 6.11 |
0,02 |
- |
- |
|
|
71 |
3.9.3, 6.2, 6.2.1, 6.3, 6.3.1, 6.4, 6.5, 6.6, 6.7,6.8, 6.11 |
2,84 |
Сервитут/публичный сервитут для прохода, проезда - 0,01 га |
- |
|
|
72 |
3.9.3, 6.2, 6.2.1, 6.3, 6.3.1, 6.4, 6.5,6.6, 6.7, 6.8, 6.11 |
1,70 |
Сервитут/публичный сервитут для прохода, проезда - 0,03 га |
- |
|
|
73 |
3.1.1 |
0,0024 |
- |
- |
|
|
75 |
3.1.1 |
0,0007 |
- |
- |
|
|
Итого участки нежилых зданий, образовательных организаций и дошкольных образовательных организаций: |
43,4191 |
|
|
||
|
Участки территории общего пользования |
41 |
12.0.1 |
1,25 |
В красных линииях# улично-дорожной сети - 1,25 га |
- |
|
42 |
12.0.1 |
1,72 |
В красных лининях# улично-дорожной сети - 1,72 га |
- |
|
|
43 |
12.0.1 |
1,18 |
В красных линииях# улично-дорожной сети - 1,18 га, береговая полоса - 0,20 га, прибрежная защитная полоса - 0,45 га, водоохранная (рыбоохранная) зона - 0,92 га |
- |
|
|
44 |
12.0.1 |
3,31 |
В красных лининях# улично-дорожной сети - 3,31 га |
- |
|
|
45 |
12.0.1 |
3,35 |
В красных лининях# улично-дорожной сети - 3,35 га |
Земельные участки, части земельных участков, планируемые к изъятию в установленном замом порядке - 0,2 га |
|
|
46 |
12.0.1 |
8,16 |
В красных лининях# улично-дорожной сети - 8,16 га |
- |
|
|
47 |
12.0.1 |
0,42 |
В красных лининях# улично-дорожной сети - 0,42 га |
- |
|
|
48 |
12.0.1 |
5,16 |
В красных лининях# улично-дорожной сети - 5,16 га |
- |
|
|
49 |
7.1.1, 7.1.2, 7.2.2, 7.6, 12.0.1 |
1,97 |
В красных линииях# улично-дорожной сети - 1,97 га |
Земельный участок, планируемый к изъятию в установленном законом порядке - 0,0333 га |
|
|
50 |
12.0.2 |
1,22 |
Озелененная территория общего пользования - 1,22 га |
- |
|
|
51 |
12.0.2 |
1.92 |
Озелененная территория общего пользования - 1,92 га |
- |
|
|
52 |
12.0.2 |
0,52 |
Озелененная территория общего пользования - 0,52 га |
- |
|
|
58 |
11.1, 12.0.2 |
0,82 |
Береговая полоса - 0,82 га, прибрежная защитная полоса - 0,82 га, водоохранная (рыбоохранная) зона - 0,82 га |
- |
|
|
74 |
7.1.1, 7.1.2, 7.2.2, 7.6, 12.0.1 |
2,32 |
В красных линииях# улично-дорожной сети - 2,32 га |
- |
|
|
Итого участки территорий общего пользовании: |
33,32 |
|
|
||
|
Участки общественных территорий |
53 |
12.0.1 |
0,08 |
- |
- |
|
54 |
12.0.1 |
0,174 |
- |
- |
|
|
55 |
12.0.1 |
0,51 |
- |
- |
|
|
56 |
12.0.1 |
0,01 |
- |
- |
|
|
57 |
12.0.1 |
0,01 |
- |
- |
|
|
59 |
12.0.2 |
4,08 |
- |
- |
|
|
60 |
12.0.1 |
0,23 |
- |
- |
|
|
61 |
12.0.1 |
0,55 |
- |
- |
|
|
62 |
12.0.1 |
1,14 |
- |
- |
|
|
63 |
12.0.1 |
0,18 |
- |
- |
|
|
Итого участки общественных территорий: |
6,964 |
|
|
||
|
Итого территорий в границах подготовки проекта межевания территории: |
102,7231 |
|
|
||
------------------------------
5 - Описание кодов вида разрешенного использования земельных участком и объектов капитального строительства в таблице 1 раздела 3.2 главы 3 книги 1 территориальной части правил землепользования и застройки города Москвы.
6 - Размещение объекта возможно при наличии положительного санитарно-эпидемиологического заключения и принятии в установленном порядке решения об изменении размера либо отсутствии санитарно-защитной зоны.
------------------------------
4. Мероприятия по реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения
Реализация мероприятий проекта планировки территории предусматривается в три этапа.
4.1. Мероприятия первого этапа реализации проекта планировки территории:
4.1.1. Строительство:
- многоквартирных домов со встроенно-пристроенными объектами обслуживания и подземным гаражом на 460 машино-мест суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 75,3 тыс. кв. м с приспособлением подземной части под защитное сооружение гражданской обороны - "укрытие" для обеспечения защиты населения от современных средств поражения на 3500 мест (участок N 1 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- многоквартирных домов со встроенно-пристроенными объектами обслуживания и подземным гаражом на 380 машино-мест суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 64,1 тыс. кв. м с приспособлением подземной части под защитное сооружение гражданской обороны - "укрытие" для обеспечения защиты населения от современных средств поражения на 3500 мест (участок N 2 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- многоквартирных домов со встроенно-пристроенными объектами обслуживания и подземным гаражом на 430 машино-мест суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 73,39 тыс. кв. м (участок N 3 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- здания образовательной организации (общее образование) на 1200 мест, здания образовательной организации (дошкольное образование) на 350 мест с бассейном общей суммарной поэтажной площадью наземной части в г