Статья 4. Полномочия Управления

Статья 4. Полномочия Управления

1. Управление в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом осуществляет следующие полномочия:

1) осуществляет учет движимого и недвижимого муниципального имущества, включая муниципальный жилой фонд, формирует и ведет в установленном порядке реестр муниципального имущества, обеспечивает функционирование системы учета, полноту и достоверность информации о наличии и использовании муниципального имущества;

2) предоставляет информацию из реестра муниципального имущества;

3) осуществляет формирование, учет и содержание имущества казны городского округа;

4) закрепляет муниципальное имущество на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями, на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями, муниципальными казенными предприятиями, а также производит в установленном порядке изъятие излишнего, неиспользуемого или используемого не по назначению имущества, закрепленного на праве оперативного управления;

5) обеспечивает эффективное использование муниципального имущества;

6) проводит инвентаризацию муниципального имущества;

7) осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью муниципального имущества;

8) выявляет наличие бесхозяйного имущества и принимает меры по его оформлению в муниципальную собственность Лесозаводского городского округа;

9) осуществляет подготовку документов на списание муниципального имущества;

10) оформляет проекты муниципальных правовых актов администрации городского округа о предоставлении муниципального имущества в аренду, залог, безвозмездное пользование, доверительное управление, с баланса на баланс, на хранение;

11) осуществляет организацию и проведение торгов по продаже права на заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход права владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества;

12) заключает договоры на передачу муниципального имущества в аренду, в залог, в безвозмездное пользование, в доверительное управление, на хранение, иные договоры, предусматривающие переход права владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления в соответствии с действующим законодательством, контролирует исполнение условий таких договоров;

13) осуществляет организацию и проведение конкурса на право заключения концессионного соглашения в отношении муниципального имущества;

14) разрабатывает концессионное соглашение в отношении муниципального имущества;

15) ведет учет (реестры) договоров аренды, залога, безвозмездного пользования, доверительного управления и иного обременения муниципального имущества;

16) ведет реестр плательщиков арендной платы за пользование муниципальным имуществом;

17) ведет учет задолженности по арендной плате за пользование муниципальным имуществом, претензионную работу, занимается подготовкой расчетов задолженности по оплате к претензиям и исковым заявлениям;

18) организует принятие в установленном порядке имущества в муниципальную собственность городского округа;

19) организует в установленном порядке передачу имущества из муниципальной собственности в федеральную собственность и собственность Приморского края;

20) от имени Лесозаводского городского округа, является участником отношений, возникающих при государственной регистрации права собственности на муниципальное имущество;

21) разрабатывает в установленном порядке проект прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества, проекты о внесении изменений в прогнозный план;

22) прогнозирует данные о поступлении средств от приватизации и использования муниципального имущества;

23) организует проведение оценки муниципального имущества;

24) осуществляет проведение процедуры приватизации муниципального имущества;

25) подготавливает отчет о результатах приватизации муниципального имущества за прошедший год;

26) во взаимодействии с территориальными органами Федерального казначейства осуществляет контроль за перечислением в местный бюджет доходов от использования и продажи муниципального имущества, принимает необходимые меры для обеспечения этих поступлений;

27) формирует проект перечня муниципального имущества Лесозаводского городского округа, составляющего казну, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), которое может быть использовано только в целях предоставления его во владение и (или) пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, проект изменений в перечень;

28) готовит договоры залога имущества и имущественных прав при предоставлении из краевого бюджета бюджетных кредитов Лесозаводскому городскому округу;

29) осуществляет контроль поступления средств от платы за найм муниципальных жилых помещений, ведет учет задолженности, претензионную работу;

30) осуществляет в пределах компетенции права собственника имущества муниципальных унитарных предприятий;

31) участвует в процедуре создания, реорганизации и ликвидации муниципальных предприятий и муниципальных учреждений;

32) принимает участие в комиссии по проверке финансово-хозяйственной деятельности муниципальных предприятий и муниципальных учреждений, анализирующей показатели экономической эффективности деятельности муниципальных унитарных предприятий с целью предотвращения банкротства, а также выявления предприятий, вовлеченных в приватизационный процесс, по отраслям экономики с целью оптимизации количества таких предприятий и повышения их конкурентоспособности;

33) выдает справки об участии (не участии) в приватизации жилых помещений;

34) подготавливает договоры передачи жилых помещений муниципального жилищного фонда в собственность граждан;

Информация об изменениях:

Пункт 35 изменен с 27 мая 2021 г. - Решение Думы Лесозаводского городского округа Приморского края от 27 мая 2021 г. N 305

См. предыдущую редакцию

35) формирует специализированный жилищный фонд, предназначенный для обеспечения детей-сирот жилыми помещениями.

