Решение Озёрского окружного Совета депутатов Калининградской области от 2 декабря 2020 г. N 104 "О внесении изменений и дополнений в приложение к решению окружного Совета депутатов муниципального образования "Озерский городской округ" Калининградской области от 28.07.2015 года N 62 "О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Озерский городской округ" и предоставленные в аренду без торгов"

Заслушав предложение администрации муниципального образования "Озерский городской округ", руководствуясь Уставом МО "Озерский городской округ", окружной Совет депутатов решил:

1. Внести в приложение к решению окружного Совета депутатов муниципального образования "Озерский городской округ" Калининградской области от 28.07.2015 года N 62 "О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Озерский городской округ" и предоставленные в аренду без торгов" следующие изменения и дополнения:

- в пункте 2 текст " - кадастровая стоимость земельного участка, определяемая на основании сведений государственного кадастра недвижимости" заменить текстом " - кадастровая стоимость земельного участка, определяемая на основании сведений Единого государственного реестра недвижимости.";

- пункт 2 дополнить текстом следующего содержания:

"- в соответствии с размером земельного налога.

В случае отсутствия кадастровой стоимости земельного участка расчет размера арендной платы осуществляется на основании рыночной стоимости земельного участка по формуле:

,

где:

- годовая сумма арендной платы;

- рыночная стоимость земельного участка;

- коэффициент, определяемый по виду разрешенного использования земельного участка";

- пункт 3 изложить в следующей редакции:

"3. Размер арендной платы за земельный участок не может быть ниже размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка за исключением случаев, установленных законодательством Российской Федерации и законодательства Калининградской области";

- пункт 7 изложить в следующей редакции:

"7. В одностороннем порядке по требованию арендодателя размер годовой арендной платы за использование земельного участка изменяется не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка в следующих случаях:

1) в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка;

2) в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка по итогам оспаривания ее в комиссии по рассмотрению споров по результатам определения кадастровой стоимости при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области либо в суде, при этом размер арендной платы подлежит перерасчету исходя из новой кадастровой стоимости земельных участков по состоянию на 1 января календарного года, в котором произошло указанное изменение, но не ранее даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания;

3) в связи с изменением коэффициентов , используемых при расчете размера арендной платы, порядка определения размера арендной платы, при этом размер арендной платы считается измененным с момента вступления в силу соответствующих нормативных правовых актов;

4) в случае изменения рыночной стоимости земельного участка, при этом размер арендной платы подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором была проведена оценка земельного участка, осуществленная не более чем за 6 месяцев до перерасчета арендной платы;

5) в связи с индексацией на уровень инфляции, установленный федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, следующего за годом, в котором заключен договор аренды";

- пункт 10 изложить в следующей редакции:

"10. Арендная плата подлежит уплате арендаторами физическими и юридическими лицами в срок не позднее 1 ноября текущего года";

- подпункт 2 пункта 11 изложить в следующей редакции:

"2) при выявлении фактов неиспользования земельного участка либо использования земельного участка не по целевому назначению арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере двукратной арендной платы, установленной по договору аренды, с даты выявления указанного факта до даты устранения выявленного нарушения";

- приложение N 2 заменить новым приложением N 2.

2. Настоящее решение вступает в силу с 01.01.2021 года.

3. Настоящее решение подлежит опубликованию в газете "Знамя труда".

Глава муниципального образования "Озерский городской округ"

Н.И. Макрецкая