Глава 2. Полномочия органов городского самоуправления в сфере земельных отношений

Глава 2. Полномочия органов городского самоуправления
в сфере земельных отношений

2.1. Полномочия органов городского самоуправления в сфере земельных отношений определяются Конституцией РФ, Земельным кодексом РФ, Федеральным законом N 154-ФЗ от 28.08.95 "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (в редакции от 21.03.2002 N 31-ФЗ), Уставом города Новокузнецка и другими нормативными актами.

2.2. Полномочия городского Совета народных депутатов

К полномочиям городского Совета народных депутатов относятся:

2.2.1. утверждение правил землепользования и застройки в городе Новокузнецке, определение в соответствии с действующим законодательством порядка предоставления и изъятия земельных участков, распоряжения ими на территории города;

2.2.2. утверждение социально-экономического районирования территории, дифференцированных коэффициентов к средней ставке налога на земли социально-экономических районов города Новокузнецка; предоставление льгот по налогам на землю;

2.2.3. установление норм предоставления земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства;

2.2.4. установление максимальных размеров земельных участков, предоставляемых в собственность бесплатно из земель, находящихся в муниципальной собственности;

2.2.5. утверждение градостроительной документации о градостроительном планировании и развитии территории города;

2.2.6. разработка и реализация местных программ использования и охраны земель;

2.2.7. иные вопросы в области использования и охраны земель.

2.3. Полномочия Администрации города

К полномочиям Администрации города относятся:

2.3.1. организация разработки и осуществление плана социально-экономического развития города, генерального плана, проектов планировки и застройки, планов земельно-хозяйственного устройства города;

2.3.2. планирование использования земель;

2.3.3. предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков;

2.3.4. установление базовых размеров арендной платы за землю по видам использования земель и категориям арендаторов, взимание платежей и контроль за поступлением платежей за землю, установление понижающих коэффициентов к размеру арендной платы;

2.3.5. изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд;

2.3.6. контроль за использованием и охраной земель;

2.3.7. разрешение в пределах своей компетенции земельных споров;

2.3.8. иные вопросы в области использования и охраны земель.

2.4. Полномочия комитета по управлению муниципальным имуществом

Комитет по управлению муниципальным имуществом (в дальнейшем - КУМИ) является структурным подразделением Администрации города, через который Администрация осуществляет полномочия по вопросам продажи земельных участков в собственность или продажи права аренды земельных участков.

2.5. Полномочия управления по земельным ресурсам и землеустройству

Управление по земельным ресурсам и землеустройству (в дальнейшем - УЗРЗ) является структурным подразделением Администрации города, через которое Администрация осуществляет:

2.5.1. учет, контроль и распоряжение земельными ресурсами города, экономико-правовое регулирование земельных отношений;

2.5.2. организацию проведения работ по землеустройству и выдачу заключений по планам землеустроительных работ, проводимых на территории города;

2.5.3. иные функции в области использования и охраны земель.

2.6. Полномочия главного управления архитектуры и градостроительства

Главное управление архитектуры и градостроительства является структурным подразделением Администрации города, через которое Администрация осуществляет свои полномочия в определении целевого назначения земель, градостроительном зонировании территории города и иные функции в области использования и охраны земель.