Приложение N 1. Примерная форма договора аренды земельного участка, заключаемого без проведения торгов

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение N 1

к приказу Министерства

земельных и имущественных отношений

Республики Башкортостан

от 24 августа 2020 года N 1263

         Примерная форма договора аренды земельного участка,

                 заключаемого без проведения торгов

_____________________                           __________________ 20____

(место заключения)                             (дата заключения договора)

____________________________________________________________, именуемое в

   (наименование уполномоченного органа по предоставлению

                     земельного участка)

дальнейшем "Арендодатель", в лице ______________________________________,

                                      (наименование должности. Ф И О.

                             (последнее - при наличии) должностного лица)

действующего на основании ______________________________________________,

                                 (наименование и реквизиты документа,

                             подтверждающие полномочия должностного лица)

с одной стороны, и _____________________________________________________,

                        (наименование юридического лица или Ф.И.О.

                         (последнее - при наличии) гражданина)

именуемое в дальнейшем "Арендатор", в лице _____________________________,

                                        (наименование должности, Ф.И.О.

                                            (последнее - при наличии)

                                       должностного лица, действующего

                                          от имени юридического лица

                                            или лица, действующего

                                       от имени и в интересах гражданина)

действующего на основании ______________________,с другой стороны, вместе

                       (наименование и реквизиты

                       документа, подтверждающие

                   полномочия уполномоченного лица)

именуемые   "Стороны", заключили  настоящий  договор    (далее - Договор)

о нижеследующем:

                          1. Предмет договора

     1.1. В соответствии с ______________________________________________

                               (указывается норма права, в соответствии

                                с которым осуществляется предоставление

                                          земельного участка)

Арендодатель  предоставляет, а  Арендатор  принимает в  аренду  земельный

участок из земель _________________________________________ с кадастровым

                                (категория земель)

номером ________________________________________________________________,

расположенный по адресу: ________________________________________________

с видом разрешенного использования: _________________, (далее - Участок),

в границах, указанных в выписке из  Единого   государственного    реестра

недвижимости  от _________ N ____,  площадью ___________ кв. м, с  правом

(или без права) строительства на нем зданий и сооружений.

     1.2. На момент заключения настоящего Договора на сдаваемый в  аренду

Участок зарегистрировано право собственности ____________________________

_________________________________________________________________________

   (указывается Республика Башкортостан или наименование муниципального

     образования (данный пункт заполняется в случае, если на Участок

        зарегистрировано право собственности Республики Башкортостан

                        или муниципального образования)

о чем свидетельствует    запись   в   Едином    государственном   реестре

недвижимости от ___________ N ____.

     1.3. В пределах  границ   Участка   расположен(ы)   (отсутствует(ют)

объект(ы) недвижимости с кадастровым(и) номером(ами): ___________________

________________________________________________________________________,

находящийся (иеся) ______________________________________________________

                  (правообладатель объекта недвижимости (наименование

                             юридического лица или Ф.И.О.

                        (последнее - при наличии) гражданина),

на праве ________________________________________________________________

                        (вид права, на котором находится

                        в пользовании объект недвижимости)

на основании ___________________________________________________________,

             (наименование и реквизиты правоустанавливающего документа)

что подтверждается выпиской(ами) из  Единого   государственного   реестра

недвижимости от _____________ N ____________.

                2. Дополнительные сведения об участке

     2.1.  Описание  земельного  Участка:  обладает  всеми  свойствами  и

качествами,  необходимыми  для его использования по целевому назначению в

границах,   указанных  в  выписке  из  Единого  государственного  реестра

недвижимости  об  основных характеристиках и зарегистрированных правах на

объект недвижимости.

     2.2.  Границы,  зоны  и  другие  сведения, характеристики земельного

участка,    ограничения  в  пользовании,  обременения,  установленные  до

заключения  договора,  указаны  в  выписке  из  Единого  государственного

реестра  недвижимости  и сохраняются вплоть до их прекращения, в порядке,

установленном действующим законодательством.

     2.3. Участок не обременен правами третьих лиц.

