Приложение 3. Порядок согласования сделок об установлении сервитута на земельный участок

Приложение 3
к приказу Департамента
культуры города Москвы
от 9 декабря 2020 г. N 800/ОД

Порядок
согласования сделок об установлении сервитута на земельный участок

С изменениями и дополнениями от:

3 марта 2021 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок согласования сделок об установлении сервитута на земельный участок (соглашение об установлении ограниченного пользования земельного участка), находящийся в собственности города Москвы и закрепленный на праве постоянного (бессрочного) пользования, а также безвозмездного пользования за государственными учреждениями (далее - Учреждения), государственными унитарными предприятиями (далее - Предприятия), подведомственными Департаменту культуры города Москвы (далее - Порядок), определяет условия, сроки, перечень документов, представляемых заявителями, для согласования их Департаментом культуры города Москвы (далее - Департамент культуры).

1.2. Департамент культуры при рассмотрении заявления Учреждения/Предприятия о согласовании сделок об установлении сервитута на земельный участок (далее - заявление о согласовании сделки об установлении сервитута на земельный участок) оценивает целесообразность предлагаемого ими использования имущества и правомерность заключения сделки в рамках своей компетенции.

2. Подача заявлений

2.1. Заявления Учреждений/Предприятий о согласовании сделок об установлении сервитута на земельный участок направляются в Департамент культуры с использованием Системы электронного документооборота Правительства Москвы (далее - СЭД), за исключением заявлений Учреждений, курируемых ГКУ "Объединенная дирекция "Мосгорпарк" (далее - Мосгорпарк), направляемых в Департамент культуры посредством СЭД через Мосгорпарк для предварительного рассмотрения.

2.2. Мосгорпарк предварительно рассматривает заявления Учреждений с пакетом документов в соответствии с настоящим Порядком.

2.3. Учреждения/Предприятия обязаны направлять заявления о согласовании сделок об установлении сервитута на земельный участок в Департамент культуры в срок, разумный и достаточный для получения согласования до момента совершения сделки (заключения договора).

3. Документы, представляемые для получения согласования Департамента культуры

Документы, представляемые Учреждением/Предприятием для согласования сделки об установлении сервитута на земельный участок:

3.1. Заявление о согласовании сделки об установлении сервитута на земельный участок по форме согласно приложению к настоящему Порядку.

3.2. Проект соглашения об установлении сервитута.

3.3. Схема границ сервитута на кадастровом плане территории земельного участка в случае, предусмотренном пунктом 4 статьи 39.25 Земельного кодекса Российской Федерации.

3.4. Копия правоустанавливающего документа на земельный участок, в отношении которого планируется заключение сервитута.

3.5. Копия или выписка из протокола заседания Наблюдательного совета автономного учреждения о рекомендации по согласованию сделки в случае, если функции Наблюдательного совета автономного учреждения не исполняются учредителем - Департаментом культуры.

4. Рассмотрение заявлений

4.1. Ответственным исполнителем Департамента культуры при согласовании сделок об установлении сервитута на земельный участок является Управление правового обеспечения и имущественных отношений, определяющее правомерность заключения сделки в рамках компетенции Департамента культуры.

Соисполнителями при согласовании сделок об установлении сервитута на земельный участок являются отраслевые Управления Департамента культуры, курирующие соответствующее Учреждение/Предприятие, определяющие целесообразность совершения таких сделок.

4.2. Ответственный исполнитель:

4.2.1. Рассматривает заявления Учреждений/Предприятий с пакетом документов, при необходимости запрашивает заключения иных структурных подразделений Департамента культуры.

4.2.2. Готовит письмо о согласовании либо об отказе Департамента культуры в согласовании сделки об установлении сервитута на земельный участок.

4.2.3. Осуществляет учет в Корпоративном информационном сервисе Департамента культуры (далее - КИС) заявлений Учреждений/Предприятий путем внесения соответствующей информации в Реестр согласования сделок с недвижимым имуществом.

4.3. Соисполнитель рассматривает заявления Учреждений/Предприятий с пакетом документов и направляет Ответственному исполнителю письменное обоснованное заключение или при необходимости письменный доклад руководителю Департамента культуры по установленной форме о возможности согласования сделки об установлении сервитута в течение 5 рабочих дней с даты регистрации заявления в Департаменте культуры.

4.4. Решение руководителя Департамента культуры (п. 4.3) направляется Ответственному исполнителю для подготовки письма о согласовании либо об отказе в согласовании Департаментом культуры сделки об установлении сервитута на земельный участок.

4.5. Мосгорпарк:

4.5.1. Осуществляет предварительное рассмотрение (п. 2.2) заявлений курируемых Учреждений с пакетом документов и в случае их несоответствия требованиям действующего законодательства и настоящего Порядка вправе самостоятельно их возвращать Учреждению на доработку.

