Приложение. Положение об управлении архитектуры и градостроительства администрации города Благовещенска

Приложение
к постановлению администрации
города Благовещенска
от 13.04.2016 N 1082

Положение
об управлении архитектуры и градостроительства администрации города Благовещенска

С изменениями и дополнениями от:

1 декабря 2020 г.

1. Общие положения

1.1. Управление архитектуры и градостроительства (далее - Управление) является органом администрации города Благовещенска, не наделенным правами юридического лица.

Информация об изменениях:

Пункт 1.2 изменен с 1 декабря 2020 г. - Постановление Администрации города Благовещенска Амурской области от 1 декабря 2020 г. N 4260

См. предыдущую редакцию

1.2. Управление имеет печать установленного образца со своим наименованием, бланк. Финансирование расходов на содержание Управления осуществляется за счет средств городского бюджета.

1.3. Управление в своей работе взаимодействует с Благовещенской городской Думой, органами администрации города, органами государственной власти Амурской области, проектными, изыскательскими, научно-исследовательскими и строительными организациями, органами государственного контроля (надзора), Федеральной налоговой службой (ФНС России), Федеральным государственным бюджетным учреждением "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Амурской области (ФГБУ "ФКП Росреестра" по Амурской области), Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (Росреестр), общественными объединениями, юридическими и физическими лицами.

1.4. Управление в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, Федеральными конституционными законами, федеральными законами, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, правовыми актами федеральных органов исполнительной власти, законами и иными нормативными правовыми актами Амурской области, Уставом муниципального образования города Благовещенска, муниципальными правовыми актами города Благовещенска, а также настоящим Положением.

2. Основные задачи Управления

Основными задачами Управления являются:

2.1. Формирование единой архитектурной и градостроительной политики на территории города.

2.2. Создание условий для устойчивого развития территории - обеспечение при осуществлении градостроительной деятельности сбалансированного учета экологических, экономических, социальных и иных факторов.

2.3. Ведение муниципальной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, осуществляемой на территории города Благовещенска.

2.4. Создание условий для осуществления строительства на основе Генерального плана, правил землепользования и застройки и документации по планировке территории, создание условий для реализации инвестиционных проектов.

2.5. Участие в реализации федеральных, региональных и муниципальных программ в рамках своей компетенции.

Информация об изменениях:

Раздел 2 дополнен пунктом 2.6 с 1 декабря 2020 г. - Постановление Администрации города Благовещенска Амурской области от 1 декабря 2020 г. N 4260

2.6. Присвоение, изменение и аннулирование адресов объектам недвижимости.

3. Основные функции Управления

3.1. Обеспечивает подготовку основного документа территориального планирования - Генерального плана города Благовещенска.

3.2. Обеспечивает подготовку местных нормативов градостроительного проектирования

3.3. Обеспечивает подготовку документа градостроительного зонирования - правил землепользования и застройки муниципального образования города Благовещенска (далее - Правила) и внесение в него изменений.

3.4. Организует и обеспечивает деятельность комиссии по Правилам.

3.5. Обеспечивает соблюдение установленного порядка предоставления разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

3.6. Обеспечивает подготовку документации по планировке территории.

3.7. Осуществляет проверку документации по планировке территории на соответствие требованиям Генерального плана, Правил, технических регламентов, нормативов градостроительного проектирования.

3.8. Участвует в проведении публичных слушаний по документации по планировке территории.

3.9. Осуществляет подготовку градостроительных планов земельных участков в виде отдельного документа.

3.10. Организует деятельность Комиссии по рассмотрению схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории.

3.11. Осуществляет подготовку проектов постановлений администрации города по вопросам градостроительной деятельности:

- о разработке документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, местных нормативов градостроительного проектирования, документации по планировке территории;

- о предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования - земельного участка или объекта капитального строительства и отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

- о развитии застроенных территорий.