Информация об изменениях:

Часть 1 дополнена пунктом 36 с 27 мая 2021 г. - Решение Думы Лесозаводского городского округа Приморского края от 27 мая 2021 г. N 305

36) готовит проекты муниципальных правовых актов администрации городского округа об установлении средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения на территории Лесозаводского городского округа в отношении жилых домов и квартир в многоквартирных домах, а также в целях предоставления социальной выплаты, удостоверяемой сертификатом;

Информация об изменениях:

Часть 1 дополнена пунктом 37 с 27 мая 2021 г. - Решение Думы Лесозаводского городского округа Приморского края от 27 мая 2021 г. N 305

37) готовит проекты муниципальных правовых актов администрации городского округа о предоставлении договора найма специализированного жилого помещения с детьми-сиротами;

Информация об изменениях:

Часть 1 дополнена пунктом 38 с 27 мая 2021 г. - Решение Думы Лесозаводского городского округа Приморского края от 27 мая 2021 г. N 305

38) осуществляет подготовку договора найма специализированного жилого помещения с детьми-сиротами;

Информация об изменениях:

Часть 1 дополнена пунктом 39 с 27 мая 2021 г. - Решение Думы Лесозаводского городского округа Приморского края от 27 мая 2021 г. N 305

39) проводит обследование условий проживания в специализированном жилом помещении, не реже одного раза в год после заключения договора найма специализированного жилого помещения, с целью выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания детям-сиротам, достигшим возраста 23 лет, помощи в преодолении трудной жизненной ситуации;

Информация об изменениях:

Часть 1 дополнена пунктом 40 с 27 мая 2021 г. - Решение Думы Лесозаводского городского округа Приморского края от 27 мая 2021 г. N 305

40) организует работу комиссии по выявлению обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания детям-сиротам, достигшим возраста 23 лет, содействию в преодолении трудной жизненной ситуации (далее - комиссия), в случае истечения срока действия договора найма специализированного жилого помещения;

Информация об изменениях:

Часть 1 дополнена пунктом 41 с 27 мая 2021 г. - Решение Думы Лесозаводского городского округа Приморского края от 27 мая 2021 г. N 305

41) готовит проекты муниципальных правовых актов администрации городского округа о заключении с детьми-сиротами договоров найма специализированного жилого помещения на новый пятилетний срок, в случае истечения срока действия договора найма специализированного жилого помещения, предоставленного нанимателю, относящемуся к категории детей-сирот, и при наличии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания ему содействия в преодолении трудной жизненной ситуации;

Информация об изменениях:

Часть 1 дополнена пунктом 42 с 27 мая 2021 г. - Решение Думы Лесозаводского городского округа Приморского края от 27 мая 2021 г. N 305

42) готовит проекты муниципальных правовых актов администрации городского округа об исключении жилого помещения из муниципального специализированного жилищного фонда и заключении в отношении данного жилого помещения договора социального найма, в случае истечения срока действия договора найма специализированного жилого помещения, предоставленного нанимателю, относящемуся к категории детей-сирот, и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания ему содействия в преодолении трудной жизненной ситуации;

Информация об изменениях:

Часть 1 дополнена пунктом 43 с 27 мая 2021 г. - Решение Думы Лесозаводского городского округа Приморского края от 27 мая 2021 г. N 305

43) готовит проекты муниципальных правовых актов администрации городского округа об исключении жилого помещения из муниципального специализированного жилищного фонда и заключении в отношении данного жилого помещения договора социального найма с несовершеннолетними детьми и супругой (супругом) в случае смерти нанимателя, относящегося к категории детей-сирот;

