Приложение. Генеральный план муниципального образования "Городской округ "Город Киселевск"

Приложение

к решению Киселевского городского

Совета народных депутатов

от 28 января 2010 г. N 4-н

Генеральный план муниципального образования
"Городской округ "Город Киселевск"

Генеральный план муниципального образования "Городской округ "Город Киселевск" (далее - город Киселевск) разработан по заданию Администрации города Киселевска. В генеральном плане представлено территориальное планирование, направленное на определение устойчивого развития города с учетом экономических, социальных, экологических, природных и др. факторов.

Проект разработан с учетом:

- Комплексной программы социально-экономического развития города Киселевска;

- Комплексной программы социально-экономического развития Кемеровской области;

- данных о природных ресурсах города Киселевска;

- материалов обследования сложившихся социально-экономических условий города Киселевска;

- материалов обследования инженерно-транспортных сетей города Киселевска;

- демографических условий.

В результате анализа указанных материалов:

- по угольной промышленности прогнозируется увеличение объема угля на расчетный срок (2020 г.) до 12,065 млн.т;

- по электроэнергетике - передача электроэнергии до 278,06 млн. КВт;

- по предприятиям машиностроения прогнозируется увеличение объемов горно-шахтного оборудования до 261 ед., увеличения объема изготовления и капремонта горного оборудования до 9123 тыс. рублей в год, увеличение выпуска конвейерных лент до 90 ед., конвейеров - до 48 ед., механизированных крепей до 8 ед., ремонт комбайнов до 8 ед., электродвигателей до 420 ед.

- по предприятиям химической промышленности прогнозируется производство промышленных взрывчатых веществ до 127,6 тыс. т;

- по предприятиям стройиндустрии - прогнозируется выпуск кирпича до 26 млн. т;

- по пищевой промышленности прогнозируется увеличение выпуска молока до 9725 т, кондитерских изделий до 2610 т, выпуск колбасных изделий до 1200 т, полуфабрикатов до 400 т;

- увеличение доли малого предпринимательства в объеме выпускаемой продукции;

- увеличение объема производства сельскохозяйственной продукции;

- прогнозируется увеличение численности населения города Киселевска до 118,0 тыс. человек на расчетный срок.

Планируется распределение численности населения по районам города:

	На сегодняшний день (в тыс. человек)	По плану (в тыс. человек)
Центральный район	15,36	6,90
Афонино	13,90	4,20
Зеленая Казанка	19,47	13,02
Черкасов Камень	28,38	16,64
Красный Камень	28,20	74,24
п. Карагайлинский	4,65	2,91
сельские населенные пункты	0,65	0,090

Прогнозируется довести жилищный фонд на расчетный срок при обеспеченности 34 кв. м/чел. До 4012,00 тыс. кв. м, в т.ч. по районам города:

- Центральному району - 234,70 тыс. кв. м;

- Афонино - 142,70 тыс. кв. м;

- Зеленой Казанке - 442,8 тыс. кв. м;

- Черкасову Камню - 565,70 тыс. кв. м;

- Красному Камню - 2524,3 тыс. кв. м;

- пос. Карагайлинскому - 98,90 тыс. кв. м;

- сельские поселения - 2,90 тыс. кв. м.

В соответствии с планируемой численностью предусматривается развитие предприятий сферы обслуживания (образования, культуры, спорта, торговли, коммунальных объектов и т.д.).

Планировочная структура города Киселевска представлена отдельными районами, разделенными промпредприятиями, магистральной сетью РЖД и подъездными путями предприятий.

Центральный район - расположен в центральной части города Киселевска, представляет собой жилой район с наиболее развитой инфраструктурой. Застроен 3-4-5 этажным жильем. Является центром города, включающим административные здания, кинотеатр, городской стадион "Шахтер", гостиницу, банк.

Центральный район находится на угольном месторождении в СЗЗ промпредприятий, поэтому на перспективу он не получает развития. Предполагается постепенный вывод жилья с подрабатываемых территорий.

