Приложение N 1. Положение о межведомственной комиссии по приемке в эксплуатацию помещений в многоквартирных домах, переустройство которых выполнено в отсутствие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме

Приложение N 1
Утверждено
приказом Департамента
от 16.12.2020 N 164

Положение
о межведомственной комиссии по приемке в эксплуатацию помещений в многоквартирных домах, переустройство которых выполнено в отсутствие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме

С изменениями и дополнениями от:

11 августа 2021 г.

1. Общие положения

1.1. Межведомственная комиссия по приемке в эксплуатацию помещений в многоквартирных домах, переустройство которых выполнено в отсутствие решения о согласовании переустройства помещения в многоквартирном доме (далее - Комиссия) создается с целью определения возможности выдачи документа, подтверждающего завершение работ по переустройству помещения в многоквартирном доме в части перехода на отопление помещения в многоквартирном доме с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии в отсутствие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, выданного до вступления в силу настоящего положения.

1.2. Положение о Комиссии (далее - Положение) определяет полномочия и порядок деятельности Комиссии.

1.3. Деятельность Комиссии обеспечивается и координируется Департаментом архитектуры и градостроительства города Севастополя - исполнительным органом государственной власти города Севастополя, уполномоченным на принятие решений о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирных жилых домах, расположенных на территории города Севастополя (далее - Уполномоченный орган).

1.4. Численный состав Комиссии устанавливается в количестве не менее пяти человек, с учетом председателя, заместителей председателя и членов Комиссии.

1.5. Комиссия руководствуется в своей деятельности Конституцией Российской Федерации, федеральными конституционными законами,

федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Уставом города Севастополя, указами и распоряжениями Губернатора города Севастополя, постановлениями и распоряжениями Правительства Севастополя, иными нормативными правовыми актами, а также настоящим Положением.

1.6. Решение Комиссии может быть обжаловано в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

1.7. В настоящем Положении используются следующие понятия:

1) акт - документ, подтверждающий завершение работ по переустройству помещения в многоквартирном доме в части перехода на отопление помещения в многоквартирном доме с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, выполненного до вступления в силу настоящего Положения, в отсутствие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, выданного в порядке, установленном законодательством;

2) заявитель - собственник помещения, в котором проведены работы по переустройству помещения в многоквартирном доме в части перехода на отопление помещения в многоквартирном доме с использованием

индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, выполненного до вступления в силу настоящего Положения, в отсутствие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, выданного в порядке, установленном законодательством, либо его законный представитель;

3) проект - техническое заключение о допустимости и безопасности проведенных работ по переустройству помещения, соответствующий Требованиям к составу и содержанию разделов проектной документации переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирных домах на территории города Севастополя, утвержденным постановлением Правительства Севастополя от 19.11.2015 N 1074-ПП (далее - Требования).

2. Задачи, функции и полномочия Комиссии

2.1. Основной задачей Комиссии является определение возможности выдачи акта.

2.2. Комиссия для решения поставленной задачи осуществляет следующие функции:

1) рассматривает заявление и материалы, предоставленные заявителем с целью получения акта, на предмет соответствия их требованиям нормативных правовых и нормативно-технических актов;

2) проверяет соответствие переустроенного помещения в многоквартирном доме решениям, принятым в проекте;

3) принимает решение о возможности выдачи акта.

2.3. Для решения поставленной задачи Комиссия вправе:

1) привлекать для участия в работе Комиссии представителей исполнительных органов государственной власти города Севастополя, заявителей, специалистов (экспертов) проектных и строительных организаций, компетентных в рассматриваемом вопросе, а также иных лиц, чьи права и законные интересы могут быть затронуты в результате принятия Комиссией решения;

2) осуществлять визуальное обследование помещения, предъявленного заявителем после проведения работ по переустройству в части изменении вида его отопления (с центрального на автономное).

3) в случае необходимости, запрашивать и получать от предприятий и организаций независимо от их организационно-правовых форм, необходимую информацию.

Информация об изменениях:

Пункт 2.4 изменен с 22 августа 2021 г. - Приказ Департамента архитектуры и градостроительства г. Севастополя от 11 августа 2021 г. N 120

См. предыдущую редакцию

2.4. Комиссия состоит из председателя Комиссии, заместителя председателя Комиссии и членов Комиссии (далее - участники Комиссии).

