Купить систему ГАРАНТ Получить демо-доступ Узнать стоимость Информационный банк Подобрать комплект Семинары
  • ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Определение Верховного Суда РФ от 16 декабря 2020 г. N 306-ЭС20-17036 по делу N А12-36212/2019 Об отказе в передаче жалобы в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации

Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Собственник коммерческих помещений в МКД оспаривал отказ органа жилнадзора провести проверку по поводу размещения таблички с воображаемым адресом на фасаде МКД. Он указывал, что спорные указатели втрое крупнее и ярче настоящих, их вдвое больше, что создает путаницу с адресом. Сложно определить, какие из вывесок - настоящие, а какие - реклама застройщика. Однако суд первой инстанции поддержал надзорный орган и управляющую компанию (УК). Но последующие инстанции встали на сторону заявителя. Верховный Суд РФ с ними согласился и не принял жалобу.

Фасад МКД входит в состав общего имущества дома. Следовательно, размещать на нем что-либо, кроме настоящего адреса, можно лишь с разрешения общего собрания собственников, какового УК не представила. Что касается квалификации спорных табличек в качестве памятных, а не адресных, то и такие таблички тоже устанавливаются исключительно по решению местных властей, а не самовольно. Для этого нужно представить проектную документацию. Ложные таблички препятствуют истцу в его предпринимательской деятельности, затрудняют перевозку людей и грузов, поиск дома экстренным службам (МЧС, скорой помощи, полиции), что создает угрозу здоровью, жизни и безопасности граждан.