4.5.2. При отсутствии замечаний направляет в Департамент культуры предложения по согласованию, а также заявку Учреждений с пакетом документов, проект письма Департамента культуры о согласовании сделки об установлении сервитута и при необходимости проект доклада руководителю Департамента культуры по установленной форме.

4.6. Взаимодействие Ответственного исполнителя, соисполнителя, Мосгорпарка, иных структурных подразделений Департамента культуры осуществляется в рамках общего срока рассмотрения заявлений в соответствии с разделом 5 настоящего Порядка.

5. Срок рассмотрения заявлений

5.1. Общий срок рассмотрения заявлений составляет 10 рабочих дней с даты регистрации в Департаменте культуры, для Учреждения, курируемого Мосгорпарком, - с даты регистрации в Мосгорпарке.

5.2. Срок, установленный пунктом 5.1 настоящего Порядка, может быть приостановлен в случаях:

5.2.1. Необходимости получения дополнительной информации, в том числе от третьих лиц, в порядке межведомственного взаимодействия, в целях принятия Департаментом культуры управленческого решения о согласовании сделки об установлении сервитута на земельный участок.

5.2.2. Необходимости дополнительной проработки вопроса возможности согласования сделки об установлении сервитута на земельный участок со структурными подразделениями Департамента культуры.

5.3. Срок приостановления рассмотрения заявления о согласовании сделки об установлении сервитута на земельный участок не может превышать 30 рабочих дней с момента приостановки.

5.4. Мосгорпарк не вправе приостанавливать рассмотрение поступивших заявлений.

6. Основания для отказа в согласовании сделок

Основаниями для отказа Департамента культуры в согласовании сделки об установлении сервитута на земельный участок являются:

6.1. Нарушение требований действующего законодательства или настоящего Порядка.

6.2. Подача заявления ненадлежащим заявителем.

6.3. Отсутствие полного комплекта документов (п. 3).

6.4. Представление документов в нечитаемом формате.

6.5. Наличие записи в Едином государственном реестре недвижимости об обременениях (ограничениях) в отношении испрашиваемого объекта недвижимого имущества, препятствующих заключению сделки.

6.6. Несоответствие цели сделки уставным целям и деятельности Учреждения/Предприятия.

6.7. Сделка не обоснована потребностями Учреждения/Предприятия.

6.8. Сделка с вовлекаемым имуществом противоречит планам политики города Москвы.

6.9. Выявление недостоверной, неполной или противоречивой информации, препятствующей принятию Департаментом культуры управленческого решения по вопросу согласования сделки.

6.10. Неустранение Учреждением/Предприятием ранее данных замечаний, послуживших основанием для отказа в согласовании сделки об установлении сервитута на земельный участок.

7. Результат рассмотрения заявлений

7.1. Результатом рассмотрения заявления о согласовании сделки об установлении сервитута на земельный участок являются:

7.1.1. Письмо о согласовании Департаментом культуры сделки об установлении сервитута на земельный участок.

7.1.2. Письмо об отказе в согласовании Департаментом культуры сделки об установлении сервитута на земельный участок по основаниям, предусмотренным разделом 6 настоящего Порядка.

7.2. Письмо Департамента культуры о согласовании или об отказе в согласовании оформляется Ответственным исполнителем за подписью первого заместителя руководителя Департамента культуры, ведущего имущественно-земельные вопросы Департамента культуры и подведомственных организаций.

7.3. Письма (п. 7.1) направляются Ответственным исполнителем Учреждению/Предприятию (заявителю) в электронном виде с использованием СЭД.

7.4. Согласование Департамента культуры действительно в течение четырех месяцев с даты его регистрации.

7.5. В тексте соглашения, дополнительного соглашения к соглашению, на заключение которого было получено согласование, должна быть указана ссылка на письмо (п. 7.1.1) с указанием его реквизитов (дата, исходящий номер).

8. Направление копий соглашений, дополнительных соглашений

Информация об изменениях:

Пункт 8.1 изменен. - Приказ Департамента культуры г. Москвы от 3 марта 2021 г. N 128/ОД

См. предыдущую редакцию

8.1. Учреждение/Предприятие в срок, не превышающий трех рабочих дней с даты подписания сторонами соглашения, дополнительного соглашения к соглашению или с даты государственной регистрации соглашения, подлежащего государственной регистрации, направляет в ГБУ г. Москвы "ИНКОЦентр" посредством СЭД электронную копию соглашения, дополнительного соглашения к соглашению, на заключение которого было получено согласование Департамента культуры для учета.

В таком же порядке Учреждение/Предприятие направляет для учета информацию о прекращении действия соглашения.

8.2. ГБУ г. Москвы "ИНКОЦентр" осуществляет в КИС:

8.2.1. Размещение подписанных и зарегистрированных соглашений, дополнительных соглашений к соглашениям, на заключение которых было получено согласование, а также их учет.

8.2.2. Внесение реквизитов соглашения, дополнительного соглашения к соглашению (дата, номер соглашения/дополнительного соглашения) в соответствующее поле в Реестре согласования сделок с недвижимым имуществом.