Информация об изменениях:

Часть 1 дополнена пунктом 44 с 27 мая 2021 г. - Решение Думы Лесозаводского городского округа Приморского края от 27 мая 2021 г. N 305

44) осуществляет полномочия работодателя в отношении руководителей муниципальных предприятий, муниципальных казенных и автономных учреждений, за исключением подписания трудового договора, документов о назначении на должность, освобождения от должности, применения мер дисциплинарной ответственности и мер поощрения (в том числе стимулирующих выплат), утверждении должностных инструкций;

Информация об изменениях:

Часть 1 дополнена пунктом 45 с 27 мая 2021 г. - Решение Думы Лесозаводского городского округа Приморского края от 27 мая 2021 г. N 305

45) участвует в реализации прав граждан при подготовке и проведении выборов и референдумов в пределах полномочий Управления.

2. Управление в сфере земельных отношений осуществляет следующие полномочия:

1) осуществляет организацию и проведение аукционов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в собственности городского округа или государственная собственность на которые не разграничена, в рамках Земельного кодекса Российской Федерации;

2) осуществляет организацию и проводит торги в форме аукциона на право заключения договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке, который находится в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена, а также на зданиях или ином недвижимом имуществе, находящемся в муниципальной собственности администрации Лесозаводского городского округа, в соответствии с утвержденной схемой размещения рекламных конструкций на территории Лесозаводского городского округа;

3) выступает организатором открытого аукциона на право заключения договора о создании искусственного земельного участка в случаях, установленных действующим законодательством;

4) готовит проекты договоров купли-продажи, аренды, безвозмездного пользования земельными участками, находящимися в собственности городского округа или государственная собственность на которые не разграничена, контролирует исполнение их условий, готовит проекты дополнительных соглашений об изменении условий договоров аренды и соглашений о расторжении и прекращении права на земельные участки;

5) ведет регистрацию и учет (реестры) договоров: купли-продажи, аренды, залога, безвозмездного пользования земельных участков, дополнительных соглашений к договорам аренды земельных участков, дополнительных соглашений о расторжении и прекращении права на земельные участки;

6) готовит проекты договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций и заключает от имени администрации городского округа такие договоры, а также контролирует исполнение их условий;

7) ведет регистрацию и учет (реестры) договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций;

8) готовит проекты постановлений администрации Лесозаводского городского округа о предварительном согласовании предоставления земельных участков, об утверждении схем размещения земельного участка на кадастровом плане территории, предоставлении в собственность бесплатно, предоставлении в постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование, изъятии земельных участков, прекращении прав на них, об установлении права ограниченного пользования земельными участками;

9) в соответствии с условиями договора аренды земельного участка дает согласие арендатору на заключение договоров субаренды;

10) готовит проекты соглашений об установлении сервитута в отношении земель и (или) земельных участков, находящихся в собственности и в ведении городского округа;

11) готовит проекты соглашений о перераспределении земельных участков находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности;

12) ведет регистрацию и учет соглашений об установлении сервитута в отношении земель и (или) земельных участков, находящихся в собственности и в ведении городского округа;

13) ведет реестр граждан, имеющих трех и более детей, имеющих право на бесплатное получение земельных участков в собственность, на территории городского округа;

14) ведет реестр граждан, имеющих двух детей, а также молодых семей, имеющих право на получение земельных участков в аренду для индивидуального жилищного строительства на территории городского округа;

15) организует и проводит в соответствии с действующим законодательством жеребьёвки по предоставлению земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей, гражданам, имеющим двух детей, а также молодых семей;

16) обеспечивает подготовку и утверждение схем расположения земельных участков, находящихся в собственности городского округа, на кадастровом плане территории для предоставления их без торгов;

17) готовит проекты разрешений на использование земель или земельных участков, находящихся в собственности и в ведении Лесозаводского городского округа, без предоставления земельного участка и установления сервитута и направляет заявителю;

18) организует и осуществляет муниципальный земельный контроль в соответствии с действующим законодательством, правовыми актами администрации городского округа;