Необходимый по расчету физкультурно-оздоровительный комплекс на 550 мест, в связи с отсутствием территориального развития района, размещается в районном центре Красного Камня.

Район Черкасов Камень.

Центральная часть района сформирована капитальной многоквартирной застройкой.

На территории района расположены промплощадки "Завода им. Черных", промплощадка ликвидированной шахты "Черкасовская", "Киселевского авторемзавода", разреза "Акташский", ООО "Каро" и пр.

В санитарно-защитную зону от завода им. Черных попадает значительная часть капитальной застройки и районный парк культуры и отдыха. При реализации природоохранной программы ОАО "Машзавода им. Черных" территория существующей застройки сохраняется вне СЗЗ.

Район практически застроен, за исключением 3 площадок, общей площадью 18,6 га. Проектом генерального плана предусмотрена их застройка многоквартирным жильем с расселением 3,3 тыс. чел.

В районе предусмотрено строительство недостающих учреждений обслуживания: детские сады, спортивно- и банно-оздоровительный комплекс, предприятия общественного питания, рынок, больничный комплекс с поликлиникой.

Спортивно-оздоровительный и культурно-развлекательный центры, предприятия торговли и общественного питания, объединенных в единый комплекс, размещаемый в южной части парка культуры, между селитебными микрорайонами.

Район Зеленая Казанка.

Проектом на свободных территориях в зонах тектонических нарушений предусматривается разместить зеленые насаждения общего пользования.

На свободных территориях юго-восточной части, благоприятных для застройки, проектом размещается индивидуальное жилье, продолжая ведущееся индивидуальное строительство.

На границе между существующей застройкой и проектной застройки индивидуального строительства предлагается разместить общественный центр, который включает такие объекты, как парк районного значения, спортивно-развлекательный центр со спорт ядром, культурно-развлекательный центр.

Проектом сохраняется и развивается необходимая дополнительная коммунальная зона с организацией современных многоуровневых гаражей.

В застройке района расположено кладбище, которое было закрыто 40 лет назад.

На 1 очередь в районе размещается 86,5 га индивидуального жилья с расселением 2,4 тыс. чел.; на проектный срок -150 га с расселением 4,2 тыс. чел.

Район Афонино.

Основная жилая застройка представлена индивидуальным жильем. Сравнительно небольшая зона капитальной застройки сформирована в основном 2-3 этажными жилыми зданиями.

В связи со сложившейся неблагоприятной экологической ситуацией развитие района сводится к размещению недостающих объектов культурно-бытового обслуживания. Проектом предлагается объединить их в физкультурно-оздоровительный комплекс (спортзал, бассейн, баня-сауна, кафе-буфет и т.д.). Комплекс удачно вписывается в парковую зону рядом с клубом, создавая локальный центр.

Район Красный Камень расположен в 6 км западнее существующего центра. Застройка района началась в 70-е годы XX века 5-9 эт. домами. В 90-е годы активно застраивалась южная часть района домами усадебного типа.

Район Красный Камень расположен на безугольной территории и по экологическим параметрам является благоприятным и застраивается, согласно ранее выполненным проектам.

Красный Камень - основной район жилой застройки, позволит разместить 45 тыс. чел. (население района составит на расчетный срок 74 тыс. чел.).

В этот район планируется постепенно перемещать население, выводимое из жилого фонда, находящегося в санитарно-защитных зонах, на угленосных территориях, проживающих в ветхом и аварийном жилье.

Здесь формируется новый районный, а в последующем, и общегородской центр.

Центр района представляет собой закрытую линейную структуру, располагающуюся перпендикулярно основной транспортной магистрали, связывающей все жилые районы города. Линейная структура центра обоснована частью существующих учреждений обслуживания, располагающихся на этом направлении. Основными элементами центра являются администрация, деловая, вокзальная площадь и городской парк.

