Решение Центрального районного суда г. Кемерово от 21 января 2013 г. N 2-475/13 (ключевые темы: квартира - время брака - порядок наследования - расписка - свидетельство о праве на наследство по закону)

Решение Центрального районного суда г. Кемерово от 21 января 2013 г. N 2-475/13

Центральный районный суд г. Кемерово Кемеровской области, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово 21 января 2013 года гражданское дело по иску ЛИЦО 1 к ЛИЦО 2 о признании права личной собственности, установил:

Истец ЛИЦО 1 обратился в суд с иском к ЛИЦО 2 о признании своим личным имуществом квартиры, расположенной в г. Кемерово, ....

Требования мотивирует тем, что на основании договора о передаче квартиры в собственность граждан от **.**.**** ###, заключенного между Администрацией г. Кемерово, с одной стороны, и им и его матерью ЛИЦО_3, с другой стороны, зарегистрированного в ЕГРП **.**.****, а также свидетельства о праве на наследство по закону ### от **.**.**** он являлся собственником квартиры, состоящей из 2-х комнат, общей площадью 44,2 кв. м., в том числе жилой площадью 28,2 кв. м., расположенной по адресу: г. Кемерово, ... кадастровый номер ###.

С **.**.**** он состоит в зарегистрированном браке с ЛИЦО 2.

**.**.**** он заключил договор купли-продажи указанной квартиры с ЛИЦО_4, по которому продал квартиру по ... по цене 1 600000. Согласно расписки от **.**.**** он получил от ЛИЦО_4 деньги в общей сумме 1600000 руб. за проданную квартиру, на которую купил новую квартиру по спорному адресу.

Считает вновь приобретенную квартиру своим личным имуществом, т.к. она приобретена на денежные средства, нажитые до брака. Просит признать её личным имуществом в целях последующей реализации без согласия ответчика.

В судебном заседании представитель истца ЛИЦО 6, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от **.**.**** ###, иск ЛИЦО 1 поддержала, дала пояснения, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ЛИЦО 2 в судебное заседание не явилась, о времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, исковые требования не оспорила, просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Суд, в силу требований ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть заявленные требования в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью

В соответствии с п. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В ч. 4 п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.98 N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" указано, что не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).\

Судом установлено, что **.**.**** истец вступил в зарегистрированный брак с ЛИЦО 2, что следует из представленного свидетельства о регистрации брака.

Согласно договора приватизации (передачи квартиры в собственность граждан) от **.**.**** ###, заключенным между Администрацией г. Кемерово, с одной стороны, и ЛИЦО 1 и ЛИЦО_3, с другой стороны, зарегистрированного в ЕГРП **.**.****, принадлежало право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, состоящую из 2-х комнат, общей площадью 44,2 кв. м., в том числе жилой площадью 28,2 кв. м., расположенную по адресу г. Кемерово, ..., кадастровый номер ###/.

Как усматривается из свидетельства о праве на наследство по закону ### от **.**.**** ЛИЦО 1 являлся собственником 1/2 доли в праве на указанное жилое помещение.

Таким образом, поскольку указанная квартира приобретена истцом в период брака с ЛИЦО 2, но на основании безвозмездной сделки (приватизация) и в порядке наследования, то эта квартира фактически его личной собственностью.

Из договора поручения от **.**.****, заключенного между ЛИЦО 1 и ООО "Агентство недвижимости "Ермак", следует, что ЛИЦО 1 поручил агентству недвижимости осуществить обмен двухкомнатной квартиры адресу г. Кемерово, ..., стоимостью 1600000 руб., на однокомнатную квартиру в ... г. Кемерово с доплатой 230000 руб.

**.**.**** ЛИЦО 1 заключил договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу г. Кемерово, ..., с ЛИЦО_4. Сделка и переход права собственности на квартиру зарегистрированы Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области **.**.****

Согласно п. 3 договора купли-продажи от **.**.**** покупная цена квартиры указана сторонами цена в 1000000 рублей. Истец утверждает, что реальная продажная цена квартиры установлена им в сумме 1 600 000 (один миллион шестьсот рублей), но в договоре купли-продажи указана лишь часть этой цены. В подтверждение действительной стоимости квартиры им представлена расписка от **.**.****, согласно которой он получил от ЛИЦО_4 деньги в общей сумме 1600000 руб. за проданную квартиру. Расценивая данную расписку как надлежащее, допустимое доказательство, суд соглашается с доводами истца о получении им в счет продажи квартиры, принадлежащей ему на праве собственности, в общей сумме 1600000 руб.

В соответствии с договором купли-продажи от **.**.**** ЛИЦО 1 приобрел у ЛИЦО_5 квартиру, расположенную г. Кемерово, .... Согласно п. 3 договора, квартира приобретена за 1370000 (один миллион триста семьдесят тысяч) рублей, которые переданы продавцу ЛИЦО_5 до подписания договора, что подтверждается распиской от **.**.****

**.**.**** право собственности на данную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество за Истцом, номер регистрации ###.

Оценивая изложенное, суд приходит к выводу, что, несмотря на приобретение указанной выше новой квартиры по адресу г. Кемерово, ..., в период брака по возмездной сделке, в соответствие со ст. 36 СК РФ она является личной собственностью истца, поскольку приобреталась исключительно за счет имущества, также являвшегося его личной собственностью. Приобретение имущества осуществлялось на денежные средства, вырученные от продажи личного имущества, которые не являлись совместными средствами супругов, нажитыми в браке.

Удовлетворяя требования ответчика, суд принимает во внимание, что в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств в опровержение заявленных ЛИЦО 1 требований, также как и не представлено доказательств, что спорное жилое помещение приобретено на совместные денежные средства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд решил:

Признать личным имуществом ЛИЦО 1 жилое помещение - квартиру, расположенную в г. Кемерово, ..., состоящую из одной комнаты общей площадью 30,6 кв. м., кадастровый номер ###, запись о регистрации в ЕГРП от **.**.**** ###.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Судья