Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Приложение N 2
к постановлению
Правительства области
от 07.12.2020 N 1068-пп
Требования
к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны и в границах территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Гостиница "Урал". Модерн", 1912 г.
1. В границах охранной зоны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Гостиница "Урал". Модерн", 1912 г., расположенного по адресу: Оренбургская область, г. Оренбург, ул. Кирова, 32 (далее - объект культурного наследия), разрешается:
сохранение существующих и восстановление утраченных элементов исторической планировочной структуры на основе историко-архивных изысканий;
проведение капитального ремонта, реконструкции существующих и строительство новых объектов инженерной инфраструктуры в подземном исполнении (внешние сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации и другое);
использование в покрытии площадок, подходов и проездов традиционных материалов (булыжник, брусчатка, каменные плиты, клинкер и иные материалы, имитирующие натуральные);
осуществление устройства крылец, приямков на основании разработанной документации, согласованной с органом исполнительной власти Оренбургской области, уполномоченным в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия;
осуществление установки уличной мебели (скамьи, урны), отвечающей характеристикам элементов исторической среды, из традиционных материалов (дерево, камень, литье либо кованый металл);
осуществление установки временных сооружений (павильоны, навесы, и другое) и объектов благоустройства (малых архитектурных форм) высотой не более 2,5 метра;
осуществление установки мемориальных досок, информационных знаков и обозначений на основании разработанной документации;
осуществление установки отдельно стоящих средств наружной рекламы и информации в виде указателей, тумб с элементами исторической стилизации высотой не более 2,0 метра и площадью одного информационного поля не более 0,9/1,2 метра (ширина/высота);
применение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды;
проведение работ по озеленению территории, включая формирование кроны высокоствольных деревьев, обеспечивающих визуальное восприятие объекта культурного наследия и исторической застройки с основных точек обзора; производство санитарных рубок и рубок ухода, которые должны соответствовать принципам исторического озеленения городских территорий Оренбурга (примерный породный состав зеленых насаждений: тополь белый, сирень обыкновенная, липа мелколистная, сосна обыкновенная, ель обыкновенная и голубая, дуб черешчатый, береза, каштан);
проведение земляных работ с соблюдением требований законодательства Российской Федерации в области охраны объектов археологического наследия.
2. В границах охранной зоны объекта культурного наследия запрещается:
нарушение исторической планировочной структуры, а именно: изменение исторической линии застройки (красной линии) улицы Кирова города Оренбурга Оренбургской области, ее ширины в красных линиях (24,0 метра); изменение исторической линии застройки (красной линии) улицы Пролетарской города Оренбурга Оренбургской области, ее ширины в красных линиях (20,0 метра);
изменение композиционных принципов пространственной организации территории (традиционные условия обзора объекта культурного наследия в панорамном восприятии городской среды, визуальная связь между памятниками истории и культуры; коридор видимости вдоль улиц Кирова и Пролетарской города Оренбурга);
осуществление градостроительных мероприятий, нарушающих условия визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде, в том числе установка крупногабаритных рекламных и информационных конструкций, размещение перетяжек;
изменение характеристик исторических и природных ландшафтных объектов (превышение вертикальных отметок дорожных покрытий и покрытий тротуаров);
возведение объектов капитального и некапитального строительства;
осуществление наземного и надземного способов прокладки объектов инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации и другое);
осуществление мероприятий, создающих повышенные динамические и вибрационные нагрузки на основания и фундаменты ближайших зданий, сооружений, за исключением производства технически необходимых работ, при условии предварительного проведения инженерных исследований и мониторинга попадающих в опасную зону зданий и сооружений и обеспечения безопасности последних;
размещение объектов транспортной инфраструктуры, создающих повышение грузовых потоков;
проведение мероприятий, нарушающих гидрогеологические и экологические условия.
3. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности разрешается:
осуществление действий, направленных на обеспечение физической сохранности объекта культурного наследия;
сохранение существующей и восстановление утраченной исторической застройки, линии застройки, планировочной структуры на основе историко-архивных изысканий;
осуществление сноса (демонтажа) объектов, не представляющих историко-культурной ценности, путем разборки с условием проведения обследований и мониторинга состояния объектов культурного наследия и объектов историко-градостроительной среды;
проведение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, возведение новых объектов капитального строительства с учетом сохранения ценных характеристик историко-архитектурной среды размеров, пропорций и параметров аналогичных объектов исторической застройки и их частей в соответствии с параметрами: соответствие типу организации уличного фронта с расположение по красной линии с межевыми разрывами либо брандмауэрной застройкой;
обеспечение соответствия сохранившемуся межеванию или его модулю, площади застройки земельного участка - не более 60 процентов его площади;
обеспечение сомасштабности ближайшим объектам историко-градостроительной среды относительно пропорций здания, его частей и элементов, ранга и уровня детализации фасадов, использование в пластике фасадов исторических морфотипов по фактуре, цвету, членениям, декору;
обеспечение предельной протяженности (длины) фасадов по линии застройки - не более 12,0 метра, а ширины - не более 22,0 метра;
обеспечение максимальной высоты застройки - 6,0 метра от уровня дневной поверхности земли до верха венчающего карниза или парапета и 9,0 метра - до конька скатной кровли;
использование в наружной отделке фасадов традиционных для исторической застройки города материалов (штукатурка или лицевой красный глиняный кирпич, дерево, кровельный плоский металл, кованый металл), штукатурка в охристой гамме, кровельный плоский металл зеленого или сурикового цвета;
