Статья 33. Развитие застроенных территорий города

Статья 33. Развитие застроенных территорий города

1. Развитие застроенной территории города Мичуринска осуществляется на условиях и в порядке, определяемом Градостроительным кодексом РФ, Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Тамбовской области, настоящими Правилами, иными муниципальными правовыми актами.

2. Развитие застроенных территорий осуществляется в границах элемента планировочной структуры (квартала, микрорайона) или его части (частей), в границах смежных элементов планировочной структуры или их частей.

3. Решение о развитии застроенной территории принимается главой города Мичуринска по инициативе администрации Тамбовской области, органов местного самоуправления города Мичуринска, физических и юридических лиц при наличии градостроительного регламента, а также нормативов градостроительного проектирования города Мичуринска (при их отсутствии - утвержденных Мичуринским городским Советом депутатов расчетных показателей обеспечения такой территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры).

4. Решение о развитии застроенной территории может быть принято, если на такой территории расположены:

1) многоквартирные дома, признанные в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу;

2) многоквартирные дома, снос, реконструкция которых планируются на основании муниципальных адресных программ, утвержденных Мичуринским городским Советом депутатов.

5. На застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, могут быть расположены иные объекты капитального строительства, вид разрешенного использования и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту.

5.1. На застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, не могут быть расположены иные объекты капитального строительства, за исключением указанных в частях 4 и 5 настоящей статьи.

6. Развитие застроенных территорий осуществляется на основании договора о развитии застроенной территории.

7. Договор о развитии застроенной территории заключается администрацией города Мичуринска с победителем открытого аукциона на право заключить такой договор или иным лицом в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.

Существенные условия договора о развитии застроенной территории, права и обязанности сторон и возможность одностороннего отказа от исполнения договора устанавливаются в соответствии Градостроительным кодексом Российской Федерации.

8. Решение о проведении указанного аукциона принимается главой города Мичуринска.

9. Порядок организации и проведения аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории определяется Градостроительным кодексом Российской Федерации.

10. Предоставление для строительства в границах территории, в отношении которой принято решение о развитии, земельных участков, которые находятся в муниципальной собственности города Мичуринска или государственная собственность на которые не разграничена и которые не предоставлены в пользование и во владение гражданам и юридическим лицам, осуществляется администрацией города Мичуринска лицу, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, без проведения торгов в соответствии с земельным законодательством.

Указанные земельные участки по выбору лица, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, предоставляются бесплатно в собственность или в аренду. Размер арендной платы за указанные земельные участки определяется в размере земельного налога, установленного законодательством Российской Федерации за соответствующий земельный участок.