Статья 3. Общие вопросы предоставления земельных участков

Статья 3. Общие вопросы предоставления земельных участков

1. Предоставление земельных участков на территории города и района осуществляется распоряжением администрации города на основании действующей градостроительной документации.

При отсутствии утвержденной градостроительной документации на район, где находится испрашиваемый (предоставляемый) земельный участок, последний может быть предоставлен при условии разработки градостроительной документации на данный участок и проведения его инвентаризации.

2. Предоставление земельных участков на территории города и района в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату, за исключением случаев, предусмотренных Земельным Кодексом Российской Федерации, федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации, настоящими Правилами.

Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст абзаца 2 пункта 2 статьи 3

3. Предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется с проведением работ по их формированию:

3.1. без предварительного согласования мест размещения объектов;

3.2. с предварительным согласованием мест размещения объектов.

4. Предоставление земельных участков юридическим лицам осуществляется на праве:

4.1. Собственности:

- при приватизации государственных и муниципальных предприятий в соответствии с действующим законодательством;

при выкупе земельных участков под зданиями, строениями, сооружениями, принадлежащими заинтересованному лицу на праве собственности;

в иных случаях, установленных действующим законодательством.

4.2. Постоянного (бессрочного) пользования - только государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления.

4.3. Безвозмездного срочного пользования - государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления на срок не более чем один год.

4.4. Аренды:

по заявлению заинтересованного лица;

при наличии иных оснований, установленных действующим законодательством.

5. Предоставление земельных участков гражданам осуществляется на праве собственности, аренды по выбору заявителя в соответствии с утвержденной градостроительной документацией и действующими нормами предоставления земельных участков соответствующего целевого назначения для:

5.1. эксплуатации принадлежащих гражданам на праве собственности жилых домов, иных зданий, строений, сооружений;

5.2. организации фермерского хозяйства, дачного строительства, садоводства и огородничества;

5.3. в иных случаях, установленных действующим законодательством.

6. На земельный участок может быть установлено право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут). Частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством. Публичный сервитут устанавливается в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

Могут устанавливаться публичные сервитуты для:

6.1. прохода или проезда через земельный участок;

6.2. использования земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры;

6.3. размещения на земельном участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним;

6.4. проведения дренажных работ на земельном участке;

6.5. забора воды и водопоя;

6.6. прогона скота через земельный участок;

6.7. сенокоса или пастьбы скота на земельных участках в сроки, продолжительность которых соответствует местным условиям, обычаям, за исключением таких земельных участков в пределах земель лесного фонда;

6.8. использования земельного участка в целях охоты, ловли рыбы в расположенном на земельном участке замкнутом водоеме, сбора дикорастущих растений в установленные сроки и в установленном порядке;

6.9. временного пользования земельным участком в целях проведения изыскательских, исследовательских и других работ;

6.10. свободного доступа к прибрежной полосе.

7. Учет ранее предоставленных гражданам земельных участков осуществляет МУ "Кадастр".

8. Предварительное согласование места размещения объекта не проводится при размещении объекта в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застройки, а также в случае предоставления земельного участка для нужд сельскохозяйственного производства или лесного хозяйства либо гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства.

9. Предоставление земельных участков для строительства в собственность без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах) в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации.

Предоставление земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта осуществляется в следующем порядке:

9.1. проведение работ по формированию участка;

9.2. государственный кадастровый учет земельного участка;

9.3. проведение торгов по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка или предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка. Передача земельных участков в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) допускается при условии предварительной и заблаговременной публикации сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в случае, если имеется только одна заявка;

9.4. подписание протокола о результатах торгов или подписание договора аренды земельного участка в результате предоставления земельного участка без проведения торгов.

10. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется в аренду; а государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование, в следующем порядке:

10.1. выбор земельного участка и принятие решения о предварительном согласовании места размещения объекта;

10.2. проведение работ по формированию земельного участка;

10.3. государственный кадастровый учет земельного участка;

10.4. принятие решения о предоставлении земельного участка для строительства.

11. В случае, если земельный участок сформирован, но не закреплен за гражданином или юридическим лицом, его предоставление для строительства осуществляется в соответствии с подпунктами 9.3, 9.4. статьи 3 настоящих Правил.

12. Решение администрации города о предоставлении земельного участка для строительства или протокол о результатах торгов является основанием:

12.1. государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования при предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование;

12.2. заключения договора купли-продажи и государственной регистрации права собственности покупателя на земельный участок при предоставлении земельного участка в собственность;

12.3. заключения договора аренды земельного участка и государственной регистрации данного договора при передаче земельного участка в аренду.