Приложение 5

Приложение 5
к постановлению
Администрации
Волгоградской области
от 10 декабря 2020 г. N 764-п

"Приложение 6
к региональной адресной программе
"Переселение граждан из аварийного
жилищного фонда на территории
Волгоградской области в 2019 - 2025 годах"

Порядок
предоставления субсидий гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда, на приобретение (строительство) жилых помещений и на возмещение расходов (части расходов) на уплату процентов по кредиту собственникам жилых помещений в многоквартирных домах

1. Настоящий Порядок определяет правила и условия предоставления субсидий на приобретение (строительство) жилых помещений и на возмещение части расходов на уплату процентов по кредиту собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, признанных до 01 января 2017 г. в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, в рамках реализации региональной адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Волгоградской области в 2019 - 2025 годах" (далее именуются соответственно - субсидии, Программа).

2. Субсидии предоставляются гражданам, являющимся собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, признанных до 01 января 2017 г. в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции и включенными в Программу (далее именуются - граждане), в соответствии с настоящим Порядком на следующие цели:

а) приобретение (строительство) жилого помещения, соответствующего требованиям, установленным законодательством и настоящим Порядком (далее именуется - приобретение жилого помещения);

б) возмещение расходов (части расходов) на уплату процентов за пользование кредитом, полученным в валюте Российской Федерации и использованным на приобретение (строительство) жилого помещения, за исключением уплаты неустойки (штрафа, пеней) за нарушение условий кредитного договора (далее именуется - возмещение расходов на уплату процентов).

3. Субсидия может быть использована:

а) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (квартиры, комнаты, жилого дома);

б) для оплаты разницы между стоимостью отчуждаемого и приобретаемого имущества по договору мены, если приобретаемым имуществом является жилое помещение;

в) для оплаты цены договора участия в долевом строительстве, предметом которого является жилое помещение, в том числе путем размещения средств субсидии на счете эскроу;

г) для оплаты цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве, предметом которого является жилое помещение;

д) для оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома;

е) для уплаты первоначального взноса при заключении договора на получение жилищного кредита, в том числе ипотечного кредита, на приобретение (строительство) жилого помещения;

ж) на возмещение расходов на уплату процентов.

4. Указанные в подпунктах "а" - "д" пункта 3 настоящего Порядка случаи распространяются на приобретение жилых помещений в общую долевую, совместную собственность, участником которой является гражданин.

5. Субсидия не может быть использована на приобретение жилого помещения у супруга (супруги), дедушки (бабушки), внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестер.

6. Субсидия предоставляется при соблюдении следующих условий:

на дату признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции у гражданина отсутствуют иные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания, находящиеся в его собственности либо занимаемые на условиях социального найма или по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования;

на дату подачи заявления о предоставлении субсидии у гражданина, в том числе участника долевой собственности или совместной собственности, отсутствуют иные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания и находящиеся в его собственности или собственности постоянно проживающих совместно с ним в изымаемом жилом помещении членов его семьи (далее именуются - члены семьи гражданина) либо занимаемые им на условиях социального найма.

7. Субсидия не предоставляется гражданам, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания такого дома в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования.

8. В случае наличия в собственности у гражданина нескольких жилых помещений, входящих в аварийный жилищный фонд, предоставление ему в связи с переселением из таких жилых помещений субсидии, предусмотренной настоящим Порядком, осуществляется в отношении только одного жилого помещения.

9. Размер субсидии определяется по формуле:

, где:

С - расчетный размер субсидии;

Д - доля в праве собственности на жилое помещение (в случае если жилое помещение в совместной собственности, то доля в праве общей собственности считается равной 1);

П - общая площадь жилого помещения, принадлежащего гражданину на праве собственности и расположенного в многоквартирном доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

Ц - стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения на территории Волгоградской области, определяемая федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства, на первый квартал первого года реализации этапа Программы, в рамках которого принимается решение о предоставлении субсидии на приобретение жилого помещения;

В - размер возмещения, предоставляемого гражданину и рассчитанного в порядке, установленном частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Сумма субсидии, направленная на приобретение жилого помещения, не может превышать разницы между стоимостью жилого помещения, которое приобретается на основании одного из договоров, указанных в подпунктах "а" - "е" пункта 3 настоящего Порядка, и суммы возмещения за изымаемое помещение, предоставляемого гражданину в рамках Программы.