2.5. Председатель Комиссии:

1) осуществляет общее руководство деятельностью Комиссии, утверждает повестку очередного заседания Комиссии, ведет заседания Комиссии, участвует в обсуждении и принимает решения по вопросам, выносимым на рассмотрение Комиссии;

2) знакомится с документами, предоставленными заявителями, а также информацией (документами), полученной на запросы Комиссии;

3) вносит предложения для включения их в повестку заседаний Комиссии;

Информация об изменениях:

Подпункт 4 изменен с 22 августа 2021 г. - Приказ Департамента архитектуры и градостроительства г. Севастополя от 11 августа 2021 г. N 120

См. предыдущую редакцию

4) принимает решения, дает поручения заместителю председателя Комиссии, секретарю Комиссии и членам Комиссии;

Информация об изменениях:

Подпункт 5 изменен с 22 августа 2021 г. - Приказ Департамента архитектуры и градостроительства г. Севастополя от 11 августа 2021 г. N 120

См. предыдущую редакцию

5) утверждает акты, подписывает протоколы заседаний Комиссии, отказы в выдаче актов, а также иные документы, относящиеся к деятельности Комиссии;

Информация об изменениях:

Пункт 2.6 изменен с 22 августа 2021 г. - Приказ Департамента архитектуры и градостроительства г. Севастополя от 11 августа 2021 г. N 120

См. предыдущую редакцию

2.6. Заместитель председателя Комиссии:

1) знакомится с документами, предоставленными заявителями, а также информацией (документами), полученной на запросы Комиссии;

2) подписывает протоколы заседаний Комиссии, акты, отказы в выдаче актов;

3) участвует в обсуждении и принимает решение по вопросам, выносимым на рассмотрение Комиссии;

4) в случае отсутствия Председателя Комиссии, исполняет его полномочия.

2.7. Члены Комиссии:

1) знакомятся с документами, предоставленными заявителями, а также информацией (документами), полученной на запросы Комиссии;

2) подписывают протоколы заседаний Комиссии, акты;

3) участвуют в обсуждении и принимают решение по вопросам, выносимым на рассмотрение Комиссии;

4) вносят предложения по улучшению (оптимизации) деятельности Комиссии;

5) выполняют поручения председателя Комиссии;

6) принимают участие в визуальном обследовании помещений.

2.8. Секретарь Комиссии:

1) организовывает проведение заседаний Комиссии, осуществляет оповещение (посредством сообщения на адрес электронной почты или номер телефона) участников Комиссии о дате, времени и месте проведения заседаний Комиссии и/или о дате, времени и месте выездных проверок в срок не позднее, чем за 3 рабочих дня до даты заседания Комиссии и/или визуального обследования помещения;

2) ведет делопроизводство Комиссии;

3) обеспечивает наличие документов и материалов, подлежащих рассмотрению на заседании Комиссии;

4) осуществляет подготовку и устное согласование с председателем Комиссии повестки заседаний Комиссии;

5) готовит проект протокола заседания Комиссии;

6) подписывает протоколы заседаний Комиссии;

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

8) вносит предложения по улучшению (оптимизации) деятельности Комиссии;

9) выполняет поручения председателя Комиссии.

3. Порядок работы Комиссии

3.1. Для получения акта, заявитель лично или через представителя обращается в Уполномоченный орган с заявлением и комплектом документов, предусмотренных настоящим Положением.

В случае направления заявления и приложенных к нему документов, почтовым отправлением, подпись заявителя на заявлении должна быть удостоверена в нотариальном порядке.

3.2. Специалистом Уполномоченного органа осуществляется проверка документов, предоставленных заявителем, на соответствие их перечню, содержащемуся в пункте 4.1 Положения, а также проверка проекта на предмет наличия в нем документов, подлежащих включению в состав раздела "Пояснительная записка" проекта, в соответствии с Требованиями. При необходимости, специалистом Уполномоченного органа направляются межведомственные запросы.

3.3. В случае выявления несоответствия проверяемых документов условиям пункта 3.2. Положения, специалист Уполномоченного органа возвращает их заявителю (форма уведомления о возврате документов установлена приложением N 5 к Положению).

При отсутствии оснований для возврата документов заявителю, специалист Уполномоченного органа передает их секретарю Комиссии для дальнейшего вынесения на рассмотрение Комиссией.

3.4. Заседание Комиссии считается состоявшимся, если на нем присутствует не менее двух третей от числа участников Комиссии.

3.5. В случае, если кто-либо из участников Комиссии не может присутствовать на ее заседании, он обязан известить об этом секретаря Комиссии.