                        3. Срок договора

     3.1. Срок аренды устанавливается с _____________ по ________________

в соответствии с

________________________________________________________________________,

(указывается норма права, в соответствии с которым устанавливается срок

        аренды, а также заявление юридического лица или гражданина

      о предоставлении земельного участка от ___________ вх. N _______)

     3.2. В  соответствии  со  ст.425   Гражданского  кодекса  Российской

Федерации Стороны установили, что условия настоящего Договора применяются

к отношениям, возникшим между Сторонами с __________.

     3.3.   С  Арендатором  может  быть  заключен  новый  договор  аренды

земельного  участка без проведения торгов в случаях, установленных частью

3  статьи  39.6  Земельного  кодекса Российской Федерации и при наличии в

совокупности  условий,  перечисленных  в  части 4 статьи 39.6  Земельного

кодекса Российской Федерации.

     3.4.   Продление  настоящего  Договора  на  неопределенный  срок  по

истечении срока его действия исключается при любых обстоятельствах.

     3.5.  В  случае  использования  Арендатором  земельного  участка  по

истечении  срока  действия  настоящего  Договора (несвоевременный возврат

арендованного  земельного  участка  в соответствии со ст.622 Гражданского

кодекса  Российской  Федерации)  он  обязан  вносить  арендную  плату  за

пользование   земельным  участком  в  размере  и  порядке,  установленном

настоящим Договором и неустойку, предусмотренную п.7.2 Договора.

     3.6.  Арендатор  земельного участка не имеет преимущественного права

на  заключение  на  новый  срок договора аренды такого земельного участка

без проведения торгов.

                          4. Арендная плата

     4.1.  Размер  годовой  арендной  платы  за  Участок  устанавливается

исходя  из  расчета  арендной  платы,  который  определен  в приложении к

Договору и являющийся его неотъемлемой частью.

     4.2.  Стороны  согласны,  что  для  целей  расчета  арендных  и иных

платежей,  предусмотренных  настоящим  договором,  количество дней в году

принимается равным 365.

     4.3.  Начиная  с  1  января  года,  следующего  за  годом заключения

настоящего  Договора,  расчет арендной платы осуществляется Арендодателем

и согласовывается с Арендатором в срок до 1 февраля текущего года.

     4.4.  Размер  арендной платы может пересматриваться Арендодателем не

чаще   одного  раза  в  год  при  изменении  и  (или)  индексации  ставок

земельного  налога  и  арендной платы или введении коэффициентов к ним на

очередной  финансовый  год в соответствии с нормативными правовыми актами

Российской    Федерации,    Республики   Башкортостан,  органов  местного

самоуправления.

     В  случае изменения нормативных правовых актов Российской Федерации,

Республики   Башкортостан  или  представительного  органа  муниципального

образования,  устанавливающих  размеры арендной платы за землю, условия и

порядок  ее  перечисления,  применяются  коэффициенты  и  ставки арендной

платы, предусмотренные указанными нормативными правовыми актами.

     4.5.    Арендная    плата  за  первый  подлежащий  оплате  период  с

____________    по  дату  подписания  Договора,  определяется  как  сумма

арендных  плат,  начисленных  за период с ___________ по месяц подписания

Договора  включительно, и вносится Арендатором в течение двадцати дней со

дня  подписания Договора. Расчеты арендной платы, начиная с _____________

указаны  в  Приложениях  N  1 к настоящему Договору, которые являются его

неотъемлемой частью.

     4.6.  Арендная плата вносится Арендатором за каждый месяц вперед, но

не позднее десятого числа текущего месяца.

     4.7.  Денежные  средства, уплаченные Арендатором в качестве арендной

платы  по настоящему Договору, засчитываются в погашение обязательства по

оплате  арендной  платы  по  Договору,  срок исполнения которого наступил

ранее, если в платежном документе Арендатором не указан период платежа.

     4.8.  Не  использование  Арендатором  Участка не является основанием

для невнесения арендной платы.

     4.9. Арендная плата по Договору вносится Арендатором на счет: ______

______________________, ИНН __________________, КПП ____________________,

Банк получателя: ___________________________, БИК _________________, счет

N ____________________________________, КБК (код бюджетной классификации)

________________________, ОКТМО ________________________.

                    5. Права и обязанности Сторон

     5.1. Арендодатель имеет право:

     5.1.1.  Беспрепятственного  доступа  на  территорию  Участка с целью

контроля  за  его  использованием  в  соответствии с условиями настоящего

Договора.