19) осуществляет подготовку недостающих сведений по неидентифицированным сведениям о земельных участках по запросам налоговой инспекции;

20) организует выполнение комплексных кадастровых работ на территории городского округа, организует подготовку карты-плана территории;

21) подготавливает предложения и документы по вопросу отнесения земель или земельных участков в составе таких земель, государственная собственность на которые не разграничена, к определенной категории земель;

22) осуществляет перевод земельных участков, находящихся в собственности Лесозаводского городского округа, а также в отношении земель, государственная собственность на которые не разграничена, из категории земель запаса в другую категорию;

23) организует и проводит общественные обсуждения по вопросу выбора земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для образования земельных участков в целях бесплатного предоставления гражданам, имеющим трех и более детей, для индивидуального жилищного строительства;

24) предоставляет в безвозмездное пользование, аренду или собственность земельного участка в соответствии с Федеральным законом от 01.05.2016 N 119-ФЗ "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

25) заключает договоры о создании искусственного земельного участка в случаях, установленных действующим законодательством;

26) при подготовке проектов постановлений в рассылке ставит направление решения, предусматривающего утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственного кадастрового учета недвижимого имущества и ведения государственного кадастра недвижимости, с приложением схемы расположения земельного участка, в установленном действующим законодательством порядке;

27) выступает от имени Лесозаводского городского округа при проведении процедуры разграничения государственной собственности на землю в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и проводит работы по разграничению государственной собственности на землю и ведет реестр земельных участков, относящихся к муниципальной собственности;

28) обеспечивает постановку на кадастровый учет земельных участков, относимых к собственности Лесозаводского городского округа и земельных участков, формируемых отделом землепользования, в целях дальнейшей реализации в соответствии с действующим законодательством;

29) готовит документы для государственной регистрации права собственности на земельные участки, подлежащие отнесению к собственности Лесозаводского городского округа в процессе разграничения государственной собственности на землю;

30) от имени администрации Лесозаводского городского округа является представителем стороны продавца при регистрации перехода права собственности на земельные участки;

31) организует проведение при необходимости кадастровых работ, а также принимает решение о проведении публичных торгов и выступает организатором торгов по продаже земельных участков, изъятых у собственника в судебном порядке, в случаях, предусмотренных действующим законодательством;

32) обеспечивает государственную регистрацию права собственности на искусственно созданный земельный участок после ввода его в эксплуатацию, если создание искусственного земельного участка осуществлено за счет средств бюджета Лесозаводского городского округа;

33) организует информирование населения городского округа о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков в СМИ и на официальных сайтах сети Интернет в случаях, предусмотренных земельным законодательством;

34) организует процедуры, связанные с изъятием земельных участков для муниципальных нужд;

35) принимает в пределах компетенции меры, направленные на принудительное прекращение прав на земельные участки, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации;

36) проводит работы по признанию права муниципальной собственности на земельные участки из категории земель сельскохозяйственного назначения, выделенные в счет невостребованных земельных долей граждан;

37) осуществляет расчеты по арендной плате за земельные участки, за выкуп земельных участков, ведет (реестр) лицевых счетов по плательщикам арендной платы за землю, осуществляет учет и сверку поступающих платежей, сведений о начислении, поступлении арендной платы за землю, осуществляет контроль за своевременностью и полнотой поступления в местный бюджет арендной платы от использования земельных участков, а также средств от реализации земельных участков по договорам купли-продажи;

38) ведет претензионную работу по договорам аренды, учет задолженности по арендной плате за землю, занимается подготовкой расчетов задолженности по оплате к претензиям и исковым заявлениям, с учетом пени.

Информация об изменениях:

Часть 2 дополнена пунктом 39 с 27 мая 2021 г. - Решение Думы Лесозаводского городского округа Приморского края от 27 мая 2021 г. N 305

39) ведёт учет граждан в качестве лиц, имеющих право на предоставление земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, в собственность бесплатно, в соответствии с Законом Приморского края от 29.12.2003 N 90-КЗ "О регулировании земельных отношений в Приморском крае.