3.6. Решение Комиссии принимается простым большинством голосов присутствующих на заседании участников Комиссии, путем открытого голосования и оформляется протоколом (форма протокола установлена приложением N 1 к настоящему Положению).

3.7. В случае равенства голосов при принятии решения, решающим является голос председателя Комиссии, а в случае его отсутствия, - заместителя председателя Комиссии - директора Департамента городского хозяйства города Севастополя.

3.8. Протокол заседания Комиссии подписывается всеми присутствующими на заседании участниками Комиссии.

3.9. В случае несогласия кого-либо из участников Комиссии с решением, принятым большинством присутствующих на заседании участников Комиссии, он выражает свое особое мнение в письменной форме, которое в обязательном порядке прикладывается к протоколу заседания Комиссии.

3.10. Комиссия проводит свои очередные заседания по мере необходимости, но не реже, чем один раз в 45 дней.

Информация об изменениях:

Пункт 3.11 изменен с 22 августа 2021 г. - Приказ Департамента архитектуры и градостроительства г. Севастополя от 11 августа 2021 г. N 120

См. предыдущую редакцию

3.11. Положительное решение Комиссии оформляется актом (форма акта установлена приложением N 2 к Положению), составляемом в двух экземплярах, каждый из которых подписывается всеми присутствующими на заседании участниками Комиссии, проголосовавшими за принятие данного решения, и утверждается председателем Комиссии.

3.12. Отрицательное решение Комиссии оформляется отказом в выдаче акта (форма отказа установлена приложением N 3 к Положению), составляемом в двух экземплярах, каждый из которых подписывается Председателем Комиссии.

3.13. Перечень оснований для отказа в выдаче акта:

1) заявление и документы направлены лицом, не являющимся заявителем в понимании настоящего Положения;

2) несоответствие переустроенного помещения в многоквартирном доме решениям, принятым в проекте;

3) несоответствие одного или нескольких документов, предоставленных заявителем, требованиям нормативных правовых актов и нормативно-технических актов.

3.14. В случае выявления ошибок и (или) опечаток в тексте подписанного акта или подписанного отказа в выдаче акта, данные ошибки и (или) опечатки исправляются путем внесения записи внизу документа, содержащей суть исправлений. Под указанной записью председатель Комиссии, а в случае его отсутствия - заместитель председателя Комиссии - директор Департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя, ставит дату внесения исправлений, личную подпись, которая скрепляется печатью Уполномоченного органа.

3.15. Оригинальные экземпляры решений Комиссии, указанных в пунктах 3.11 и 3.12 настоящего Положения, передаются секретарем Комиссии специалисту Уполномоченного органа.

3.16. Специалист Уполномоченного органа направляет один экземпляр решения Комиссии заявителю (способом, указанным в заявлении), второй экземпляр данного решения подшивает в дело, хранящееся в Уполномоченном органе.

4. Перечень документов, предоставляемых для получения акта

Информация об изменениях:

Пункт 4.1 изменен с 22 августа 2021 г. - Приказ Департамента архитектуры и градостроительства г. Севастополя от 11 августа 2021 г. N 120

См. предыдущую редакцию

4.1. Для получения акта, заявителем предоставляются следующие документы:

1) заявление по форме, согласно приложению N 4 к Положению;

2) документ, удостоверяющий личность (копия, при предъявлении на обозрение оригинала);

3) документ, удостоверяющий полномочия представителя (копия, при предъявлении на обозрение оригинала) - в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя;

4) правоустанавливающие документы на переустраиваемое помещение в многоквартирном доме (копия, при предъявлении на обозрение оригинала);

5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект;

6) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустроенное помещение в многоквартирном доме на основании договора социального найма - в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустроенного помещения по договору социального найма;

7) технический паспорт переустроенного помещения в многоквартирном доме, выполненный по результатам инвентаризации данного помещения на текущую дату;

8) акт приемки выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия - для случаев, если проектом предусматривалось выполнение переустройства помещения, расположенного в здании, являющемся памятником архитектуры, истории или культуры в соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации";

9) исключен с 22 августа 2021 г. - Приказ Департамента архитектуры и градостроительства г. Севастополя от 11 августа 2021 г. N 120

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

В случае не предоставления заявителем документов, указанных в подпунктах 4) и 7) данного пункта, они могут быть получены Уполномоченным органом в порядке межведомственного взаимодействия.