Приложение N 2. Требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Православная церковь"

Приложение N 2
к постановлению
Правительства
Ростовской области
от 14.12.2020 г. N 358

Требования
к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Православная церковь"

1. Требования к градостроительным регламентам в границах территории охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Православная церковь"

1.1. Запрещается:

хозяйственная деятельность, нарушающая целостность, сохранность, а также визуальное восприятие объекта культурного наследия регионального значения "Православная церковь" (далее - объект культурного наследия);

строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды);

размещение некапитальных построек, павильонов, киосков, навесов (за исключением объектов, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий);

прокладка и строительство линий инженерных сетей надземным и наземным (водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения) способом;

размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

нарушение сложившейся планировочной структуры;

возведение любых доминирующих элементов, вышек и антенн телекоммуникаций, базовых станций, антенных мачт и мачт освещения, труб;

установка рекламных конструкций, щитов, баннеров, растяжек и (или) конструкций для них;

размещение площадок для мусоросборников, контейнеров для отходов;

устройство любых видов ограждений высотой более 1,8 метра с применением бетонных панелей, профилированного настила, асбоцементных листов, просечно-вытяжной сетки.

1.2. Разрешается:

хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;

капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства с сохранением объемных и композиционных характеристик с использованием в отделке парадных фасадов традиционных материалов - керамический и (или) силикатный кирпич, камень, дерево и (или) имитирующих традиционные материалов; использование штукатурки с последующей окраской фасадов и материалов кровель оттенков бежевого, белого, серого, зеленого, голубого, охристого и терракотового цветов, исключая их контрастные сочетания и цвета максимальной насыщенности;

снижение диссонирующего влияния объектов капитального строительства, путем использования в отделке парадных фасадов традиционных материалов - керамический и (или) силикатный кирпич, камень, дерево и имитирующих традиционные материалов; использование штукатурки с последующей окраской в оттенки бежевого, белого, серого, зеленого, голубого, охристого и терракотового цветов, исключая их контрастные сочетания и цвета максимальной насыщенности;

снос (демонтаж) ветхих и малоценных объектов капитального и некапитального строительства и (или) признанных аварийными;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия и его защиту от динамических воздействий;

обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры;

обеспечение качественного освещения прилегающей территории, в том числе путем размещения отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам сложившихся архитектурных решений и элементов исторической среды;

размещение и установка информационных табличек и стендов, адресных указателей, памятных знаков, другой историко-культурной информации высотой не более 2,0 метра, площадью информационного поля не более 1,0 кв. метра;

прокладка и строительство линий инженерных сетей надземным, наземным (электроснабжения, сетей связи) и подземным (электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения, сетей связи) способом с восстановлением дорожного покрытия и благоустройства;

строительство, реконструкция и ремонт дорог, пешеходных проходов с твердым покрытием;

устройство временных открытых парковок автотранспорта;

устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (футбольное покрытие, беговые дорожки, теннисные корты и другое);

проведение работ по благоустройству территории, установка малых архитектурных форм (скамьи, урны, клумбы и другое), не нарушающих условий визуального восприятия объекта культурного наследия;

проведение работ по озеленению, регулированию и санации зеленых насаждений в целях обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия;

устройство сквозных, прорезных ограждений высотой не более 1,8 метра, с применением материалов - дерево, кованый металл (для устройства цоколя ограждения допускается применение натурального и (или) имитирующего натуральный кирпича и камня; для устройства колонн ограждений допускается применение натурального и (или) имитирующего натуральный кирпича, камня и металла).

2. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

2.1. Запрещается:

хозяйственная деятельность, ведущая к искажению визуальных связей сложившейся застройки с объектом культурного наследия;

строительство новых и реконструкция существующих объектов капитального строительства с активным силуэтным завершением (в виде башен, шпилей);

строительство промышленных предприятий, иных объектов промышленности, в том числе производственного назначения, загрязняющих окружающую среду;

применение для отделки фасадов пластика, сайдинга, железобетонных, композитных (за исключением имитирующих природные материалы) и других панелей, асбестоцементных листов, бетонных блоков, шлакоблоков и прочих материалов, не свойственных исторической застройке квартала;

применение ярких, контрастных цветов, а также цветов максимальной насыщенности в окраске фасадов и кровель;

устройство односкатных и мансардных крыш ломаной формы, крыш с уклоном более 40 градусов;

прокладка и строительство линий инженерных сетей надземным и наземным (водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения) способом;

размещение пристроенных коридоров, флигелей, гаражей, хозяйственных построек по уличному фронту;

размещение на фасадах зданий, выходящих на улицы, формирующие территории общего пользования, наружных блоков вентиляции и кондиционирования, вентиляционных труб, систем газоснабжения и прочего технологического оборудования;

размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

применение технических средств, создающих динамическое, ударное или ударно-вибрационное воздействие на основания и конструкции объекта культурного наследия;

устройство со стороны улиц, формирующих территории общего пользования, любых видов ограждений высотой более 1,8 метра с применением бетонных панелей, профилированного настила, асбоцементных листов, просечно-вытяжной сетки;

использование в окраске ограждений ярких и насыщенных цветов.

