Статья 4. Сумма займа

Статья 4. Сумма займа

Сумма займа для приобретения жилого помещения определяется на основе:

1) норматива площади жилого помещения, который в целях настоящего Закона определяется исходя из размера общей площади жилого помещения:

для одиноких специалистов - 33 квадратных метра;

для семьи из двух человек - 42 квадратных метра;

для семьи из трех и более человек - по 18 квадратных метров на каждого члена семьи специалиста.

При этом из норматива площади жилого помещения вычитается общая площадь жилых помещений, занимаемых специалистом и членами семьи специалиста по договору социального найма, жилых помещений (доли в праве собственности на жилые помещения, если размер доли равен или превышает общую площадь жилого помещения, указанную в подпункте 1 пункта 1 статьи 3 настоящего Закона), пригодных для проживания и находящихся в собственности специалиста и членов семьи специалиста.

Отступление от норматива площади жилого помещения, установленного настоящим Законом, допускается:

в сторону уменьшения - с письменного согласия специалиста;

в сторону увеличения - в случае предоставления однокомнатной квартиры - до размера ее фактической площади, а при предоставлении квартиры из двух и более комнат - не более чем на 10 квадратных метров общей площади жилого помещения;

2) стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальном образовании, где находится место жительства специалиста, утвержденной решением областной комиссии. Расчет стоимости одного квадратного метра общей площади жилья и порядок утверждения такой стоимости устанавливаются Коллегией Администрации Кемеровской области;

3) размера доходов специалиста (созаемщиков) за последние три месяца до дня заключения договора займа. Сумма ежемесячного платежа в погашение займа должна составлять не более 50 процентов ежемесячных доходов специалиста (созаемщиков).

В случае, когда специалист желает приобрести жилое помещение, размер которого превышает норматив площади жилого помещения, сверхнормативная площадь оплачивается за счет собственных средств специалиста.