3.12. Осуществляет подготовку проектов постановлений мэра города Благовещенска о проведении публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности.

3.13. Участвует в подготовке конкурсной документации для размещения муниципального заказа на разработку документов территориального планирования, Правил, местных нормативов градостроительного проектирования, документации по планировке территории, проектов архитектурно-художественного оформления, благоустройства и освещения территории города Благовещенска. Осуществляет контроль за исполнением заключенных контрактов.

3.14. Вносит в Комиссию по правилам землепользования и застройки от имени администрации города Благовещенска предложения о внесении изменений в Правила.

3.15. Участвует в разработке и реализации муниципальных программ города Благовещенска, программ социально-экономического развития муниципального образования города Благовещенска, посредством подготовки предложений по включению мероприятий по строительству объектов местного значения.

3.16. Участвует в рассмотрении государственных программ Амурской области и программ социально-экономического развития территории Амурской области, документов территориального планирования Российской Федерации и Амурской области в части вопросов местного значения, подготавливает по ним заключение.

3.17. Участвует в разработке правовых актов по вопросам регулирования земельных отношений, планирования и использования земель на территории муниципального образования города Благовещенска.

3.18. Выступает с инициативой и участвует в подготовке документов для проведения аукционов по продаже земельных участков или на право заключения договоров аренды земельных участков.

3.19. Вносит предложения мэру города о выкупе земельных участков для муниципальных нужд, а также по резервированию участков для муниципальных нужд.

3.20. Участвует в рассмотрении проектов зон охраны памятников истории и культуры, проектов реставрации памятников архитектуры, истории и культуры.

3.21. Осуществляет подготовку разрешений на размещение объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, а также разрешений на использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

3.22. Осуществляет в установленном порядке рассмотрение заявлений о выдаче разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, либо готовит отказы в выдаче разрешений на строительство и разрешений на ввод объектов в эксплуатацию.

3.23. Осуществляет подготовку отчетности о ходе строительства объектов муниципальной собственности, осуществляемого в рамках государственных и муниципальных программ.

3.24. Осуществляет подготовку отчетов в органы статистики о выданных разрешениях на строительство и на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию.

3.25. Вносит предложения мэру города по объёму финансирования из городского бюджета мероприятий, отнесённых к компетенции Управления.

3.26. Осуществляет разработку и реализацию муниципальной программы в области архитектуры и градостроительства.

3.27. Организовывает и проводит творческие и профессиональные конкурсы с целью выявления наилучших архитектурных и градостроительных решений по застройке и благоустройству территории города.

3.28. Участвует в работе комиссий по наружной рекламе и по проведению аукционов на право заключения договора на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на территории города Благовещенска.

3.29. Организует работу по ведению информационной системы обеспечения градостроительной деятельности города Благовещенска.

3.30. Размещает сведения и материалы в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности города Благовещенска, предоставляет сведения из информационной системы градостроительной деятельности города Благовещенска по запросам органов государственной власти, органов местного самоуправления, физических и юридических лиц.

3.31. Подготавливает решения о застроенных территориях муниципального образования города Благовещенска.

3.32. Осуществляет приемку работ при переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения, а также выполненных работ при переустройстве, (или) перепланировке и (или) иных работ при переводе жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое.

3.33. Осуществляет подготовку акта освидетельствования проведения основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации, либо готовит отказ в выдаче такого акта.

3.34. Выявляет строящиеся, реконструируемые объекты капитального строительства без оформленного в установленном порядке разрешения на строительство (реконструкцию).

3.35. Выявляет объекты капитального строительства, эксплуатируемые без оформленного в установленном порядке разрешения на ввод объекта в эксплуатацию,

3.36. Организует осмотр зданий, сооружений на предмет их технического состояния и надлежащего технического обслуживания, в соответствии с требованиями технических регламентов, предъявляемыми к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности указанных объектов, требованиям проектной документации. Выдает рекомендации о мерах по устранению выявленных нарушений.

