Приложение N 2. Требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Городская усадьба" (Оренбургская область, г. Оренбург, ул. Терешковой, 45); "Городская усадьба" (Оренбургская область, г. Оренбург, ул. Терешковой, 47); "Дом городской усадьбы П.И. Карпова" (Оренбургская область, г. Оренбург, ул. Терешковой, 49)

Приложение N 2
к постановлению
Правительства области
от 16.12.2020 N 1127-пп

Требования
к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Городская усадьба" (Оренбургская область, г. Оренбург, ул. Терешковой, 45); "Городская усадьба" (Оренбургская область, г. Оренбург, ул. Терешковой, 47); "Дом городской усадьбы П.И. Карпова" (Оренбургская область, г. Оренбург, ул. Терешковой, 49)

1. В границах охранных зон объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Городская усадьба" (Оренбургская область, г. Оренбург, ул. Терешковой, 45); "Городская усадьба" (Оренбургская область, г. Оренбург, ул. Терешковой, 47); "Дом городской усадьбы П.И. Карпова" (Оренбургская область, г. Оренбург, ул. Терешковой, 49) (далее - объекты культурного наследия) запрещается:

нарушение исторической планировочной структуры, изменение исторической линии застройки;

осуществление градостроительных мероприятий, нарушающих условия визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде, в том числе установка крупногабаритных рекламных и информационных конструкций, размещение растяжек;

осуществление сноса объектов исторической застройки, за исключением разборки ветхих и аварийных построек на основании заключения инженерно-технической экспертизы в соответствии с установленным порядком;

возведение объектов капитального и некапитального строительства;

осуществление наземным и надземным способами прокладки объектов инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации);

осуществление мероприятий, создающих повышенные динамические и вибрационные нагрузки на основания и фундаменты ближайших зданий, сооружений, за исключением производства технически необходимых работ, при условии предварительного проведения инженерных исследований и мониторинга попадающих в опасную зону зданий и сооружений и обеспечения безопасности последних;

размещение объектов транспортной инфраструктуры, создающих повышение грузовых потоков;

проведение мероприятий, нарушающих гидрогеологические и экологические условия.

2. В границах охранных зон объектов культурного наследия разрешается:

сохранение существующей и восстановление утраченной исторической застройки, планировочной структуры на основе историко-архивных изысканий;

осуществление устройства открытых автостоянок в соответствии с местными нормативами;

осуществление установки временных сооружений (остановок общественного транспорта) и объектов благоустройства (малых архитектурных форм) высотой не более 3,0 метра;

осуществление установки мемориальных досок, информационных знаков и обозначений на основании разработанной документации при условии сохранения визуальных связей между объектами:

осуществление установки средств наружной информации (вывесок) не ниже верхней отметки окон первого этажа и не выше нижней отметки окон второго этажа высотой не более 0,6 метра в виде отдельных букв и знаков без использования открытого способа свечения;

осуществление установки отдельно стоящих средств наружной рекламы и информации в виде указателей, тумб с элементами исторической стилизации высотой не более 2,0 метра и площадью одного информационного поля не более 0,9/1,2 метра (ширина/высота), указателей и рекламных тумб, по своим стилистическим и цветовым решениям нейтральных к исторической застройке;

осуществление установки уличной мебели (скамьи, урны), отвечающей характеристикам элементов исторической среды;

применение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды;

проведение работ по озеленению территории (формирование кроны высокоствольных деревьев, обеспечивающих визуальное восприятие объекта культурного наследия и исторической застройки с основных точек обзора; производство санитарных рубок и рубок ухода);

проведение земляных работ с соблюдением требований в области охраны объектов археологического наследия.

3. В границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия запрещается:

осуществление изменения или искажения ценных элементов среды;

нарушение исторической планировочной структуры, изменение исторической линии застройки (здания не должны выходить за красные линии исторических кварталов);

осуществление градостроительных мероприятий, нарушающих условия сохранения и формирования историко-градостроительной среды объектов культурного наследия регионального значения, в том числе:

размещение на фасадах зданий, формирующих территории общего пользования, инженерно-технического оборудования (спутниковых антенн, кондиционеров и другого);

осуществление частичной окраски фасадов зданий и сооружений;

осуществление устройства плоских кровель;

осуществление установки рекламных и информационных конструкций на крышах зданий;

осуществление наземным и надземным способами прокладки объектов инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации);

осуществление сноса объектов исторической застройки, за исключением разборки ветхих и аварийных построек на основании заключения инженерно-технической экспертизы в соответствии с установленным порядком;

осуществление мероприятий, создающих повышенные динамические и вибрационные нагрузки на здания, строения и сооружения, а также всех видов строительных работ без проведения инженерных исследований, направленных на обеспечение их сохранности;

размещение объектов, создающих повышение грузовых потоков;

размещение и строительство предприятий взрыво- и пожароопасных, а также с функцией, ухудшающей экологию.