     5.1.2.  Требовать  от  Арендатора  устранения нарушений, связанных с

использованием  Участка  не  по  целевому назначению и не отвечающим виду

его  разрешенного использования, а также требовать прекращения применения

способов использования, приводящих к его порче.

     5.1.3.    Требовать    возмещения  убытков,  причиненных  ухудшением

качества земель в результате деятельности Арендатора.

     5.1.4.  Требовать от Арендатора досрочного внесения арендной платы в

установленный    письменной    претензией    срок,  в  случае  невнесения

Арендатором  арендной  платы  в  течение двух сроков подряд, но не более,

чем на два срока вперед.

     5.1.5.   Требовать  досрочного  расторжения  настоящего  Договора  в

случаях  и  в  порядке,  предусмотренном  действующим законодательством и

настоящим Договором.

     5.2. Арендодатель обязан:

     5.2.1.   Передать  Арендатору  Участок  по  акту  приема-передачи  в

течение 10-ти дней с момента подписания сторонами настоящего Договора.

     5.2.2.  Не  препятствовать  осуществлению  Арендатором хозяйственной

деятельности,  если  она  не противоречит условиям Договора и требованиям

законодательства Российской Федерации и Республики Башкортостан.

     5.2.3.   В  месячный  срок  рассматривать  обращения  Арендатора  по

вопросам использования Участка.

     5.2.4.  Предупредить  Арендатора  обо  всех  правах  третьих  лиц на

арендуемый земельный участок.

     5.2.5.  В  срок  не  позднее  пяти  рабочих  дней  с даты заключения

настоящего  Договора направить его с приложением необходимых документов в

орган  по  государственной  регистрации  прав  на  недвижимое имущество и

сделок  с  ним в порядке, установленном статьей 18 Федерального закона от

13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

     5.3. Арендатор имеет право:

     5.3.1.  Самостоятельно  осуществлять  хозяйственную  деятельность на

земельном    участке   в  соответствии  с  разрешенным  использованием  и

распоряжаться  произведенной продукцией и полученным доходом в результате

использования земли.

     5.3.2.  Обратиться к Арендодателю с заявлением для заключения нового

договора  аренды  земельного  участка  без  проведения  торгов в случаях,

установленных     частью 3  статьи 39.6  Земельного  кодекса   Российской

Федерации  и  при наличии в совокупности условий, перечисленных в части 4

статьи  39.6  Земельного  кодекса  Российской Федерации, до дня истечения

срока действия настоящего Договора.

     5.3.3.  При  аренде  земельного  участка на срок более чем пять лет,

если   иное  не  установлено  федеральными  законами,  в  пределах  срока

договора  аренды  земельного  участка передавать свои права и обязанности

по  этому  договору  третьему  лицу,  в  том  числе  права и обязанности,

указанные  в  пунктах  5  и  6  статьи  22  Земельного кодекса Российской

Федерации, без согласия арендодателя, при условии его уведомления.

     5.3.4.  При  аренде  земельного  участка на срок менее чем пять лет,

если   иное  не  установлено  федеральными  законами,  в  пределах  срока

договора  аренды  земельного  участка передавать свои права и обязанности

по  этому  договору  третьему  лицу,  в  том  числе  права и обязанности,

указанные  в   пунктах 5 и 6 статьи 22   Земельного  кодекса   Российской

Федерации, с получения согласия Арендодателя.

     5.3.5.   Требовать  досрочного  расторжения  настоящего  Договора  в

случаях,  и  в  порядке,  предусмотренных действующим законодательством и

настоящим Договором.

     5.4. Арендатор обязан:

     5.4.1. Нести бремя содержания Участка.

     5.4.2.    Использовать    Участок   в  соответствии  с  его  целевым

назначением  и  разрешенным  использованием,  способами,  не причиняющими

вред окружающей среде, в т.ч. земле как природному объекту.