осуществление остекления площади здания не более 40 процентов и менее 15 процентов в отношении ко всей площади фасада с сохранением исторических принципов расстекловки оконных проемов;
осуществление устройства скатной крыши, покрытие металлической фальцевой кровлей с уклоном от 18 до 40 процентов с возможным устройством мансард (исключая с изломом кровли) с окнами, ориентированными внутрь квартала;
сохранение исторических принципов организации входных групп (крыльца, выходящие на улицу, должны быть в три ступени, или вход организуется в уровне тротуара);
осуществление технической модернизации систем инженерного обеспечения;
осуществление установки мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, на срок проведения публичных мероприятий;
осуществление установки мемориальных досок, информационных знаков и обозначений на основании разработанной документации;
размещение средств наружной рекламы, за исключением перетяжек, крупногабаритных (площадью более 2,5 квадратных метра) щитов и стендов;
осуществление установки на фасадах средств наружной информации (вывесок) не ниже верхней отметки окон первого этажа и не выше нижней отметки окон второго этажа, высотой не более 0,6 метра в виде отдельных букв и знаков, протяженностью не более половины длины фасада, без использования открытого способа свечения;
осуществление установки на зданиях и сооружениях информационных досок с площадью информационного поля не более 0,3 квадратных метра;
осуществление сноса (демонтажа) объектов, не являющихся объектами капитального строительства (временных построек, киосков, навесов, гаражей, павильонов и другое);
осуществление строительства на внутридворовых территориях объектов, не являющихся объектами капитального строительства, высотой не более 3,0 метра и габаритами в плане 6,0 х 4,0 квадратных метра;
проведение работ по благоустройству территории, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия, и восстановление его историко-градостроительной среды, а именно: установка временных сооружений и объектов благоустройства (малых архитектурных форм), отвечающих характеристикам элементов исторической среды, высотой не более 2,5 метра;
осуществление установки произведений монументально-декоративного искусства высотой не более 3,0 метра;
использование в покрытии площадок, подходов и проездов традиционных материалов (булыжник, брусчатка, каменные плиты, клинкер и иные материалы, имитирующие натуральные);
применение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды;
проведение капитального ремонта и реконструкции существующих объектов инженерной инфраструктуры, строительство новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетей теплоснабжения, водоснабжения, газоснабжения, электроснабжения и другое);
проведение работ по озеленению территории, а именно: формирование озеленения территории, с учетом наилучшего визуального восприятия объекта культурного наследия и объектов историко-градостроительной среды с основных точек обзора;
осуществление производства санитарных рубок, порубочного ухода и регенерация существующего озеленения;
осуществление устройства нового озеленения, характер озеленения должен соответствовать принципам исторического озеленения городских территорий Оренбурга (примерный породный состав зеленых насаждений: тополь белый, сирень обыкновенная, липа мелколистная, сосна обыкновенная, ель обыкновенная и голубая, дуб черешчатый, береза, каштан);
осуществление вертикальной планировки дворовых территорий при наличии археологического наблюдения;
освоение подземного пространства, строительство подземных сооружений при наличии инженерно-геологических исследований, подтверждающих отсутствие негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствие опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды;
проведение работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий, разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предполагаемых инженерных и строительных мероприятий на условия сохранения объектов культурного наследия на прилегающих территориях;
проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности, при отсутствии негативного влияния на объекты культурного наследия и их восприятие, возведение необходимых строений на внутридворовой территории;
проведение земляных работ с соблюдением требований законодательства Российской Федерации в области охраны объектов археологического наследия.
4. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности запрещается:
нарушение исторической планировочной структуры, а именно: изменение исторической линии застройки (красной линии) квартала по улице Кирова и улице Пролетарской города Оренбурга Оренбургской области;
осуществление градостроительных мероприятий, нарушающих или искажающих систему визуальных связей территории;
изменение характеристик исторически сложившихся ландшафтных объектов (превышение вертикальных отметок дорожных покрытий и покрытий площадок);
осуществление градостроительных мероприятий, нарушающих условия сохранения и формирования историко-градостроительной среды объекта культурного наследия, в том числе: размещение на лицевых фасадах зданий инженерно-технического оборудования (спутниковых антенн, кондиционеров и другое); возведение мачтовых конструкций, включая установку вышек сотовой связи; частичная окраска фасадов зданий и сооружений; устройство плоских кровель; установка рекламных и информационных конструкций на крышах;
осуществление наземного и надземного (включая по лицевым фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования) способов прокладки инженерных сетей и коммуникаций (внешние сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации и другое);
осуществление устройства ТЭЦ и кустовых (межобъектовых) котельных, исключая устройство локальных (объектовых) газовых котельных в чердачных помещениях по согласованию с органом исполнительной власти Оренбургской области, уполномоченным в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия;
использование в отделке технологии "вентилируемых фасадов", композитных панелей и керамогранитной плитки;
осуществление мероприятий, создающих повышенные динамические и вибрационные нагрузки на здания, строения и сооружения, а также проведение всех видов строительных работ без проведения инженерных исследований, направленных на обеспечение их сохранности;
размещение объектов, создающих повышение грузовых потоков;
размещение и строительство промышленных и складских предприятий, предприятий с взрыво-, пожароопасной и ухудшающей экологию функциями;
проведение работ, нарушающих гидрогеологические и экологические условия.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.