Информация об изменениях:

Часть 3 изменена с 27 мая 2021 г. - Решение Думы Лесозаводского городского округа Приморского края от 27 мая 2021 г. N 305

См. предыдущую редакцию

3. Управление в сфере градостроительной деятельности осуществляет следующие полномочия:

1) организует подготовку проекта генерального плана городского округа, внесения изменений в генеральный план, обеспечивает его согласование и реализацию;

2) организует подготовку проекта Правил землепользования и застройки (далее - Правила), внесения изменения в них и их реализацию;

3) организует подготовку проекта местных нормативов градостроительного проектирования, внесения изменения в них и их реализацию;

4) организует проведение общественных обсуждений, публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности;

5) принимает меры по организационному обеспечению деятельности комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки Лесозаводского городского округа (далее - комиссия), принимает участие в работе комиссии, осуществляет подготовку проектов: решений и протоколов комиссии, протоколов публичных слушаний, правовых актов администрации городского округа;

6) принимает меры по организационному обеспечению деятельности комиссии по выявлению, принятию решений о сносе самовольных построек Лесозаводского городского округа (далее - комиссия), принимает участие в работе комиссии, осуществляет подготовку проектов решений и протоколов комиссии, правовых актов администрации городского округа;

7) осуществляет ведение государственных информационных систем обеспечения градостроительной деятельности в части, касающейся осуществления градостроительной деятельности на территории городского округа, и предоставление сведений, документов и материалов, содержащихся в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности;

8) осуществляет размещение, снятие с публикации документов/проектов документов в Федеральной информационной государственной информационной системе территориального планирования;

9) принимает решения о развитии застроенных территорий;

10) осуществляет подготовку и выдачу градостроительных планов земельных участков, регистрацию и учет;

11) выдает разрешения на строительство, разрешения на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территории городского округа, осуществляет их регистрацию и учет;

12) осуществляет подготовку и направление копий разрешительных документов в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление государственного строительного надзора;

13) направляет запросы в организации о предоставлении технических условий для подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения;

14) осуществляет осмотр зданий, сооружений на предмет их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов, предъявляемыми к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности указанных объектов, требованиями проектной документации, выдачу рекомендаций о мерах по устранению выявленных нарушений в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации;

15) осуществляет согласование переустройства и (или) перепланировки помещений или отказа в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещений;

16) организует присвоение адреса объектам адресации, изменение адреса объектов адресации, аннулирует их в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами присвоения, изменения, аннулирования адресов;

17) обеспечивает размещение, изменение, аннулирование содержащихся в государственном адресном реестре сведений об адресах в соответствии с порядком ведения государственного адресного реестра;

18) осуществляет ведение реестра муниципальных правовых актов администрации городского округа по вопросам присвоения, изменения и аннулирования адресов;

19) осуществляет принятие в установленном порядке решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения или об отказе в переводе;

20) принимает решения о подготовке документации по планировке территории (проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории) на основании предложений физических или юридических лиц о подготовке документации по планировке территории;

21) разрабатывает и утверждает документацию по планировке территории (проекта планировки и (или) проекта межевания территории);

22) осуществляет подготовку и направление уведомления о соответствии (несоответствии) указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции, а также изменении параметров планируемого строительства объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости (недопустимости) размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке;

23) осуществляет подготовку и направление уведомления о соответствии (несоответствии) построенных или реконструируемых объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности;

24) предоставляет разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

25) разрабатывает Схему размещения рекламных конструкций на территории Лесозаводского городского округа, вносит в нее изменения;

26) осуществляет выдачу разрешений на установку и эксплуатацию рекламных конструкций и аннулирование таких разрешений;

27) предоставляет разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка и (или) объекта капитального строительства;

28) обеспечивает направление документов в орган Государственного кадастрового учета недвижимого имущества для внесения сведений в случаях, определенных Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости";

29) выдает информацию о разрешенном использовании земельных участков;

30) организовывает разработку и утверждение программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программ комплексного развития транспортной инфраструктуры, программ комплексного развития социальной инфраструктуры;

31) заключает договора о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества;

32) принимает решения о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления.