10. Возмещение расходов на уплату процентов осуществляется в размере ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации по состоянию на 1-й день календарного месяца, за который производится возмещение расходов на уплату процентов.

Размер субсидии, направляемой на возмещение процентов на уплату процентов, не может превышать разницы между расчетной суммой субсидии и суммой субсидии, направляемой на приобретение жилого помещения.

Возмещение расходов на уплату процентов осуществляется за фактическое время пользования кредитными средствами за период, начинающийся не ранее даты принятия решения о предоставлении субсидии и заканчивающийся не позднее 31 декабря 2025 г.

11. Приобретаемое жилое помещение должно соответствовать следующим требованиям:

жилое помещение находится на территории Волгоградской области;

жилое помещение находится в доме, введенном в эксплуатацию не более чем за 10 лет до года предоставления субсидии;

в отношении жилого помещения отсутствует сохраняющее силу решение о признании его непригодным для проживания граждан и в отношении многоквартирного дома, в котором находится приобретаемое жилое помещение, отсутствует сохраняющее силу решение о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

общая площадь приобретаемого жилого помещения не может быть меньше общей площади ранее занимаемого жилого помещения более чем на 20 процентов;

жилое помещение является благоустроенным применительно к условиям населенного пункта, на территории которого планируется приобрести жилое помещение.

12. Субсидия предоставляется органом местного самоуправления муниципального образования Волгоградской области, на территории которого расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее именуется - уполномоченный орган).

Источником финансового обеспечения субсидии являются средства местного бюджета, областного бюджета и Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, предусмотренные на долевое финансирование Программы.

13. Граждане подают письменные заявления о предоставлении субсидии (далее именуется - заявление) по форме, утвержденной уполномоченным органом, в течение 60 дней со дня получения проекта соглашения об изъятии жилого помещения с выплатой возмещения.

Граждане, получившие проект соглашения об изъятии жилого помещения с выплатой возмещения до вступления в силу настоящего Порядка, подают заявление не позднее 01 марта 2021 г.

Заявление подается по месту жительства гражданина в уполномоченный орган.

В заявлении указываются все члены семьи гражданина, проживающие с ним совместно. Заявление также должно содержать согласие гражданина и членов семьи гражданина на обработку персональных данных.

14. К заявлению должны быть приложены следующие документы и сведения:

а) копии паспортов или иных документов, удостоверяющих личность гражданина и членов его семьи;

б) копии документов, подтверждающих место жительства гражданина и членов его семьи, в случае если паспорта или иные документы, удостоверяющий личность гражданина и членов его семьи, не содержат сведения о регистрации по месту жительства гражданина или членов его семьи;

в) копии документов, подтверждающих право собственности гражданина на изымаемое жилое помещение, в случае если право собственности на такое жилое помещение не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости;

г) копия документа, подтверждающего право заявителя являться полномочным представителем гражданина, в случае если заявление подается представителем гражданина.

15. Копии документов, указанных в пункте 14 настоящего Порядка, представляются гражданином в уполномоченный орган одновременно с представлением оригиналов указанных документов для заверения представленных копий сотрудниками уполномоченного органа.

16. Заявление гражданина регистрируется уполномоченным органом в день его поступления.

17. Уполномоченный орган в течение пяти дней со дня регистрации заявления запрашивает в порядке межведомственного информационного взаимодействия:

сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах в отношении изымаемых жилых помещений;

сведения о регистрации по месту жительства гражданина, членов семьи гражданина, указанных в заявлении.

Гражданин вправе представить документы, указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта, самостоятельно. В этом случае запрос в порядке межведомственного информационного взаимодействия не осуществляется.

18. Уполномоченный орган:

в течение 20 рабочих дней со дня регистрации заявления рассматривает заявление и прилагаемые к нему документы, документы, полученные в рамках межведомственного информационного взаимодействия, и принимает решение о предоставлении субсидии или об отказе в предоставлении субсидии. В решении об отказе в предоставлении субсидии указываются причины отказа;

в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения направляет гражданину соответствующее уведомление.

19. Основаниями для отказа в предоставлении субсидии являются:

несоответствие гражданина требованиям, указанным в пунктах 6 и 7 настоящего Порядка;

несоответствие жилого помещения, приобретаемого на основании одного из договоров, указанных в подпунктах "а" - "е" пункта 3 Порядка, требованиям, установленным пунктом 11 настоящего Порядка;

непредставление или представление не в полном объеме документов, указанных в пункте 14 настоящего Порядка;

недостоверность сведений, содержащихся в документах, указанных в пункте 14 настоящего Порядка;

нарушение сроков представления заявления, указанных в пунктах 13 и 20 настоящего Порядка.