В составе центра размещаются основные административно-деловые здания городского и районного значения, центральный парк со стадионом, дворец спорта, торговый комплекс, гостиница, оздоровительный и культурно-развлекательный комплекс, больничный городок, храмовый комплекс. Всеми этими сооружениями формируется архитектурный облик центра района и города.

Район Красный Камень является наиболее перспективным. В южном направлении предусмотрен резерв для многоэтажного строительства.

Для жилого района с населением 74 тыс. чел. на проектный срок предусмотрена коммунальная зона, которая размещается на северо-западе Красного Камня, вблизи промплощадки ОАО "ОМТ".

Проектом предусматривается автодорожная связь с жилым районом Тырган (г. Прокопьевск).

П. Карагайлинский

Застройка района представлена многоквартирными жилыми домами в центральной части.

На прилегающих к центру территориях размещается индивидуальная застройка и садовые участки.

В настоящее время поселок не имеет своего центра, поэтому проектом предлагается формировать социально-культурный центр на свободной территории в юго-восточной части, между многоквартирной и индивидуальной застройкой. В составе проекта предусматривается размещение культурно-спортивно-развлекательного комплекса, парковой зоны и общественной площади.

Генеральным планом предлагается разместить новое индивидуальное жилищное строительство на свободных землях юго-восточной части с расселением 0,9 тыс. жителей.

С. Верх-Чумыш расположено в юго-западной части города в районе существующего водохранилища и застроено одноквартирной застройкой.

Проектами размещения застройки села не предусматривалась защита водохранилища от загрязнения поверхностными сточными водами. До решения вопроса об исключении загрязнения водохранилища сточными водами поселка развитие поселка генеральным планом не рекомендуется.

Д. Октябринка со всех сторон окружена угольными полями предприятий. Проектом предусматривается вывод жилья в более благоприятные условия.

Д. Александровка

Застройка усадебного типа. Развитие генпланом не предусматривается.

Д. Березовка. Проектом развития не предусматривается.

Железнодорожная сеть города Киселевска в значительной мере затрудняет транспортные связи города Киселевска. В связи со строительством ж.д. участка РЖД - ст. Томусинская - ст. Артышта произошло перераспределение грузопотока. В связи с этим не планируется развитие существующих ж.д. объектов РЖД в границах города Киселевска.

Развитие ж.д. путей промышленных предприятий учитывается в границах предприятий.

Внешние автодорожные связи города Киселевска представлены:

1. Участком автодороги Ленинск-Кузнецкий - г. Новокузнецк, проходящей восточнее города Киселевска на расстоянии 2,5-3,5 км от основной застройки города Киселевска. Участок дороги 1 категории с разделительной полосой регионального значения.

2. Участком автодороги Киселевск - п. Терентьевская.

3. Автодорога г. Киселевск - с. Верх-Чумыш.

4. Автодорога п. Большой Керлегеш - р-н Тырган г. Прокопьевска.

Существующие внешние автодорожные связи обеспечивают выход на автодорожную сеть региона и РФ.

В целом город характеризуется развитой сетью автодорог.

Проектом предусматривается строительство автодороги, соединяющей жилой район Красный Камень г. Киселевска и жилой район Тырган г. Прокопьевска.

Внутригородские автодорожные связи обеспечиваются существующими улицами общегородского, районного и местного значения.

Для разгрузки пересечения ул. Дзержинского с магистральными ж. д. путями, ул. Дзержинского и организации автодорожного выхода на автодорогу Ленинск-Кузнецкий - г. Новокузнецк проектом предусматривается строительство автодорожной связи жилого района Красный Камень северо-западнее жилого района Афонино с выходом на а/д г. Киселевск - п. Карагайлинский и а/д Ленинск-Кузнецкий - г. Новокузнецк.

Протяженность а/д выхода 9,8 км.

Для организации выхода из центрального жилого района на а/д Ленинск-Кузнецкий - г. Новокузнецк и разгрузки общегородских магистралей, проходящих по ул. 50 лет Октября и Шоссейная, проектом предусмотрен участок а/д от ул. Нижнее-Заводской в обход с восточной стороны жилой район Зеленая Казанка до примыкания с ул. 50 лет Октября и далее выход на ул. Геологическую.