4. Управление в сфере обеспечения проживающих в городском округе и нуждающихся в жилых помещениях граждан жилыми помещениями осуществляет следующие полномочия:

1) признает граждан малоимущими в целях постановки их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;

2) ведет учет малоимущих граждан, признанных нуждающимися в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма в муниципальном жилищном фонде, а также иных категорий граждан, имеющих право на получение жилого помещения по договорам социального найма в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации;

3) принимает граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях на территории Лесозаводского городского округа;

4) проводит перерегистрацию граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях;

5) осуществляет снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях на территории Лесозаводского городского округа;

6) предоставляет информацию об очередности предоставления жилых помещений на условиях социального найма;

7) ведет учет категорий граждан, установленных федеральным законодательством и законодательством Приморского края, нуждающихся в улучшении жилищных условий (получении жилых помещений), имеющих право на получение государственной финансовой поддержки (социальной поддержки) в целях приобретения жилого помещения (обеспечения жилыми помещениями) за счет средств федерального и краевого бюджетов;

8) проводит работу с категорией граждан, указанных в пункте 3 части 4 настоящей статьи по вопросам получения государственных жилищных сертификатов за счет средств федерального бюджета;

9) ведет учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;

10) осуществляет подготовку договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, договоров найма специализированного жилого помещения, договоров безвозмездного пользования муниципальным имуществом, внесение изменений в такие договора;

11) осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, принимает меры к расторжению таких договоров при наличии оснований;

12) организует работу межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции при администрации городского округа, принимает участие в работе комиссии, готовит необходимые документы;

13) признает в установленном порядке жилые помещения муниципального жилищного фонда непригодными для проживания;

14) организует работу комиссии по жилищным вопросам, созданную при администрации городского округа, принимает участие в работе комиссии, готовит необходимые документы;

15) ведет учет наемных домов социального использования и земельных участков, предоставленных или предназначенных для их строительства.

16) принимает граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях на территории Лесозаводского городского округа;

17) проводит перерегистрацию граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях;

18) осуществляет снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях на территории Лесозаводского городского округа;

19) устанавливает размер дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;

20) определяет доход граждан и постоянно проживающих совместно с ними членов их семей и стоимости подлежащего налогообложению их имущества в целях признания граждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;

21) устанавливает максимальный размер доход граждан и постоянно проживающих совместно с ними членов их семей и стоимости подлежащего налогообложению их имущества в целях признания граждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;

22) определяет порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда;

23) осуществляет принятие решений о предоставлении детям-сиротам из муниципального специализированного жилищного фонда для детей-сирот жилых помещений по договорам найма специализированного жилого помещения.

5. Управление по вопросам осуществления своих полномочий в установленных сферах деятельности:

1) разрабатывает проекты муниципальных правовых актов городского округа в соответствии с действующим законодательством;

2) направляет межведомственные запросы с использованием межведомственного информационного взаимодействия, в том числе в электронной форме с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, с целью выполнения муниципальных услуг;

3) осуществляет прием граждан и оказывает гражданам консультирование в устной и письменной форме по вопросам, относящимся к компетенции Управления, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации для рассмотрения обращений граждан;

4) рассматривает предложения, заявления и жалобы граждан, принимает по ним решения и готовит мотивированные ответы в соответствии с Федеральным законом от 2.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращения граждан Российской Федерации";

5) принимает участие в реализации федеральных, краевых и муниципальных программ;

6) разрабатывает муниципальные контракты на выполнение работ, оказание услуг, поставку товаров для муниципальных нужд по направлениям деятельности Управления в соответствии с Федеральным законом от 5.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", Уставом Лесозаводского городского округа;

7) осуществляет сбор, оформление в установленном порядке всех необходимых ежемесячных, поквартальных, полугодовых и годовых отчетных данных Управления в соответствии с Уставом Лесозаводского городского округа, муниципальными правовыми актами Лесозаводского городского округа.

8) предоставляет ежемесячные, ежеквартальные, годовые отчеты в территориальный орган федеральной службы государственной статистики по Приморскому краю;

9) рассматривает заявки, поступающие через информационную систему Приморского края "Народный контроль";

10) готовит номенклатуру дел и опись документов для передачи в архивный отдел.