Приложение. Положение о порядке заключения дополнительных соглашений об освобождении от внесения платы по договорам аренды земельных участков, договорам аренды объектов нежилого фонда, договорам на размещение нестационарных торговых объектов

Приложение
к распоряжению Комитета
имущественных отношений
Санкт-Петербурга
от 7 декабря 2020 г. N 140-р

Положение
о порядке заключения дополнительных соглашений об освобождении от внесения платы по договорам аренды земельных участков, договорам аренды объектов нежилого фонда, договорам на размещение нестационарных торговых объектов

1. Настоящее Положение определяет порядок заключения дополнительных соглашений об освобождении от внесения платы по договорам аренды земельных участков, договорам аренды объектов нежилого фонда, договорам на размещение нестационарных торговых объектов, заключенным с Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - Комитет).

2. Для заключения дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка, договору аренды объекта нежилого фонда, договору на размещение нестационарного торгового объекта об освобождении от внесения платы по указанному договору (далее - дополнительное соглашение) арендатор (хозяйствующий субъект) обращается в Комитет с заявлением по форме, предусмотренной приложением N 1 к настоящему Положению, с приложением одного из документов, указанных в приложении N 2 к настоящему Положению, для соответствующего кода ОКВЭД 2.

3. Дополнительное соглашение заключается, если арендатор (хозяйствующий субъект) соответствует одновременно следующим условиям:

по состоянию на 13.03.2020 включен в единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства либо включен в реестр социально ориентированных некоммерческих организаций, получающих меры поддержки (реестр социально ориентированных некоммерческих организаций, ведение которого осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 23.06.2020 N 906 "О реестре социально ориентированных некоммерческих организаций", реестр некоммерческих организаций, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, ведение которого осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 11.06.2020 N 847 "О реестре некоммерческих организаций, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции" (далее - реестры НКО, получающих меры поддержки));

основной или дополнительный вид экономической деятельности арендатора (хозяйствующего субъекта) в соответствии с данными Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей по состоянию на 13.03.2020 относится к видам экономической деятельности, включенным в Перечень видов экономической деятельности, применяемый в целях освобождения юридических лиц и индивидуальных предпринимателей от внесения платы по договорам аренды земельных участков, договорам аренды объектов нежилого фонда, договорам на размещение нестационарных торговых объектов в соответствии с Законом Санкт-Петербурга "Об освобождении от внесения платы по договорам аренды земельных участков, договорам аренды объектов нежилого фонда, договорам на размещение нестационарных торговых объектов", утвержденный постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 02.06.2020 N 359.

4. Сведения, подтверждающие условия, указанные в пункте 3 настоящего Положения, запрашиваются Комитетом в порядке межведомственного взаимодействия или могут быть представлены арендаторами (хозяйствующими субъектами) по своей инициативе.

5. Дополнительное соглашение заключается по форме, предусмотренной приложением N 3 к настоящему Положению с учетом условий, указанных в заявлении о заключении дополнительного соглашения.

6. В случае поступления заявления о заключении дополнительного соглашения посредством Личного кабинета арендатора на портале Комитета (далее - Личный кабинет арендатора) Комитет направляет арендатору (хозяйствующему субъекту) проект дополнительного соглашения посредством Личного кабинета арендатора в течение десяти дней с даты поступления заявления о заключении дополнительного соглашения.

После подписания арендатором (хозяйствующим субъектом) дополнительного соглашения и направления его в Комитет почтовым отправлением либо через ящики для приема корреспонденции Комитета указанное дополнительное соглашение подписывается Комитетом в течение пяти дней с даты поступления.

В течение двух дней с даты подписания Комитетом дополнительного соглашения осуществляется подготовка комплекта документов для направления дополнительного соглашения (при необходимости) в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу (далее - Росреестр).

На сайте Комитета размещается информация о направлении дополнительного соглашения в Росреестр и информация о регистрации дополнительного соглашения Росреестром.

7. В случае поступления заявления о заключении дополнительного соглашения посредством почтового отправления Комитет направляет арендатору (хозяйствующему субъекту) подписанный проект дополнительного соглашения посредством почтового отправления в течение пятнадцати дней с даты поступления заявления о заключении дополнительного соглашения.

После подписания арендатором (хозяйствующим субъектом) дополнительного соглашения и направления его в Комитет почтовым отправлением либо через ящики для приема корреспонденции Комитета в течение двух дней с даты поступления осуществляется подготовка комплекта документов (при необходимости) для направления дополнительного соглашения в Росреестр.

На сайте Комитета размещается информация о направлении дополнительного соглашения в Росреестр и информация о регистрации дополнительного соглашения Росреестром.

8. Подписанные дополнительные соглашения, поступившие в Комитет, в течение двух дней направляются арендатору (хозяйствующему субъекту) посредством почтового отправления либо выдаются заявителям лично после осуществления государственной регистрации (в случае ее необходимости) не ранее дня прекращения действия режима повышенной готовности на территории Санкт-Петербурга (в зависимости от способа получения документов, указанных в заявлении о заключении дополнительного соглашения).

9. Уведомление об отказе в заключении дополнительного соглашения по форме, предусмотренной приложением N 4 к настоящему Положению, направляется при наличии хотя бы одного из следующих условий:

договор заключен после 13.03.2020;

арендатор (хозяйствующий субъект) не включен по состоянию на 13.03.2020 в реестр субъектов МиСП (для субъектов МиСП);

арендатор не включен в реестры НКО, получающих меры поддержки (для некоммерческих организаций);

несоответствие кодов основного или дополнительных видов деятельности арендатора (хозяйствующего субъекта), информация о которых содержится в Едином государственном реестре юридических лиц либо в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей по состоянию на 13.03.2020, кодам видов деятельности, указанным в абзаце третьем пункта 3 настоящего Положения;

цель использования объекта нежилого фонда, земель или земельного участка, установленная в договоре, не соответствует основному или дополнительным видам экономической деятельности арендатора (хозяйствующего субъекта);

отсутствие документов, указанных в приложении N 2 к настоящему Положению, подтверждающих осуществление основного или дополнительных видов деятельности на земельном участке, объекте нежилого фонда, нестационарном торговом объекте;

имеется вступившее в законную силу постановление по делу об административном правонарушении, предусмотренном статьей 20.6.1 и частями 2 и 3 статьи 6.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях и статьей 8_6-1 Закона Санкт-Петербурга от 12.05.2010 N 273-70 "Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге", совершенном на землях или земельном участке, в объекте нежилого фонда.

Уведомление об отказе в заключении дополнительного соглашения направляется в адрес заявителя почтовым отправлением не позднее 30 дней с даты поступления заявления о заключении дополнительного соглашения. В Личном кабинете арендатора размещается информация о направлении уведомления об отказе в заключении дополнительного соглашения.