Приложение N 1. Порядок предоставления в аренду муниципального имущества г. Новокузнецка, включенного в "Перечень имущества, предназначенного для передачи в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства"

Приложение N 1

к постановлению Новокузнецкого

городского Совета народных депутатов

от 3 декабря 2008 г. N 10/152

Порядок
предоставления в аренду муниципального имущества г. Новокузнецка, включенного в "Перечень имущества, предназначенного для передачи в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства"

С изменениями и дополнениями от:

2 июля 2009 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящий порядок разработан во исполнение пункта 4.1. статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (далее ФЗ от 24.07.2007 N 209-ФЗ) и определяет порядок и условия предоставления имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - Субъекты).

1.2. Право на получение имущественной поддержки имеют Субъекты, осуществляющие деятельность в г. Новокузнецке, которая является приоритетной в соответствии с Программой развития субъектов малого и среднего предпринимательства в городе Новокузнецке на 2008-2010 годы (далее - Программа).

1.3. Оказание имущественной поддержки Субъектам осуществляется в виде передачи в аренду на долгосрочной основе муниципального имущества г. Новокузнецка, включенного в "Перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства" (далее - Перечень).

1.4. Формирование Перечня обеспечивается Комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Новокузнецка (далее - Комитет) и утверждается правовым актом Новокузнецкого городского Совета народных депутатов (далее - городской Совет).

1.5. Передача муниципального имущества в аренду на долгосрочной основе осуществляется возмездно. Льготы Субъектам, занимающимся социально значимыми и приоритетными видами деятельности, предоставляются на основании правовых актов городского Совета.

2. Порядок рассмотрения обращений об оказании имущественной поддержки в виде передачи в аренду муниципального имущества на долгосрочной основе

2.1. Прием и рассмотрение обращений Субъектов о соответствии условиям отнесения к категории субъектов малого или среднего предпринимательства, установленным статьей 4 ФЗ от 24.07.2007 N 209-ФЗ, и о передаче в аренду на долгосрочной основе муниципального имущества (далее - обращение Субъекта) обеспечивается Комитетом.

Срок рассмотрения представленных Субъектами документов составляет не более 30 дней с даты регистрации заявления в приемной комитета.

2.2. К обращению Субъекта должны быть приложены следующие документы:

- заявление, содержащее цели использования объекта аренды (вид деятельности) и срок аренды;

- копия представленного в налоговый орган документа "Сведения о среднесписочной численности работников за предшествующий календарный год", заверенная подписью руководителя и печатью (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей - работодателей);

- копия представленного в налоговый орган документа, подтверждающего величину выручки от реализации товаров (работ, услуг) за предшествующий календарный год без учета налога на добавленную стоимость или величину балансовой стоимости активов (остаточная стоимость основных средств и нематериальных активов) за предшествующий календарный год, заверенная подписью руководителя и печатью;

- выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, выданная налоговым органом в срок не позднее одного месяца до даты представления заявления;

- заверенные подписью руководителя и печатью юридического лица копии следующих документов: устава (положения), свидетельства о государственной регистрации, свидетельства о постановке на налоговый учет, учредительного договора (для общества с ограниченной ответственностью), документа, подтверждающего полномочия должностного лица, подписывающего договор;

- заверенные подписью и печатью индивидуального предпринимателя копии следующих документов: свидетельства о государственной регистрации в качестве предпринимателя, свидетельства о постановке на налоговый учет, паспорта (две первые страницы и страница с регистрацией по месту жительства).

- документы, удостоверяющие личность и подтверждающие полномочия представителя, в случае, если от имени заявителя действует его представитель;

2.3. В 3-дневный срок с даты обращения Субъекта Комитет направляет в отдел промышленности и развития предпринимательства администрации г. Новокузнецка запрос об отнесении данного Субъекта к категории субъектов малого и среднего предпринимательства либо организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, а также подтверждения о том, что осуществляемая деятельность Субъекта является приоритетной в соответствии с Программой.

В случае включения ранее Субъекта в Реестр субъектов малого и среднего предпринимательства города Новокузнецка - получателей поддержки (далее - Реестр) отдел промышленности и развития предпринимательства администрации г. Новокузнецка представляет в Комитет имеющуюся информацию о Субъекте, содержащуюся в Реестре.

2.4. Отдел промышленности и развития предпринимательства администрации г. Новокузнецка в 3-дневный срок с даты получения запроса Комитета, представляет соответствующую информацию о Субъекте.