2.2. Разрешается:

снос (демонтаж) ветхих и малоценных объектов капитального и некапитального строительства и (или) признанных аварийными;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;

строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;

прокладка и строительство линий инженерных сетей надземным, наземным (электроснабжения, сетей связи) и подземным (электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения, сетей связи) способом с восстановлением дорожного покрытия и благоустройства;

устройство со стороны улиц, формирующих территории общего пользования, сквозных, прорезных ограждений высотой не более 1,8 метра с применением материалов - дерево, кованый металл (для устройства цоколя ограждения допускается применение натурального и (или) имитирующего натуральный кирпича и камня; для устройства колонн ограждений допускается применение натурального и (или) имитирующего натуральный кирпича, камня и металла);

проведение работ по озеленению, регулированию и санации зеленых насаждений в целях обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия;

установка на зданиях и сооружениях информационных досок, адресных указателей и рекламных вывесок с площадью информационного поля не более 1,0 кв. метра;

капитальный ремонт объектов капитального строительства с сохранением объемных и композиционных характеристик с использованием в отделке фасадов традиционных материалов - керамический и (или) силикатный кирпич, камень, дерево и имитирующих традиционные материалов; использование штукатурки с последующей окраской в оттенки бежевого, белого, серого, зеленого, охристого и терракотового цветов, исключая их контрастные сочетания и цвета максимальной насыщенности;

строительство и реконструкция объектов капитального строительства с ограничением:

высота объектов капитального строительства не должна превышать 8,0 метра от основной отметки земли до верха конька скатной крыши;

силуэт - парадные фасады зданий, выходящих на дороги и территории общего пользования, должны завершаться скатными крышами (двухскатные, четырехскатные с уклоном от 20 до 40 градусов);

фасады - должны быть оштукатурены, окрашены или выполнены из традиционных материалов - керамического и силикатного кирпича, природного камня, дерева или имитирующих традиционные материалов;

цвет - в цветовом решении фасадов и кровель должны применяться оттенки бежевого, белого, серого, зеленого, охристого и терракотового цветов, исключая их контрастные сочетания и цвета максимальной насыщенности.

3. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны охраняемого природного ландшафта

3.1. Запрещается:

строительство объектов капитального и некапитального строительства;

размещение мачтовых конструкций, в том числе вышек сотовой связи;

размещение рекламных конструкций, щитов и (или) конструкций для них;

проведение мелиоративных и сельскохозяйственных работ, в том числе садоводство и огородничество;

изменение характеристик природного ландшафта, в том числе отметок природного рельефа, характера озеленения и соотношения открытых и закрытых пространств;

изменение рельефа путем подрезки и подсыпки грунта, кроме мероприятий по инженерной защите территорий;

разведение костров, сжигание сухих листьев и травы, в том числе весенние палы;

загрязнение почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков;

накопление и размещение отходов производства и потребления, в том числе организация свалок бытового мусора, устройство складов и захоронений ядохимикатов, размещение скотомогильников;

проведение любых геологоразведочных и других видов работ, связанных с добычей полезных ископаемых;

самовольная вырубка и посадка деревьев, распашка склонов, нарушение почвенного покрова.

3.2. Разрешается:

хозяйственная деятельность, если эта деятельность не наносит ущерб и искажение ландшафту, не требует возведения новых капитальных строений;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности охраняемого природного ландшафта и объекта культурного наследия;

капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных сетей;

рекреационное использование территории;

использование территории в качестве пастбища для выпаса скота;

прокладка пешеходных туристско-экскурсионных дорог и экологических троп, устройство небольших мостов для переправы через реку;

строительство и реконструкция инженерных сетей подземным способом с последующей рекультивацией нарушенных земель;

проведение специальных биотехнических и других мероприятий, направленных на восстановление естественного природного ландшафта;

осуществление мероприятий, направленных на сохранение и восстановление исторического ландшафта, контуров рельефа, растительности, гидрографии;

сохранение исторического природного окружения объекта культурного наследия, соотношения открытых и закрытых пространств;

размещение и установка информационных знаков и обозначений, другой историко-культурной информации;

посадка древесно-кустарниковой растительности, предназначенной для защиты земель от воздействия негативных природных, антропогенных и техногенных явлений.

Начальник управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области

Т.А. Родионченко