Приложение N 2. Режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Никольская церковь", 1711 г., расположенного по адресу: Ленинградская область, Тихвинский муниципальный район, Мелегежское сельское поселение, деревня Заручевье, 47 Б

Приложение N 2
к приказу комитета по культуре
Ленинградской области
от 18 декабря 2020 г. N 01-03/20-368

Режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Никольская церковь", 1711 г., расположенного по адресу: Ленинградская область, Тихвинский муниципальный район, Мелегежское сельское поселение, деревня Заручевье, 47 Б

1. Общие положения режимов использования земель в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Никольская церковь", 1711 г., расположенного по адресу: Ленинградская область, Тихвинский муниципальный район, Мелегежское сельское поселение, деревня Заручевье, 47 Б.

1.1. Настоящими режимами использования земель в границах зон охраны объекта культурного наследия устанавливаются требования по использованию земель при осуществлении градостроительной, хозяйственной и иной деятельности.

1.2. Любая градостроительная, хозяйственная и иная деятельность в границах Зон охраны осуществляется исходя из презумпции сохранности объектов культурного наследия, а также ценных элементов планировочной и ландшафтно-композиционной структуры.

1.3. Соблюдение Режимов является обязательным при осуществлении градостроительной, хозяйственной и иной деятельности. Иные требования к указанной деятельности, установленные действующим законодательством, применяются в части, не противоречащей Режимам.

1.4. В случае изменения границ территории объекта (выявленного объекта) культурного наследия на территории, исключенной из указанных границ, устанавливается режим использования земель той зоны охраны объектов культурного наследия, в границах которой расположена территория, исключенная из границ соответствующего объекта культурного наследия (выявленного объекта) культурного наследия.

1.5. Соблюдение Требований к градостроительным регламентам является обязательным при разработке и утверждении градостроительных регламентов в составе правил землепользования и застройки. Иные требования к градостроительным регламентам, установленные действующим законодательством, применяются в части, не противоречащей Требованиям к градостроительным регламентам.

Требования к градостроительным регламентам в границах территорий ОЗ-1

1. Запрещается:

1.1. Строительство зданий и сооружений, включая сооружения мемориального характера: усыпальницы, часовни, склепы, колумбарии.

1.2. Разрушение и повреждение исторических захоронений и надгробий.

1.3. Установка надмогильных сооружений (надгробий) высотой более 1,5 м.

1.4. Установка оград высотой более 1,5 м.

1.5. Установка информационных конструкций габаритами более 1,5x2 (2x1,5) м.

1.6. Изменение характера рельефа (соотношения возвышенных и низинных участков, изменения максимальных отметок более чем на 0,5 м.).

2. Разрешается:

2.1. Реставрация и поддержание в эксплуатационном состоянии исторического валунного ограждения погоста.

2.2. Проведение археологических полевых работ.

2.3. Проведение в установленном порядке работ по содержанию захоронений, не создающее угрозы повреждения, разрушения или уничтожения исторического валунного ограждения погоста, а также угрозы изменения характера ландшафта (соотношения возвышенных и низинных участков).

2.4. Благоустройство в части ремонта и реконструкции инженерных сетей, дорожек, устройства наружного освещения, установки оборудования для санитарного содержания территории, оборудования мест отдыха при условии сохранения характера рельефа территории и сохранения исторического валунного ограждения погоста.

2.5. Озеленение территории: проведение работ по сохранению насаждений, санитарных рубок, проведение мероприятий по сохранению и восстановлению элементов ландшафта, особенностей рельефа; обеспечение экологических условий сохранения ландшафта.

2.6. Осуществление хозяйственной деятельности в соответствии с назначением объекта - проведение работ по захоронению:

2.7. Подхоронение в родственные могилы.

2.8. Захоронение на свободных местах, при условии проведения археологической разведки на предмет выявления на этом участке исторических захоронений, при условии отсутствия угрозы повреждения, разрушения или уничтожения исторического валунного ограждения погоста и или радикальных изменений общего характера рельефа территории (соотношения возвышенных и низинных пространств).

2.9. Работы, приведённые в п. 2.3-п.2.6 настоящего раздела проводятся при условии сохранения и восстановления кладки валунного ограждения.

Требования к градостроительным регламентам в границах территорий ОЗ-2

1. Запрещается:

1.1. Строительство зданий и сооружений.