4. В границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия разрешается:

осуществление действий, направленных на обеспечение физической сохранности объектов культурного наследия;

сохранение существующей и восстановление утраченной исторической застройки, линии застройки, планировочной структуры на основе историко-архивных изысканий;

осуществление сноса (демонтажа) объектов, не представляющих историко-культурной ценности, путем разборки при условии проведения обследований и мониторинга состояния исторических зданий и памятников истории и культуры;

осуществление нейтрализации диссонирующих объектов путем создания зеленных экранов в виде сплошного озеленения;

проведение капитального ремонта, нового строительства, реконструкции объектов капитального строительства и их частей, компенсационное строительство с учетом сохранения ценных характеристик историко-архитектурной среды, размеров, пропорций и параметров аналогичных объектов исторической застройки и их частей, а именно: использование в наружной отделке традиционных для исторической застройки города материалов (штукатурка или лицевой красный глиняный кирпич, дерево, кровельный плоский металл зеленого или сурикового цвета);

применение охристой колористической гаммы фасадов или цвета красного глиняного обожженного кирпича; спокойная пластика фасадов; покрытие скатной кровли с возможным устройством мансард (исключая с изломом кровли) с углом наклона кровли не более 40 градусов, с окнами, ориентированными на дворовую территорию;

обеспечение площади остекления не более 50 процентов от общей площади фасадов;

сохранение исторических принципов расстекловки оконных проемов;

сохранение исторических принципов организации входных групп (выходящие на территории общего пользования крыльца - не более трех ступеней, козырьки над входами шириной не более 1,5 метра от основной плоскости стены);

осуществление установки по границам земельных участков, выходящих на территории общего пользования, прозрачных ограждений, ворот и калиток высотой не более 2,0 метра;

обеспечение площади застройки земельного участка не более 60 процентов его площади, предельная протяженность фасадов вновь возводимых объектов капитального строительства по линии застройки - не более 20,0 метра;

обеспечение предельной высоты вновь возводимых объектов капитального строительства не выше 10,0 метра от уровня дневной поверхности земли до конька крыши;

проведение работ по благоустройству территории,# (устройство открытых автостоянок в соответствии с местными нормативами);

осуществление установки временных сооружений (остановок общественного транспорта) и объектов благоустройства (малых архитектурных форм) высотой не более 3,0 метра;

осуществление установки уличной мебели (скамьи, урны), отвечающей характеристикам элементов исторической среды;

проведение работ по озеленению территории, включая формирование кроны высокоствольных деревьев, обеспечивающих визуальное восприятие объектов культурного наследия, и производство санитарных рубок и рубок ухода;

размещение средств наружной рекламы и информации с учетом выполнения следующих требований: установка мемориальных досок не выше верхней отметки окон первого этажа;

осуществление установки на фасадах средств наружной информации (вывесок) не ниже верхней отметки окон первого этажа и не выше нижней отметки окон второго этажа, высотой не более 0,6 метра протяженностью не более половины длины фасада в виде отдельных букв и знаков и без использования открытого способа свечения;

осуществление установки отдельно стоящих средств наружной рекламы и информации в виде указателей, тумб высотой не более 3,0 метра и площадью одного рекламного и информационного поля не более 0,9 метра/1,2 метра (ширина/высота);

строительство подземных сооружений при наличии инженерно-геологических исследований, подтверждающих отсутствие негативного влияния этих сооружений на окружающие исторические ценные градоформирующие объекты и памятники истории и культуры;

возведение строений и сооружений, необходимых для проведения работ по обеспечению пожарной безопасности;

проведение ремонта, реконструкции и строительства объектов инженерной и транспортной инфраструктур;

проведение земляных работ с соблюдением требований законодательства Российской Федерации в сфере охраны объектов археологического наследия.