Приложение N 2. Требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание железнодорожного вокзала"

Приложение N 2
к постановлению
Правительства
Ростовской области
от 14.12.2020 г. N 339

Требования
к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание железнодорожного вокзала"

1. Требования к градостроительным регламентам в границах территории охранной зоны объекта культурного наследия

1.1. Запрещается:

хозяйственная деятельность, нарушающая целостность, сохранность, а также визуальное восприятие объекта культурного наследия регионального значения "Здание железнодорожного вокзала" (далее - объект культурного наследия);

строительство объектов капитального строительства;

размещение новых некапитальных (временных) построек, павильонов, киосков, навесов;

размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

применение диссонирующих архитектурных решений, в том числе использование активных цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии, применение сайдинга, искусственных материалов (за исключением материалов, имитирующих натуральные) в отделке фасадов, применение больших площадей сплошного остекления, использование цветного стекла;

прокладка и строительство новых линий инженерных сетей (теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения, водоотведения) надземным и наземным способом;

возведение любых доминирующих элементов, вышек и антенн телекоммуникаций, базовых станций, антенных мачт и мачт освещения, труб;

установка рекламных конструкций, щитов, баннеров, растяжек и (или) конструкций для них;

размещение площадок для мусоросборников, контейнеров для отходов.

1.2. Разрешается:

хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;

снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не имеющих историко-архитектурной ценности;

капитальный ремонт, реконструкция существующих объектов капитального строительства без увеличения объемно-пространственных характеристик, окраска фасадов в неяркие цвета, использование кровельного покрытия нейтральной колористики;

снижение диссонирующего влияния существующих объектов капитального и некапитального строительства путем использования в отделке фасадов пастельных оттенков, исключая их контрастные сочетания и цвета максимальной насыщенности, а также использование вывесок на фасадах объектов площадью информационного поля не более 1,0 кв. метра;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия и его защиту от динамических воздействий;

обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры;

обеспечение качественного освещения прилегающей территории, в том числе путем размещения отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам сложившихся архитектурных решений и элементов исторической среды;

размещение и установка информационных табличек и стендов, адресных указателей, памятных знаков, другой историко-культурной информации высотой не более 2,0 метра, площадью информационного поля не более 1,0 кв. метра;

прокладка и строительство новых линий инженерных сетей (электроснабжения, связи, теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения, водоотведения) подземным способом с восстановлением существующего покрытия и благоустройства;

прокладка и строительство новых линий инженерных сетей (электроснабжения, связи) надземным и наземным способом при условии обеспечения сохранности и визуального восприятия объекта культурного наследия;

благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных зон, дорог и автостоянок традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов (тротуарная плитка) однотонных оттенков;

установка антивандального уличного оборудования (скамьи, урны);

строительство, реконструкция и ремонт дорог и пешеходных проходов с твердым покрытием, устройство дорожной разметки, установка дорожных знаков;

размещение остановок общественного транспорта при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия;

устройство временных открытых парковок автотранспорта;

проведение работ по озеленению, регулированию и санации зеленых насаждений в целях обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия.

2. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

2.1. Запрещается:

хозяйственная деятельность, ведущая к искажению визуальных связей сложившейся застройки с объектом культурного наследия;

строительство новых и реконструкция существующих объектов капитального строительства с активным силуэтным завершением (в виде башен, шпилей);

строительство промышленных предприятий, иных объектов промышленности, в том числе производственного назначения, загрязняющих окружающую среду;

применение для отделки фасадов пластика, сайдинга, железобетонных, композитных (за исключением имитирующих природные материалы) и других панелей, больших площадей сплошного остекления, использование цветного стекла, асбестоцементных листов, бетонных блоков, шлакоблоков и прочих материалов, не свойственных исторической застройке квартала;

применение ярких, контрастных цветов, а также цветов максимальной насыщенности в окраске фасадов и кровель;

устройство односкатных и мансардных крыш ломаной формы, крыш с уклоном более 40 градусов;

размещение на фасадах зданий, выходящих на ул. Комсомольская, наружных блоков вентиляции и кондиционирования, вентиляционных труб, систем газоснабжения и прочего технологического оборудования;

прокладка и строительство новых линий инженерных сетей (теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения, водоотведения) по границам земельных участков, выходящих на ул. Комсомольская, надземным и наземным способом;

размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

устройство любых видов ограждений высотой более 1,8 метра, с применением бетонных панелей, профилированного настила, асбоцементных листов, просечно-вытяжной сетки;

использование в окраске ограждений ярких и насыщенных цветов.

2.2. Разрешается:

снос (демонтаж) ветхих и малоценных объектов капитального и некапитального строительства и (или) признанных аварийными;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;

строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;

прокладка и строительство новых линий инженерных сетей (электроснабжения, связи) по границам земельных участков, выходящих на ул. Комсомольская, надземным и наземным способом при условии обеспечения сохранности и визуального восприятия объекта культурного наследия;

прокладка и строительство новых линий инженерных сетей (электроснабжения, связи, теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения, водоотведения) подземным, надземным и наземным способом в глубине застройки квартала при обеспечении отсутствия их негативного воздействия на сохранность объекта культурного наследия и его визуальное восприятие с ул. Комсомольская;

устройство сквозных, прорезных ограждений высотой не более 1,8 метра, с применением материалов - дерево, кованый металл (для устройства цоколя ограждения допускается применение натурального и (или) имитирующего натуральный кирпича и камня; для устройства колонн ограждений допускается применение натурального и (или) имитирующего натуральный кирпича, камня и металла);

проведение работ по озеленению, регулированию и санации зеленых насаждений в целях обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия;

установка на зданиях и сооружениях информационных досок, адресных указателей и рекламных вывесок с площадью информационного поля не более 1,0 кв. метра;

размещение некапитальных строений, сооружений, в том числе перрона в глубине земельных участков, не выходящих на ул. Комсомольская;

капитальный ремонт объектов капитального строительства с сохранением объемных и композиционных характеристик, с использованием в отделке фасадов традиционных материалов, в том числе для снижения диссонирующего влияния объектов капитального строительства - керамический и (или) силикатный кирпич, камень, дерево и (или) имитирующих традиционные материалов; использование штукатурки с последующей окраской в оттенки бежевого, белого, серого, охристого и терракотового цветов, исключая их контрастные сочетания и цвета максимальной насыщенности;

строительство и реконструкция объектов капитального строительства с ограничением:

высота объектов капитального строительства не должна превышать 8,0 метра от основной отметки земли до верха конька скатной крыши;

силуэт - парадные фасады зданий, выходящих на дороги и территории общего пользования, должны завершаться скатными крышами (двухскатные, четырехскатные с уклоном от 20 до 40 градусов);

фасады - должны быть оштукатурены, окрашены или выполнены из традиционных материалов - керамического и силикатного кирпича, природного камня, дерева или имитирующих традиционные материалов;

цвет - в цветовом решении фасадов и кровель должны применяться оттенки бежевого, белого, серого, охристого и терракотового цветов, исключая их контрастные сочетания и цвета максимальной насыщенности.

Начальник управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области

Т.А. Родионченко