20. Гражданин вправе повторно подать заявление в уполномоченный орган после устранения причин отказа, но не позднее, чем за шесть месяцев до дня завершения расселения многоквартирного дома, в котором расположено изымаемое жилое помещение, указанного в приложении 1 к Программе. Заявления граждан после устранения причин, явившихся основанием для отказа в предоставлении субсидии, рассматриваются в соответствии с настоящим Порядком по правилам, предусмотренным для рассмотрения заявлений, поданных впервые.

21. Уполномоченный орган в течение 10 рабочих дней со дня принятия решения о предоставлении субсидии оформляет и заключает с гражданином соглашение о предоставлении субсидии.

22. Гражданин в течение четырех месяцев со дня заключения соглашения о предоставлении субсидии самостоятельно осуществляет поиск жилого помещения для целей его приобретения и заключает один из договоров, указанных в подпунктах "а" - "д" пункта 3 настоящего Порядка или в случае, предусмотренном подпунктом "е" пункта 3 настоящего Порядка, - кредитный договор на приобретение (строительство) жилого помещения с указанием на то, что жилое помещение приобретается в рамках Программы, и в качестве одного из способов оплаты приобретаемого жилого помещения является перечисление субсидии.

Для получения субсидии, направляемой на возмещение расходов на уплату процентов, гражданин помимо договора, указанного в пункте 3 настоящего Порядка, заключает кредитный договор в целях приобретения или строительства жилого помещения.

23. В целях перечисления субсидии, направляемой на приобретение жилого помещения, гражданин представляет в уполномоченный орган заявление о перечислении субсидии по форме, установленной уполномоченным органом, к которому прилагаются следующие документы:

копия договора, указанного в пункте 3 настоящего Порядка, содержащего сведения о соответствии приобретаемого жилого помещения требованиям, предусмотренным пунктом 11 настоящего Порядка;

копия документа, подтверждающего внесение гражданином собственных средств на счет, указанный в договоре (в случае необходимости внесения таких средств).

24. В целях перечисления субсидии, направляемой на возмещение расходов на уплату процентов, гражданин дополнительно к документам, указанным в пункте 23 настоящего Порядка, представляет в уполномоченный орган:

копию кредитного договора на приобретение (строительство) жилого помещения с графиком погашения кредита и процентов по нему, заверенную кредитной организацией, или кредитного договора, заключенного с целью погашения указанного кредита (перекредитования) (представляется при первичной подаче документов на перечисление субсидии);

заверенные кредитной организацией копии документов, подтверждающих оплату начисленных процентов за пользование кредитом (представляются по мере фактической оплаты процентов за пользование кредитом);

справку кредитной организации о фактически уплаченных процентах и погашении основной суммы долга, с приложением реестра платежных документов за расчетный период, заверенного кредитной организацией (представляются по мере фактической оплаты процентов за пользование кредитом).

25. Копии документов, указанных в пунктах 23, 24 настоящего Порядка, представляются гражданином в уполномоченный орган одновременно с представлением оригиналов указанных документов для заверения представленных копий сотрудниками уполномоченного органа.

26. Уполномоченный орган в течение пяти дней со дня регистрации заявления о перечислении субсидии запрашивает в порядке межведомственного информационного взаимодействия сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на приобретенное жилое помещение, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости.

Гражданин вправе приложить к заявлению о перечислении субсидии документ об основных характеристиках и зарегистрированных правах на приобретенное жилое помещение. В этом случае запрос в порядке межведомственного информационного взаимодействия не осуществляется.

27. Уполномоченный орган осуществляет перечисление субсидии, направляемой на приобретение жилого помещения, безналичным путем на счет в соответствии с договором, указанным в подпунктах "а" - "е" пункта 3 настоящего Порядка, в течение 40 рабочих дней со дня представления гражданином в уполномоченный орган документов, указанных в пункте 23 настоящего Порядка.

28. В случае если это предусмотрено соглашением с гражданином, одновременно с перечислением субсидии осуществляется перечисление возмещения за изымаемое жилое помещение.

29. Уполномоченный орган осуществляет перечисление субсидии, направляемой на возмещение расходов на уплату процентов, безналичным путем на счет, указанный гражданином, в течение 40 рабочих дней со дня представления гражданином документов, указанных в пунктах 23 и 24 настоящего Порядка.