Протяженность до обхода 6,72 км.

Для разгрузки основной общегородской магистрали города Киселевска проектом предусматривается строительство а/д Киселевск - п. Б. Керлегеш - жилой район Тырган г. Прокопьевска (западный обход города Киселевска). Протяженность автодороги 20 км. Плановое положение а/д уточняется на последующих стадиях проектирования.

Со строительством автодорожных обходов протяженность транспортных Магистралей города увеличивается на 16,5 км.

В качестве городского пассажирского транспорта рекомендуется автобус.

Генпланом рекомендуется:

- расширение ПАТП до 180 автобусов;

- строительство автовокзала, вместимостью 200 пассажиров в районе ж/д ст. Красный Камень;

- увеличить протяженность линии общественного городского пассажирского транспорта.

Прогнозируется увеличение численности легковых машин в личном пользовании до 39,4 тыс. ед., увеличение гаражей-стоянок до 28,7 тыс. мест. Размещение гаражей-стоянок в одноквартирной малоэтажной застройке с приусадебными участками предусматривается в границах участка застройки.

Размещение гаражей-стоянок в границах многоквартирной, многоэтажной застройки предусмотрено в границах территории застройки планировочных структур.

Для обслуживания легкового транспорта предусмотрены СТО и АЗС.

Для обслуживания грузовых перевозок предусмотрена организация грузового автопредприятия на 25 машин.

Для вывоза мусор, снега, механизированной уборки улиц, дорог, тротуаров предусматривается увеличить численность спецавтомашин до 223 ед.

Проектом рекомендуется увеличение плотности транспортной сети до 2,25 км/км2 застройки и увеличение площади автодорог с твердым покрытием за счет увеличения покрытия автодорог местного значения.

Реконструкция основной общегородской магистрали и превращение её в магистраль непрерывного движения.

Генеральным планом до реализации решения о строительстве Прокопьевско-Киселевской ТЭЦ рекомендуется теплоснабжение за счет резерва существующих источников тепла с частичной реконструкцией основных котельных и теплоснабжение промпредприятий от собственных котельных.

По мере ввода в эксплуатацию мощностей Прокопьевско-Киселевской ТЭЦ существующие котельные выводятся из эксплуатации.

Электроснабжение города предусмотрено от существующих подстанций, которые имеют необходимый резерв мощностей с частичной заменой устаревшего оборудования.

В итоге генпланом города предусматривается на расчетный срок:

- площадь территории города - 29089 га;

- довести жилищный фонд до - 4012,0 тыс. кв. м общей площади;

- привести обеспеченность объектами сферы обслуживания в соответствие требованиям СНиП по численности населения;

- увеличить протяженность сетей В - до 40 км и К - до 43 км;

- протяженность сетей ЛЭП - до 242 км;

- увеличить протяженность сетей ТС - до 141,5 км;

- протяженность улично-дорожной сети довести до 241,5 км.

Ориентировочный объем капвложений составляет на 1 очередь - 68,54 млрд. руб. (в ценах ноября 2008 г.).

Объемы нового строительства:

Карагайла I очередь, индивидуальное строительство: 31,5 га - 880 жителей

Зеленая Казанка

I очередь, индивидуальное строительство: 86,5 га - 2420 жителей

Проектный срок, индивидуальное стр-во: 150 га - 4200 чел

Черкасов Камень

Многоквартирное строительство:

I очередь: 18,6 га - 3300 жителей

Красный Камень:

Многоквартирное строительство

I очередь. 51,2 га - 9200 жителей

Расчетный срок, 119,7 га - 21550 жителей

Проектный срок, 33 га - 5940 жителей

Индивидуальное строительство:

I очередь, 331 га - 9250 жителей

Расчетный срок, 769 га - 21532 жителей

Проектный срок, 64 га -1792 жителей