Приложение N 4. Примерная форма соглашения об установлении сервитута в отношении земельного участка

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение N 4

к приказу Министерства

земельных и имущественных отношений

Республики Башкортостан

от 24 августа 2020 года N 1263

                     Примерная форма соглашения

        об установлении сервитута в отношении земельного участка

_____________________                                 ______________ 20__

(место заключения)

________________________________________________________________________,

    (наименование уполномоченного органа по установлению сервитута

                         в отношении земельного участка)

именуемое в дальнейшем "Сторона 1", _____________________________________

________________________________________________________________________,

         (наименование должности, Ф.И.О. (последнее - при наличии)

                       должностного лица)

действующего на основании _______________________________________________

________________________________________________________________________,

                 (наименование и реквизиты документа, подтверждающие

                      полномочия должностного лица)

с одной стороны, и _____________________________________________________,

                        (наименование юридического лица или Ф.И.О.

                            (последнее - при наличии) гражданина)

именуемое в дальнейшем "Сторона 2", в лице ______________________________

________________________________________________________________________,

         (наименование должности, Ф.И.О. (последнее - при наличии)

   должностного лица, действующего от имени юридического лица или лица,

            действующего от имени и в интересах гражданина)

действующего на основании _______________________________________________

________________________________________________________________________,

             (наименование и реквизиты документа, подтверждающие

                   полномочия уполномоченного лица)

с другой стороны,  вместе именуемые   "Стороны",    заключили   настоящее

Соглашение (далее - Соглашение) о нижеследующем:

                           1. Предмет Соглашения

     1.1. В соответствии с ______________________________________________

_________________________________________________________________________

    (указывается норма права, в соответствии с которым осуществляется

        установление сервитута в отношении земельного участка)

Сторона 1  предоставляет  Стороне 2 право    ограниченного    пользования

(сервитут) земельным участком (частью земельного участка) из земель _____

______________________________________________ с кадастровым (с условным,

            (категория земель)

учетным(1) - в случаях установления   сервитута на часть(и)    земельного

участка)  номером ________________, площадью ______ кв. м,  расположенный

по адресу: _______________________________________, с видом  разрешенного

использования ____________________________________, в целях _____________

(далее - Участок (часть Участка), в границах указанных __________________

________________________________________________________________________.

        (в схеме границ сервитута на кадастровом плане территории

         (на срок до трех лет допускается) или в выписке из

          Единого государственного реестра недвижимости)

     1.2. На момент заключения настоящего Соглашения на Участок

зарегистрировано право собственности ____________________________________

_________________________________________________________________________

   (указывается Республика Башкортостан или наименование муниципального

     образования (данный пункт заполняется в случае, если на Участок

      зарегистрировано право собственности Республики Башкортостан

                  или муниципального образования)

о чем  свидетельствует   запись  в   Едином    государственном    реестре

недвижимости от "___" _________ N ___.

     1.3. Границы Участка (части Участка) обозначены в выписке из Единого

государственного реестра недвижимости или в схеме границ   сервитута   на

кадастровом плане территорий.

                            2. Срок сервитута

     2.1.   Сервитут  устанавливается  на  срок  с  _________________  по

____________________.

     В  соответствии  со ст.425 Гражданского кодекса Российской Федерации

Стороны  установили,  что  условия  настоящего  Соглашения  применяются к

отношениям, возникшим между Сторонами с _________.

     2.2.  Продление  настоящего  Соглашения  на  неопределенный  срок по

истечении срока его действия исключается при любых обстоятельствах.