     5.4.3.    Обеспечить  Арендодателю  (его  законным  представителям),

представителям      органов    государственного    земельного    надзора,

муниципального  земельного контроля доступ на Участок по их требованию, а

также  в  случае,  если  Участок  полностью  или  частично  расположен  в

охранной  зоне,  установленной  в отношении линейного объекта, обеспечить

допуск    также    представителей   собственника  линейного  объекта  или

представителей    организации,    осуществляющей  эксплуатацию  линейного

объекта, к данному объекту в целях обеспечения его безопасности.

     5.4.4.   При  осуществлении  разрешенного  использования  земельного

участка  обеспечивать соблюдение требований санитарно-эпидемиологического

надзора,    пожарной    безопасности,    экологического  надзора  и  иных

требований,    установленных    настоящим    Договором    и   действующим

законодательством.

     5.4.5.  Не  допускать действий, приводящих к ухудшению экологической

обстановки  на  используемом  земельном  Участке  и  прилегающих  к  нему

территориях.

     5.4.6.    Вносить   арендную  плату  в  размере,  порядке  и  сроки,

установленные в разделе 4 настоящего Договора.

     5.4.7.    Немедленно    извещать    Арендодателя  и  соответствующие

государственные  органы  о  всякой  аварии  или ином событии, причинившем

(или    грозящем  причинить)  Участку  и  находящимся  на  нем  объектам,

указанным  в  пункте  1.3  Договора,  ущерб  и своевременно принимать все

возможные  меры  по предотвращению угрозы причинения ущерба и возможности

дальнейшего  разрушения  или  повреждения  Участка и расположенных на нем

объектов.

     5.4.8.  В  случае изменения адреса или иных реквизитов Арендатора, в

десятидневный  срок  направить  Арендодателю  письменное  уведомление  об

этом,  с  приложением  заверенных копий документов, подтверждающих данное

событие.

     5.4.9.  В  случае  реорганизации  или ликвидации организации, смерти

Арендатора  его  правопреемник  (наследник)  в  течение  одного  месяца с

момента    получения    документов,    подтверждающих  правопреемство  от

Арендатора  должен направить Арендодателю письменное уведомление об этом,

с  заявлением  на  оформление  новых  документов, удостоверяющих право на

Участок либо о расторжении настоящего Договора.

     5.4.10. Не нарушать права других арендаторов и землепользователей.

     5.4.11.  Письменно  сообщить  Арендодателю  не  позднее  чем  за три

месяца  о  предстоящем  освобождении  Участка  в связи с окончанием срока

действия настоящего Договора.

     5.4.12.  По  истечении  срока действия настоящего Договора Арендатор

обязан  в 10-дневный срок не позднее ___________ передать Участок по акту

приема-передачи  Арендодателю.  При  этом Арендатор несет ответственность

за  ухудшение  Участка  в  течение  срока  действия  Договора  до момента

возврата данного земельного участка Арендодателю.

     5.4.13.  В  случае, если Участок полностью или частично расположен в

охранной  зоне,  установленной  в  отношении линейного объекта, соблюдать

особые  условия  использования  земельных  участков и режим хозяйственной

деятельности в охранных зонах.

     5.5.  Арендодатель  и  Арендатор  имеют  иные  права  и обязанности,

установленные действующим законодательством(1).

                  6. Изменение и прекращение Договора

     6.1.  Изменения  и  (или)  дополнения, вносимые в настоящий Договор,

оформляются    дополнительными    соглашениями   Сторон,  кроме  случаев,

предусмотренных пп. 4.4 и 4.5 настоящего Договора.

     6.2.    При  изменении  условий,  предусмотренных  п.4.4  настоящего

Договора,  Арендодатель  уведомляет о них Арендатора в средствах массовой

информации, а также на официальном сайте Арендодателя.

     6.3.  По  истечении срока действия настоящего Договора, указанного в

п.3.1  настоящего  Договора,  и  неполучения  от  Арендатора  письменного

заявления    о    намерении   заключать  новый  договор  аренды  в  срок,

предусмотренный    п.5.3.2    настоящего    Договора,  настоящий  Договор

прекращает свое действие.