3.37. Рассматривает в установленном порядке заявления и обращения граждан и юридических лиц по вопросам, относящимся к компетенции Управления.

Информация об изменениях:

Раздел 3 дополнен пунктом 3.38 с 1 декабря 2020 г. - Постановление Администрации города Благовещенска Амурской области от 1 декабря 2020 г. N 4260

3.38. Готовит проекты муниципальных правовых актов по вопросам присвоения наименований улицам и другим составным частям территории городского округа.

Информация об изменениях:

Раздел 3 дополнен пунктом 3.39 с 1 декабря 2020 г. - Постановление Администрации города Благовещенска Амурской области от 1 декабря 2020 г. N 4260

3.39. Готовит проекты муниципальных правовых актов и иных документов о присвоении, изменении и упорядочении адресов объектов недвижимости.

Информация об изменениях:

Раздел 3 дополнен пунктом 3.40 с 1 декабря 2020 г. - Постановление Администрации города Благовещенска Амурской области от 1 декабря 2020 г. N 4260

3.40. Готовит на бланках администрации города Благовещенска и иных установленных формах ответы, выписки, решения и иные документы по запросам и обращениям органов и организаций, юридических и физических лиц в части адресации объектов недвижимости, находящихся на территории города Благовещенска.

Информация об изменениях:

Раздел 3 дополнен пунктом 3.41 с 1 декабря 2020 г. - Постановление Администрации города Благовещенска Амурской области от 1 декабря 2020 г. N 4260

3.41. Обеспечивает централизованный учет юридически правильных адресов вновь построенных, реконструированных, эксплуатируемых зданий и сооружений на различных этапах их жизненного цикла.

Информация об изменениях:

Раздел 3 дополнен пунктом 3.42 с 1 декабря 2020 г. - Постановление Администрации города Благовещенска Амурской области от 1 декабря 2020 г. N 4260

3.42. Осуществляет присвоение, изменение и аннулирование адресов объектов недвижимости.

Информация об изменениях:

Раздел 3 дополнен пунктом 3.43 с 1 декабря 2020 г. - Постановление Администрации города Благовещенска Амурской области от 1 декабря 2020 г. N 4260

3.43. Обеспечивает деятельность постоянно действующей Комиссии по выбору наименований улицам и другим составным частям территории городского округа.

Информация об изменениях:

Раздел 3 дополнен пунктом 3.44 с 1 декабря 2020 г. - Постановление Администрации города Благовещенска Амурской области от 1 декабря 2020 г. N 4260

3.44. Осуществляет контроль за размещением указателей наименований улиц и номерных знаков зданий.

Информация об изменениях:

Нумерация пункта изменена с 1 декабря 2020 г. - Постановление Администрации города Благовещенска Амурской области от 1 декабря 2020 г. N 4260

3.45. Осуществляет иные функции не противоречащие основным задачам Управления в соответствии с действующим законодательством.

4. Права Управления

Для осуществления поставленных задач и реализации функций Управление имеет право:

4.1. Давать заключения по проектам муниципальных правовых актов, подготовленных органами администрации города в части вопросов градостроительной деятельности.

4.2. Запрашивать и получать в соответствии с действующим законодательством от органов государственной власти, органов администрации города Благовещенска, предприятий, организаций и физических лиц сведения, необходимые для выполнения своих функций.

4.3. Вносить на рассмотрение мэра города предложения по совершенствованию градостроительной политики и другие предложения, входящие в компетенцию Управления.

4.4. Разрабатывать проекты постановлений и распоряжений мэра города Благовещенска, администрации города Благовещенска, решений Благовещенской городской Думы по вопросам, относящимся к компетенции Управления;

4.5. Привлекать в установленном порядке и в пределах своей компетенции организации и специалистов для проведения совещаний, разработки нормативных документов и выполнения других функций, возложенных на Управление.