                         3. Плата за сервитут

     3.1.   Плата  за  сервитут  определяется  в  порядке,  установленном

_____________________________.

     (указывается нормативно-правовой акт)

     3.2.   Размер  платы  по  соглашению  об  установлении  сервитута  в

отношении земельного участка, предоставленного:

     а)  в  аренду,  -  определяется на основании размера арендной платы,

исчисляемого  в  соответствии  с  методикой  определения размера арендной

платы,    применяемой   к  арендатору  земельного  участка,  заключающего

соглашение  об  установлении  сервитута,  согласно  правилам  определения

размера    и    внесения    арендной    платы  за  земли,  находящиеся  в

государственной    собственности    Республики   Башкортостан,  и  земли,

государственная  собственность  на  которые не разграничена, утвержденным

постановлением  Правительства  Республики Башкортостан от 22 декабря 2009

года N 480,  и  рассчитывается  как 100 процентов от указанного   размера

арендной платы в год;

     б)    в  безвозмездное  пользование,  -  определяется  на  основании

кадастровой  стоимости  земельного  участка  и  рассчитывается  как  0,01

процента кадастровой стоимости земельного участка в год.

     Размер  платы  по  соглашению  об установлении сервитута в отношении

земельных  участков, не предоставленных на каком-либо праве, определяется

на  основании  размера  арендной  платы,  исчисляемого  согласно Правилам

определения  размера  и  внесения  арендной платы за земли, находящиеся в

государственной    собственности    Республики   Башкортостан,  и  земли,

государственная  собственность  на  которые не разграничена, утвержденным

постановлением  Правительства  Республики Башкортостан от 22 декабря 2009

года  N  480  (с  последующими  изменениями),  и  рассчитывается  как 100

процентов от указанного размера арендной платы в год.

     В    случае,    если  сервитут  устанавливается  в  отношении  части

земельного  участка, размер платы по соглашению об установлении сервитута

определяется  пропорционально  площади  этой  части  земельного участка в

соответствии с настоящими Правилами.

     3.3.  Расчет  платы  за сервитут Участка (части Участка) определен в

приложении  к настоящему Соглашению, который является неотъемлемой частью

настоящего Соглашения.

     3.4.  Плата  за сервитут вносится Стороной 2 за каждый месяц вперед,

но не позднее десятого числа текущего месяца.

     3.5.  Расчет  платы  за  сервитут на последующие годы осуществляется

Стороной  2  самостоятельно  и  согласовывается  с Стороной 1 в срок до 1

февраля текущего года.

     3.6.    Плата  за  сервитут  может  пересматриваться  Стороной  1  в

одностороннем  порядке  при  изменении  и  (или)  индексации  кадастровой

стоимости  Участка  и  ставок арендной платы или введении коэффициентов к

ним  на  очередной финансовый год в соответствии с нормативными правовыми

актами  Российской  Федерации,  Республики Башкортостан, органов местного

самоуправления,  либо  нормативных  актов,  регулирующих порядок платы за

сервитут.

     3.7.  Плата  за  первый  подлежащий оплате период с ________ по дату

подписания  Соглашения,  определяется  как сумма платежей, начисленных за

период  с  _________  по  месяц  подписания  Соглашения  включительно,  и

вносится    Стороной   2  в  течение  двадцати  дней  со  дня  подписания

Соглашения.  Расчеты платы, начиная с _________ указаны в Приложениях N 1

к настоящему Соглашению, которые являются его неотъемлемой частью.

     3.8.    Не  использование  Стороной  2  Участка  (части  Участка)  в

отношении  которого  установлен  сервитут,  не  является  основанием  для

невнесения платы за сервитут.

     3.9.  Сервитут вносится Стороной 2 на счет: ___________________, ИНН

_________________,        КПП      ______________,    Банк    получателя:

________________________,  БИК  ______________,  счет N ____________, КБК

(код        бюджетной    классификации)    ____________________,    ОКТМО

_______________.

                       4. Права и обязанности Сторон

     4.1. Сторона 1 имеет право:

     4.1.1.  Осуществлять  контроль  над  использованием  Участка  (части

Участка)  в  отношении  которого  установлен  сервитут,  в соответствии с

целями его предоставления.

     4.1.2.  Требовать от Стороны 2 использования Участка (части Участка)

в  отношении  которого  установлен  сервитут,  в  соответствии  с  целями

установления    сервитута,    обеспечения    экологической  безопасности,

соблюдения требований земельного природоохранного законодательства.