     6.4.  Расторжение или прекращение настоящего Договора не освобождает

Арендатора  от  исполнения  обязательств  по  погашению  задолженности по

арендной плате и пени, предусмотренные пунктом 7.1 настоящего Договора.

     6.5.  Настоящий Договор может быть досрочно расторгнут по соглашению

Сторон.

     6.6.  В  случае  намерения  одной  из  сторон  досрочно  расторгнуть

настоящий  Договор,  она  направляет  другой стороне, не менее чем за три

месяца, письменное уведомление об этом.

     6.7.  Настоящий  Договор  досрочно  прекращается  в  случае  изъятия

земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

     6.8.  Переход  права  собственности  на  Участок  к  другому лицу не

является основанием для изменения или расторжения настоящего Договора.

     6.9.    В    случае    невыполнения    Арендатором  обязательств  по

осуществлению    мероприятий    по   освоению  территории  (в  том  числе

строительство  и ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства)

в  соответствии  с  графиками,  содержащимися  в  договоре  о комплексном

освоении  территории,  Арендодатель  имеет  право потребовать расторжение

настоящего  Договора  в  одностороннем  порядке,  за  исключением  случая

предоставления  земельного  участка некоммерческой организации, созданной

гражданами,  для комплексного освоения территории в целях индивидуального

жилищного строительства.

     6.10.    Изменение,    либо    прекращение    настоящего    Договора

осуществляется  также  по  иным  основаниям  и  в  порядке  установленным

действующим законодательством(2).

     6.11.  Досрочное  расторжение  договора  аренды  земельного участка,

заключенного  на  срок  более  чем  пять  лет, по требованию арендодателя

возможно  только  на  основании  решения  суда при существенном нарушении

договора аренды земельного участка его арендатором.

                      7. Ответственность Сторон

     7.1.  В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендатором

обязательства    по    внесению    арендной  платы  в  порядке  и  сроки,

установленные  разделом  4 настоящего Договора он уплачивает Арендодателю

пени в следующем порядке.

     Пени  за  каждый  календарный день просрочки исполнения обязательств

по   уплате  арендной  платы,  начиная  со  следующего  за  установленным

договором  аренды  дня  уплаты  арендной платы, по сто восьмидесятый день

начисляются    в    размере    одной  трехсотой  ставки  рефинансирования

Центрального  банка  Российской  Федерации.  Начиная  со  сто восемьдесят

первого  дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты,

по    день    фактической   оплаты  пени  уплачиваются  в  размере  одной

стопятидесятой  ставки  рефинансирования  Центрального  банка  Российской

Федерации,  действующей  на  день фактической оплаты, от не выплаченной в

срок суммы за каждый день просрочки.

     7.2.  В  случае  невозвращения  Участка Арендодателю при прекращении

настоящего  Договора  в срок, установленный п.5.4.12 настоящего Договора,

Арендатор,  помимо внесения арендной платы и пени, в соответствии с п.7.1

настоящего  Договора  уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,1% от

месячного  размера арендной платы за каждый день просрочки, перечисляя ее

в  порядке, предусмотренном в разделе 4 настоящего Договора. Неустойка не

выплачивается,    если  просрочка  в  возвращении  Участка  была  вызвана

действиями Арендодателя.

     7.3.  В случае нарушения других условий настоящего Договора, стороны

несут    ответственность    в    порядке,    предусмотренном  действующим

законодательством.

                      8. Особые условия Договора

     8.1.  Настоящий  Договор  заключается  с условием согласия Сторон на

вступление  в настоящий Договор иных правообладателей зданий (помещений в

них), сооружений, в случае, если таковые расположены на Участке.

     8.2.     Вступление    в    настоящий    Договор    соответствующего

правообладателя(лей)    оформляется    дополнительным    соглашением    о

присоединении  к  настоящему Договору, заключаемым Арендодателем и лицом,

вступающим в Договор.

     8.3.     Вступление    в    настоящий    Договор    соответствующего

правообладателя(лей)  возможно только на условиях настоящего Договора, за

исключением  пунктов, указывающих размеры арендной платы, предоставляемой

к  оплате  площади  Участка,  срока  действия настоящего Договора и срока

аренды,  которые определяются в дополнительном соглашении о присоединении

к Договору.

