Глава 1. Городские земли и зонирование территории

Глава 1. Городские земли и зонирование территории

1.1. Городская черта земель, входящих в состав муниципального образования "город Новокузнецк", определена Постановлением Совета Министров РСФСР N 89 от 16.03.1990 "Об установлении городской черты города Новокузнецка Кемеровской области", распоряжением Администрации г. Новокузнецка N 180 от 17.02.2000 "О согласовании смежных границ города Новокузнецка и Новокузнецкого района".

1.2. Административно-территориальное устройство города и порядок его пересмотра определяется п. 3 ст. 7 Устава города Новокузнецка. Городская черта может изменяться в соответствии с Законом Кемеровской области "О муниципальных образованиях в Кемеровской области и порядке их реорганизации". Включение новых земельных участков в черту города не прекращает прав собственности, землепользования, землевладения, аренды.

1.3. Городские земли состоят из земельных участков, отнесенных в соответствии с действующим генеральным планом города и схемой функционального зонирования к следующим территориальным зонам:

1.3.1. жилым;

1.3.2. общественно-деловым;

1.3.3. производственным;

1.3.4. инженерных и транспортных инфраструктур;

1.3.5. рекреационным;

1.3.6. сельскохозяйственного использования;

1.3.7. специального назначения;

1.3.8. военных объектов;

1.3.9. иным территориальным зонам.

1.4. Назначение территориальных зон, градостроительный регламент каждой зоны определяется правилами застройки в городе Новокузнецке, генеральным планом развития города, схемой функционального зонирования, проектами детальной планировки и застройки районов и кварталов.

1.5. Градостроительный регламент территориальной зоны определяется как основа правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью этих участков и используется в процессе застройки, последующей эксплуатации зданий, строений, сооружений. Градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.

1.6. В городе Новокузнецке выделяется территория исторической зоны "Кузнецк". Границы исторической зоны и режим ее использования установлены Постановлением городского Собрания N 14/59 от 26.12.2000 "Об исторической зоне Кузнецк". Ограничения на все виды использования земель в зонах прочих объектов, отнесенных к памятникам истории, культуры и архитектуры, равно как и границы таких зон, устанавливаются нормативными актами органов местного самоуправления по представлению Главного управления архитектуры и градостроительства.

1.7. Земельные участки в составе зон сельскохозяйственного использования, занятые пашнями, многолетними насаждениями, а также зданиями, строениями, сооружениями сельскохозяйственного назначения, используются в целях ведения сельскохозяйственного производства до момента изменения вида их использования в соответствии с генеральным планом, правилами землепользования и застройки.