     4.1.3.  Требовать  от  Стороны  2  возмещения  убытков,  причиненных

ухудшением    качества  Участка  (части  Участка)  в  отношении  которого

установлен сервитут, причиненных установлением сервитута;

     4.1.4.  Требовать  от  Стороны  2  своевременного  внесения платы за

установленный сервитут;

     4.1.5.    Ввиду  отпадения  оснований,  по  которым  был  установлен

сервитут, требовать его прекращения.

     4.1.6.  Беспрепятственного  доступа  на  территорию  Участка  (части

Участка) с целью его осмотра.

     4.2. Сторона 1 обязана:

     4.2.1.  Передать  Стороне  2  Участок  (часть  Участка)  для  целей,

обусловленных   настоящим  Соглашением  в  течение  десяти  дней  со  дня

заключения  настоящего  Соглашения. Передача Участка подтверждается актом

приема-передачи, подписанным Сторонами.

    4.2.2. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Стороны 2.

     4.2.3.  Не  совершать  препятствий Стороне 2 в использовании Участка

(части Участка), в соответствии с целями сервитута.

     4.2.4.  В  срок  не  позднее  пяти  рабочих  дней  с даты заключения

настоящего  Соглашения направить его с приложением необходимых документов

в  орган  по  государственной  регистрации прав на недвижимое имущество и

сделок  с  ним в порядке, установленном статьей 18 Федерального закона от

13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

     4.3. Сторона 2 имеет право:

     4.3.1.    Требовать    от    Стороны  1  устранения  препятствий  по

использованию Участка (части Участка) в соответствии с целями сервитута.

     4.3.2.   Требовать  досрочного  расторжения  Соглашения  в  случаях,

предусмотренных действующим законодательством.

     4.4. Сторона 2 обязана:

     4.4.1.  Использовать  Участок  (часть  Участка),  в  соответствии  с

целями сервитута способами, не причиняющими вред окружающей среде.

     4.4.2.  Не  допускать действий, приводящих к ухудшению экологической

обстановки на используемом Участке (части Участка).

     4.4.3.  Своевременно  вносить плату за сервитут в размере, порядке и

сроки, установленные в разделе 3 Соглашения.

     4.4.4.  При  отпадении оснований установления сервитута обратиться к

Стороне 1 с заявлением о расторжении Соглашения.

     4.4.5.  После прекращения действия сервитута привести Участок (часть

Участка) в состояние, пригодное для его использования.

     4.4.6.    В    случае   изменения  адреса  или  иных  реквизитов,  в

десятидневный  срок направить Стороне 1 письменное уведомление об этом, с

приложением заверенных копий документов, подтверждающих данное событие.

     4.4.7.  В  случае,  если Участок полностью или частично расположен в

охранной  зоне,  установленной  в  отношении линейного объекта, соблюдать

особые    условия    использования    Участка  (части  Участка)  и  режим

хозяйственной деятельности в охранных зонах.

     4.4.8.  Обеспечить  Стороне  1  доступ  на Участок (часть Участка) с

целью осуществления контроля за его использованием.

     4.4.9.    В  случае  реорганизации  или  ликвидации  Стороны  2  его

правопреемник  должен  направить Стороне 1 письменное уведомление об этом

в  течение  одного  месяца,  с заявлением на оформление новых документов,

удостоверяющих  право  на  Участок  (часть  Участка)  либо  о расторжении

Соглашения.

     4.4.10. Не нарушать права других землепользователей.

     4.4.11.  Письменно сообщить Стороне 1 не позднее чем за три месяца о

предстоящем  освобождении  Участка  (части  Участка) в связи с окончанием

срока действия Соглашения.

     4.4.12.    Немедленно    извещать    Сторону   1  и  соответствующие

государственные  органы  о  всякой  аварии  или ином событии, причинившем

(или  грозящем  причинить)  Участку  (части Участка) и находящимся на нем

объектам,    ущерб   и  своевременно  принимать