1.2. Установка надгробий высотой более 2 м.

1.3. Установка оград высотой более 1,5 м.

1.4. Установка информационных конструкций более 1,5x2 (2x1,5) м.

1.5. Изменение характера рельефа (высотных отметок, соотношения возвышенных и низинных участков) более чем на 0,5 м.

2. Разрешается:

2.1. Реставрация и поддержание в эксплуатационном состоянии исторического валунного ограждения погоста.

2.2. Проведение археологических полевых работ.

2.3. Проведение в установленном порядке работ по содержанию захоронений, не создающее угрозы повреждения, разрушения или уничтожения исторического валунного ограждения погоста, а также угрозы изменения характера ландшафта (соотношения возвышенных и низинных участков).

2.4. Реставрация и поддержание в эксплуатационном состоянии исторического валунного ограждения погоста.

2.5. Благоустройство в части ремонта и реконструкции инженерных сетей, дорожек, устройства наружного освещения, установки оборудования для санитарного содержания территории, оборудования мест отдыха при условии сохранения характера рельефа территории и сохранения исторического валунного ограждения погоста.

2.6. Озеленение территории: проведение работ по сохранению насаждений, санитарных рубок, проведение мероприятий по сохранению и восстановлению элементов ландшафта, особенностей рельефа; обеспечение экологических условий сохранения ландшафта.

2.7. Проведение археологических полевых работ.

2.8. Осуществление хозяйственной деятельности в соответствии с назначением объекта - проведение работ по захоронению:

2.8.1. Подхоронение в родственные могилы

2.8.2. Проведение захоронений на свободных местах, не создающее угрозы повреждения, разрушения или уничтожения исторического валунного ограждения погоста и не приводящее к радикальным изменениям общего характера рельефа территории (соотношения возвышенных и низинных пространств).

2.9. Работы, приведённые в п. 2.3 - п.2.6 настоящего раздела проводятся при условии сохранения и восстановления кладки валунного ограждения.

Требования к градостроительным регламентам в границах территорий ЗОЛ

1. Запрещается:

1.1. Строительство зданий и сооружений (капитальных и временных), за исключением сооружений, устанавливаемых на время реконструкции, ремонта или прокладки сетей, реконструкции и ремонту дорог.

1.2. Устройство дорог с твёрдым покрытием кроме существующей трассы дороги Заручевье - Захожа.

1.3. Прокладка наземных и надземных коммуникаций.

1.4. Изменение рельефа местности, включая высотные отметки и характер рельефа - открытые пространства (поля), занятые травянистой растительностью (для участка, примыкающего к погосту, допускается сохранение древостоя в существующих габаритах площади).

2. Разрешается:

2.1. Реконструкция существующей сети электропередач, прокладка подземных коммуникаций, ведение сельскохозяйственной деятельности при условии сохранения рельефа территории, включая высотные отметки и характер рельефа - открытые пространства (поля), занятые травянистой растительностью; для участка, примыкающего к погосту - пространство, занятое древостоем.

2.2. Работы по ремонту дорог, устройству нового покрытия, установке дорожных знаков при условии сохранения трассировки и перепадов высот на протяжении трассы и на прилегающих участках. Допускается незначительное - до 0,5 м - изменение высотных отметок, обусловленное конструктивными особенностями дорожного покрытия.

2.3. Работы, приведённые в п. 2.1 и п. 2.2. настоящего раздела проводятся при условии восстановления после их окончания сложившегося ранее рельефа местности.

Требования к градостроительным регламентам в границах территорий ЗРЗ-1

1. Запрещается:

1.1. Создание сплошного фронта застройки.

1.2. Строительство зданий высотой более 7 м.

1.3. Возведение глухих заборов высотой более 2 м.

2. Разрешается:

2.1. Строительство и реконструкция зданий и сооружений с соблюдением следующих требований:

2.1.1. Сохранение видовых раскрытий на объект культурного наследия Никольская церковь (1711 г.) с центральной улицы в разрывах между жилыми домами.

2.1.2. Максимальная высотная отметка -7 м

2.1.3. Кровли двускатные, вальмовые, полувальковые (допускаются односкатные кровли для хозяйственных построек высотой до 3 м).

2.2. Благоустройство территории, прокладка подземных коммуникаций, ведение хозяйственной деятельности в соответствии с назначением участка.