Приложение. Порядок определения цены земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования "Нестеровский городской округ", при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов

Приложение
к решению Совета депутатов
МО "Нестеровский городской округ"
от 26.11.2020 N 68

Порядок
определения цены земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования "Нестеровский городской округ", при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов

С изменениями и дополнениями от:

24 декабря 2020 г.

1. Настоящий Порядок определяет цену земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования "Нестеровский городской округ" (далее - земельный участок), при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов. Цена такого земельного участка не может превышать его кадастровую стоимость или иной размер цены земельного участка, если он установлен федеральным законом.

Информация об изменениях:

Пункт 2 изменен. - Решение окружного Совета депутатов муниципального образования "Нестеровский городской округ" Калининградской области от 24 декабря 2020 г. N 80

См. предыдущую редакцию

2. Цена земельного участка определяется в размере 100 процентов его кадастровой стоимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 3-10 настоящего Порядка.

3. Для случаев, установленных подпунктами 1, 1.1, 2, 7 (за исключением продажи земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения, собственникам таких зданий, строений, сооружений), 10 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации, - цена земельного участка определяется в размере его рыночной стоимости, определенной в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

4. Для случаев, установленных подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации, - цена земельного участка определяется в размере, равном 50 процентам от кадастровой стоимости земельного участка, установленной на момент заключения договора купли-продажи земельного участка;

5. Для случаев, установленных подпунктом 4 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации, - цена земельного участка определяется в размере, равном 2,5 процента от кадастровой стоимости земельного участка, установленной на момент заключения договора купли-продажи земельного участка;

6. Для случаев, установленных подпунктом 8 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации, - в размере, равном 15 процентам от кадастровой стоимости земельного участка, установленной на момент заключения договора купли-продажи земельного участка;

7. Для случая, установленного подпунктом 9 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации, - в размере, равном кадастровой стоимости земельного участка, установленной на момент заключения договора купли-продажи земельного участка.

8. Собственники зданий, строений, сооружений приобретают в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки по цене в размере 2,5 процента от кадастровой стоимости земельного участка в случаях, если:

8.1. В период со дня вступления в силу Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 июля 2012 года в отношении таких земельных участков осуществлено переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды;

Информация об изменениях:

Подпункт 8.2 изменен. - Решение окружного Совета депутатов муниципального образования "Нестеровский городской округ" Калининградской области от 24 декабря 2020 г. N 80

См. предыдущую редакцию

8.2. Такие земельные участки образованы из земельных участков, указанных в п. 8.1. настоящего Порядка.

9. Цена земельного участка определяется в размере, равном десятикратному размеру ставки земельного налога при заключении договора купли-продажи земельного участка:

9.1. Предоставленного гражданину для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства и являющемуся собственником здания или сооружения, возведенных в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и расположенных на таком земельном участке;

9.2. Предоставленного юридическому лицу по основаниям, предусмотренным подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, после ввода в эксплуатацию в установленном порядке объекта социально-культурного, коммунально-бытового назначения, завершения реализации инвестиционного проекта и ввода в эксплуатацию инвестиционных объектов, расположенных на таком земельном участке.

10. Земельные участки по цене, равной 15 процентам от их кадастровой стоимости, вправе приобрести:

10.1. Сельскохозяйственные организации, крестьянские (фермерские) хозяйства - в случае, если на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения сельскохозяйственного производства, отсутствуют здания или сооружения и такой земельный участок предоставлен сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве пожизненного наследуемого владения;

10.2. Арендатор земельного участка, который предоставлен из земель сельскохозяйственного назначения или земель населенного пункта и предназначен для ведения сельскохозяйственного производства и на котором отсутствуют здания или сооружения, - в случае, если право аренды этого арендатора возникло в результате переоформления права постоянного (бессрочного) пользования или права пожизненного наследуемого владения таким земельным участком на право аренды.

11. В случае отсутствия кадастровой стоимости земельного участка для целей настоящего Порядка подлежит применению рыночная стоимость земельного участка, определенная в соответствии с требованиями Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".