     8.4.    Возврат    Арендатору   излишне  уплаченной  арендной  платы

осуществляется  в  течение  3 месяцев после окончания финансового года, в

котором  подано  заявление Арендатора о возврате переплаты арендной платы

по настоящему Договору.

     8.5.    Стоимость    неотделимых  улучшений  Участка,  произведенных

Арендатором, возмещению не подлежит ни при каких условиях.

     8.6.  Размер  убытков,  причиненных  Арендатору  земельного  участка

сельскохозяйственного     назначения    временным    занятием    Участка,

ограничением    прав,   либо  ухудшением  качества  земель  в  результате

деятельности  других  лиц,  определяется  по  соглашению  сторон.  Расчет

размера   убытков,  причиненных  Арендатору  временным  занятием  участка

определяется в соответствии с соглашением.

                       9. Заключительные положения

     9.1.  Договор, заключенный на срок менее года, вступает в силу после

подписания  его  сторонами.  Договор,  заключаемый  на  срок год и более,

вступает  в  силу  с момента его государственной регистрации в органах по

государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

     9.2.    Споры,   возникающие  при  исполнении  настоящего  Договора,

разрешаются   в  судебном  порядке  в  соответствии  с  законодательством

Российской Федерации.

     9.4.  Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную

юридическую  силу, один из которых передается в органы по государственной

регистрации  прав на недвижимое имущество и сделок с ним, один передается

Арендодателю, один - Арендатору(3).

     9.5. К настоящему Договору прилагаются:

     (1) Расчет арендной платы.

     (2) Акт приема-передачи Участка.

     9.6.  Арендатор  дает  согласие  на  обработку персональных данных в

соответствии    с    Федеральным   законом  от  27.07.2006  N  152-ФЗ  "О

персональных  данных",  для  получения  уведомления  о  задолженности  по

арендной плате и об изменении арендной платы.

                     10. Адреса, банковские реквизиты Сторон

     10.1. Арендодатель: ________________________________________________

Адрес места нахождения
ИНН/КПП
Счет
Банк
Телефоны

     10.2. Арендатор: ___________________________________________________

                       (наименование - для юридического лица, Ф.И.О,

                         (последнее - при наличии) - для гражданина)

Адрес места нахождения юридического лица
ИНН
Счет
Банк
БИК
Корреспондентский счет
Паспортные данные (номер, серия, кем и когда выдан паспорт) - для гражданина
Адрес регистрации - для гражданина
Телефоны
Электронный адрес

                           11. Подписи Сторон

Арендодатель:	Арендатор:
______________________________ ______________________________ ______________________________ ________________ / _____________ М.П.	_________________________________________ (наименование - для юридического лица, Ф.И.О. (последнее - при наличии) для гражданина) ________________________ / ________________ М.П. (при наличии)

     1  В  случае,  если земельный участок предоставляется для проведения

работ,  связанных  с  пользованием недрами, при окончании указанных работ

Арендатор обязан осуществлять работы по рекультивации земельного участка

     В  случае,  если  земельный  участок расположен в границах береговой

полосы  водного объекта общего пользования, Арендатор обязан обеспечивать

свободный  доступ  граждан  к  водному  объекту  общего пользования и его

береговой полосе

     В  случае  предоставления  юридическому  лицу  земельного участка, в

целях   ведения  дачного  хозяйства  указанное  юридическое  лицо  должно

обеспечить  подготовку  в отношении земельного участка проекта планировки

и  проекта  межевания  территории,  а также проведение кадастровых работ,

необходимых    для   образования  земельных  участков  в  соответствии  с

утвержденным проектом межевания территории

     В  случае  предоставления  юридическому лицу земельного участка, для

комплексного   освоения  территории  указанное  юридическое  лицо  должно

заключить  договор  о  комплексном  освоении  территории  одновременно  с

заключением договора аренды такого земельного участка

     В  случае,  если  земельный участок образован из земельного участка,

предоставленного  для  комплексного  освоения  территории, за исключением

случая  предоставления  земельного  участка  некоммерческой  организации,

созданной  гражданами,  для  комплексного  освоения  территории  в  целях

индивидуального  жилищного  строительства,  Арендатор  обязан  обеспечить

осуществление    мероприятий    по   освоению  территории  (в  том  числе

строительство  и ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства)

в   соответствии  с  графиком,  содержащимся  в  договоре  о  комплексном

освоении территории

     В  случае, если деятельность Арендатора привела к ухудшению качества

земельного  участка  (в том числе в результате его загрязнения, нарушения

почвенного слоя), обязан обеспечить его рекультивацию.