4.6. Участвовать в создании и работе межведомственных комиссий, рабочих групп и иных коллегиальных органов, по вопросам входящим в компетенцию Управления.

4.7. Запрашивать в порядке межведомственного информационного взаимодействия следующие документы (их копии, сведения, содержащиеся в них):

- кадастровую выписку о земельном участке или кадастровый паспорт земельного участка;

- выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о земельном участке;

- выписку из Единого государственного реестра юридических лиц в отношении юридического лица, обратившегося с заявлением.

Информация об изменениях:

Раздел 4 дополнен пунктом 4.8 с 1 декабря 2020 г. - Постановление Администрации города Благовещенска Амурской области от 1 декабря 2020 г. N 4260

4.8. Готовить на бланках администрации города Благовещенска и иных установленных формах ответы, выписки, решения и иные документы по запросам и обращениям органов и организаций, юридических и физических лиц в части адресации объектов недвижимости.

Информация об изменениях:

Раздел 4 дополнен пунктом 4.9 с 1 декабря 2020 г. - Постановление Администрации города Благовещенска Амурской области от 1 декабря 2020 г. N 4260

4.9. Подписывать и заверять круглой печатью Управления подготовленные на бланках администрации города Благовещенска и иных установленных формах ответы, выписки, решения и иные документы по адресации объектов недвижимости.

Информация об изменениях:

Нумерация пункта изменена с 1 декабря 2020 г. - Постановление Администрации города Благовещенска Амурской области от 1 декабря 2020 г. N 4260

4.10. Осуществлять иные права в соответствии с действующим законодательством, настоящим Положением.

5. Организация деятельности Управления

Информация об изменениях:

Пункт 5.1 изменен с 1 декабря 2020 г. - Постановление Администрации города Благовещенска Амурской области от 1 декабря 2020 г. N 4260

См. предыдущую редакцию

5.1. В структуру Управления входят:

- отдел территориального планирования;

- отдел планирования развития территорий;

- отдел градостроительной подготовки территории;

- отдел разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию;

- отдел строительства и инвестиций;

- отдел адресации объектов недвижимости.

5.2. Положение об отделах утверждается заместителем мэра города Благовещенска.

5.3 Управление возглавляет начальник Управления.

5.4 Начальник Управления назначается на должность и освобождается от должности мэром города.

5.5. Начальник Управления;

- руководит деятельностью Управления на основе единоначалия и является должностным лицом администрации города;

- несет персональную ответственность за выполнение возложенных на Управление задач и функций;

- руководит структурными подразделениями Управления;

- определяет функции отделов, определяет должностные обязанности муниципальных служащих Управления;

- вносит предложения мэру города о направлении муниципальных служащих Управления на курсы повышения квалификации и специализированные семинары;

- вносит предложения мэру города о поощрении муниципальных служащих Управления и применении к ним мер дисциплинарного взыскания;

- подписывает служебную корреспонденцию в пределах своей компетенции;

- ведет прием граждан.

6. Описание бланка Управления

6.1. Угловой бланк:

1 строка: Российская Федерация

2 строка: Администрация города Благовещенска

3 строка: Управление

4 строка: архитектуры

5 строка: и градостроительства

6 строка: 675000, Амурская область,

7 строка: г., Благовещенск, ул. Ленина, 133,

8 строка: тел./факс (4162) 595 - 608

9 строка: ________________ N ________________;

10 строка: на N _______________от _______________.

Информация об изменениях:

Приложение дополнено разделом 7 с 1 декабря 2020 г. - Постановление Администрации города Благовещенска Амурской области от 1 декабря 2020 г. N 4260

7. Описание оттиска круглой печати

7.1. Круглая печать:

По кругу внешняя сторона: Администрация города Благовещенска Амурской области.

В центре: Управление архитектуры и градостроительства.

7.2. Круглой печатью Управления заверяются установленной формы ответы, сведения, выписки, решения и иные документы, относящиеся к полномочиям Управления.