2.5. Комитет при получении информации, указанной в пункте 2.4. настоящего Порядка, принимает решение о проведении торгов (аукциона, конкурса) на право заключения договора аренды, если по данному муниципальному объекту такое решение еще не было принято, или об отказе в оказании имущественной поддержки Субъекту.

При принятии Комитетом решения об оказании имущественной поддержки учитывается также и отсутствие обстоятельств, при которых в соответствии с ФЗ от 24.07.2007 N 209-ФЗ поддержка Субъектам не может оказываться или при наличии которых в оказании поддержки должно быть отказано.

2.6. В течение пяти дней со дня принятия вышеуказанного решения по обращению Субъекта Комитет направляет ему уведомление о принятии решения о проведении торгов (аукциона, конкурса) и предложении подать заявку по форме, утверждаемой Комитетом, и документы, необходимые для участия в торгах (аукционе, конкурсе) на право заключения договора аренды в соответствии с действующим законодательством либо мотивированный отказ в предоставлении прав владения и (или) пользования муниципальным имуществом города Новокузнецка.

В случае если решение о проведении торгов (аукциона, конкурса) уже принято, Субъекту с уведомлением направляется информационное сообщение о проведении торгов (аукциона, конкурса).

2.7. Отказ в предоставлении прав владения и (или) пользования муниципальным имуществом города Новокузнецка, включенным в Перечень, может быть обжалован Субъектом в судебном порядке.

3. Способы и процедуры оказания имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства

3.1. Пользование муниципальным имуществом г. Новокузнецка (объектами недвижимости) осуществляется Субъектами на основании долгосрочного договора аренды, заключаемого Комитетом по итогам торгов (аукциона, конкурса).

Информация об изменениях:

Постановлением Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от 2 июля 2009 г. N 7/74 в пункт 3.2 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.2. Организация и проведение торгов (аукциона, конкурса) по продаже права на заключение договора аренды муниципального имущества, включенного в Перечень, осуществляются Комитетом в порядке, установленном действующим законодательством с соблюдением следующих требований:

3.2.1. Участниками торгов (аукциона, конкурса) могут являться только субъекты малого и среднего предпринимательства и организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющие деятельность, являющуюся приоритетной в соответствии с Программой;

3.2.2. Предоставление муниципального имущества в аренду по результатам торгов (аукциона, конкурса) осуществляется только для использования его по целевому назначению, указанному в заявлении Субъекта;

3.2.3. В извещении о проведении торгов обязательно указываются требования, установленные в пунктах 3.2.1.; 3.2.2., и документы, которые в связи с этим Субъекту необходимо предоставить;

3.2.4. Определение Комитетом участников торгов (аукциона или конкурса) осуществляется по истечении 10 календарных дней с даты окончания приема заявок и документов претендентов на участие в торгах.

3.2.5. В случае если торги (аукцион, конкурс) признаны не состоявшимися по причине участия только одного участника, комитет вправе принять решение о заключении с этим участником торгов (аукциона, конкурса) долгосрочного договора аренды муниципального имущества, включенного в перечень, в тридцатидневный срок со дня принятия решения о признании торгов (аукциона, конкурса) несостоявшимися.

При заключении договора задаток, внесенный единственным участником торгов (аукциона, конкурса), засчитывается в счет оплаты права на заключение долгосрочного договора аренды муниципального имущества, включенного в перечень.

3.3. Договор аренды заключается на срок не менее 5 лет, если Субъектом в заявлении не указан иной срок.

3.4. Расчет арендной платы производится Комитетом на основании методики, утвержденной Распоряжением администрации г. Новокузнецка от 22.04.2002 N 575 "Об утверждении Методики расчета арендной платы за помещения (объекты) муниципального нежилого фонда города Новокузнецка".

3.5. Расчет льгот производится Комитетом на основании правовых актов городского Совета.

3.6. В 5-дневный срок после заключения по итогам конкурса или аукциона с Субъектом договора аренды Комитет представляет в отдел промышленности и развития предпринимательства администрации города необходимую информацию для включения Субъекта в Реестр субъектов малого и среднего предпринимательства города Новокузнецка - получателей поддержки.

3.7. Комитет вправе обратиться в суд с требованием о прекращении прав владения и (или) пользования субъектами малого и среднего предпринимательства или организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, предоставленным таким субъектам и организациям муниципальным имуществом при его использовании не по целевому назначению, установленному в договоре, и (или) с нарушением запретов, установленных ФЗ от 24.07.2007 N 209-ФЗ, а также при ином нарушении условий договора.

Председатель Новокузнецкого городского Совета народных депутатов

В.Н. Нефёдов