     Передача  Арендатором,  являющимся лицом, с которым заключен договор

об  освоении  территории  в  целях  строительства и эксплуатации наемного

дома  коммерческого  использования  или  договор об освоении территории в

целях    строительства    и    эксплуатации   наемного  дома  социального

использования,    прав  и  обязанностей  по  договору  аренды  земельного

участка,    предоставленною    ему    для  освоения  территории  в  целях

строительства  и  эксплуатации  наемного дома коммерческого использования

или   для  освоения  территории  в  целях  строительства  и  эксплуатации

наемного    дома   социального  использования  (за  исключением  передачи

арендных  прав  в  залог  или  обращения  взыскания на переданные в залог

арендные  права  в  порядке,  установленном  Федеральным законом от 16.07

1998 N 102-ФЗ "Об  ипотеке (залоге недвижимости)"),  допускается только в

случае   передачи  указанным  лицом  прав  и  обязанностей  по  указанным

договору  об  освоении  территории  в  целях строительства и эксплуатации

наемного  дома  коммерческого  использования  или  договору  об  освоении

территории    в    целях   строительства  и  эксплуатации  наемного  дома

социального использования

     Передача    Арендатором,   являющимся  некоммерческой  организацией,

созданной  Республикой  Башкортостан  или  муниципальным образованием для

освоения  территорий  в  целях строительства и эксплуатации наемных домов

социального   использования,  прав  и  обязанностей  по  договору  аренды

земельного  участка,  предоставленного  данной некоммерческой организации

для  освоения  территории  в  целях строительства и эксплуатации наемного

дома  социального  использования (за исключением передачи арендных прав и

залог  или  обращения  взыскания  на  переданные в залог арендные права в

порядке,  установленном  Федеральным  законом  от 16 07 1998 N 102-ФЗ "Об

ипотеке (залоге недвижимости)"), не допускается

     Передача  Арендатором,  являющимся  юридическим  лицом,  заключившим

договор    об    освоении    территории    в  целях  строительства  жилья

экономического  класса  или  договор  о комплексном освоении территории в

целях  строительства  жилья экономического класса, прав и обязанностей по

договору  аренды  земельного  участка,  предоставленного ему для освоения

территории  в  целях  строительства  жилья  экономического класса или для

комплексного    освоения    территории    в   целях  строительства  жилья

экономического  класса  (за  исключением передачи арендных прав в залог),

допускается  только  в случае передачи таким лицом прав и обязанностей по

договору    об    освоении    территории   в  целях  строительства  жилья

экономического  класса  или  договору о комплексном освоении территории в

целях строительства жилья экономического класса

     Передача  Арендатором,  являющимся  юридическим  липом,  заключившим

договор  о  комплексном  освоении  территории в целях строительства жилья

экономического  класса, прав и обязанностей по договорам аренды земельных

участков,   образованных  из  земельного  участка,  предоставленного  для

комплексного    освоения    территории    в   целях  строительства  жилья

экономического  класса  (за  исключением передачи арендных прав в залог),

допускается  только  в случае передачи таким лицом прав и обязанностей по

договору  о  комплексном  освоении территории в целях строительства жилья

экономического класса

     2    В    случае,    если    земельный  участок  зарезервирован  для

государственных  или муниципальных нужд, досрочное расторжение настоящего

Договора  допускается по требованию Арендодателя по истечении одного года

после уведомления Арендатора о расторжении Договора

     3  В  случае,  если  договор  аренды  земельного участка не подлежит

государственной  регистрации,  договор  составляется  в двух экземплярах,

имеющих    равную    юридическую    силу,   один  из  которых  передается

Арендодателю, один Арендатору